CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2013年02月

2013年02月28日

人生の付加価値は、自らのスキルを上げること。

さまざまな投資で、これの勝るものはない。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

仕事の知識だったり、出来る量というのは人間として一番大事な価値である。
仕事の中でスキルを上げる事は価値の増加に繋がるという事だ。
僕の場合はそれで給料の増加になり、高額な不動産も買えた。
基本にあるのは不動産投資ではなく、自分という事だ。

会社の経営者は腹を括らないと出来ない。
全責任を被り、何事より会社中心でなければいけない覚悟が必要である。
リスクも高いので、リスクを回避する為に色んな仕事を積み重ねている。

起業した会社が大きくなればなる程、社会的な責任を含めた様々な責任が重くなる。
しかし、その分付加価値も高くなる。
今はこの会社の社長であるが故に新刊の本の出版が来たりしたが、創立当初は仕事を持ってくるだけで一苦労だった。その頃に比べると仕事の分量とスピード感が違う。全社員もスピード感を持って仕事に取り組んでほしい。





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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
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「医療施設」「周辺の住環境」「毎月支払い額」「物件の将来性」・・・その
他色々・・・、自分が住むとなると色々な事をチェックしなければなりません
から結構大変ですよね!これらの事を重要視するのは当然だと思います。でも
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2013年02月25日

学生時代の馬鹿利口、社会人としての馬鹿利口は違う!

若いうちから、賢い生き方を身に付けること。

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今日から香港に出張です!行ってきます!





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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。


学校と社会の利口と馬鹿の基準は違う。
今の時代はコンピューターの発達により記憶力の必要性は薄れてきている。
昔は調べ物一つでも一苦労だったが、今は疑問に思った事はすぐに解決できる環境にある。
しかし、知っているフリをしているような人がいるが、その人は本当に馬鹿である。

経営者にも利口な人はそんなにいない。
しかし、決定的に違うのはバイタリティである。
利口ぶっていたり、知ったかぶっている人ほど本当の馬鹿である。
利口ぶらずに正直に人に物事を聞く事の方が大事である。

これからの時代は物価が上がり、ストックが上がる事も間違いない。
バブルの時代ではストックは株と不動産、金属だった。
ストックがある人は価値が付き、ストックのない人は価値が付かない。
我々はそのストックを作る不動産の仕事なので前倒しで仕事をする事だ。





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「不動産投資プロの流儀」著者 山内 真也CPM
年間100を超えるワンルームを扱う 剱持 暁CPM
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一概にワンルームと言えど、2000万台の新築・1000万超の築浅・1000万未満の
築古、そして、首都圏投資・地方投資と「道」はそれぞれです。皆さんがそれ
らどの「道」を選択するかによって今後資産を築く速度は大きく異なってくる
のです。また、不動産投資とはスタートがありゴールがあるのです。将来いず
れ来るであろう売却、出口の考え方も重要です。
新築の出口とは?築30年の出口とは?どのように考えどのような数字で理解す
ればいいのかをわかりやすくお伝えいたします。

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http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013one_roomyamautikenmotsu.html
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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年02月22日

仕事のスキルは、仕事の中でしか上げることはできない。

だから、逃げることなく挑戦し続けるべきなのである。


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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

仕事は一つひとつ一生懸命やっていれば恥だという事はない。
しかし、世の中には自分の職業を恥じて言えなかったりする人や、休みだから電話に出ないという事がある。
それは間違いだと思う。電話に出なければ話は進まないしチャンスがあっても先延ばしになってしまう。

ある一定の段階から仕事が出来なくなる人がいる。
その人はその時から仕事を追及する事を止めてしまうのである。
それで成長が止まり、仕事に生きがいを感じなくなってしまう。
仕事に生きがいを感じられない人に休みの日に生きがいを感じる事など出来ない。

仕事のスキルは仕事でしか上げる事が出来ない。
コミュニケーション能力も飲み食いする中で培う事は出来ない。
何よりまずは仕事のスキルを上げる事から始めないと何をしても上手くいかないものだ。





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下記講演 満席間近!
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4部作シリーズセミナー!

第3講 山内CPM「資金調達編」




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3/2(土)東京開催
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 金融機関がどのような視点で、皆さんの属性や物件を評価しているのか。こ
の資金調達編では、各銀行の評価の仕方やどういった融資規定にもとづいて融
資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名でお教えします
。実際に現場で融資担当者と折衝するコンサルタントだからこそ知り得る情報
がここにあります。不動産投資を始める前に知っておきたい資金調達の基礎を
ファイナンスセミナーで人気の山内がお伝えします。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
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2013年02月21日

ひとは、明るく生きるべきだ!

そして、チャンスとピンチの前には、予行演習がある。

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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

人は明るくないとダメだ。
人の性格は変える事が出来る。
そもそも話しをしない人はコミュニケーション能力が出来ないという事だ。
コミュニケーションが出来ても暗いのと明るいので違う。
そして明るい人ほど仕事もできて人も集まる。

人生とは必ず予行演習がある。
その予行演習の経験があると自信がついているので、実際でも上手くいくのだ。
たくさん経験があり、予行演習が多いほど自信も持てる。

明るくなるには仕事が出来る事が一番であり、そのために修練する事だ。
うちの会社は総合的なコンサルタント会社なので、やるべき事はたくさんある。
まずはやってみる事だ。
そうする事でその部署は明るくなるし業績も上がる。
業績悪い部署に限って暗くなり、人も辞めていくので一人ひとりが明るい仕事の仕方をする事だ。





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あっ、下記講演、残席5名。
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2/24(日)東京開催
 ■■中小企業の不動産を使った税効果スキームと
                  経営資源としての不動産の活用■■

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多くの企業にとって、不動産資産は大きな経営資源の一つです。厳しい経済環
境の中で、継続的な 収益を生み続けるには、この不動産の収益性について、
確認を行うことは大きな効果があります。 また、中小企業でも資産管理会社
の新設により、資産管理会社へ自社ビルの売却、動産のリース取引の活用、
収益不動産の土地と建物の別法人保有などにより戦略的な資本政策を行うこと
ができます。 さらには、グループ法人の中で不動産資産の所有法人の最適化
により、グループ全体の税効果を向上することができます。 一方で、不動産
賃貸業の事業としての収益性について数字的な尺度を持つことは、残すべき資
産を見極める のに重要なことです。また、その落とし穴について理解をする
ことで不動産賃貸業への転向の際のリスクを大きく軽減することができます。
今回、中小企業オーナーの方・事業家の方を対象に、不動産という経営資源の
活用に向けた、税理士と不動産 コンサルタントによるセミナーを開催するこ
とにいたしました。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/cf_hoken/keieishigen.html
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の遊び場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

======================================
プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年02月19日

ありがとうございます!

「馬鹿に効く薬」アマゾンで、不動産一般第1位に続き・・・・・



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ビジネス書部門第1位!


全国書店に配本部数は少ないが、首都圏では平積みの場合もあるようで、今までの私の著書のなかでは、意外に早い売れ行きのようだ。


ありがたい話である。


既に読者からは

「もっと若いうちに子供に読ませたかった」

とか

「教育についての考え方が変わった」

とか

「生き方の参考になった」


というような意見を頂いている。



また、今回は

「紀伊国屋 新宿南店」で
3月14日(木)19:00〜


なんと「著者」ライブトークイベントが行われる。


ん〜、何となく「バラエティ番組」出演時代に逆戻りだ!


イベントの詳細はこちら


ぜひ、お近くの方は、お立ち寄りください!



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一年に一度の若者向けセミナー!

人生を変えるのは、まず自分の考え方から。


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2/23(土)東京開催
■■ 若者向け!著者が語る「お金に困らない人生設計」 ■■
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2010年に開催された全国セミナー「お金に困らない人生設計」では、各会場で
、大変ご好評をいただきました。「子どもに聴かせたかった、残念」との声を
多数頂き、嬉しい反面、申し訳ない気持ちも湧いて来ました。これをきっかけ
として、10代、20代に焦点を当てた、若者向けの「お金に困らない人生設計」
セミナーを企画致しました。今回は、大好評だった前回の2010年8月開催に続
き、2回目の開催となります。混沌とした現代、ますます複雑化・グローバル
化していくであろう今後の社会を背負っていく若い皆さまに不動産 投資界の
カリスマ倉橋隆行が熱いメッセージをお届けします。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
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2013年02月18日

すべてそうだが、今の居場所でしか実力は発揮できない。

そして、100%の仕事ができても何ら評価はされない。


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仕事とはその場で実力を発揮できなければ意味がない。
会社の文句を言ったり、環境のせいにする人はその場で実力を発揮出来ない人だ。
人間は一つの事が出来なかったらその次の事は出来ない。

頼まれた仕事を120%で返さないと評価されない。
100%で返してもそれは当たり前の事で、頼んだ仕事以下の評価でも平気で居られる人は実力がないという事だ。

新人が入ってきて仕事が出来る訳がない。しかし、本人がそこで努力しているかが重要だ。
今自分がいる立場で仕事を徹底的にこなし実力を付けて段階を踏む事だ。

自分が何の為にいて、どれほど人やお客さんの役に立っているかを考えながら行動してほしい。





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評価など気にすることなく、正々堂々と生き抜く知恵を解説します。

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一年に一度の若者向けセミナー!

人生を変えるのは、まず自分の考え方から。


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2/23(土)東京開催
■■ 若者向け!著者が語る「お金に困らない人生設計」 ■■
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2010年に開催された全国セミナー「お金に困らない人生設計」では、各会場で
、大変ご好評をいただきました。「子どもに聴かせたかった、残念」との声を
多数頂き、嬉しい反面、申し訳ない気持ちも湧いて来ました。これをきっかけ
として、10代、20代に焦点を当てた、若者向けの「お金に困らない人生設計」
セミナーを企画致しました。今回は、大好評だった前回の2010年8月開催に続
き、2回目の開催となります。混沌とした現代、ますます複雑化・グローバル
化していくであろう今後の社会を背負っていく若い皆さまに不動産 投資界の
カリスマ倉橋隆行が熱いメッセージをお届けします。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20130223zinsei.html
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不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様限定
「facebookグループを活用した収益物件情報共有サービス」について

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毎日100件以上の収益物件が市場に出ておりますが、その中でも次の3つの条件
を満たし投資に値する物件は限られてきます。

  1.効率と安全性が確保できているか?
  2.賃貸市場、管理状況などからちゃんと貸せるかどうか?
  3.銀行融資が可能かどうか?

これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに
早くその物件に対して購入する意向を伝えるかのスピード勝負になります。

他社に負けることなく、皆様に最新の情報をご提供するサービスとして、今回
のFacebookを利用した本サービスがスタートしました。

物件概要を見て問題ない物件を当社のコンサルタントが下見し、その場で皆様
へ収益物件の情報を配信するサービスです。不動産投資倶楽部プラチナ・ゴー
ルド・法人会員様限定で有益な情報を配信します。

「スピード感重視」「外観等写真入り」「すべてその場で!!」
「金融機関情報・必要自己資金」「過去の取引実績がわかります」

皆さまのご利用申込みをお待ちしています。

 ▼詳しくは下記ページをご覧下さい
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/facebook.html
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2013年02月16日

仕事の意味、働く意識、間違えてはいけない。

戦後の間違えたエリート教育が、間違えた日本を創り上げてきた。

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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

公務員はいくら無責任でも簡単にクビになる事はなく、身分は保証されている。
一生懸命仕事をする人とそうでない人でも同じ身分だ。それなら一生懸命やらない方が良くなり、いくら大きなミスをしても誰も処罰されないようなルールを自分達で作って楽をしようと考えている人が多すぎる。

本当のエリートは頭が良かったり、学校の勉強が出来たりする事ではない。
自分の知識や実行力で物事を動かすのがエリートの仕事だ。
大卒の人達も間違えた考え方をしている人はたくさんいる。
学校を出て、就職をして働く。その事に目的を持たない事が間違えている。
しかし、それは今の学校教育がそのようになっているから仕方ない。
大人になっていく中で自分のやりたい事や目的を持って物事を積み重ねていく事が大事だ。

社会では学歴など一切関係ない。
社会に出てから何をしてきたかが大事である。






馬鹿に効く薬















いよいよ2月5日、いよいよアマゾンで配本開始!

※ 「馬鹿に効く薬」詳細はこちら


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2/24(日)東京開催
        ■■「馬鹿に効く薬。」出版記念講演■■
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現在、CFネッツグループ企業8社のCEO倉橋隆行が、どのようにして幼
少〜青年期を過ごし、どのように考えて生きてきたか。現代社会の矛盾に疑
問をもち、学生時代に起業して挫折を味わいながらも決して他のせいにする
こともなく、仕事の環境が変わっても、サラリーマン時代にも、ずっと仕事
に打ち込むことで解決してきた人生観が、自らを成長させてきた。そこで出
会った人達から学び、振り返ってみる人生観の中に、馬鹿から学ぶ成功哲学
があった。いや馬鹿な人ほど成功する哲学を学びとった。この度の講演では
その成功哲学と世の中の矛盾など気にせず、既成概念にとらわれた馬鹿げた
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不動産コンサルタント輩出数No.1!

の不動産コンサルへの道。



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《new!》2013年度 新規受講生 募集開始!

21世紀を勝ち残る建設、不動産、管理会社のための

         ■□■「合宿! 不動産コンサルタント養成講座」■□■
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  不動産コンサルタントの業務を知り、不動産業への理解を深める。

本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

 《第1講義》 2013/4/10(水)〜11(木)開催!
 「不動産価値を数字で正確に把握するための投資分析手法とその活用術 」

 ▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
    http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013konsaru.html
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  ◆◆◆  「CF-1」という新たな不動産投資の手法   ◆◆◆


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CFネッツでは、人口流入が続くと予想される利回りの比較的高い
都心部の流動性の高い物件をお客様にご紹介しており、
同じ基準で、CF-1の物件を選定しています。

CF-1は、1口の金額が100万円前後で、少人数私募債方式、
1回の募集金額のトータルの上限も5000万円前後と小額ながら
現金で購入し、CF-1という人件費や広告費、その他の経費がない
会社が賃料などの利益だけを目的として不動産を運用しています。

その為、レバレッジをかけて運用益を上げることもありませんが
所有する不動産に抵当権がついたり、ローン返済のリスクも
存在しないメリットがあります。

また、今後、富裕層に課せられる高額な税金を考えますと
利子所得は分離課税で20%となっていますので
所得税が20%を越えている方々には大変有利な投資です。

かつ、流動性においても、不動産を保有するのではなく
あくまで少人数私募債の債権を保有するものですので
流動性も高い間接的な投資の手法です。

また、債権ですので、資産家の暦年贈与にも有利になり
運用益ごと贈与することで相続対策にも有利です。

あわせて、CF-1は、CFネッツのAM部門の物件選定に限らず
仕入れた物件のPMのエリア担当による管理
空室が出た際のエリアのリーシング担当による募集・客付け
入居者滞納の際の督促・内容証明の送付などPMの債権回収チームの対応
南青山建築工房のリフォーム部隊による原状回復やリノベーション
物件によってはサブリースを行うなど

不動産の物件選定・管理・リフォームまで、全社を挙げて
このCF-1の物件の資産価値の向上に努めています。


こうしたCFネッツグループのサービスの結晶でもあるのがこの「CF-1」です。


しかも、CF-1は
人件費という固定経費がかからず
金融機関への利息の支払いもなく
社債ですので投資家としてみれば、手数料もかからない
低コスト安定リターンな投資であるといえます。



<年利4%の成果とは>

CF-1で、100万円の運用をした場合
年に2回、2万円(源泉徴収後ですと1.6万円)の利息が受け取れます。
5年償還のものを継続投資して計10年投資したとすると
100万円は、10年後に140万円(源泉徴収後でも132万円)になります。



投資の果実だけ得られれば不動産の所有にこだわりのない方

高額納税者の方で、
社債投資の20%の源泉分離課税
にメリットがある方

など、一度ご検討いただければと思います。


現在の募集中の具体的なご案内資料をご希望の方は、
CF-1ページ中段の資料請求フォームからご請求いただくか、

【CF-1ページ】 
http://www.cfnets.co.jp/cf1/

メールアドレス cf-1@cfnets.co.jp
宛てにCF-1資料請求である旨と、下記事項ををお書きの上、


【お名前】
【送付先ご住所(郵便番号含む)】
【連絡先(出来れば携帯電話)】
【メールアドレス】
【プラチナ・ゴールド会員ご加入の有無】

ご送信下さい。

私 藤本よりご返信・資料のご送付をさせて頂きます。


今回の締切期限は5月17日になりますが、ご興味ある方は早めの
ご請求をお願い致します。

※ CF-1は、私募債を活用しているため、ご参加には制限を設けております。


ご不明点等ございましたら、CF-1担当の私 藤本まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。

お電話:0120-177-074
メールアドレス:
fujimoto@cfnets.co.jp
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2013年02月15日

すべて、丁度良いほどまでしか成長しない。

人の器も同様であり、その器を創るのは自分自身だけである。

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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

人間とは面白い物で、丁度良い所までしか成長しない。
努力をする人は器が大きくなるにつれてその時点が丁度良い所になる。
僕の場合は仕事にはプライドを持って一生懸命取り組む所が丁度良い。

会社は小さい時は惨めであり、社員もまともな人は少ない。
そして会社が大きくなるにつれて良い人材が入ってくると、ダメな社員は居場所が無くなってしまう。それは成長に着いて来れなかったり、会社の器に合わない人だ。

仕事は一生懸命やる事で不満は解消され、ましてや言う暇もない。
不満を口にする人は成長できない。それはその人の身の丈がその程度だという事だ。
企業人として大事なのは一生懸命働く事だ。






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本日まで、アマゾンキャンペーン実施中!

現在、ビジネス書部門第18位!


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現場を知り尽くしたプロのコンサルタントによる
4部作シリーズセミナー!
第2講 中元CPM「投資分析編」


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■■ 首都圏!不動産投資最前線シリーズ  「投資分析編」 ■■
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そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか?どのように収益
を上げるのか?そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。キャ
ッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知
って頂きながら、その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則
も交えながらお伝えさせて頂きます。 また、不動産投資の構造を理解するた
めには、いくつかの指標を知ることが大切です。FCR、CCR、DCRなど
、不動産投資を始めるうえで押さえておくべきこれらの指標も、最初は難解に
見えてても実は簡単なもの。合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全
性」の両天秤を意識しながら、不動産投資の仕組みを解説していきます。

  ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013syutoken#2
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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」が贈る
季節を感じる本格懐石料理店
六本木「遊ヶ崎」堂々のオープン!



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CFネッツ「遊ヶ崎グループ」

     ◆◇◆ 六本木『遊ヶ崎』オープン ◆◇◆
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“安全に娯楽が楽しめる場所”を探していた源頼朝がわざわざ舟を使って
遊びに来た、という由来の残る遊ヶ崎(現在の神奈川県三浦市城ヶ島)。
その名前を受け継ぐ『六本木 遊ヶ崎』は都心に現れた大人の為の遊び場です。

店内には、日本人として初めて大英博物館で個展を開き、世界的にも評価の高い
奇才 澤田痴陶人の焼き物をはじめとした数々の美術品が展示され、お客様の
特別な時間を鮮やかに演出します。

またお料理では、築地や三崎港でとれた旬の食材を随所に取り入れ、季節を
感じる本格懐石料理をお楽しみいただけます。
食通も唸らす極上霜降り葉山牛や、
月ごとの献立に合わせ、ソムリエが厳選
したオーガニックワイン
もご用意致しております。

本物が分かる大人だからこそ楽しめる「一流の遊び」をぜひご体験ください。

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プラチナ・ゴールド・法人会員様は10%OFFでご利用いただけます。
詳しくは企画開発室までお問い合わせください。
TEL:0120-177-213
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◆◇1/25オープン◇◆六本木『遊ヶ崎』

〒106-0032
東京都港区六本木6-8-21真興ビルSK六本木ハイム1F
アクセス
都営大江戸線・地下鉄日比谷線「六本木」駅徒歩5分
電話:03-6434-9858 FAX:03-6434-9859
営業時間:17:00〜23:00 日曜定休
※お席はカウンター席の他、2〜4名様までご利用可能なお座敷掘りと
2〜8名様までご利用可能なテーブル席の個室をご用意しております。


▼こちらのURLからチラシをご覧いただけます。
http://www.cfnets.co.jp/zumen/20130122_asobigasaki.pdf


▼ホームページはこちらです。
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

  お問合せは、株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
  フリーダイヤル0120-177-213 まで。

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2013年02月14日

本日、明日と「馬鹿に効く薬」キャンペーン実施中!

◆◆ 倉橋 隆行著『馬鹿に効く薬。』◆◆
◆◆出版記念amazon.キャンペーン◆◆


本日、明日の2日間、「特典つきアマゾンキャンペーン」を実施しています。



                      
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2/24()開催 「馬鹿に効く薬。」出版記念セミナー動画の無料視聴プレゼント!(動画の配信は3月上旬を予定しています。)


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『遊ヶ崎グループ』共通10パーセント割引クーポンを進呈!

(城ヶ島 遊ヶ崎リゾート、炭火焼 蔵、六本木 遊ヶ崎)


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詳細はこちらをご覧ください。


http://ba-lanza.jp/cf_nets/index.html


キャンペーンについてのご質問は、企画開発室までお気軽にお問い合わせください(フリーダイアル0120-177-213


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◆◆ 倉橋 隆行著『馬鹿に効く薬。』◆◆

---学歴や肩書にこだわらない実務的参考---


CF
ネッツグループCEO 倉橋 隆行 著『馬鹿に効く薬。』が週刊住宅新聞社より出版されました。


今回の著書では、倉橋が過去を振り返りながら、自ら導き出した成功するための思考を初めて明かします。

また、後半部分では、建築・不動産業界において実務的な部分も多く、建築・不動産関係者の方にもぜひ読んでいただきたい内容です。


CFネッツ社員による現場の声や、倉橋直筆の格言も掲載されています!
ぜひ、ご一読ください。



詳細はこちら


http://www.cfnets.co.jp/books/#bakanikiku
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_/_/_/  目  次  _/_/_/

第1章 私自身が思っていた疑問

米軍キャンプ近くで育った/「親」の環境/夜学のコンピューター専門学校に通う/最初の起業/喫茶店から不動産会社に/初めての就職/初めての不動産投資 他



第2章 コンサルタント会社始動

遅まきながら独立開業/不動産投資事業開始/試練/不動産コンサルタント会社の理念/不動産コンサルタント会社の必然性



第3章 不動産はコンサルタント業で再生する

不動産業の現在と今後/既存の不動産会社の問題点/不動産業の環境の変化/不動産取引に倫理を持ち込む/オーナーの資産を守る不動産コンサルティング 他

 

第4章 いままでのビジネスモデルでは通用しない

実務に特化 不動産から外れたことはやらない/賃貸管理システム、広告などは当然IT/不動産会社では珍しい固定給/「1年生を10年やっても1年生」 他


第5章 現在取り組んでいる新しいテーマ

地域再生/三崎&城ヶ島との出会い/成熟社会の生活スタイル


馬鹿な大将、敵より怖い


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 詳細はこちらをご覧ください。
http://www.cfnets.co.jp/books/#bakanikiku


本日も応援の一押しは

期間中アマゾンにて書籍を購入して頂き、所定のページよりキャンペーンにお申込ください。

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21世紀を勝ち残る建設、不動産、管理会社のための

  ■□■「合宿! 不動産コンサルタント養成講座」■□■
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  不動産コンサルタントの業務を知り、不動産業への理解を深める。

本講座は、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサ
ルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を
目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

 《第1講義》 2013/4/10(水)〜11(木)開催!
 「不動産価値を数字で正確に把握するための投資分析手法とその活用術 」

 ▼各講義の詳細・お申し込みはこちらから。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2013konsaru.html
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2013年02月12日

日本の不動産価値を押し下げているのは・・・・・

実は、金融機関の考え方である。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

日本と外国の建物に対する価値観は違う。
日本では建物はいずれ壊すという概念があるが、外国では建物は壊さず建替えなどしない。
それがグローバルスタンダードである。
日本では戦後になるべく早く住宅や団地を作っていたが、それは貧しい時代の文化である。
それは正直おかしい事だと思う。

今うちの会社では健康住宅を作っている。これは人間が住む為にどうしたら良いかを考えている。
外断熱や床暖房に加え、健康被害の起きないような防蟻処理など様々な設備について研究している。
そして湿気も入らないので建物が腐ったりもしない。

我々不動産コンサルタント会社という事ではお客さんの事を考えて建物を建てるべきである。オリジナリティ、デザイン性能が高く、そこそこコストが低いといったような住宅性能の高い物を作って行こうと思う。




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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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