CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2012年06月

2012年06月30日

仕事は、楽しくなければ続かない。

そして、事業は継続できる経済活動でなければ続かない。

人気ブログランキングへ
↑ まずは一押し!応援して頂くと更新の励みになります!


というような朝礼です!



<6月23日 CFネッツグループ代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日は、ソウルシンガーのイクラさんと10月に開催するトヨタのFJクルーズのイベントについての打ち合わせをした。
いろいろイベントを企画していて思うのは、仕事は力だと思う。
力がないと企画は実現しない。
また、仕事は楽しい。
企画は楽しくないとできない。
イクラさんとは、定期的イベントをするんだから、イベント会社をやろうという話になった。
三浦について情報発信する人が段々増えてきた。
それは、神奈川県知事の黒岩さんが第四の神奈川県の観光地を作ろうといっていて、鎌倉・箱根・みなとみらいの次は、小田原か三浦市しかないから。
いまは、この三浦の企画は、収益は生まれていない。
私は、ボランティアは嫌い。
経済活動が成り立たなかったら、我々事業家がやることではない。
今後のイベントを通じて、事業化していく。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ7/7(土)大阪開催!
  ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜 初の公開収録!
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!

2012年06月29日

常にモチベーションを上げ続けるには。

モチベーションを下げる言葉や環境に注意すること。


人気ブログランキングへ
↑ まずは一押し!応援して頂くと更新の励みになります!


というような朝礼です!


<6月22日 CFネッツグループ代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日歯医者に行った際に、前のお客さんから挨拶をされた。
誰だろうと考えていたら、この朝礼を見ていて、それで挨拶をしたとおっしゃっていた。
この朝礼やブログなどもそうだが、継続すること最後は、本人次第。仕事をしていると気持ちがなえることもある。
しかし、その時に弱音を口にしないことが大事。弱音を吐いて周りの人のモチベーションを下げることは簡単だ。
営業マンでも周りの結果が出ると自分の立場が危うくなるから、回りも結果が出ないことを望む人がいる。大きな会社では、こういったことが起きるが、弊社ではこういったことは絶対に起こしたくない。
組織が人を駆逐してしまうことがある。リーダーは人を育てるということにもっと注力しなければならない。
人を育てられないと結局自分に返ってくる。人は育てるためにあってけなすためにあるわけではない。そういう意識を持って仕事をしてほしい。


<日本テナントサービスと提携するエリアコミュニケーション西村社長 挨拶>

 



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ7/7(土)大阪開催!
  ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜 初の公開収録!
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!

2012年06月28日

元気のもと。

久しぶりの朝礼のアップです!

人気ブログランキングへ
↑ まずは一押し!応援して頂くと更新の励みになります!


やっぱ、元気出さないと。



<6月21日 CFネッツグループ代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日は、休みで久々に江ノ島にある「えのすぱ」に行ってきた。
半日、ゆっくりしてきたら、元気になった。社員が2人入ってきたが、社員ってみんなそうだと思うが、入ってきて早々は、元気なはずだが、元気じゃなくなる人がいる。
元気というのは、周りの環境が重要になる。
人は、必ず成功体験があり、それを思い出せば元気になるように出来ている。
潜在的な能力を思い出して今と比較すれば元気になるはず。気持ちが侵されるということがある。
前職でも、中におかしな奴というのがいて、一生懸命仕事していることに対して、茶々を入れたりする。
部署にやる気がない奴が混ざっていると、これほどつまらないことはない。
新人も入ってきたが、みんなが当事者になって気持ちを入れて仕事をすることが大事。


 

シーエフネッツ PM事業部 道下 玉野 入社挨拶

人気ブログランキングへ
応援して頂くと更新の励みになります!


2012年06月27日

昨日の夜、苗場に着きました!

いやぁ、避暑地らしく涼しすぎ!

人気ブログランキングへ
↑ まずは一押し!応援して頂くと更新の励みになります!


しかし、リゾートマンションというのは、価値が著しく低くなってしまった。

たまたま所有することになった西武の苗場ビラだが、スキー客も減り、ゲレンデも私の持っているマンションの前のゲレンデは今年で休業するらしく、お陰でかなりの件数が売りに出ている。

私の棟は一番上で、さらに高層なので景色もよく、むしろスキーというより夏場のほうが気持ちが良い。
したがってスキー利用というより避暑や執筆、温泉めぐりや遊ヶ崎リゾートの日本酒の仕入れなどで利用することが多く、重宝しているからあまりスキーに拘っていない。

しかしながら異常なほど低価格になっている。


苗場ビラ、なんと10万円で買えるものがある。


賃料じゃなく、購入価格で、である。

今回の調査している物件は、25屬らいで温泉もついている。


相場は、なんと50万円くらい。

それでも値段交渉が入れば、ただ同然。


こんなのなら、リタイヤしてここに住めば、毎日温泉三昧のうえ、管理費だけでよいのだから、都会に住むより生活コストは下がる。


また、近隣のホテルなど、一泊4200円くらいらしいから、いっぱい買って商売でもしてみようか。


いやぁ、世の中、恐ろしいことになっている。


恐るべし、湯沢。



もし、購入したいとの希望のある方。


0120−177−213 私宛にご連絡ください。

詳細資料を差し上げます!


では。


人気ブログランキングへ


2012年06月26日

連載「あなたの人生を変えるお金持ち理論」(11)!

※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」を連載しています。


人気ブログランキングへ
↑ まずは一押し!応援して頂くと更新の励みになります!



今日は、朝から市役所と建築関係の打ち合わせを行い、夜は、久しぶりに苗場に向かう。


え、もちろんスキーじゃない。


じつは、近隣のマンションの調査である。


では。


※本文は「連載」という形で投稿して行きますので、カテゴリー「お金持ち理論」で調整してご覧ください。



次に賃貸について説明してみよう。
 よく不動産を買うことが負債だという人がいる。
 いやいや賃貸の方がお金を捨てるようなものだという人もいる。
 これは、画一的な理論ではないけれども、金持ちで賃貸に住んでいる人はあまりいない。
 よっぽど事情のある人、たとえば税金を納めたくない人、こうゆう人は節税対策で賃貸に住んでいる。
 あるいは、日本人でも海外に移住する人や海外で賃貸住宅に生活している人たち。
 これは、こちら側で家賃収入があったり、何か事業をやって収入を得ている人が海外に移住する例である。
 家賃収入のみの場合は源泉徴収されるが、所得の高い人は365日の2分の1以上海外に居た場合、その国に税金を払う必要があるが、日本には税金を払わなくてよい。
 所得が上がると、日本にいるより海外に居たほうが税金は安い場合がある。
 もっと極端な人になると、3ヶ所の国々に移り住む。
 一年の半分以上居住しているところで税金を納めるのだが、3分の1だったらどこにも納める必要がない。
 世界中で、大金持ちの人たちがいるが、所得税は1円もかからないということも可能になる。
 また、ホテルのスイートルームを貸し切りで住んでいる人。これは税金払うより、経費面などで安くつくという理由から、ホテル住まいにしているわけだ。
 こういう人たちは確かにいるが、もちろん一般的ではない。
 基本的には、家は買って持っていたほうがいい。

ただし、その物件の価格のよって、買ったほうが良い場合と買わないほうが良い場合があるだけである。
 それはどういう理由かというと、私が最初に体験したことを例にして説明してみる。

 私は結婚した当初、賃貸住宅に住もうといろいろなところを探して歩いた。
 結局、借りようかと思った物件が家賃8万円。
 当時の給料なら8万円位ならなんとか払えそうかなということで、そこで決めようと思った。
 ところが、お風呂が汚かった。
 ちょっと、そのお風呂では入る気がしなかったから、大家さんと交渉したが答えはダメ。自分で換えるからといっても取り合ってくれない。
 それなら、いらないといってすぐやめた。

 そのときに真剣に考えたことが、賃貸料とローンとどちらが有利かということ。
 通常、銀行ローンで用いられる返済方法は、利息と元金があって、通常の元利金等返済の場合、最初は金利ばかりの支払だが、後半は元金の返済が加速する。
 そして時間と共に、やがて完済されることになる。
 私が8万円の賃貸に住んだとすると、家賃で毎月8万円を大家さんに払うかたちになる。
 そこで、大家さんはこの家賃を受け取って、銀行にローンの返済をするわけだ。しかも、そこで利益を得ている。
 ここが大家と借主の違いだ。

  


<続く>


※ あなたの人生を変える お金持ち理論」のDVDはこちら


  CFネッツ無料オンラインセミナーはこちら


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ7/7(土)大阪開催!
  ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜 初の公開収録!
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━






人気ブログランキングへ


2012年06月25日

連載「あなたの人生を変えるお金持ち理論」(10)!

※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」を連載しています。


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落?応援して頂くと更新の励みになります!



※本文は「連載」という形で投稿して行きますので、カテゴリー「お金持ち理論」で調整してご覧ください。



 何がここで起きてるかというと、後で詳しく説明するが、レバレッジというものの考え方である。
 レバレッジをかけることによって、10年間で資産が8倍に増えるわけだ。ここが、不動産投資の旨みである。

また、こんな話もよく耳にする。
 「相続税の支払いがあるからさ、お金貯めなきゃいけないんだ」
 というひとがいる。
 そこで私が「お父さんいくつになったの?」と聞くと
 「まだ65だよ」と。
 「あと三十年はあるじゃん」と私が言うと
 「30年はどうだかわかんないけど、20年位は元気だよ」という。
 20年余命があるんだったら、わざわざ現金コツコツ貯める必要はない。
 また、現金をコツコツためても、その分が資産となるため、さらに相続税の負担はあがることになる。 
 この理屈でいくと、20年間現金で持っている、貯金していること自体がすでにマイナス志向なわけで、積極的に投資することによって資産は確実に増やすことができる。
 特に不動産の場合、相続税評価額は現金より有利だ。
 もちろん、資産が増えた分は当然税金もかかる。
 しかし資産は増えてるわけだから、そのお金を使って相続税の支払いをしたらいいのだ。

 また、私の体験談になるが、25歳である会社に入社したものの、中途採用で年収は370万円ほどだった。
 この会社に14年間いたが、最後は年収1500万円位まで増えていた。
 以前にも書いたが、その間に不動産投資を進め、住宅も含めて不動産は5億円くらい買っている。 
 そうすると、年収1500万円にプラス家賃収入がある。
 この家賃収入のキャッシュフローが960万円程度だったが、これをそのまま貯めておく人もいるだろうが、私の場合はこれをもっと活用しようと考えた。少したまったら再投資、少し貯まったら再投資していたから、知らないうちに5億円程度の資産になっていたのである。
 現在、負債は2億円くらいに減っていて、いつの間にか借金が減り、純資産は増えたということ。
 簡単な理論なのに、意外と皆さんは気が付かない。
 では、なぜ私は気が付いたか分かるだろうか。
 私は、先に述べたとおりコンピュータの学校に通っていた。
 そこで金融計算の勉強をしていたからだ。
 本来、欧米ではハイスクールで金融計算の勉強をする。
 でも、日本の教育課程の中では、金融計算の勉強は入っていない。
 日本では皆さん知らなくて当然なのだが、欧米人ならみんなこの程度のことは知っている。
 学生時代から投資している人もいっぱいいるのである。
 解りやすく言えば、どうも意図的に欠落させているようにも思える。
 それは、勤勉な日本人に変な知恵が備われば、世の中には損する人たちが存在するからである。
  


<続く>


※ あなたの人生を変える お金持ち理論」のDVDはこちら


  CFネッツ無料オンラインセミナーはこちら


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ7/7(土)大阪開催
  ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
 ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上
げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified
Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆
行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日) FMヨコハマ公開収録!
「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

人気ブログランキングへ


2012年06月24日

非日常的イベント?いよいよ7月29日に開催!!!

毎週木曜日、朝8時15分から放送されている私の番組
「ここが知りたい不動産」が公開収録されます!

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」
人気ブログランキングへ
↑ 順位不安定!
応援して頂くと更新の励みになります!


※ 公開収録の詳細はこちら


現在、当社のホームページとFMヨコハマの公式ホームページで募集を行っているが、結構、申し込みが増えてきている。


一応、今回の会場は300人のキャパシティだから大丈夫だと思うが、いつものセミナーと違って、私の講演もトークショーっぽく企画されているし、リスナーの質問に答えきれていない部分を、当日、一気にお答えするという非日常的なイベントである。

また、今回はFMヨコハマとの協賛になるため、なんと、抽選会などで、いろいろな商品をもらえるらしい。


当社のいつものセミナーと違う、ちょっと変わった企画なので、ぜひ、お時間のある方は、お申込ください!


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日) FMヨコハマ公開収録!
「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


<その他のイベント>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いよいよ7/7(土)大阪開催
  ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
 ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上
げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified
Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆
行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人気ブログランキングへ
↑ 応援して頂くと更新の励みになります!

2012年06月23日

連載「あなたの人生を変えるお金持ち理論」(9)!

※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」を連載しています。


人気ブログランキングへ
↑ 応援して頂くと更新の励みになります!



※本文は「連載」という形で投稿して行きますので、カテゴリー「お金持ち理論」で調整してご覧ください。



そのとき学んだ不動産投資の理論について、これから例を挙げながら説明していこう。

 不動産を購入するということは、キャッシュフローだけでなくバランスシートで考える。
 例えば、私の場合から説明すると、まず、最初に横浜市内に面積52孱苅砲離泪鵐轡腑鵑琉貅爾鬘坑牽伊円で買った。
 ぼろぼろの内装を270万円ほどかけて1LDKに改装した。
 たまたま海の見えるところで景色は最高だったので、この1LDKへの改装は非常に良かった。
 ただ、子どもができた所で狭くなり、買いかえることをきっかけに売ることになった。
 たまたま、このリフォームが功を奏して1680万円という高値で売れた。
 そのとき次の物件を買う時のために、それを頭金にして買う方法も考えたが、今の時代、住宅ローンの金利は非常に低く、借りたほうがいいに決まってる。そう考えて、私はそのお金は取っておくことにし、住宅ローンを新たに全額を組んで物件を買うことにした。
 元手は貯金の300万円。
 つまり計算上、300万円の現金持って、負債は無い。
 ということは資産の300万円から負債の0引くと、純資産は300万円。
 私は、この300万円を頭金にして3000万円の物件を買った。
 当然300万円で3000万円の物件は買えないわけで、2700万円は借金。そうすると、資産3000万円から2700万円差し引くと300万円なので理論上は、買う前と一緒ということ。
 資産と負債のバランスからみたら、現金300万円で負債が0と、300万円の物件で2700万円の借りているということは、資産的な関係でいうと、まったく同じということなのである。
 では何が変わったかというと、家賃が23万円の物件だったので、年間で276万円の収入になる。276万円÷3000万円だから、利回りは9.2%になる。では、2700万円の20年ローンというのは、いったいいくらになるだろう。最初借りた時は4.5%。
 その後2.1%まで下がり、現在は大体2.5%くらいまで戻った。
 平均でいくと3%くらいだから、年間で約180万円のローン支払い。
 そうすると276万円−180万円で、年間、差し引き96万円が現金として入ってくる。
 当然この中から固定資産税とかもかかってくるが、たいした金額ではない。
 でも、これだけではない。
 何がこの中で起きるかって言うと、10年経つと実は元金が1550万円になる。
 すると家賃収入から支出を引いたもの96万円×10年だと960万円。これは現金資産である。
 さらに、この3000万円の物件は上がったこともあるし、下がったこともある。でも今たぶん売ると首都圏だから当然売れる。そうすると、資産は3000万円の不動産に960万円の現金になるから、総資産は3960万円ということになる。
 3960万円の資産から負債の元金1550万円を引くと、3960万円−1550万円で2410万円。
 10年経ったら純資産は2410万円になっている。
 300万円のお金(純資産)が気付いたら2410万円になっていたということになるのである。



<続く>


※ あなたの人生を変える お金持ち理論」のDVDはこちら


  CFネッツ無料オンラインセミナーはこちら



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/7(土)大阪開催
       ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上
げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified
Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆
行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

人気ブログランキングへ


2012年06月22日

連載「あなたの人生を変えるお金持ち理論」(8)!

※過去のセミナーで人気が高かった「お金持ち理論」をぼちぼち連載しています。


人気ブログランキングへ
↑ 応援して頂くと更新の励みになります!



※本文は「連載」という形で投稿して行きますので、カテゴリー「お金持ち理論」で調整してご覧ください。



さらに、漁業の関係でいうと、燃料代が高騰しても、魚の値段は同じ金額。だから、漁業も利幅が少なくなってくる。
 おまけに養魚などのコストが減少するから、魚や貝類の総量も少なくなってくる。
 日本全国そういう状況になってくる。
 何が原因かといったら、当たり前だが、消費が冷え込んだということだ。
 たまたま今朝ニュースで聞いた話だが、ちょっと米が売れるようになってきたという。
 今までパンのほうが安かったから、パン食が多かった家庭が、お米食べるようになってきたっていう。今後の経済状況から察すると、その程度で、これからそんなに米の消費が伸びて農家が潤うとは思わない。

団塊の世代より上の年代の人、いま70歳位の人たちは、消費を引っ張ってきたピークの人たちだ。消費のリーダーとして、マイホーム、マイカー、カラーテレビ、冷蔵庫、家電製品、大型テレビ・・・どんどん買ってきた人たち。
 これから定年退職する60歳から上の人は年金をきちんともらえるから、なんとなくお金は残る。
 でもこの30代以下の人たちは今のような年金は期待できない。
 そうすると、可処分所得はどんどん下がる一方だ。
 はっきりいって、景気というのは、人口と所得との関係で推移するわけだから、この将来、基本的に消費が向上することはありえない。

そう考えると、では土地って売れるんですかってことになる。
 あちこち講演に行った際、よく聞かれるのが、「この先不動産ってあがるんですか?下がるんですか?」。
 答えは決まってるが、「上がるとこもあれば、下がるとこもあるんじゃない」と答える。
 日本全国の土地がこれからどんどん下落して、坪10万円の土地が3万円でも売れなくなってきた状況では、土地の価値は「0」に等しい。
 宅地造成費用を価格が上回らない、製造原価以下でしか売れない時代が到来する。だから、逆にいうと価値のある土地、東京都内や横浜市など、建物を建てて家賃がとれるような場所であれば、当然のこと価格は維持できる。

 まず、資産のある人もない人も、収支のバランスシートでものを考えてほしい。
 私はもともとサラリーマンになるつもりはなかったので、高校を卒業しても大学に行かず、夜学に通った。昼間はアルバイトに精を出し、けっこう稼いでいた。19歳のときにたまたま起業をするチャンスがあった。起業してすぐに年収800万円くらい稼いでいた。お金があったから、若さに任せて外車を買うは、那須に別荘地を買うはで大騒ぎしていて、浪費家の代名詞みたいになった。
 たまたま通っていた学校が、コンピュータのプログラムの専門学校だったので計算は得意。
 そこで学んだ金融計算をするようになってから、ディスカウントキャッシュフローの概念が芽生えていて、このままでは駄目だと考えるようになった。
 その後、先にも述べたが、私がやっていた仕事がココム規制に引っかかることになり、仕事が急減。その事業を親会社に引き継いで辞め、25歳で不動産会社に転職したのである。
 そこで不動産を扱う商売は面白いって思うようになった。
 だから25歳で入社したときも、住まいは賃貸ではなく家を買った。
 若いときに借りられる住宅ローンは有利であることを知っていたから、最初から住宅を買うことにした。
 そのお陰で、その物件を買いかえるために売却したときに、300万円の現金ができ、そのお金を使って不動産投資をはじめたわけだが、それがきっかけで不動産投資を継続的に行い、現在のようになったのである。



<続く>


※ あなたの人生を変える お金持ち理論」のDVDはこちら


  CFネッツ無料オンラインセミナーはこちら



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/7(土)大阪開催
       ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上
げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified
Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆
行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

※ 締め切りは、6月末ですのでご注意ください!

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

人気ブログランキングへ


2012年06月21日

成功するには、やる気があるかどうかが判断される!

やりたいことが多い人は、あたりまえだが「やる気」が豊富な人である。


人気ブログランキングへ
↑ どうも順位不調。応援して頂くと順位が上昇するようです。



ふと、感じたことの朝礼です!


<2012.06.18.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
先日朝の番組で、富士重工の衝突防止システムを20年かけて開発した人の話をやっていた。
会社からの命令ではなく開発者が独自で研究したものだ。
仕事も遊びも、すべてに共通するのだが、人はやる気次第だ。
昔、賃貸管理マニュアルを作ったとき、必要だから作り始めたがやる気があったから完成した。
継続しないと成果はでないが、やる気がないと継続できない。
昨日おとといは、泊りがけの短期集中セミナーを行ったが出席者はやる気があったから集中し知識を吸収していた。
評価されるかされないかは別であるが、評価される前に辞めてしまったら評価される事はない。大事なことは継続してやる気を維持する事だ。
やる気は会社どうこうではなく自分の気持ち次第だ。信念があればやる気が継続できるし、成果を求める仕事の中で自分自身が何ができるかを追求することで結果は最終的にでる。


  CFネッツ無料オンラインセミナーはこちら



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/7(土)大阪開催
       ■■ 「第8回 CFネッツフェア2012in大阪」 ■■
   
 〜今年もやります、年に一度の大祭典
 不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開!〜   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます!

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナ
ーは初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを
拡大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/8(日)東京 
  ■■お金に困らない人生設計著者が語る「不動産を買う前に聞く話」■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このセミナーでは知っておきたい知識をポイントを絞って分かりやすく解説し
ます!自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上
げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified
Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆
行が独自に編み出した不動産投資手法を、学んでいただけます。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/29(日)横浜
 ■■「CFネッツグループpresentsここが知りたい不動産」
                    スペシャルinパシフィコ横浜■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
番組をお聴きのリスナー様からの不動産に関する疑問、質問にお答えし続けて
早4年になりました。番組に寄せてくださる質問もますます増え、答えられな
い質問もたくさんあります。DJ栗原治久さんとCFネッツ代表倉橋隆行がいつも
のスタジオを飛び出して、皆様からの質問にお答えします。

さらに、「プレゼント抽選会」を開催します。

 ▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120729FMYokohama.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9/29(土)〜9/30(日)不動産投資倶楽部 プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
今年のツアーは九州に上陸、倉橋が所有の島へ
■■■■ CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベン
トの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有"九十九島"を見に行くことになりまし
た。普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、痴陶人工房の
見学はもちろん、"焼き物の町・伊万里"をじっくり堪能。食事は毎回地元の美
味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました(笑)。お泊りは、
ハウステンボス最高級の宿泊施設"ホテル・ヨーロッパ"。初日夜の懇親会、こ
のホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はいよいよ九州上陸で
す。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様
ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締切になっていま
すのでご注意下さい。

  ▼ 会員限定イベントCFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」
  
http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



人気ブログランキングへ

【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
中国式ソフト整体院
東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
【CF Net's CHANNEL】

格安の動画制作はスタジオAOBA

格安動画制作ならスタジオAOBA

CF Net's CHANNELの動画の動画はスタジオAOBAが作成しています。

【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー
【執筆書籍】