CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年05月

2013年05月31日

やっぱり不動産投資が一番!

実業で、ちゃんと裏付がある投資は不動産投資しかない。

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まだ会社が小さかった頃のこと、上場を考えた時期があった。
しかし、上場することには、メリットとデメリットがあるのである。
上場については、資金調達がしやすくなる点はメリットだが、
しかし、他方で、株主の対策に、
新たにコストを掛けなくてはならなくなる点がデメリットである。
上場は、結局、見送る形となった。

上場といえば、証券会社だが、証券会社の仕組みとして、
株式に投資する個人の投資家は、投資で利益を得にくい仕組みになっている。
個人が株式に投資したときに、利益を得るのは、証券会社やファンドだけである。
パチンコ屋も、同じ仕組みである。
そこでは、お客さんの儲けなど、考えられていない。
つまり、本人はお金を受け取る側のつもりであるのだが、
実際のところ、お金を、支払う側なのである。
以上の投資商品とは異なり、不動産投資では、個人の投資家は、お金を受け取る側になれる。
賃借人から受け取った賃料はローンの返済として銀行に支払われるため、
一見、お金を支払う側のように見えるかもしれないが、
ローンの返済は、実質的には、自分の資産を増やす行為であり、自分へ支払うものと等しい。
そのため、個人の投資家も、お金を受け取る側になれるのである。
弊社では、お客様へ、そのような真っ当なサービスを提供しているため、
結果的に、弊社のお客様には、やはり不動産が一番だと、言って頂いている。


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不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、
「不動産投資って難しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか?
このセミナーでは、
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「まず始めは何から始めるのがベストなんだろう?」
といった最初の疑問を読み解き、不動産市況や投資指標に基づき物件選びの
ポイントや銀行選びのポイントなどなど・・・
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2013年05月30日

教育は、重要だ!

教育によって、強くも、弱くもなるのである。

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今の若い世代を見ていると、

人間が弱くなってきているな、と感じたり、常識が無い子だ、などと感じることが多い。

また、今の若い世代は、学校を卒業した後で、苦労しているように思う。

これは、彼らの受けた教育に原因があると考える。

なぜなら、受けた教育によって、その人の常識が作られてしまうからだ。

受けた教育とは、学校教育や家庭教育や社会経験といったことである。


もっとも、昔の人なら全て良い人だというつもりはない。

例えば、昔の人で、不動産をしようと地方から出てくるような人間に、ロクな人はいなかったし、

今の若い人の中にも、最年少で会社を上場させたリブセンスの経営者のような人もいるからである。

つまり、良かれ悪かれ、
今の若い人は、私たちの世代とは異なる常識・発想をもっているということである。

このように、常識とは、時代が変わるにつれ、変化していくものである。

その中で、大切なことは、事実を受け止めて、どうするか考えることである。


今の若い人がよく、身の丈に合わないことをするのは、
自分の身の丈を知る機会がないという点に原因がある。

昔の人であれば、今の若い世代の人たちより、人生のもっと早い段階から、
自分の身の丈を学ぶ機会があったものだ。

例えば、私は高校生の頃すでに、沢山のアルバイトを経験していた。

そのとき私は、精神的に未熟で不平不満ばかりを言う労働者に混じり、働いていたのである。

これは、身の丈にあった形で、社会に受け入れられるという経験ができたという意味で、
逆に良かったのかもしれないと思っている。


以上の経験から、私は、一度身の丈を学ばせる教育が必要だと考えている。

弊社では現在、インターンシップ制度やっているが、これは良い制度だと考えている。

ここで、身の丈に合う仕事観が作れるためである。

そして、この経験を超えていくと、足元がしっかりしてくるのである。


若い時期は、事実と照らし合わせ、自分を見つめなおす時期であるので、

若い人は、スキルを高めて、徐々に身の丈を高くしていくよう、お願いしたい。



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このセミナーでは、弊社が投資物件をご提案する際にお渡しする「投資分析表」の
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そして、不動産投資に対する正確な判断をするために大切なポイントを理解する事が
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これから不動産投資を始めようと思っている方、再度不動産投資を勉強されたい方は、
是非、このセミナーを受講してください。


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2013年05月29日

すべての評価は、事実と照らしあわせればわかることだ。

実業は、すべて事実で出来上がっているものである。
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 以前、私が黒岩県知事と対談したとき、城ヶ島大橋を無料化する話になった。また城ヶ島大橋を無料化するか否かの議論が起きている。しかし、町に魅力がなければ、いくら橋が無料になった所で人は集まらない。そのため、人が集まるように魅力ある町づくりをすることがまずは絶対に必要だと考える。
 
 私は、三崎の活性化のために、開催が止んでしまった花火大会を、去年再度開催した。
三崎を活性化するために必ず必要な事は、人との協力である。やる「コト」が嫌いでなくても、やる「ヒト」が嫌いで、お互いに協力できず、事業が立ち消えになることはよくある。しかし、その嫌いという感情は、実は本人と会ったこともなく、風評といったもので、作られていることも多い。
 そのようなつまらない風評などで、人と協力して何かを実現する芽が詰まれないよう、私は、感情や風評といったあいまいなもので、人や事実を判断しないようにしている。私は、物事は、事実と照らし合わせて、判断するようにしている。きちんと事実と照らし合わせてみれば、真実が分かるものである。
 
 このことは、会社や事業を行う上でも同じである。人の揚げ足を取ったり、悪口を言う事で、人を蹴落とし、自分の保身を図り、会社の害になっている人がいる。これも、事実と照らし合わせてみれば分かることである。真実は何ものよりも強い。当社の従業員は、事実つまり、仕事の成果で語るように、気をつけていただきたい。




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プロとの懇親が深まる合宿セミナー!


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なお、本セミナーは合宿型になっており、城ヶ島遊ヶ崎リゾートに宿泊していただき
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懇親会では倉橋お薦めのお酒をご用意。
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  1. 学ぶだけでなく本格的に不動産投資を行いたい方
  2. 騙されることなく、正しい不動産投資理論を学びたい方
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2013年05月28日

地域活性化のポイントは、継続できるビジネスモデル。

単純にお金をかければよいというものではない。

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今年の817日も三浦市で花火大会を開く。
今後の方向性としては、船を買って、海というインフラを使って、
三浦を活気づけたいと考えている。
三浦を活気づける事業をしていく中で、
三浦市のために寄付をしていただけることは頼もしいことである。
けれど、本当はそれよりも、協力者の方には、
一緒に三浦市が活気づくように主体的に事業に参加していただきたい。
この度、関西の企業と当社が協力して、船を買うことになった。
事業として船を買うと、減価償却費として処理できる。
減価償却費として処理できるとすると、経費として落とせるため節税対策になる。
おまけに船を三浦市の復興事業に活用すれば、寄付ではなく、事業として、
三浦市の町おこしにも貢献できることになる。
このやり方であれば、社会貢献事業と当社の利益を共存させる事ができるのである。
その後の事業展開も考えている。
現在、三浦市が第4の観光地に指定されミシュランガイドに三浦市と城ヶ島が掲載されており、
また、都心とのアクセスは悪くないため、外国人を受け入れる体制が整えば、
三崎はもっと活性化されると考える。
なぜ、築地市場が活性化しているのか、それは買い手が沢山存在し、
全国から人や魚が集まるからである。
つまり、需要があるからである。
三崎にも魚市場があるが、三崎の魚市場が築地のようになれないのは、
地元で魚を買う買い手がいないからである。
つまり、これまでは需要がなかったためである。
だから、当社は三崎に炭火焼の蔵という新しい文化を創ったのである。


もとより、当社は利益のみを目指して事業展開はしていない。
当社が、町おこしの為に三崎の商店街を再生させる事により、雇用が生まれ、
三崎の町がより良く変わっていくことに意味があるのである。



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2013年05月27日

結局、中途半端は駄目である。

ものも、ひとも、サービスも。


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最近、日本では高級品が売れている。
例えば、時計の高級ブランドメーカーのローレックスなどの商品が売れている。
これは、日本での高級品の物価が海外でのそれより安いためである。
日本で買った商品を香港など海外の顧客にオークションなどで転売しようとすると、すぐに売れるのだ。
他にも例えば、金の無垢の時計や昔ながらのアンティーク風な商品や
ハーレーダビットソンなどといった値段の高いものは、売れている。
一方で、それよりも少しだけ安いものは、あまり売れていない。
これは、所得の格差が広がって、二極化していることを示すものである。

二極化が進むとき、企業の採るべき選択としては、より質の高いサービスを提供することだと考える。
お客様が高いお金を払ってでも受けたいと思うサービスを提供することである。
例えば、整体やマッサージの分野でも、料金が安いばかりで、クオリティの低いマッサージ店が増えた。
しかし、真剣に整体やマッサージのクオリティを考えているお客様は、それでは全く物足りないだろう。
この点、当社の東十条にある中国式ホットマッサージ店は、真剣にクオリティを追求しているため、
そのような心配はないのだが。

当社はこれからも優良企業であり続けることを目指している。
そのためには、当社に物件を預けていただくオーナー様が優良のオーナー様であり、
入居者様が、優良な入居者様である必要がある。
それを実現する事が、利害関係者全員の利益になるのである。
当然ながら、社員も、優良でなければならない。
そのために、社員の方は、日々、技術の向上に努めていって頂きたい。


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2013年05月26日

いよいよ6月1日。美容院「UNO」が三崎に開業!

三浦商工会議所の前です。

三浦美容院「UNO」

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UNO「三崎下町&城ヶ島活性化プロジェクト」第3弾?

※ UNOのホームページはこちら


そもそも「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」を開業して、その後、このプロジェクトを開始。

「澤田痴陶人美術館」「炭火焼 蔵」と、自社で開業しながら、三浦映画社、食器店SOL、三崎ドーナツなどに賃貸している物件に投資。

そして、この度は、美容院「UNO」の出店である。

お陰さまで、城ヶ島は神奈川県第4の観光地に指定を受けたばかりか、三浦半島と城ヶ島は、ミシュラングリーンガイドにダブルで二つ星を獲得。

徐々にではあるが、注目を浴びだしている。


さらに、最近では、芸能人の別荘が軒並み建ちだし、某大物が城ヶ島の某所を買ったとの噂も広まっている。

土地というと不動産だが、地域が活性化しなければ土地の価値などない。

東京の土地1坪も、地方の土地1坪も、土地としての代わりはないが、そこに育んできた歴史や文化、そしてインフラが、その価値を決める。

湘南と三浦半島では、海続きであるが、文化が違う。

私が好んで引越しまでして三浦に住んでいる理由は、明らかに食材が違うところだ。

したがって、現在のような「まぐろ」だけでなく、海の食材や野菜類などを活用して、都会の文化的なエッセンスを取り込めば、わざわざ都心部や地方から来てもらえるとの確信がある。


既に「炭火焼 蔵」の来店客は、都心部や油壺のシーポニアに船やヨットを所有している人たちが多く来店する。

人が「楽しい」と思うところは、何もアトラクションだけではない。

私自身が楽しめるところのカテゴリーに「飲食店」というものがある。


私自身が「生さばの刺身」を食べに長崎に行ったり、城下カレイを食べに大分に行ったり、あるいは洋食といえば、鵠沼の三笠会館に行ったり、中華料理といえば中華街にも行くし、逗子の「海狼」にいったりと、食べたいものを食べることもレジャーのうちである。

これらの飲食店は、決して安いわけではなく、美味しいものを美味しく食べられて、雰囲気も楽しめる店である。


つまり、これらが相まって、その地域の文化レベルが形成されて行くのである。


今回は、美容院。


実は、私自身、行き付けの美容院の担当者が、その店をやめてしまい、困っていたこともあい重なり、どうせならと美容院も作ってしまった。

この店の店長の宇野 伸治は、某タレント(複数)のスタイリストを行っていた美容師。

今回のテーマは、美容院でヘアースタイルのコンサルティングを行い、カットやヘアーメイクなども行って行く。

多分、この店も、東京で開業しても充分通用する技術と店なのだが、この地域の活性化に協力してもらうことになった。


6月1日から営業を開始するので、ぜひ、お時間がある方は、ご利用頂きたい。


あっ、そういえば


下記合宿セミナーにご参加の方は、このプロジェクトもお見せしようと考えている。

こちらも、乞うご期待。



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「不動産投資プロの流儀」著者が語る!
「これから始める人のアパート投資セミナー」
一棟アパート投資をする前にぜひ知っておいて欲しい、これから始める人のアパート投資セミナー
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日付:2013年6月8日(土) 開催:静岡
講師:不動産コンサルタント 山内 真也CPM

 

内容: このセミナーは、これから一棟アパート投資を始めようと考えている方にとって、道を踏み外さない為に知っておくアパート投資の基礎を学んでいただけます。アパート投資にはどのようなリスクが潜んでいるのか。また個人の大家さんがその投資リスクの深みにはまってしまう重大な理由とは何か。一棟アパート投資をする前にぜひ知っておいて欲しい、これから始める人のアパート投資セミナーです。



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2013年05月25日

「未病」について、考える。

病気になってからでは遅すぎる。


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実は病気になりにくい体は、簡単に作ることができる。




ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和

 

今の現代人は体内温度が低下している。
実は、体内温度というのは、高いことよりも、低いことのほうが怖いのである。
最近、ガンや病気が増えているが、それは基礎体温が低下している為である。
いざ病気になったときに病院で処方される薬にも、効果があるのか疑問に思うことがある。


 今の医療全般に言えることだが、今の医療は全て、体に不調が生じてから初めて対処する、というものだ。つまり、例えばまず臓器が駄目になってから、病院に行き、駄目な臓器を、切ってしまう、という形で「治す」。

 しかし、本来、人間の中にある臓器に、無駄なものは無いはずである。
そのような治療法では、いつかツケを払うことになるかもしれない。

そのため、体が不調になる前に、未然に、不調になることを防止できるのなら、それが一番良い。
医療費もかからない。そして、体内の体温を低下させないというのは、体の不調を未然に防ぐ方法の1つである。アンジエイジングもその1つである。

 当社は未病についての研究をし、未病体系研究所を設立した。その取り組みの1つとして、東十条でホットマッサージを設立したので、是非利用してみていただきたい。

 自信を持って勧められる内容となっている。



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不動産投資のことがわかって
プロとの懇親が深まる合宿セミナー!


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平成25年6月15日(土)〜16日(日)  2Days
倉橋隆行の「不動産投資実戦合宿セミナー」開催!
     城ヶ島 遊ヶ崎リゾート 1泊4食(懇親会+飲み物代込み)
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毎年恒例になった、「2Days不動産投資実践合宿セミナー」ですが、今年も開催
が決定いたしました。
本セミナーは、自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産
を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM
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代表の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、短期集中で学んで頂く
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初級から上級、そして金融電卓を使った不動産投資実践講座までを、一気にこの
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幅広く、深い不動産スキルを簡潔に解りやすく、当社代表の倉橋隆行自ら2日間
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ヒューレット・パッカード社製"10b"を習熟して頂き、不動産投資分析の方法や
物件の選定方法、運用面での問題点、代替プランの導き方なども伝授!少人数
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なお、本セミナーは合宿型になっており、城ヶ島遊ヶ崎リゾートに宿泊していただき
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懇親会では倉橋お薦めのお酒をご用意。
ホテル自慢の料理を楽しみながら、心ゆくまで語り合いましょう。

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  2. 騙されることなく、正しい不動産投資理論を学びたい方
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セミナー講師:不動産コンサルタント 木内 哲也CPM



内容: 「不動産投資の勉強を始めてみよう!」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか?このセミナーでは、 「不動産投資を始めるには?」「まず始めは何から始めるのがベストなんだろう?」といった最初の疑問を読み解き、不動産市況や投資指標に基づき物件選びのポイントや銀行選びのポイントなどなど・・・、を解説致します

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日付:2013年6月8日(土) 開催:静岡
講師:不動産コンサルタント 山内 真也CPM

 

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2013年05月24日

異常なことは、続かない。

昨日、日経平均は一時1100以上下落した。


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といっても、異常な高値だったとはいえない。

このアベノミクス効果によって、日本の経済とか物価レベルが普通に戻ると考えるのが妥当だろう。

現在、首都圏のワンルームマンションの価格が徐々に値上がりつつある。
また、既に一棟物の物件の場合、フルローンなど通用しない。

かつて、あのバブル経済以前の投資用不動産は、自己資金3割(1割諸経費+2割物件充当分)というのが普通であり、ワンルームマンションのローンは、ノンバンクが当たり前であった。

また、首都圏のキャップレートは、5%以下。

神奈川県内の横浜から外れた所でも7%以上の物件はなかったように記憶している。


最近、当社の会員の方の中で「収益物件下見速報」や「ごすけシステム」などでタイムリーな情報をご覧になっている方は、いかに不動産価格が混乱してきているのかがわかると思う。

あのバブル経済真っ只中の時代には、新宿のワンルームマンションが7000万円近くまで上がったことを考えると、バブル経済も異常であったが、ここ20年近く、首都圏のキャップレートが7%以上だったことも異常なのである。


為替も、対ドルで80円を切っていたのも異常だと思う。

最近、日銀の総裁が替わって、ハイパワードマネーを供給してインフレターゲットを打ち出しているが、欧州、米国が同じようなことを繰り返してきた中で、日本銀行と政府が無関心だったことも異常だといえる。


現時点で、海外に行かれた方は痛感していると思うが、日本人は気付かずうちに「貧乏人」になってしまっている。

海外の物価は、この20年近く上がり続け、日本は円高を続けてきたから気付かないわけだが、ここへ来て、普通の経済に立ち返れば、発展途上国にも劣る通貨の価値観になってきている。


小局的には右往左往しているのであるが、大局的には大きな流れに逆らえない。

今後、しばらくは、20年間で失った経済が、徐々に普通に戻るようになる。


ただ、残念なことに、日本の国民所得は、上がるとは考えにくい。


ここしばらくは、首都圏不動産はチャンスとみることができる。



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日付:2013年6月1日(土) 開催:横浜詳細・申し込み

セミナー講師:CFネッツゼネラルマネージャー 猪俣淳CPM/CCIM

 
 

内容:「手頃な価格の新築ワンルーム投資」、「自己資金ゼロ・フルローンでアパマン大家さん」、「資産活用・相続対策は安心の借上保証付きアパート建築で」…心踊るキャッチコピーに、ホントに大丈夫? とイマイチ踏み込めないでいるあなた。不動産投資・賃貸用不動産経営は、基本的な考え方を押さえておけば比較的勝ちやすい投資・事業経営ですが、落とし穴もいっぱい!本書は、不動産のプロといわれている方々でさえも手探りで取り組んでいる部分の多い「不動産投資」というゲームのルールブックです。勝率を一気に上げるためには、まず仕組みを理解すること。〈不動産投資の正体〉が、この本の中であきらかに。

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2013年05月23日

それぞれ、商売には資格がある。

ひとにも、やってよい人とやってはいけない人がいる。


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先日、ある豆腐の懐石料理店に行ったときのことだが、私は久しぶりに驚いた。


そこは、京都の老舗のお店である。

老舗だけあって、値段は安くはないし、店舗の造りも味も悪くない。

器にまで、きちんと拘りがあった。


しかし、問題は、そこで働く従業員である。

デザートの出てくるタイミングは悪いわ、店内は五月蝿いわ。

あげくのはてに、社員は、厨房で、宴会をし始めた。

そして、それが、飲食する席から見えているのである。

私は宴会をするのをやめろといったが、奥の人間は、なぜか宴会をやめない。


何の仕事をするにも、当人にその仕事をする資質のあることは、仕事をする上での前提であるが、

問題なのは、彼らが、そのことに気づいていないことである。

自分たちの責任でサービスが低下しているのだと分かっていない。

そして、こういったことは、往々にしてあるように思う。


私は、お金を払うときに、従業員の子に伝えた。

まず、このお店の、オーナーが不幸だと。

次に、不快な気持ちでお金を支払うお客さんが不幸だと。

そして、ひいてはあなたたちが不幸だと。


自分を律すること、自分を制することの重要性を、改めて認識した出来事である



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2013年05月21日

今年もやります!三崎サマーフェスティバル!

昨日、打ち合わせで決定しました!


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8月17日【土曜日】開催!

今年は「キマグレン」のコンサートも行います!


そこで、とりあえず協賛者席を40席用意し、今年はCFネッツのお客さま限定で東京&横浜からバスツアーを企画しようと考えている。

当社の運営する「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」では、食事(会席料理)つきプランで満席になる為、今回は「炭火焼 蔵」で食事、そしてイベントに参加、夕方からはキマグレンのコンサート、そして花火大会で解散。

そのまま東京、横浜までバスでお送りする、というようなパッケージを企画している。

できれば、せっかく三崎のイベントなので、クルージングなども企画しようと考えており、今年も大盛り上がりにしたいと考えている。


毎年、グレードアップした企画で、町興しを行い、少しでも地域活性化に繋がればと思う。


お陰様で、城ヶ島は第4の観光地として神奈川県から指定を受け、三浦半島、城ヶ島はミシュランのグリーンガイドに掲載された。

既に、この街に来て6年。


微力ながら、地域活動を支援している。


お時間がある方は、ぜひ、ご参加ください。


近々、ホームページで募集を開始すると思う。


あ、本日、FM横浜の「ここが知りたい不動産」の収録後、午後1時頃に
テレビ神奈川「ありがとっ!」
に「ここが知りたい不動産」という番組に生出演する。

月に一度、第3火曜日に出演していますので、ぜひ、こちらもご覧ください!

では。

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
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六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
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大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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