CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年11月

2013年11月30日

人に好かれる人、好かれる会社。

人に喜ばれる人、人に喜ばれる会社である。

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それには、仕事を通じて一生懸命になることである





他人から見て「いい人」と「悪い人」というのがいる。
「悪い人」は、例えば、自分のことばかり考えている、
給料のことばかり考えている、ラクしようとばかり考えている、
しかし、そういう人は、周りからはあまり好かれない。
また、自分より上の人を見て生きる人がいる一方、
自分より下の人を見て生きる人もいる。
自分より下の人を見て生きる生き方では、、
いつまで経っても自分のフィールドを上げることはできない。

仕事の仕方で大切なのは、人の役に立つことである。
例えば、お客さんのために一生懸命になることである。
仕事は、仕事を通じて相手に喜んでもらうと、また入ってくる。

言われたことはやる。
期日は守る。
期待以上のものをやる。
そこに徹することである。


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税理士CFネッツグループ代表が語る 
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「損をしない確定申告・資産管理会社設立のメリット」
不動産収入必須の確定申告不動産オーナー&経営者の皆様、準備は万全ですか?
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【スケージュール】
2014年1月12日(日)
2014年1月25日(土)

受  付:12:30
第1部:13:00〜15:00
第2部:15:10〜16:10
個別相談会:16:30〜


【東京支社個別無料相談会】 
11/25日現在の個別相談会状況。

2014年1月12日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

2014年1月25日
税金関するご相談:税理士H氏 
不動産・経営に関するご相談:CFネッツグループ代表 倉橋隆行
倉橋:16:30〜 17:30〜 18:30〜
税理士H氏:16:30〜 17:30〜 18:30〜

◆セミナー参加者だけ無料個別相談会をご用意しております。


【内容】

不動産オーナー&経営者の皆様、大変、お待たせしました!
ご要望を多く頂いていた「不動産オーナー」と「法人」向けの節税、そして、この時期、タイムリーに「確定申告」に関するセミナーを開催することになりました!
不動産投資によって不動産収入を得た場合、必ず確定申告をしなければなりません。
そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

様々な書籍、そして多くのセミナーが行われている昨今では、実務とかけ離れたセンセーショナルなものが目に付きますが、CFネッツグループ代表の倉橋がいつも「不動産投資は、不動産を人に貸して利益を得る商売である」と言うとおり、不動産投資は実業であり、経営的な素養が必要となります。

それは、サラリーマン大家さんでも同様です。
今回のセミナーでは、資産税部門で活躍してきた税理士と、日本国内10社を経営し、かつ建設、不動産の専門家であるCFネッツグループ代表倉橋が、実業の中での税の知識とノウハウをお伝えします。

税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
本セミナーでは、知らないと損をする確定申告と税についての基礎知識を解説致します。
また、現在、CFネッツグループでは、税理士法人設立に向けて準備を進めており、建設、不動産を通じて、個人、法人を問わず、総合的なコンサルティングができる体制を整えつつあります。さらに今回のセミナーでは、最近の税制の動向についてふまえながら、法人化のメリットについても説明します。そして、セミナー終了後には、税については担当税理士、不動産と経営については、CFネッツ代表の倉橋による個別相談会も行います。

今回のセミナーは、CFネッツ東京支社(銀座)のセミナールームで行う為、大変少人数での募集となりますので、ご希望の方は、どうぞ、お早めにお申込ください。新年を迎えて、お忙しい時期ではございますが、是非、この機会に、ご参加をお待ち致しております。

◆セミナー参加者だけ無料個別相談会をご用意しております。

【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
・e-tax(電子申告)の活用
・不動産管理会社の活用の効


◆詳細・お申込みはこちらから



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店舗開業予定者及び店舗経営者向け  無料 東京支店開催
【失敗しない店舗経営実践塾】
首都圏のテナント市場動向と物件の選び方、店舗設計施工についての豪華2部セミナー
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2013年12月18日(水)
受  付:12:30
第1部:13:00〜14:00
第2部:14:00〜15:00
個別相談会:15:15〜


講師:◆日本テナントサービス株式会社 取締役
 株式会社エリアコミュニケーションズ 代表取締役 西村健

 

講師:◆株式会社Fujitaka 取締役
 FAソリューション株式会社 代表取締役社長
 菊田資士 氏




【内容】
飲食店業界は今年になって国内の景気動向を反映して、伸び悩みから増加傾向に明るい兆しが見え始めました。
しかしその反面、飲食業を始めて3年以内の廃業率は70%といわれています。さらに開業後10年の生存率はわずか10%だそうです。人生を掛けての店舗開業も夢破れた後は借金しか残らないことになります。

そうならない為には、事前に開業の準備をすることが重要です。今回のセミナーでは負け組にならないために、第一部は、日本テナントサービスから現状の店舗市場動向から店舗オーナーの動向などを説明いたします。また、失敗しない物件選びでは市場分析を活用した出店場所のアドバイスや「居抜店舗」の利点や問題点を解説いたします。

第二部では全国の店舗の設計施工を多数手掛ける株式会社Fujitaka様から成功事例を基にした失敗しない店舗設計施工について詳しく説明して頂きます。

全国の飲食店数は約54万店舗(平成21年)と言われています。その中で生き残って行くためにはライバル店との差別化及び経営能力を養うことが最も重要です。今回のセミナーでは出店時に知っておかなければならない「物件」と「内装」にポイントを絞って学んで頂きます

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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない
特別セミナー
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【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分


拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   


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2013年11月29日

強引に仕事をすれば、長くは続かない。

常に、フェアーな仕事の仕方が大切だ。

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横浜の業者だと思うが、強引な販売方法でワンルームを
二つ売ったことが問題となりテレビで取り上げられていた。
この業者はジャスダック上場の会社であるが、
上場しているからといって、その会社の中身・サービスに裏付けがあるという証明にはならない。
こういったワンルーム販売業者では、
売っている人自身は自分では買わないことが多い。
理由は、買うと失敗することが分かっているためである。
自分では買わないような物件を売ることはお客さんのためにならないし、
株主のためにも、本人のためにもならない。
誰のためにもならない。
そういった会社は、世の中に無くても良い会社である。
会社は、継続することが大切であるが、
社会正義に適わない事業のやり方は長続きしない。

我々の仕事はコンサルであり、物件購入を止めるべき人には、
「購入はやめた方がいい」と言うのが仕事である。
そうやって、フェアな立場でアドバイスできるということは、実は色んな意味で凄く良いことなのである。


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そして、不動産投資を行い続けて、キャッシュフローを得て、単純に納税を行い続けると、
殆んど利益が出なのが不動産投資の現実となります。
では、なぜ、不動産投資を行うのか。

それは、不動産投資を行う一方、計画的な修繕や追加の投資計画を立てなければなりません。そして、資産規模が拡大すれば相続、企業においては事業継承などの戦略的スケジュールと実行なくして、不動産投資で成功することはできません。

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税の知識も、法律の知識も、「無知」が一番損をする仕組みになっています。
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【セミナー講義内容】

・青色申告のメリット
・事業的規模とは
・必要経費にはどのようなものがあるか?
・修繕費と資本的支出の違いは?
・減価償却とは?
・不動産所得が赤字の場合(給与所得及び退職所得との相殺)
・保険収入と修繕のタイミング
・特定支出控除
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しかしその反面、飲食業を始めて3年以内の廃業率は70%といわれています。さらに開業後10年の生存率はわずか10%だそうです。人生を掛けての店舗開業も夢破れた後は借金しか残らないことになります。

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全国の飲食店数は約54万店舗(平成21年)と言われています。その中で生き残って行くためにはライバル店との差別化及び経営能力を養うことが最も重要です。今回のセミナーでは出店時に知っておかなければならない「物件」と「内装」にポイントを絞って学んで頂きます

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【開催場所】

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2013年11月28日

これからの経済は、実業が賄う時代。

継続できない事業に、補助金、助成金は不要である。 


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途中で補助を止めるくらいなら、最初からやらないほうがよいのである。




これまで生産力の低い事業にも国は補助金等を出して存続させてきたわけだが、
商売として成り立つものを適正に選定して補助金なり許認可を出さなければ、
商売として成り立たない事業を事業として成り立たせてしまうことになり、
結果的にその領域の国際競争力は落ちていくことになる。
補助金や助成金の原資はもともとは国民のお金である。
国民のお金を使って、国の生産力を落として、一体何をやっているのかと思う。

国内自給率の問題も補助金と無関係ではない。
国内自給率をこれだけ下げてしまって、今後万が一のことがあればどうするつもりなのだろう。
例えば、明日から石油が入らなければ日本の経済は麻痺するだろう。
日本の現状からすると、代替エネルギーが必要なのである。
その一つに、太陽光発電がある。
太陽光発電事業においては、マッチングが難しく、収支の合うパイ自体もそもそも少ない。
しかし、当社のスキルがあれば、その中から収支の合うものを選定し、
まずは会員のお客様からだが、サービスとして提供することができると考えている。
そんなこと考えながら先日は佐賀の山の中を歩いていた。
この事業は3月末までにきっちりやろうと考えている。
やるからには、できるときにチャンスを逃さず、
この分野の占有率を高めることが大切だと考えている。
これは新しい取り組みなので、社員の方は是非、
ソーラー発電について認識を改めてほしいと思う。

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しかしその反面、飲食業を始めて3年以内の廃業率は70%といわれています。さらに開業後10年の生存率はわずか10%だそうです。人生を掛けての店舗開業も夢破れた後は借金しか残らないことになります。

そうならない為には、事前に開業の準備をすることが重要です。今回のセミナーでは負け組にならないために、第一部は、日本テナントサービスから現状の店舗市場動向から店舗オーナーの動向などを説明いたします。また、失敗しない物件選びでは市場分析を活用した出店場所のアドバイスや「居抜店舗」の利点や問題点を解説いたします。

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大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   


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2013年11月27日

昨日の釣果。

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※ 写真は2009年のカワハギ釣りのもの。


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波の高さ3メートル。

他の船は、一艘も出ていなかったが、せっかくの休み、天候は晴れ。

行くしかない、と、威勢よく出航したが、宮川湾沖に着いたときには、遊ヶ崎の連中がグロッキー。

これは駄目かと思ったが、かなりのあたりがあるので断念せず、つり続け、カワハギにたどり着かず、ベラばかりが釣れる。

しかし、このベラも大きめで、東京湾内のものとは違い、結構、うまい。

リリースせずに持ち帰り、姫ダイやかさごの小さいの。



ん〜、これはカワハギは駄目かと思いきや・・・・・・・






写真のように、大物30センチ位のと、少し小ぶりのものが3匹。


昨日は、薄作りとしゃぶしゃぶ。

最後に、〆の稲庭うどん。


ウイスキーのシーバス、こいつも空に。





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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない特別セミナー
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【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分

拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
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ヨット倶楽部 発足のご案内!
翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部
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<Schedule>
日曜講習と水曜講習があります。
日程については、お問合せください。
※ 常時、参加募集しております!

10時より講義。12時30分からセーリング。
午後4時に終了予定。夜はオプションで会食。
毎回、ヨットの操船や仕組みを学んで頂きます。
参加費 : 各回 1万8000円(税込)
(昼食代が含まれています)

<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、日本国内で製造された最大級のヨットです。
長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。
林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が所有し、このヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎ヨット倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎ヨット倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。
(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もスキルのあるスタッフが乗船しますので免許の必要はありません)
その後は、会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、ご自分の船のように、ご家族や社員、仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

<Information>
● 各回、どちらの日程でも選ぶことができます。
● 最低3回ご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、チャーターして操船することができます。
(スキルのあるスタッフがフォローします)
● 各回、最少施行人員を10名とさせて頂きます。
● 上記最少施行人員を下回った場合は、日時調整、または、やむなく中止させて頂く事があります。
※ 上記3日間のうち、天候により順延することがあります。
その場合は、後日、日程調整をさせて頂きます。

詳しくはシーエフネッツ企画開発室まで→0120-177-213 kikaku@cfnets.co.jp

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2013年11月26日

本日は、カワハギ釣りへ!

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10時からの予定であるが・・・・・・・。
※ 写真は2009年のカワハギ釣りのもの。

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当社のイントラネット、サイボーズの予定では、本日が定休日となっていた。

久しぶりに「休日」ということで、遊ヶ崎グループのメンバーを誘って、カワハギを釣りに行くことにしたのだが、実は、先週、本日が定休日でないということが判明。





やばい!




どうしようかと考えたが、既に段取り済みだし、変更も難しい。


ということで、「代休」。

釣りに行くことにした。

ところが、ちょっと風がどうかが心配。

西風の場合は、油壺では厳しいので宮川湾方面でカワハギを狙う予定だが、最悪、釣れないときには三崎の魚屋で買うしかない。

とりあえず、夜には旬のカワハギを食べたいのだ。

9時頃に、出航するかどうかを決めるのだが、せっかくの準備を無駄にしたくない。

釣果については、後日、発表しますが、発表がないときは「魚屋」コースだったと思ってください!



では。



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翔鴎(かもめとぶ)号は、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、日本国内で製造された最大級のヨットです。
長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。
林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が所有し、このヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎ヨット倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎ヨット倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。
(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もスキルのあるスタッフが乗船しますので免許の必要はありません)
その後は、会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、ご自分の船のように、ご家族や社員、仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

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● 各回、どちらの日程でも選ぶことができます。
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2013年11月25日

聞くということが、最大限の時間の有効活用だ。

聞く能力は、話す能力につながり、話す能力は、報告する能力につながる。

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つまり、人としての能力は失ってはいけない。




分からないことは、分かる人に聞けばよい。

本を読む人がいるが、それより大切なことは、

知っている人・結果の出ている人に聞くということである。

きちんとした人に話を聞けた場合には、何十年もかかるところへ1日で行けるため、

本を読むよりも、何倍も勉強効率が良い。



先日の個別相談を終えて思ったことでもあるのだが、

聞く相手がきちんとしたプロであれば、その1時間半で、

これまでの510年が間違っていたことが分かったりするのである。

そして、その場で問題を解決できたり、正しい方向性を見い出せたりできるのである。

大人にとって最も大切なのは時間である。

今後やりたいことも沢山あるのなら、

個別相談を利用して本当に分かる人間に聞いて問題を解決し、

無駄な時間を使わないことである。


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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない
特別セミナー
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【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
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林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
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不動産コンサルタント養成講座 最終回

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【開催日時】
平成26年1月15・16日(水・木)


【スケジュール】

≪一日目≫
集合・講義開始 11:00
講義終了 17:00
≪二日目≫
集合 10:00
講義終了 17:00


【開催場所】

ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート


【内容紹介】



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2013年11月24日

成功する人と、失敗する人。

それは「できる」と考えるか、「できない」と考えるかの違いだ。

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物事をできないと考える人とできると考える人がいる。

仕事で忙しいことを不幸と捉える人と幸せと捉える人がいる。

そうやって同じ状況においても幸せに考える人と不幸に考える人がいる。

これは全く二つに一つであり、個人の考え方次第である。

私は

できると考えれば、物事はできるものだと思っている。

仕事で忙しいことは、仕事があることの裏返しなので幸せなことであると考える。

今の状況も、これまでも、いつも最高にラッキーであると思う。



その人がどんな考え方をしているかが大切である。



上から下を見たときより下から上を見たときの方が、

相手の人となり・本質はよく見えるものである。

部下は上司を見ている。

上司になる人は考え方を大切にしてほしい。




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2013年11月23日

本日、佐賀へ。

明日は、佐賀県宅地建物取引業協会で講演。

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朝7時20分羽田発の飛行機で移動。

本日、実は太陽光発電の土地について協議することになっている。

本当は、昨日から移動して、長崎の私が所有する島での許認可の話も勧めるつもりだったが、スケジュールの調整が取れず、断念。
近々、また長崎に行くことにし、本日は佐賀の土地だけの打合せをする。

これが、意外に大変な作業だ。

確かに土地情報はいっぱいあるのだが、太陽光発電に向く土地がないのと、せっかくあっても、価格の折り合いがつかなかったりする。

今回も、100物件以上の情報が入っているが、2,3件まとまれば上出来である。

この太陽光発電は、期間限定ではあるが、法人の節税に有利であるのと、事業継承や相続対策に有利である。

クライアントの数は増えているのだが、首都圏の投資物件同様、優良物件不足である。

私の場合、立場的に即断即決ができるため、良い物件があれば手付けを入れてくることができる。

夜は、嬉野温泉の定宿、大正屋に宿泊する予定。

ほんとは、もっとのんびりと行きたいものだが、いつも仕事で利用している。


では。


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<Information>
● 各回、どちらの日程でも選ぶことができます。
● 最低3回ご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、チャーターして操船することができます。
(スキルのあるスタッフがフォローします)
● 各回、最少施行人員を10名とさせて頂きます。
● 上記最少施行人員を下回った場合は、日時調整、または、やむなく中止させて頂く事があります。
※ 上記3日間のうち、天候により順延することがあります。
その場合は、後日、日程調整をさせて頂きます。

詳しくはシーエフネッツ企画開発室まで→0120-177-213 kikaku@cfnets.co.jp

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2013年11月22日

意外に知られていない事実。

プラチナ会員&ゴールド会員。

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プラチナ会員とは、当社のグループ会社「CFビルマネジメント」で管理させて頂いている会員である。

当然、当社で不動産投資物件を購入していただいた方や、他社から当社に管理換えして頂いている方、最近では、法人会員として、法人で不動産投資や土地有効活用をしている方々である。

そして、ゴールド会員とは、これから不動産投資を行おうと考えている方や、セミナーに参加しているが他社での管理を行っている方であり、こちらは有料で年会費12000円を頂いている。

この二つの会員の特典は、同じであることをしらない人が多い。

※ 会員特典のお知らせはこちら

従って、下記のCFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会

とは、どちらの会員でも参加できるし、「翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部」も参加でき、ヨット倶楽部に参加しなくても、会員は手続きを踏んでもらえれば、このヨットのチャーターができる。

また、CFネッツグループで保有している「会員制リゾート」施設も利用できるし、飲食店の『遊ヶ崎グループ』も特別会員価格で利用ができる。

※ 『遊ヶ崎グループ』の詳細はこちら

せっかくの会員なので、ぜひ、活用して頂きたいと思っている。


また、最近、ものすごく『誤解』している人が多い。

Q1.CFネッツさんって、セミナー会社さんですか?

Q2.CFネッツさんって、出版会社なのですか?

An.ホームページでは、かようなイメージかもしれませんが、横浜の本社、東京(銀座)に東京支社、大阪駅前に大阪支社、そして全国に加盟店をもつ日本最大級の不動産コンサルタント会社です。

Q3.不動産コンサルタント会社って、何する会社なの?

An.CFネッツグループでは、不動産の売買仲介、賃貸の仲介、住宅の販売、建築、土地有効活用、相続対策、法人の事業継承など、基本的に全部ができると思っていただいて結構です。

「・・・・・・・・」


最近、テレビやラジオに出演している関係で、さんざんいろいろな所で聞かれる。


よく考えると、他にないから、説明が難しいのである。


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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない特別セミナー
-------------------------------------------------------------------------
【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分

拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
年に1度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、 
皆さまのご参加を心よりお待ち申しあげます   


◆お申込み・詳細はこちらから

-------------------------------------------------------------------------
ヨット倶楽部 発足のご案内!
翔鴎(かもめとぶ)ヨット倶楽部
-------------------------------------------------------------------------

<Schedule>
日曜講習と水曜講習があります。
日程については、お問合せください。
※ 常時、参加募集しております!

10時より講義。12時30分からセーリング。
午後4時に終了予定。夜はオプションで会食。
毎回、ヨットの操船や仕組みを学んで頂きます。
参加費 : 各回 1万8000円(税込)
(昼食代が含まれています)

<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、日本国内で製造された最大級のヨットです。
長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。
林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が所有し、このヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎ヨット倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎ヨット倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。
(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もスキルのあるスタッフが乗船しますので免許の必要はありません)
その後は、会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、ご自分の船のように、ご家族や社員、仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

<Information>
● 各回、どちらの日程でも選ぶことができます。
● 最低3回ご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、チャーターして操船することができます。
(スキルのあるスタッフがフォローします)
● 各回、最少施行人員を10名とさせて頂きます。
● 上記最少施行人員を下回った場合は、日時調整、または、やむなく中止させて頂く事があります。
※ 上記3日間のうち、天候により順延することがあります。
その場合は、後日、日程調整をさせて頂きます。

詳しくはシーエフネッツ企画開発室まで→0120-177-213 kikaku@cfnets.co.jp

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ワンルーム販売戸数社内4年連続トップ!
成功するためのワンルーム堅実購入法
動きの早いワンルーム投資の現状は、現場の人間に聞くのが一番です!
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【開催日時】
平成25年11月23日(土)

【受付】13:00〜
【講義】13:30〜16:30
【情報交流会】17:00〜19:00

【開催場所】

銀座フェニックスプラザ 3階
東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館
・東京メトロ「銀座駅」
A12・A13出口より徒歩2分
・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩7分


【内容紹介】

・今なぜワンルーム投資がアツいのか!
   〜今だから買える好立地エリア〜
・成功する為におさえておきたい投資指標!
   〜この物件いくら稼ぐの?〜
・成功する為の堅実物件選定マニュアル!
  〜これを知らずしてワンルームマンションを
               買ってはいけない〜
・絶対に買ってはいけないワンルームマンション!
   〜失敗が命取り、大きな落とし穴〜
・不動産投資の大事なパートナー!
   〜ローンを使ったワンルーム投資〜 
・成功オーナーの投資実例!


◆お申込み・詳細はこちらから



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2013年11月21日

一昨日の神奈川新聞に・・・・・・。

私の記事が掲載された!

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 これ、クリックすると、ほんとに順位上がるかな?






「先生の記事が、大きく載っていますよ!」

とは、わざわざお知らせいただいた方。

一昨日は、FMヨコハマの収録とテレビ神奈川の生出演、そして商工会議所の観光部会の会議。

その後、地域の打合せなどで忙しく動いているさなかだったが、あとで確認すると、なるほど、随分、大きく取り上げてくれている。

「中小企業相続セミナー」として、中小企業の事業継承や株価を活用して相続税の軽減策など、実務的な講義をしたせいか、なかなか評判が良かった。

来年は、税理士法人設立に向けて動いているのだが、今後、かようなセミナーなども増やして行こうかと考えている。


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CFネッツグループ会員様限定! 2013年
スペシャルセミナー&大忘年会
CFネッツトップ3による今回しかみれない特別セミナー
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【開催日時】
平成25年12月21日(土)

【受付】13:00〜
【講演会】13:30〜16:30
第1部 13:30〜
第2部 14:30〜
第3部 15:30〜
【忘年会】17:00〜

【開催場所】

講演会会場
東京商工会議所 7F国際会議場
TEL:03-3283-7680

忘年会会場

東京商工会議所 8F東商スカイルーム
TEL:03-3211-4851〜2

<JR>
東京駅 丸の内南口より徒歩10分
京葉線東京駅 5番、6番出口より徒歩5分 
有楽町駅 国際フォーラム側口より徒歩5分

<地下鉄> 
千代田線 二重橋前駅
有楽町線 有楽町駅
三田線・日比谷線 日比谷駅 
いずれも、B5, B7出口より徒歩0分

拝啓、歳末の候、会員の皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます 
また、今年一年、お引き立て頂きましたこと、心より感謝いたしております。

さて、今年も、2013年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催する運びとなりました。
今年一年の感謝の気持ちを「倍返し!」させて頂こうと、飛び切りの内容をご用意致しました。 
昨年、募集を開始して間もなく満席なってしまったスペシャルセミナーは、皆様からのご要望にお応えしてさらにパワーアップ!第1部のCFネッツゼネラルマネージャー猪俣に始まり、第2部を副社長木内、そして、おおとりである第3部をグループ代表の倉橋が今年の総括と来年の大胆予測をしていきます。「必見です!」 

大忘年会では、CFネッツ恒例のビンゴ大会など楽しい企画も目白押しとなっています。 
しかも、今年は東京開催のみですので、この機会をお見逃しなく! 
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※ 常時、参加募集しております!

10時より講義。12時30分からセーリング。
午後4時に終了予定。夜はオプションで会食。
毎回、ヨットの操船や仕組みを学んで頂きます。
参加費 : 各回 1万8000円(税込)
(昼食代が含まれています)

<ご案内>
翔鴎(かもめとぶ)号は、ヨットの名門とされる造船所岡崎造船にて製造され、日本国内で製造された最大級のヨットです。
長さは60フィート、定員は35名という、ヨットというよりラグジュアリーなクルーザーだと考えても支障がない優美な船です。
林賢之輔氏が設計デザインを担当、進水後、船長を務めていた能崎知文氏により、地球の約4周に相当する距離を帆走して来た歴史をもっている由緒あるヨットです。
この度、本船を当社関連グループ企業が所有し、このヨットを利用したセーリングクラブ「翔鴎ヨット倶楽部」を発足させることになりました。
本会は、これだけのヨットを所有するには大変な費用が掛かる所、皆さんの家族や社員、同僚などと気軽にご利用頂けるように致します。
「翔鴎ヨット倶楽部」では、まず皆さんに3日間程度の操船練習をして頂きます。
(この操船練習も、実際にチャータークルーズする場合もスキルのあるスタッフが乗船しますので免許の必要はありません)
その後は、会員特別価格で翔鴎号をチャーターし、ご自分の船のように、ご家族や社員、仲間で楽しむことができるようになります。
ぜひ、この機会に、ご参加ください。

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● 最低3回ご参加頂いた方で一定基準をクリアした方は、チャーターして操船することができます。
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● 上記最少施行人員を下回った場合は、日時調整、または、やむなく中止させて頂く事があります。
※ 上記3日間のうち、天候により順延することがあります。
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平成25年11月23日(土)

【受付】13:00〜
【講義】13:30〜16:30
【情報交流会】17:00〜19:00

【開催場所】

銀座フェニックスプラザ 3階
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  〜これを知らずしてワンルームマンションを
               買ってはいけない〜
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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
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