CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年04月

2013年04月30日

本日より、会社は連休に入る。

といっても、PM部門やオンサイト、月極倶楽部、遊ヶ崎グループなどは、通常営業を行っている。

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良く、当社は休みが多い、などと思われている方がいるようだが、決して一般的な会社と比して多いわけではない。


特に、会社が大きくなってくると「労働基準」というのを遵守しなければならないから、おのずと休日もそれにあわせることになる。


一昨日、一昨昨日と「馬鹿に効く薬」の出版記念講演を行ったわけだが、その内容の中に私自身の若いときは、ほぼ「仕事」に没頭し、昼夜を問わず働いていた、という話をさせていただいた。

というのは、学生時代に起業し、仕事を覚えることの重要性と仕事をとってくる営業力は比例し、逆の行動はもっとも不幸に結びつくことを知っていたからである。

現在の企業文化は、平成の世になじんでしまっていて、「仕事」というものを置き去りにしながら、自らの利益とポストの確保に時間を費やす馬鹿げた人たちが、結果、会社をつぶして行くということになっている。


かつて、昭和の時代には、当たり前だが徒弟制度や丁稚奉公のように、一人前になるまでは自らを切磋琢磨し、独り立ちしてゆくような制度になっていた。

実は、これらは、現在の教育制度などより合理的な教育制度である。


現在、当社では、時代の逆行のように見えるが、この徒弟制度を採用している。


できる人から学ぶ、できる人は、教えることで、さらにスキルをあげることができる。


強い組織は、そのなかで仕事をする人も強くなくてはならない。


多分、この連休中も、多方面の受験勉強に時間を費やしたり、研究したり、出版の準備や講演の準備をしたりする人たちが多い。


私自身は本日からプーケットに出かける。


まだ、一度も行ったことがないリゾートであるが、リゾート施設などの研究も含め、ちょっとはバカンスを楽しみたいと考えている。


そろそろ「老後」にそなえて、いろいろなことを考えて行かないといけないのであるが、この「老後」という言葉もあまりきかなくなった。


そもそも「老」(老いた)の「後」(のち)は、「死」ではないか。


リタイア?


ん〜、多分、私にはリタイアもないだろう。


とにかく、第3ラウンド?とでも言おうか。


第1ラウンドは、学生時代。

第2ラウンドは、社会人時代。


第3ラウンドは、一番、楽しみたい時代である。


そこに向けて、頑張っている次第である。


あ、そろそろ搭乗時刻だ。



では、行ってきます!







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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
残るは東京にて開催!!


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    5/12東京 開催決定! 「CFnet'sフェア2013」  
 
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☆.。:・★.。:*・CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
       年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.。:・★.。:*・

お待たせしました!
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています!


▼△東京開催▼△
2013年5月12日(日)
東京会場:TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17

▼詳細・お申込はコチラから!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#osaka

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毎回満員御礼の大人気セミナー東京にて開催決定!
お申込いただいていない方はお早めのお申込をオススメします!
先着順にてお席が無くなり次第締め切りとなります。


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5/19(日)東京開催
■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013kisochishiki.html
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  ◆◆   5/12【東京】「CFnet'sフェア2013」水素水ブース内開催  ◆◆
  ◆◆    癌化の原因となる自分の酸化度(サビつき度)を知る     ◆◆
  ◆◆    美座先生による「細胞の酸化ダメージ個別診断会」     ◆◆
   
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CFネッツグループ代表倉橋の元秘書 兼 ライフデザイン事業部の藤本です。


先着12名様限定


倉橋の朝礼をご覧になられている方は、倉橋が通っている鎌倉にある
カイロプラクティックのお話をお聞きになった方もいらっしゃるかも
しれません。

今回、5月12日の「CFnet'sフェア2013」in東京に、その倉橋が受けている
カイロプラクティックの先生である美座先生にお越しいただき、

特別に、先着10名様限定にて、
「細胞の酸化ダメージ個別診断会」を
開催することにいたしました。


検査は、尿により体内の酸化度を測定するもので、
結果は5分少々でわかります。


検査の仕組みとしましては、遺伝子が悪玉活性酸素であるヒドロキシラジカル
が細胞の遺伝子に傷を与えると酸化損傷物質ができ、この物質が尿に排出される
量を測定することで、体内の酸化ダメージを測定するものです。


活性酸素が過剰で、抗酸化力が低下した状態が引き起こす症状・病気としては

がん
動脈硬化
皮膚のしわ・しみ
パーキンソン病
アルツハイマー病
白内障
気管支ぜんそく
心筋梗塞
胃潰瘍
糖尿病

など多くのものが関連します。

 

検査の名称は、尿中酸化ストレスマーカーと呼ばれるもので、
アンチエイジングを専門とする一部のクリニック等で行われている検査で
活性酸素が過剰で、抗酸化力が弱っていると、酸化ダメージの高い状態として
結果が出ます。


代表の倉橋も昨年末に検査を行い、大きなショックを受け、あるものを飲み
続けた結果、今月の検査では、大幅にその結果が改善されました。
会場では、その「あるもの」の試飲もしていただくことが可能です。


巷には、さまざまな健康法やダイエット法が氾濫し、特保の認定を受けた
ものが多くありますが、その健康への影響を図る尺度は非常にあいまいです。

そんな中、体の酸化と抗酸化力の状態を数値で確認することができる
尿中酸化ストレスマーカーによる検査結果は、ひとつの明確な尺度になります。


この機会に、「健康な老後」のための現状認識の機会として当個別診断会を
ご活用いただければと思います。

 

開催日時:

東京 CFnet'sフェア 5月12日(日)

会場:

TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html


費用:お一人様 6300円(税込)


時間帯は、11:00〜11:30 3名
     11:30〜12:00 3名
     12:00〜12:30 3名
     12:30〜13:00 3名
計12名

先着順でお受けいたします。


時間帯の選択につきましては、当日のセミナースケジュールをご参考に
お選びください。

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#tokyo


「細胞の酸化ダメージ個別診断」をご希望される場合は、

メールアドレス   fujimoto@cfnets.co.jp

宛てに

件名
「東京フェア 酸化ダメージ個別診断希望」

とお書きいただき、

下記事項について文中でお伝えください。

【お名前】
【ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【個別診断希望時間枠】(第1希望より順に、2候補ほどお書きください)


なお、4月29日夜から5月4日は海外におりますため、メールへのご返信が
できませんので、予めご了承ください。


併せまして、フェアへのお申込みがお済みでない方は、
ホームページよりCFnet'sフェアへのお申込もなさってください。

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#tokyo


ご不明点等ございましたら、ライフデザイン事業部の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:fujimoto@cfnets.co.jp
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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年04月29日

ものごとの全ては、考え方でできている。

会社も、個人も、考え方が行動規範となっているから、考え方が駄目だと行動が駄目な行動をし、結果もおのずと駄目な結果になるようにできている。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

不動産業界のレベルを上げる事は、凄く重要な事である。僕が契約書のマニュアルを作成した事で、不動産業界のレベルが上がり、賃貸トラブル110番の著書を発行する事により不動産管理のリスクをマネジメントができるようになった。これが正しい仕事の働き方であり、私の考えを社会に啓示して評価してもらう事が正しい考え方なのである。

会社に就職すると十人十色の考え方があり一緒に行動しなくても問題はないが、事業に沿っているか沿っていないかが問題である。また、会社は社長の為にあるのでなくお客様の為にあるのであるから、どんどん改善を提案すべきである。

 不動産コンサルタントの仕事は経験則であり、経験則とは考え方でできている。考え方がないと経験ができないのである。それは、やろうとしないからであり、それでは何も動かないのである。スキルを上げるためには経験を増やす事だ。考え方ダメだと駄目な行動をしてしまうのである。

 一番大事なのはお客様であるが、当社もお客さんに重要である。なぜなら、当社がなくなるとお客様が困る事になるのである。当社のスキルも上がるとお客様の資産が上がる訳であるから社員はスキルアップを目指してほしい。









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2013年04月28日

現在、静岡に移動中!

本日、「馬鹿に効く薬」出版記念講演。


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昨日も、横浜で講演させて頂いた。


この「馬鹿に効く薬」、ほんとに出版してよかったと思う。


この出版記念講演、大変好評であり、本書も非常に好評をいただいている。

いままで、私の著書は、専門書が中心だった所、今回は、ほぼほぼ「考え方」を中心として書かせていただき、私なりの考え方に共鳴して頂ける方が増えている。


私自身、大学の教授でもなければ哲学者でもないが、実業の中で育まれてきた生きた経済にマッチした考え方は、学者にはできないものがある。


よく考えたら、そうだよな、というような当たり前のことなのであるが、実は教育によって、普通のことが普通でなくなっていることがよくあるのである。


本書には、私自身が疑問に思ってきたことや、自ら解決してきたことなどを中心に書かせていただいている。


今回のアンケートを見る限り、実業家の方や医師、教育者の人も参加しており、これらの人達にも共鳴を受けたことは、何となく、いままで胸の奥に詰まっていたなにかが、すっと落ちた気がする。


次回、名古屋が最後であるが、まだ、ご参加頂いていない方は、ぜひ、お越しください。


多分、この講演は、これが最後になると思います。



あ、そろそろ小田原だ。


では。


馬鹿に効く薬
















お陰さまで、不動産一般部門第1位!

※ 「馬鹿に効く薬」詳細はこちら


「馬鹿に効く薬。」出版記念講演
残るは名古屋のみ!

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、5/18(土)名古屋にて開催!
            ■■「馬鹿に効く薬。」出版記念講演■■
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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013bakakusuri
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為のくつろぎの場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

=======================================
プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
=======================================

◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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5/19(日)東京開催
■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
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ン大家さん」、「資産活用・相続対策は安心の借上保証付きアパート建築で」
…心踊るキャッチコピーに、ホントに大丈夫? とイマイチ踏み込めないでい
るあなた。不動産投資・賃貸用不動産経営は、基本的な考え方を押さえておけ
ば比較的勝ちやすい投資・事業経営ですが、落とし穴もいっぱい!
本書は、不動産のプロといわれている方々でさえも手探りで取り組んでいる部
分の多い「不動産投資」というゲームのルールブックです。
勝率を一気に上げるためには、まず仕組みを理解すること。
〈不動産投資の正体〉が、この本の中であきらかに。

◇東京◇2013年5月18日(土)
会場:TKP東京駅ビジネスセンター1号館

◇大阪◇2013年5月19日(日)
会場:コンベンションルーム・AP大阪駅前 梅田1丁目

◇名古屋◇2013年5月25日(土)
会場:TimeOffice名駅 

◇横浜◇2013年6月1日(土)
会場:TKP横浜駅西口カンファレンスセンター

※大阪・名古屋会場のみ、セミナー終了後に交流会がございます。

▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013syoutai.html

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2013年04月27日

結局、理念や志がないと駄目である。

志が達成できたら、新たな志をもつこと。


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結局のところ、常に志半ばの生き方が重要だ。







本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

 兵庫県で中国歌劇団を見に行き、その劇団員は信念を持ち一生懸命に取り組んでいた。なぜ一生懸命に仕事ができるかと言うと理念や志があるからである。昨日は入社希望者の面接をした。その面接に来た人はどうしても当社に入社したいそうだ。おそらく、それは理念や信念があるからだ。当社の社員も自分で可能性を決め付けないで上を目指し、理念や志を持って仕事に取り組んでいただきたい。
来年1月に新しい会社を作るつもりだ。その会社は服島君に社長をやってもらうつもりでいる。なぜなら、志があり、私と到達点が同じであるので社長をやってもらうつもりでいる。
 グループ企業を増やす理由は総合的に日本一の会社にするつもりだからだ。しかし、グループの個々のスキルはいい物を持っているのにクライアントの認知が足りない。事務所を越えて組み合わせればいいものがクライアントに提供できると思っている。

 当社はステップが上がり、社員のスキルも上がりクライアントに対するサービスを提供できる事が多様化している。また、私は総合的不動産コンサルタントの事務所にしたい、その事務所では全ての部署を一流する必要がある。だから、社員は一流の志を持って仕事に取り組んでいただきたい。





馬鹿に効く薬


















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「馬鹿に効く薬。」出版記念講演
全国各地にて開催決定!!
残るは静岡名古屋のみ!

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4/28(日)静岡、5/18(土)名古屋
            ■■「馬鹿に効く薬。」出版記念講演■■
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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

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季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為のくつろぎの場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年04月26日

馬鹿に効く薬、ライブ公開!

紀伊国屋で行いました出版記念のライブ。

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アップされました!





いよいよ出版記念講演。

横浜、静岡、名古屋で行います!

これで終了。
お申込はお早めに!


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ワンルーム投資家の皆様の為の
ワンルーム投資セミナー&フィールドワーク
1日丸々豪華2部企画を東京にて開催!


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4/28(日)東京開催
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フィールドワークセミナー」■■
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首都圏ワンルーム投資に注目している全国の投資家の皆様、お待たせしました
! CFネッツ流のワンルーム投資を知っていただくセミナーと、当社のコンサ
ルタントと一緒に実際にワンルーム物件を見に行くフィールドワークセミナー
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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年04月25日

ただいま、新幹線で移動中!

所用があって、兵庫へ。


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昨日、日帰りで兵庫にいったのだが、なんと終電に間に合わず、現在、新幹線で出勤途中である。


「三宮北口」という駅がある。


ずっと、三宮駅の北口だとばかり思っていたのだが、阪急の「三宮北口」という嘘のようなほんとの駅。

三宮北口の南口。


ん〜、ややこしい。


これって、迷う人、いないのだろうか。


以前、神戸に行ったとき、阪神と阪急で同じ名前の駅があり、どうせ近いのだろうと高をくくっていったら、まったく違う場所で、慌ててタクシーで移動した経験がある。

そもそも、阪神と阪急も紛らわしい。

大阪駅と梅田駅。

一緒なのに、別名。


おまけにエスカレーターも、右並び。

ん〜、日本でありながら別ルール。


面白いことだ。


夜は、夫婦で梅田駅近辺のHUBというバーで飲んだが、これまたびっくり。

水曜日だと言うのに、なんと超満席。

3分の一くらいが外国人。


外では、居酒屋の呼び込みが多くいると言うのに、全くの異次元。

今後の日本を反映している。


やはり外国人を取り込まないと、日本国内の消費は促進されない。




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2013年04月23日

今日は、朝から日赤医療センターに来ている。

と言っても、別に病気なわけではない。


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とりあえず、肝機能の定期検査である。


昔、若いときは、50歳まで生きられれば充分、などといって、いろいろ無理していたが、人間、面白いもので、50歳を過ぎると、健康に気をつけだすものである。


DNA酸化ダメージ
実は、病院以外にも、検査を行っている。


これは、DNA酸化ダメージの検査である。


今回、当社CFネッツグループの南青山建築工房で、健康をコンセプトとして建築した「健康住宅」に設置した「水素水サーバー」の人体実験として、私自身が飲用前と飲用後の「DNA酸化ダメージ」を、鎌倉にある美座カイロプラティックで測定してもらった。

これを見ていただくと分かるとおり、2012年11月30日の検査では、21.5ng/mgCREだったが、2013年4月19日には、なんと
14.2ng/mgCREまで下がっており、「中程度の酸化ダメージ」だったのが、現在は「注意ゾーン」まで下がっている。


このDNA酸化ダメージというのは、体内に悪玉活性化酸素が蔓延すると、このDNA酸化ダメージが進行し、様々な体のダメージを起こすことになる。

つまり未病の状態で、体内のダメージが悪化しているわけで、そのお陰で人間は老化が進み、病気になったりすると言われている。

さらに、これに糖化が加わると、糖尿病などになり、あらゆる病気を引き起こすことになる。


たとえば、毎日、水道水を飲用すると、極度の酸化が進む。


水道水に添加されている塩素は、何のために添加されているかを知らない人が多すぎる。

実は、塩素自体が毒というわけではなく、塩素を水道水に添加することによって強酸化し、殺菌するわけで、体内に様々な化学反応をおこすだけでなく、これをそのまま飲用すれば、極度に人体が酸化することになる。

水道水を飲用することによって、引き起こす障害は、この酸化にあるのである。


酸化=老化


これに糖分が加わると、人体は糖化し、硬直化するのである。


現在、当社では、この水素水サーバーの販売、レンタルも開始している。


これからの時代、病気になってから病院にいくのではなく、未病を科学することで、病気にならない努力をする時代である。


できれば、病気にならないほうが良いわけで、様々なことで、我々の研究が役立てばと開発を進めている。


※ 水素水サーバーの詳細はこちら


と、ここまで書いて、診察に呼ばれた。


あっ!血糖値もさがっている。


もちろん処方されている薬も飲んでいるが、急激に改善されているようだ。


では。


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金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
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CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



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CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

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私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


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ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年04月22日

増税の際は、節税商品の開発が進む。

首都圏の不動産活用は、さらに活発化すると予想できる。


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平成27年に相続税制度の変更が行われ、節税目的でマンションなどの取引が活発になりバブルと似たような状態になるだろう。もし、資産価値が3倍上がって価値が下落すると経済を下支えできない。
地方都市の地主さんに相続税がかかると苦労する。最近は宅地造成しても基本的に売れないのである。かたや、首都圏のマンションは売れている。なぜなら、首都圏に人口が集まっているからであり、どこから人が来るかと言うと地方都市からである。地方都市は人口が減少してしまうのであらゆる産業、施設が無くなっている。これでは、地方の土地を活用したくてもできないが、路線価はついている。

法定耐用年数を超えるとローンを組めないのはおかしい。欧米では法定耐用年数がないのだが、日本の政治家はこれを定めている。金融機関も多く勤めているのに政治家にルール変更のお願いをしないといけない。国民も政治化にルール変更をお願いして正しいルールに変更してもらいたいものである。
社員は平成27年の相続税制度の変更と銀行の人達も法定耐用年数がおかしい事を理解するべきである。





馬鹿に効く薬


















お陰さまで、不動産一般部門第1位!

※ 「馬鹿に効く薬」詳細はこちら


「馬鹿に効く薬。」出版記念講演
全国各地にて開催決定!!

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4/21(日)富山、4/27(土)横浜、4/28(日)静岡、5/18(土)名古屋
            ■■「馬鹿に効く薬。」出版記念講演■■
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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
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1日丸々豪華2部企画を東京にて開催!




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■■「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」&「都心ワンルーム
フィールドワークセミナー」■■
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首都圏ワンルーム投資に注目している全国の投資家の皆様、お待たせしました
! CFネッツ流のワンルーム投資を知っていただくセミナーと、当社のコンサ
ルタントと一緒に実際にワンルーム物件を見に行くフィールドワークセミナー
とを、1日でご参加いただける豪華2部セミナーを企画致しました。プロが実践
する首都圏ワンルーム投資はどのようなものかを知りたい方、首都圏ワンルー
ム投資に注目されている全国の投資家の皆様、1日で首都圏のワンルーム投資
の理論から実践まで知り尽くしたい方にお勧めの本セミナー。ぜひこの機会に
お申込み下さい。

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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年04月21日

世の中、大変革期に突入している!

これは、入口であって、出口は見えていない。


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相続税が平成27年から基礎控除額が減額されるため、対象者が増えるので相続税などのニーズが増えると考える。
 昔、ワンルームマンションの購入が増えた。それは、損金を計上、土地、建物の金利を経費でおとし、払った税金が戻ってきて、その当時ワンルームマンションの価格が向上していたので、相続税対策をして売っていたのである。

 不動産会社などがM&Aで買収されており日本全国の会社などでM&Aが行われている。その理由は、日本は人口が減少していて市場のマーケットが小さくなっているので多くの業態が不要なのである。
 当社を不動産に関する知的集合体にしたい。また、総合事務所にしたいと考えている。そうすると、税金関係や建築関係、不動産、賃貸管理、宅地造成などが対応できる。そのためには、社員はスキルアップをしなければならない。まずは、エンジンルームを入金から出金まで、税務処理などが一括で構築できるように事務センターにしたいと実行している。当社の目指す場所は、不動産コンサルタントの事務所である。







大盛況で幕を閉じた大阪開催
残るは東京開催のみ!
お席が無くなり次第締め切らせていただきます!








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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
残るは東京にて開催!!


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    5/12東京 開催決定! 「CFnet'sフェア2013」  
 
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☆.。:・★.。:*・CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
       年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.。:・★.。:*・

お待たせしました!
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています!


▼△東京開催▼△
2013年5月12日(日)
東京会場:TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17

▼詳細・お申込はコチラから!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#osaka

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現場を知り尽くしたプロのコンサルタントによる
4部作シリーズセミナー!

第3講 山内CPM「資金調達編」





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5/11(土)東京開催
■■ 首都圏!不動産投資最前線シリーズ 「資金調達編」 ■■
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 金融機関がどのような視点で、皆さんの属性や物件を評価しているのか。こ
の資金調達編では、各銀行の評価の仕方やどういった融資規定にもとづいて
融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名でお教えし
ます。実際に現場で融資担当者と折衝するコンサルタントだからこそ知り得
る情報がここにあります。不動産投資を始める前に知っておきたい資金調達
の基礎をファイナンスセミナーで人気の山内がお伝えします。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013syutoken#2
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の遊び場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年04月18日

うっかり、告知し忘れていました!

毎月第3火曜日、テレビ神奈川の
昼の12時から2時までの番組
「ありがとっ!」という番組で
「ここが知りたい不動産」という
番組で生出演しています!


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「倉橋さん、テレビに出ていましたよね?」

と多くの方からお問い合わせを頂き、そういえば告知するのを忘れてました!


慌ててフェイスブックでは、放送間近に告知しましたが、一応、念のため告知させていただきます!


一応、現在、レギュラーで出させて頂いているのは


FMヨコハマ、毎週木曜日朝8時15分頃
「ここが知りたい不動産」


J−COMテレビ(関東地域11チャンネル)
毎週月曜日、夜10時45分から
「大人の歩き方」

これらの番組に出させていただいておりますので
ぜひ、ご覧ください!


※ ちなみに「大人の歩き方」は、ユーチューブでも公開されています。
ユーチューブで「大人の歩き方」で検索してください!

その他、「〇得横浜情報局」というのも出演しています!

詳細はこちらをご覧ください!


とういうことで、いろいろ出演していますので
ぜひ、ご覧ください!


では。


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を満たし投資に値する物件は限られてきます。

  1.効率と安全性が確保できているか?
  2.賃貸市場、管理状況などからちゃんと貸せるかどうか?
  3.銀行融資が可能かどうか?

これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに
早くその物件に対して購入する意向を伝えるかのスピード勝負になります。

他社に負けることなく、皆様に最新の情報をご提供するサービスとして、今回
のFacebookを利用した本サービスがスタートしました。

物件概要を見て問題ない物件を当社のコンサルタントが下見し、その場で皆様
へ収益物件の情報を配信するサービスです。不動産投資倶楽部プラチナ・ゴー
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皆さまのご利用申込みをお待ちしています。

 ▼詳しくは下記ページをご覧下さい
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/facebook.html
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第一部では、始める前に必ず知っておいてほしいプロも知らない収支の内訳と投
資指標、最新の融資事情についてお伝えいたします。投資物件を扱う全ての不動
産業者が基礎的な投資知識を有しているわけではなく、だからこそ個人の投資家
が騙されないように基礎的な投資分析を知るべきです。第二部では、ワンルーム
販売件数4年連続トップの剱持が、効率よく買い足すため金融機関の優先順位を
どのように選別しているのか、また実際に取り扱った投資物件とその投資分析、ク
ライアントの具体的な属性を含め、実際に成功したオーナーの投資実例を詳しくご
説明いたします。 

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あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
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あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
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100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



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メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
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私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


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お電話:0120-177-074
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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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