CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2012年12月

2012年12月22日

仕事には、信念が必要だ!

そして、リーダーは、腹を括れないとだめだ。


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本文 ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

仕事には信念を貫かないといけない。
そして先頭に立つ人が率先してやらないと人は動かないし、
自分で出来ない事を人に指示しても人は動かない。
先頭に立つ人は絶対条件である。

リーダーで腹を括れない人はダメだ。
うちの会社は部下の顔色を伺うとか、自分の居心地が悪くなる事は一切ない会社だ。
なぜなら僕が腹括っている会社だからだ。

今から飲食店を始める人は少ない。
しかしそれでは食文化や日本人の感性が失われてしまうと思う。
飲食店も我々がしている仕事と同様にコンセプトを語りながら、どうしたらいいかを考えている。
それをしっかり決めるには理念であり、理念を決めるのは現場だ。

うちの会社はコンサルタント会社だ。
サラリーマンを雇っているつもりはないので、やる方向とスキルを考えながら日々行動してもらいたいと思う。




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不動産投資家に役立つ「法人設立」と「法人保険」一定規模以上の不動産投資
家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないもので
す。不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます
。「3種類のひな形」を基に、その違いについてお伝えします。また、法人自
体の形態も、株式会社以外にも選択肢があり、それぞれにメリット・デメリッ
トがあります。さらに、設立時から計画的に「法人保険」を組み込むことで、
節税効果の高い資産管理会社をつくることができます。

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ます。それぞれ役に立つ情報が満載ですが、残念ながら著者や講師特有の成功
例であったり、時代や市場がすでに変化してしまった後であったりします。ま
た、みなさんご自身にも年齢や職業、自己資金や目標とする収入など固有の条
件も違うでしょう。不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあ
ります。「FCR」、「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。なんだか
とっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシン
プル、かつ応用が利きます。株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の
数のCPM(米国公認不動産経営管理士)を擁す不動産コンサルタント会社で
す。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノ
サシ」とその考え方、使い方をお教えします。
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2012年12月21日

三崎 「炭火焼 蔵」オープンで感じたこと。

本日は、朝礼を。

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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

今ある程度の評価を受けていれば今のままでいいと思ったり、リスクや失敗を考えると人間は進まない方がいいと考えてしまう。その中で大事なのは、一番最初にやると決めた人が周りを引っ張っていく事だ。

仕事は楽しいと思う事が重要である。
どんな仕事でも楽しみ方がある。そして仕事を楽しみながらやる人は、どんな仕事でも楽しみながらやるし必ず伸びる。


自分自身がどのようにしたら仕事を楽しめるか、どうしたら良くなるかを考える事。そして将来自分が何をしたいかを考える事が重要だと思う。

今日三崎で「蔵」がオープンして営業体制に入る。
次は六本木にも「遊ヶ崎」をオープンする。是非皆も興味を持って欲しい。





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経験豊富なコンサルタントによる
大型フィールドワークセミナー!


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「色々なコンサルタントの話を聞いてみたい。」 定期的に開催させて頂いて
おります。ミニフィールドワークセミナーに御参加頂いた方から、そんな声が
多数寄せられました。そんな声にお応えしたのが本セミナー。貸し切りバスで
ゆったりと移動しながら実際に収益用不動産を見て回り、投資分析に基づいた
視点、市況についての話、並びに実際に物件を見た上での注意点や物件の“ア
リ”“ナシ”、そしてその「ナゼ」について各コンサルタントが解説させて頂
きます。フィールドワークセミナーの特色は、やはり「実際に物件を見てどう
か?」を知ることが出来るところ。「あの中廊下のゆがみ」「壁のひびわれ」
など、数字だけでは判断できない、経験を積んだ不動産コンサルタントにしか
わからないような物件の見方を現場で丸裸にしていきます。

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などなど充実したカリキュラムや実際に物件の分析などを行う実務研修など、
本格的に学べる環境をご用意いたしました。また、スクーリングには不動産業
界では必須の資格となる「宅地建物取引主任者」取得のためのカリキュラムも
含まれています。

このインターンシップ参加者の募集説明会を行います。
シー・エフ・ネッツ代表の倉橋自らが、この制度についてお話をさせていただ
きます。参加をご検討される方はぜひご参加ください!!

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  2/16 インターンシップ制度/インターン募集の詳細・お申込みはこちら
    http://www.cfnets.co.jp/saiyou/intern/internship.html
    
 ▼シー・エフ・ネッツのインターンシップ制度を代表の倉橋が動画で解説
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 ※詳細につきましては、企画開発室までお気軽にお問い合わせください
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2012年12月20日

三崎 「炭火焼 蔵」本日、午後4時開店!!!

ようやく、完成!ぜひ、ご来店ください!



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いやぁ、ブログの更新ができないくらい、忙しかった!


準備が進むうち、段々、不満な部分が見つかり、どうせなら、と、またもやいろいろやってしまった!

炭火焼 蔵 店内
店内は、ちょっとした大人の空間を演出する為に、多くの美術品を導入。

もちろん、澤田痴陶人などの陶磁器なども展示しているのと同時に、痴陶人工房の食器などをふんだんにつかう。


三崎 炭火焼 蔵
炭火焼には、備長炭を使い、食材も国産の和牛、和豚なども使う。

炭火焼会席などでは、三崎の魚や三浦野菜なども盛り込んで、和食を追求する。

炭火焼 蔵 料理
料理と器。

食事を楽しむ。





炭火焼 蔵 焼酎
お酒類にもこだをる。







炭火焼 蔵 カウンター
1人でも、カウンターで楽しめる。







新たな空間と料理を提供して行く。


お車でお越しの方や遠方からお越しの方は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートでのご宿泊がお勧め。


ぜひお越しください!



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             お客様を成功へ導くためのコンサル能力を学ぶ 」

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2012年12月17日

わっ、やばい!

セミナー+忘年会+師走+出店準備!


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一昨日、当社会員向けのセミナーと忘年会を行った。

かなりの方がお申込を頂き、残念ながら定員を超え、さらに努力して座席を増設したり、社員参加を減らしたりしたのだが、参加できなかった方々には、本当に心からお詫びします。

今年は、大阪、名古屋での開催をしなかった為、予想以上の参加者に対応できませんでした。


当社の顧客が著しく増えてきていることと、当社の社員も同様に増えつつあり、次回は広い会場を用意させていただく予定ですので、これに懲りずに、お申込を頂けますよう、よろしくお願い致します!


さて、昨日は三浦市三崎で「マチカル」というイベントが行われ、更に「炭火焼 蔵」の準備に追われ、夜遅くまで頑張ってしまった。

やりだすと拘る性格がいけないのか、準備していた調度品では対応できず、私個人で持っていたものまで追加で放出する始末。


一階の池の中にも、ちょっとした工夫・・・・・。
※ これは現地でご確認を。


また、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで活用した縁起かつぎで「水晶」なども昨日に設置。

これは、当社の縁起ではなく、来ていただいたお客さんへの縁起かつぎであり、実際、私自身も何となくではあるが効果があるように思っているし、一番わかりやすいのは、当社のコマーシャルソングを歌っていただいている、ダイヤモンド・ユカイさんも、ここの所、大活躍している。


その昔、ある方の相続対策を行い、住宅の建前の際、屋根裏の建物中心部に「水晶」を奉納しているのを見て、こんな儀式もあるのだと思ってから、この縁起担ぎをしている。



そんなこんなで、やたらとこだわりが多く、準備をコツコツと進めている。


既に、20日には予約が入っており、また21日には2回が貸切。

多分、年内、かなり多忙が予想される。


明日、大幅な予定を変更して、最後の仕上げに出かけることになった。



いやぁ、やばい!




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目的にした教育カリキュラムとなっています。
不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会
社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講
と全8回パックをご用意。
シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報
と内容を実技形式でお伝えします。

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2012年12月15日

商業系、テナントリーシングとコンサルティング。

日本テナントサービスでは、CFネッツ流のコンサルティングを行う!


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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和。

昨日で日本テナントサービスの全国縦断の講演が終わった。

日本テナントサービスの内側のニーズは賃貸の仲介とは全く違う。


内側の分野をしっかり分ける事とテナントに対するデータベースを構築し区分けする。
法的な制限がある中で、内側の人達に的確なアドバイス出来るかをマニュアルにした方がいい。
そうする事でうちの会社のサービス力はもっと広がる。

年内に新しい会社を作る。そして来年ラーメン屋のフランチャイズを2店舗オープンする予定だ。
10年間で30店舗のオープンを目標としているが、従来の出店方法では僕達がやる意味はない。
しかし、僕達がやろうとしている事は全て不動産コンサルの軸になる事だ。


不動産コンサルと普通の不動産会社の違いは契約書が作れるか否かだ。
コンサルの仕事とは簡単な仕事より難しい仕事を選ぶ事だ。
簡単な作業ばかりしている事はコンサルの成長に繋がらない。

明日は忘年会セミナーがある。お蔭様で募集を締め切ってもまだ申込が来ている。
明日来る人達はうちの会社を支えてくれている会員の人達で、うちの会社の家族のような人達だ。
参加者や講演する人は内容をしっかり吟味して役に立つような情報の提供をして欲しい。






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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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