CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年03月

2013年03月31日

運の良い人は、運の良い人と出会う。

逆もあるわけだが、やはり専門家と付き合うことだ。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

相続は発生してしまってからでは遅い。
場合によっては全財産を失う状況にも成りかねない。
地方の地価が下がると、首都圏でも相続破産する人が増えてくる。
これは真剣に考えないとまずい事だ。

僕と知り合った人はみんな運が良い。それは僕が専門的な仕事をしているからである。
そのような能力が付いてきたとするとその人の存在自体が一つの社会性である。
平成27年に法改正が行われ、資産家の財産は奪われていく。
このように税金が上がっているのは日本だけだ。
資産家の人達を守る為に相続対策しているかの問いかけをしてほしい。











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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
大阪と東京にて開催決定!!


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    4/14大阪 5/12東京 開催決定! 「CFnet'sフェア2013」  
 
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       年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.。:・★.。:*・

お待たせしました!
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています!


▼△大阪開催▼△
2013年4月14日(日)
大阪会場:AP梅田大阪
http://www.ap-umeda.com/info/access.html
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

▼△東京開催▼△
2013年5月12日(日)
東京会場:TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17

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「不動産投資の勉強を始めてみよう!」と思い、書籍を読んだり、インターネ
ットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字
の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難
しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか?このセミナーでは
、 「不動産投資を始めるには?」「まず始めは何から始めるのがベストなんだ
ろう?」といった最初の疑問を読み解き、不動産市況や投資指標に基づき物件
選びのポイントや銀行選びのポイントなどなど・・・、を解説致します。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013syutoken.html#1
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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年03月30日

見た目と中身。

乖離があれば、結局、信頼を失うことになる。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

見た目と中身が伴っていない事はやってはいけない事である。
その会社の看板に見合った実力を付けるようにしないとお客さんもそこで働いている社員の人も不幸である。
そしてその中で実力に伴わないで自分を大きく見せようとする人は最終的に信頼を失う。

人間は身の丈に合った生き方しか出来ない。
身の丈を伸ばそうとしない人はダメだ。
仕事のスキルを伸ばさない事は身の丈がずれているという事だ。

大事な事は結果を出せるような身の丈に合う仕事をする事である。







馬鹿に効く薬



















お陰さまで、不動産一般部門第1位!

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「馬鹿に効く薬。」出版記念講演
全国各地にて開催決定!!

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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013bakakusuri
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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
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東京会場:TOC五反田
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東京都品川区西五反田7-22-17

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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の遊び場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年03月29日

法人税「ゼロ」特区!

法人税ゼロ特区試みとしては面白いが、実際には難しいのではないか?

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今回の相続税改正などを見る限り、税制大綱では増税一辺倒であり、緩和されて減税となる部分は然程効果が無い様に仕立てるのが官僚の仕事である。


かねてから法人税の減税、個人税の増税で帳尻を合わせようとしているわけだが、法人税を下げた所で景気はよくならず、実は個人の消費に結びつく減税を行うことで日本経済は回復し、この「法人税ゼロ特区」の創生と移民受け入れ政策などの日本の人口を増加させる策を同時に実行すれば、日本の経済は再生できる。


以前にも書いたが、我々、実業家の場合、様々な経費が認められ、ある意味、利益が出ていれば、先行投資などして経費を使い、法人税を圧縮できる。

つまり、法人税を下げたら、投資などせず安定志向で内部留保に専念してしまう。

その点、サラリーマンは源泉徴収されたあとのお金は全て利益。

経費は認められないから、将来不安等で内部留保、つまり「貯金」に回すことになる。


例えばパソコンや会社に来てゆくスーツ、通勤に使用している自動車、ガソリン代など、仕事に関わるお金は、すべて源泉徴収された税引き後に消費しなくてはならないから、節税にならない。

そこで、これらの消費を経費で認めてくれれば、源泉徴収された税金の還付が受けられるとすれば、確実にキャッシュバックされるわけだから、その還付された税金で、家族サービスをしたりするから、さらに消費に結びつく。


安倍総理、昔とだいぶ変わって様々な積極政策を行っているが、民主党政権でなにも進まなかった反省を官僚の人たちが理解してくれれば、本当に良い国になるのではないかと期待している。


また、政治に「一票の格差」が問われている現在において、官僚も選挙で選んで、対国民に対する官僚の比率も是正しては如何なものか。


ま、こんなことを、こんなブログに書いても、影響はないのだろうが。



いよいよ、明日、横浜で「不動産投資 成功の方程式」著者が教える不動産投資の基礎講座を行う。

不動産投資も、まずは基礎的なことを見直していただきたい。

では。


※ 本セミナーは、しばらく予定がありません。
  まだ、ご参加頂いていない方は、ぜひ、この機会にご参加ください!




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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。

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そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか?どのように収益
を上げるのか?そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。キャ
ッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知
って頂きながら、その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則
も交えながらお伝えさせて頂きます。 また、不動産投資の構造を理解するた
めには、いくつかの指標を知ることが大切です。FCR、CCR、DCRなど
、不動産投資を始めるうえで押さえておくべきこれらの指標も、最初は難解に
見えてても実は簡単なもの。合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全
性」の両天秤を意識しながら、不動産投資の仕組みを解説していきます。

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を満たし投資に値する物件は限られてきます。

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2013年03月28日

「不動産投資 成功の方程式」著者が教える

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2013年03月26日

住宅を通じて、社会性を追求する!

お陰さまで、CFネッツ流コンセプト住宅
「健康を追求する住宅」売れました!


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
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中野町のコンセプト住宅はお蔭様で好評をいただいている。
しかし、実は今回は勇気のいる行動だった。建売のコストを300万プラスして作ったからといって300万高くして売れる訳ではない。
南青山建築工房の一つの商品として外断熱や床暖房など一つ出来てみないと分からなかった。しかし、出来てみたらやはり凄い事が分かった。

今回この物件を購入すると言った人は、もう一つの駅近の利便性が高い方と検討していた。
しかし、建物を見た限りでうちの方が良いという結論は他にはないという事だ。
この仕様はこれからもっと普及する可能性がある。建物性能から考えても健康を中心に考えた住宅というのは考えられていなかったのだ。

住宅産業がロウコストを推奨する中で我々は技術で他にない物を作る事が重要である。
今回の住宅を周りの人に見てもらわないと勿体無いので、買主さんに迷惑をかけず、クリーニング費用を提供してあげて見学の企画を組む事。










毎回満員御礼!
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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

今回うちが作ったコンセプト住宅と建売の住宅の違いは一般のユーザーの人達は説明をしないと分からない。
昨日のセミナーと現地見学会で気に入ってくれた人も居たり先週見に来てくれた人も検討してくれている。
これは説明をするから分かるのである。

物の安さ高さは値段ではなく、中身による価値である。
他の建売の物と比較しても今回のコンセプト住宅は負ける訳がない。
そして一回住んでしまったら他で住む事は出来ないだろう。

住宅ローンを30年で組む人がいるとする。
今までの日本の住宅の平均耐用年数30年だ。
しかし今回の住宅は60年以上保てるシステムである。
60年住み続けられる住宅が良いか、30年で建て直す住宅が良いか、それは一目瞭然ではないだろうか。
これを機に建物についての知識を持ってみたら良いと思う。









毎回満員御礼!
大人気セミナー横浜にて無料開催!
開催まで残りわずか!
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3/30(土)横浜開催
■■「不動産投資、成功の方程式」の筆者が語る、不動産投資の基礎知識■■
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当社シー・エフ・ネッツの行う不動産投資は、国際ライセンスである米国公認不
動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
室リスクなどを勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に
収支が破綻する危険性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ
代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013kisochishiki.html
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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
大阪と東京にて開催決定!!


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    4/14大阪 5/12東京 開催決定! 「CFnet'sフェア2013」  
 
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☆.。:・★.。:*・CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
       年に一度の大イベント「CFネッツフェア2013」☆.。:・★.。:*・

お待たせしました!
CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッ
ツフェア」を今年も開催いたします。本年度は第9回、第10回となる東京、大
阪開催ですが、今回は開催時期を変更し、4月、5月に連続開催とすることにし
ました。
例年一番人気企画、CFネッツグループ代表・倉橋隆行による基調講演は混沌と
した日本経済と新政権下での今後の不動産投資戦略をお話します。
「東京会場と大阪会場、どちらに参加しようか悩む」という声にお応えして、
同内容を2会場で講演します。参加しやすい会場にお申込下さい。
とうとう10回目を迎える「CFネッツフェア」。節目の開催を機にさらにパワー
アップを目指し、現在企画進行中。確定した内容から随時UPしていきますので、
お楽しみに。2013年の不動産情報は今年も「CFネッツフェア」でゲットしてく
ださい。スタッフ一同お待ちしています!


▼△大阪開催▼△
2013年4月14日(日)
大阪会場:AP梅田大阪
http://www.ap-umeda.com/info/access.html
大阪市北区曾根崎新地2丁目3番21号 axビル4F

▼△東京開催▼△
2013年5月12日(日)
東京会場:TOC五反田
http://www.toc.co.jp/map/map.html
東京都品川区西五反田7-22-17

▼詳細・お申込はコチラから!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013cfnets_fair#osaka

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本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

 《第1講義》 2013/4/10(水)〜11(木)開催!
 「不動産価値を数字で正確に把握するための投資分析手法とその活用術 」

 ▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
    http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013konsaru.html
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の遊び場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年03月24日

嘘つきは、泥棒の始まり。

正直者が馬鹿を見ると言われるが、そんな事実はない。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

一昨日、三崎の炭火焼「蔵」に泥棒が入ってその日の売上金が盗まれてしまった。
嘘つきは泥棒の始まりだというように、嘘つきはそもそも職を失う。
そして泥棒になるしか道がないのだ。

最終的には勤労意欲がものを言う。
勤労意欲がない人は一生懸命やっているフリをしても、それは周りにばれてしまう。
そして職を転々とし泥棒になるという末路しか待っていない。

若いうちは徹底して働く事だ。徹底して働く事で結果はついてくる。
将来を安泰に暮らす為には今を一生懸命になって働かないとダメで、
会社にとってこの人が居ないとダメだというような人材になる事だ。










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3/30(土)横浜開催
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お陰さまで、不動産一般部門第1位!

※ 「馬鹿に効く薬」詳細はこちら


「馬鹿に効く薬。」出版記念講演
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4/21(日)富山、4/27(土)横浜、4/28(日)静岡、5/18(土)名古屋
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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

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「facebookグループを活用した収益物件情報共有サービス」について

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毎日100件以上の収益物件が市場に出ておりますが、その中でも次の3つの条件
を満たし投資に値する物件は限られてきます。

  1.効率と安全性が確保できているか?
  2.賃貸市場、管理状況などからちゃんと貸せるかどうか?
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これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに
早くその物件に対して購入する意向を伝えるかのスピード勝負になります。

他社に負けることなく、皆様に最新の情報をご提供するサービスとして、今回
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物件概要を見て問題ない物件を当社のコンサルタントが下見し、その場で皆様
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「スピード感重視」「外観等写真入り」「すべてその場で!!」
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皆さまのご利用申込みをお待ちしています。

 ▼詳しくは下記ページをご覧下さい
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/facebook.html
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2013年03月23日

本日、当社が提唱している「健康住宅」セミナー&現地見学会開催!

思った以上に、手ごたえを感じる。


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健康住宅※ 明日も行います!

   詳細はこちら


よく考えれば、住宅のテーマとして「健康」というものを真剣に考えた住宅って、ないのではなかったか。

お陰さまで、今回の開発によって、様々な研究を行った。

最初は、木造住宅の外断熱を取り入れ、さらにはカーボン式の床暖房で室内の環境、つまり結露によるカビや細菌の増殖を控える構造を採用したのであるが、まだまだ研究することが多く、住宅性能、健康機能を考えると「空気」と「水」をある程度コントロールできれば、既存の住宅性能を大きく改善できると考えた。


家は、一度建ててしまえば、建て替えるのは容易ではない。


特に、外断熱工法は、後からやろうとすると、かなりの費用が掛かってしまう。


今回の健康を維持する為の住宅には、様々な工夫が施されている。

ただ、今回の住宅の場合、建売住宅であるので、あまりにも市場とかけ離れた金額設定では拙いので、熱交換器つきの集塵式24時間換気システムは採用できなかったが、概ね、目的は達成できるレベルまでは完成した。


いやいや、やればできる。


またひとつ、CFネッツ流の住宅のスタンダードが確立できそうだ!


明日、お時間のある方は、ぜひ、ご参加ください。


今回のセミナー形式は、私の都合上、明日で終了になります。









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開催まで残り10日!
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3/30(土)横浜開催
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動産管理士(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空
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代表取締役である倉橋自らがご説明します。これから不動産投資をはじめたい
方、自宅購入などで不動産の知識を得たい方、現在持っている物件について改
めて考えたい方、自分の投資に間違いがないか確認したい方必見の内容です。

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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

◆◇◆ 日本料理、六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の隠れ家です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
また、カウンターでは、旬の素材を楽しめる寿司もご用意。
食通でも有名な当社代表倉橋をもうならせる料理の数々。
リーズナブルな1万円のコースから、1万8000円のコースや一品料理も
楽しめるようになっております。

魚介類だけでなく、極上霜降り山形牛
や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の食事」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年03月21日

今一度、話すというコミュニケーション能力を見直すこと

人の活気は、会話が重要だ!


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

先日三崎の炭火焼「蔵」で2階を貸切にして騒いでいる人達がいた。
苦情が来るかと心配したが一切なく、昔のこの町は今の閑静な町ではなく、活気のある町だったのではないかと僕は思った。
仕事をする中でも活気は大事であり、それを作り出すのは言葉である。

来月からテレビ神奈川で番組をやるのだが、お昼の時間帯なので視聴者は主婦の人達に集中する。
不動産コンサルタント会社の存在が何なのか分からない人が多いはずだ。
もっとたくさんの人にうちの会社を知ってもらいたいと思う。
うちの会社のように建築や不動産に関するほとんどの事を行っている会社は他にない。
うちの会社の特徴を伝える事で優位性を持てる。

大きな宣伝になるのは喋る事にある。
話さなければ伝わらないので、なるべく多くを言う事と多くの人に聞いてもらう事を心がけてほしい。










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聞く前に始めるなかれ、上手な資産の作り方を知ろう!
〜将来不安を解消する稼げる資産の作り方〜


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3/24(日)東京開催
■■  「成功するためのアパート投資戦術」 ■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパートを活用
した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最
低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に
目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組みとあわせて解
説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパート投資と区分ワン
ルーム投資の比較検討をさせていただきます。 「やりたい」と「できる」は違います
。資金調達の仕組みを把握して頂きながら、1棟アパートを活用して資産を築かれ
た方の投資事例を紐解いて解説させて頂きますので、自分自身がどのようなスト
ーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル
事例にして頂けるのではないでしょうか。 「不動産投資プロの流儀(週刊住宅新
聞社)」著者でもあり、週刊住宅新聞にも「大家実践塾」連載中である中元CPM
の実戦的な本セミナー。不動産投資の最前線では何が起こっているのか、資産
形成を進めるコツは何か、是非ご参加頂きお確かめ下さい。  

▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

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特別な時間を鮮やかに演出します。

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感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


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2013年03月19日

今後の不動産業は、グローバルスタンダードの流れに

不動産業者ではなく、不動産の知的サービスが求められる時代になる。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

海外で言われている成功するための人脈のネットワークとは、弁護士と税理士そして不動産の専門家である。
うちの会社は不動産の専門家である。うちの会社に税務関係や法律関係に強い人をセットする事で総合的になり、前例もなく世界一になる事も可能だ。

これからの不動産業は知的産業である。建売の販売を行ったりする会社は販売会社だ。
我々不動産のコンサル会社としては知的産業として次のステップを踏む方法を考えると出来る事はたくさんある。

CFネッツが出来てから不動産業は大きく変わった。
不動産の投資に関しても当時は注目されていなかったが、今となっては沢山の本が出るほどにまでなった。
世の中には大きく変わる時期が存在する。

弁護士や税理士は不動産屋は嫌いである。それは知識に格差があるからで、うちの会社は不動産についての知識が豊富にある分、知的格差が無くなり専門用語通じるので専門家として認められる事になる。

うちの会社で仕組みを作り優秀な人を抜粋し、銀座に新たに事務所か新しい会社を作るなどの計画を立てたいと思う。











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CFネッツクループが総力を挙げて開催する、
年に一度のCFネッツ最大のイベント「CFnet'sフェア2013」
大阪と東京にて開催決定!!


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東京会場:TOC五反田
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聞く前に始めるなかれ、上手な資産の作り方を知ろう!
〜将来不安を解消する稼げる資産の作り方〜


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3/24(日)東京開催
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 本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、1棟アパートを活用
した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最
低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に
目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組みとあわせて解
説させて頂きます。また、最新の融資状況をふまえ、1棟アパート投資と区分ワン
ルーム投資の比較検討をさせていただきます。 「やりたい」と「できる」は違います
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ーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル
事例にして頂けるのではないでしょうか。 「不動産投資プロの流儀(週刊住宅新
聞社)」著者でもあり、週刊住宅新聞にも「大家実践塾」連載中である中元CPM
の実戦的な本セミナー。不動産投資の最前線では何が起こっているのか、資産
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不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様限定
「facebookグループを活用した収益物件情報共有サービス」について

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これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに
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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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