CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2012年03月

2012年03月31日

伸びる会社、潰れる会社。

会社組織の弱体化は、会社組織のあり方で決まってくるものである。


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<2012.03.29.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
昨日中田宏の「政治家の殺し方」という本に興味をもって読んだ。
その中で面白いと思ったのは、組織は歴史を積み重ねて規模が大きくなっていくと学閥が形成される。
東大出身の学閥が強いのは官僚と繋がりがあるからであり、天下りなどもそういった人たちがコントロールしている。昔は大きい会社・組織に入ったら、人はより上の地位や役職に就く事を目標に働いていたが、実はそれはリスクが高いことではないか。現代ではそういう経営はナンセンスに思う。上の役職に就くために、上司に言いたい事が言えない環境があると会社自体がおかしくなってくると思う。組織はそういったことでダメになっていく。大事なことは何が会社のためになるかを考えることだ。
CFネッツでは毎年社内アンケートを実施している。経営者に対して思っている事を伝えられるということは勇気があると思う。
本当に会社の事を思って仕事をしている人は周りからの評価も高い。そういったCFネッツの文化を継続していける人間が次のリーダーになる。


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2012年03月30日

企業は、ひとで出来ている。

そして、人も企業も、考え方で出来ている!


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↑ 昨日、何と4位!本日も応援の一押しを!



当社、今年、13年目である。


干支の一周を過ぎ、2周目に入っているのであるが、先日も書かせて頂いたとおり、帝国データバンクの企業の評点では神奈川県で少なくとも12番以内に入る。

その理由は、真の意味での成長を目指してきたからである。

傍目から見ると急成長を遂げているように見えるらしいが、そもそも、この不動産業界の問題点や付帯サービスを熟知してからCFネッツという不動産コンサルタント会社を起業しているのだから、概ね「つぼ}は押さえている。

必要な業務の拡大について、必要な人材とサービスを付加して成長しているのだから無理がない。
また、我々、優良な企業というのは、そもそも優良な企業文化と優良な顧客とのかかわりがあって成り立つものであって、そうでない人達は顧客も社員も去って行ってくれたことで更なる成長ができている。

企業とは、自ら成長の努力をすることはもちろんなのだが、成長させていただく顧客というのが一番大切なのである。

当社では、以前、酷い風評被害を受けたことがある。

それは、当時、社員であったものが独立をすることを前提で、ありもしない風評を流し、それらを大口の顧客に触れ回り、その顧客をもって独立した。

これには辟易とした日々が続いた。

あろうことか独立を手助けしていた顧客を連れ歩いて、当社の顧客に風評を流していたのだから、その風評に現実味が加わってしまった。

結局、現在はというと、そんな会社が続くはずもなく、ようやく顧客も騙されていたことに気付いたらしい。

風評の不実というのは、それが突拍子もないほうがうける。


現在の日本では、比較的容易に企業調査が出来るのだから、調べればわかることなのだが、この発信しているのが社員となれば、信憑性が増してしまうものなのだ。

人も、会社も、利益だけに執着するものではなく、お互いの環境を最良に保つ必要がある。


天に唾すれば、自らに返る。


結局、人生とは、満足感に尽きるわけで、それは、お金だけに執着できるものではない。

最近、不動産投資の基礎知識という講演をさせて頂いた。

ここには、初めて当社と関わる人たちが多くやってきた。
その際、明確にお話しさせて頂いたのは、不動産投資などで無理などしないほうが良い、必要な分だけで充分であると伝えた。

私自身、個人では5億円ほど購入したが、現在では法人化しており、グループ全体では10億円くらいは投資している。
個人での投資で過剰に投資すれば、納税資金に余力がなくなる事実を知っているからである。

最近、不動産投資というよりは、不動産亡者が増え続けている。

その背景には、それらを推進する、新たな勢力があるからである。

投資には、必ず亡者が現れる。

残念ながら、亡者には、人生の満足感は味わえないものなのである。


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料理職人が、皆さまの釣り上げたばかりの新鮮なお魚を食材に腕を振るいます。
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2012年03月29日

いよいよ、釣った魚を食べる会?開催!

毎年、恒例の釣り大会、4月14日(土曜日)開催!



城ヶ島釣り大会

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そろそろ、暖かくなってきた頃合を見計らって、城ヶ島沖で釣り大会を開催する。


いやぁ、釣りはちょっと苦手だけど、食べるのなら好きだ!という方も、懇親会からの参加もできる。

今回、釣った魚を食べるだけでなく、実は、釣った魚をおいしく食べるために施す方法も考え、釣った魚を更に美味しくいただこうと考えている。


<スケジュール>

10:00 城ヶ島遊ヶ崎リゾート出発
    電車でお越しの方は、9:30に京浜急行線『三崎口駅』に集合。
15:00 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートに戻り、懇親会までに料理長とスタッフで釣果の料理化。
      その間、ジャグジーやお風呂でくつろぐ。
17:00 懇親会会場に集合!
17:30 釣ってきたばかりの新鮮な魚料理で懇親会!
20:00 京浜急行線『三崎口駅』解散予定

※ 当日、ホテル宿泊も承ります!
<雨天の場合>
「釣り大会」を「三浦のおいしい食材買付ツアー」に変更し、旬のおすすめ食材を購入、日本料理職人が調理を致します。

と、まあ、こんな具合で楽しみます!


お時間のある会員の方は、ぜひ、ご参加ください!

※ 申込詳細はこちら



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2012年03月28日

テレビ文化の変遷と日本企業の変遷。

日本文化がどんどん変遷されれば、企業の文化も変遷されざるを得ない。


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<2012.03.26.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
最近テレビをHDDに録画していろいろ番組を見ているが、一度設定すれば自動的に録画されるので、視聴する時間帯は関係なくCMも飛ばしてみているからどこのテレビ局かなどは気にしなくなる。
いま某テレビ局からCM出稿の依頼が来ているが、昔と比べると広告料金が格段に安い。
視聴者が録画してみたいものだけ見るようになるとCMは飛ばされるので、テレビCMに価値を見出す企業が減ってきているのだろう。それに伴って見たい番組が減ってきている。また、経済番組の人気が上がっていて、ドラマやバラエティと比べて視聴率が伸びているようだ。視聴者が見たいと思う番組を制作できるかどうかが、これからのテレビの価値になる。一方youtubeは視聴者が見たいと思うものを検索すれば大抵見れる。制作側と視聴者側で一致するのである。
これから50年間、日本の人口がどんどん減っていく中で、不動産業界もテレビなどのメディア業界と同じだ。
お客様から求められる会社にならないといけない。
これからは、今までの不動産業では生き残れない。
日本全国に個人事業者も含めて30万社ほど不動産会社があるが、昔のような地域密着型ではない業態が成り立つとすれば、将来5万社になったとしても、まだ多いだろう。
最近CFネッツの会社案内パンフレットができてセミナー前に配るようになったが、敷居を低くしてより多くのお客様から興味をもたれ、好かれるように事業を行っていかなければならない。



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2012年03月27日

新たなビジネスモデルの構築!

私自身、凄い近い環境にいたのに、今までできなかったビジネスモデルを思いついた!


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ここに来て、あらたな動きが出てきた。

それは、金融機関やファンドの動きだ。

リーマンショック以降、さえない市況に相まって、東日本大震災の影響で一部の不動産の動きが止まっている。

更に、今後、追い討ちをかけるのは、セミナーなどでもお話したとおり、大手の金融機関の貸し倒れ引当金の積み増し。

3月の決算を超えてから、9月の中間決算、来年の3月の決算までに準備金を積み増すことになる。
本来、日銀が通貨供給量を増やせばよいのに、どうも、そうはいかないらしい。
すると、金融機関の健全化を計るためには、早期の資本改善を行わなければならない。

既に、某金融機関では、その処理方法について動き出しており、そこには多くのビジネスチャンスが隠れている。


・・・・・・・・・・・。


この先は、ここではちょっと書かないが、その内、当社の会員向けに発表したいと考えている。


本日、会社は休みであるが、金融機関の打ち合わせや、購入予定物件の確認に行ってくる。


では。



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2012年03月26日

創業30周年記念式典!

うちの話ではなく、湘南リビングセンター(小田原)に招かれた!

湘南リビングセンター30周年記念式典
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一昨日、湘南リビングセンターの30周年創業記念祝典に招かれていってきた。

もともと当社の社員であった剱持敦君と、現在、銀座の東京支社に所属する剱持暁君の両親が経営する会社で、小田原では不動産業者のリーダー的存在である。
ことあるごとに、お誘いを受け、参加させて頂いているが、今回のイベントは群を抜いていた。

総勢、300人位いただろうか。


箱根湯本の富士屋ホテルで行われたが、披露宴会場は一杯。
知人も多く参加しており、とてつもない披露宴であった。
ん〜、30年というのは一口で言うのは簡単であるが、建設、不動産業では、大したものである。
通常、企業というのは、創業して1年で半分くらいなくなる。
更に3年程で半分、10年もつのはせいぜい2割くらいだといわれる。

かつて、某経営コンサルタントの建設、不動産業の優秀企業視察というのに、結構、参加させていただいていたが、残念ながらすべての会社が既にない。

あの頃の優良企業とは、どういう会社だったのか。


その優秀企業というのは、斬新なアイデアをぶち上げ、注目されることを主眼とし、将来、上場を目指していたのであるが、そもそも継続できる素養のあるものではなかった。

ここの所の年金詐欺事件といってもかしくない投資会社など、官僚組織の人脈を使って資金を集め、実態的な業務は損失だらけ。
お粗末極まりない経営内容であったが、実は、そんな会社は、過去に山ほどあった。
相変わらず、金融商品の詐欺事件が収まらない実態は、日本の教育にあり、消費者がDCFなどの基礎的金融工学やバランスシートなどの基本的な会計知識を学ぶことがないことからだ。
これらの基礎的な根本原因は、戦後の官僚組織のあり方にあるのである。
国民は、馬鹿のほうが都合がよく、コントロールができる。
それらの延長線上に、企業経営があるわけだから、素養など育たない。
特に、建築、不動産の世界は、業界団体と官僚の統制下にある。
従って、これらに近い立場の人達が優遇され、新しい事業は育たない構図がそこにある。
分かりやすく言うと、公共事業がある限り、これらに群がる人達だけが収益構造が創れる世界。
実は、若手の官僚の中には、本気で日本の体質を改善しなければならないと考えている人達がいたりする。
元官僚の古賀茂明氏などがその部類だが、潜在的な官僚組織の問題点を改善しなければ新しい日本は生まれないと思って動いている人は多い。

海外では、学生時代に起業する人が多い。
日本では、いまだ安定志向の人達が多く、相変わらずの企業文化が続いている。
誰もが、このままではまずいと思っているが、経済をコントロールできる日銀は官僚で動いているから、経済を立て直すなどの能力をもっていない。
景気の浮揚などのために、自らがリスクを背負って金融の量的緩和を行わず、為替変動について大した効果もない介入ばかり続けては損失を膨らませている。
かような国で、企業が継続してゆくのは大変なことである。
そういう意味では、創業30周年。
凄いことである。



おっと、すいません。
話が脱線しそうになったところで、出勤時間だ。

続きは、後ほど。

では、今日も一日、頑張っていきましょう!



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2012年03月25日

企業の評点。

これらを決めているのが、帝国データバンクと商工リサーチなどである。


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先日、帝国データバンクが来た。

相手は調査が目的だったりするわけだが、私自身、いろいろと経済のことを聞いたりして、どっちが質問者かわからない状況になってしまう。

また、現在、オンラインニュースなどもとっているから、全産業の動きが何となくわかるようになってくる。

「当社は、○○年(昭和○○年)○月に設立。
○○の販売を手がけ、○○年○月期には年売上高約○○億円の売上をあげていた。
しかし、その後はリーマン・ショックの影響などから○○の販売が大幅に減少。」

などと、ほぼ「リーマンショックの影響」の景気低迷で倒産する会社が増えている。

リーマンショックとは、ご存知の通り2008年9月15日にリーマンブラザースが倒産したことによる世界的金融危機をさすわけで、間もなくに4年が経つことになる。

にも拘らず、相変わらず、このリーマンショックの影響というのが叫ばれているわけである。

かつて、日本ではバブル経済の崩壊というのがあり、早期に解決ができれば、それほど大きなダメージにはならなかったのに、そのうち、自然に景気は回復するなどと誤った判断をしてしまったから、その収拾に15年以上も掛かってしまった。

このリーマンショックも、既に4年も引きずっている。

日本が欧米のように、すぐさま対応できない理由は、そもそも国が動かないからである。

そして政府官僚から天下った頭取が動かす銀行。

今回の東京電力の原発問題と同様、問題を先送りしてリスクを拡大させてしまうのである。

今回、復興バブルに沸く経済と、その裏にある経済の混迷。

中小企業安定化法の延長によって、更なるリスクは増大している。


さて、建築不動産業である。

周囲が軒並み悪影響を受ける中、お陰さまで当社の評点は上昇しているらしい。
現在、評点ベースでは、神奈川県下で12位だったようだが、更に上昇する。
つまり、周囲がことごとく悪化しているせいで、順位は上がる。

個別情報は教えてくれなかったが、神奈川県下の全企業でも、評点が50点を越える企業は15%程度。

当社の場合、明らかに数%の会社だという。


これからは、やはり不動産業界で勝ち残るには「不動産コンサルティング」だと確信している。

従来のような広告を撒き散らして、不動産を売って行く時代ではない。

一つ一つ、コンサルティングをしながら丁寧な仕事が望まれている。


当社、創業13年目になるが、お陰さまで優良企業数%の仲間入りである。

ありがたいことだ。


あ、今日は大阪で講演である。


では。


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2012年03月24日

世の中に、天才なんていない。

結果は、努力でできている。


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本日は、澤田痴陶人美術館に出勤!

夕方からは、小田原の湘南リビングセンターの30周年記念イベントに参加することになっている。

明日は、いよいよ「街ごとカルチャー」のイベントが三浦三崎で開催されるが、生憎、私自身は大阪で講演。


ん〜、この初イベント。

自分の目で確かめたかった!


<2012.03.23.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



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できないと思って行動しない人が世の中には多い。そうするともうその人の能力は伸びない。まずは興味のある事は何でもやろうとすることが大事だ。世の中にはそれほど難しい事はない。人は成長していくうちに周りの人から、できることできないことを潜在意識に植え付けられてしまっている。それを外さなければならない。興味を持って何でもできるんだという意識でもって行動するようにしなければならない。


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2012年03月23日

明後日は、三浦三崎の下町イベント!

三浦三崎まちカルマチごとカルチャー(まちカル)イベント開催!


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残念ながら、私自身は大阪で講演の為、参加できないが、街中で同時並行的にいろいろなイベントが行われる。

私は、この推進委員会に参加しており、結構、皆さん大変な思いでイベント開催を行っていますので、ぜひ、お時間がある方は、ご参加ください!

まちカルイベントスケジュール
左記のような音楽イベントも行われる。

当社としては、澤田痴陶人美術館で、本場、有田焼の蔵出し市を開催する。

こちらのほうは、明日、明後日に行い、この日の為に仕入れた「一品モノ」などの即売会を行う。

結構、品質の良い品物を、50%から80%オフで販売。

イベントを盛り上げる予定だ!


現在、三浦市の三崎下町城ヶ島活性化プロジェクトの推進をお手伝いしており、6月2日には当社企画の「三浦を楽しもうキャンペーン」というのを行うことになっている。

東日本大震災以降、地方の行政、とくに海に隣接する観光地は、大打撃を受けている。

また、東電の放射能事件や値上げ問題など、到底考えられない事件の収集方針を打ち立てている暢気な人たちに責任を求めることは不可能。

自分たちでできることは、自分たちで頑張るしか他ない。


我々、不動産を通じて収益を上げさせて頂いている関係上、不動産を通じて社会に貢献したいと考えている。

我々の行うことが地域の活性化に少しでもお役に立てればと、ボランティア活動を行っている。

この様子は、来月に放送される

ジェイコムテレビ「大人の歩き方」(毎週月曜日夜10時45分)に紹介されている。


こちらのほうも、ぜひ、ご覧ください!


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(CPM)で用いられている理論に基づいており、購入予定物件に空室リスクなどを
勘案して計算しています。そのため、購入を進めていった後に収支が破綻する危険
性が少ないのです。今回は、その理論をシー・エフ・ネッツ代表取締役である倉橋自
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の方はセミナーお申込み時にお伝えください。
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不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。
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  ※名古屋講演は翌日、山内CPMの個別相談会を開催します。

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考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保て
ると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。
今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

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 ▼富山開始は翌日の4/22(日)に倉橋による個別相談会を開催いたします。
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毎年恒例になった「2Days不動産投資実践合宿セミナー」の開催が決定いたし
ました。

本セミナーは、自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産
を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Ce
rtified Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表
の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、短期集中で学んで頂く講座
です。

 【城ケ島】6月16日(土)〜17日(日) 城ヶ島遊ヶ崎リゾート

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2012年03月22日

不動産投資。恐ろしい話!

今更ながら、背筋が寒くなるようなことをする人が多い。



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<2012.03.19.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
最近個別相談をよく行っているが、お客さんの話を聞いていると背筋が凍る話を聞く事がある。物件を買い続けないといけないと思っているのか、首都圏の物件を買うと評価が出ず余力がないため、買い続けるためには地方の物件を買った方がいいと勧める人がいるらしい。この物件を買ってどうするのか、ということに気づいてはっと目を覚ます事はないのだろうか。
不動産投資で、物件をずっと買い続ける事は悪いことではないが、いつか止まらなければならない。買い続けると言う事はローンを組み続けると言うことだ。
不動産投資とは商売である。
ローンを20年25年で組んだのであればその期間返済し続けなければいけないという事実をわきまえないで、ローンがつくから買いますと言う事ではいけない。投資家は収益で物事を考え、商売がうまくいくように、失敗しにくい場所を選ばなければいけない。
 CFネッツは不動産コンサルタント会社として事実と照らし合わせて正しい事を分かってもらった上で投資をしてもらう。それが正しい理論である。

 

私どもシー・エフ・ネッツは、不動産管理に関する国際ライセンスである米国公認不動産経営管理士(CPM)の理論に基づいた不動産コンサルティングを日々行っています。不動産コンサルティングを業とするには、幅広い知識と経験が必要とされ、ましてや、多種多様な案件や情報が飛び交う中で、最善のコンサルティングを業として行かなければならない以上、それ以上の速度感を持って専門知識と経験を積み重ねていかなければなりません。

当講座では、不動産コンサルタントとして必要な素養、倫理観、そして、コンサルティング業務に必要な専門知識、実務ノウハウなど、コンサルタント育成を目的にした教育カリキュラムとなっています。詳細なカリキュラムは、各講座のスケジュールでご説明しておりますが、シー・エフ・ネッツのそれぞれの分野の担当コンサルタントが最新の実務の情報と内容を実技形式でお伝えします。これは、各自の現場において、講義で培った知識で各自体験を重ね、当講座講師陣や全国の受講生と連携を取りながら修得していく。つまり、各自現場において実践踏まえ学ぶことが、一番の近道であるという考え方からきています。

私達は、全講座修了後も、コンサルティング業を遂行していく上でも講師陣による電話サポートを行います。時には対面でご相談に応じますので、安心して業務の幅を広げることができます。場合によっては協同で案件をこなすこともあり得るかもしれません。不動産コンサルタントが育つと、各社アウトソーシングしていた業務(たとえば、トラブルにおける訴訟手続き等)を内製化できるようになるなど、業務効率を向上させることができ、利益率向上にもつながることでしょう。

不動産コンサルタントを目指す方はもちろん、不動産の知識を深めたい方、会社の研修システムの導入など様々なご要望に幅広く対応できるよう、単発受講と全8回パックをご用意。さらに、シー・エフ・ネッツが運営する城ヶ島遊ヶ崎リゾートでの情報交流会と宿泊がセットになった宿泊パックもつけることが出来ます。講義終了後の送迎付きですので、安心して二日間の講義に集中することができます。自社が運営するホテルだからこそできる価格でご利用いただけます。情報交流会では各講師が参加しますので、二日間の集中講義の内容を是非語り合って下さい。

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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