CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2012年01月

2012年01月31日

社員募集とインターンシップ制度のご案内

いよいよ始まります!


インターンシップの案内





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※ 詳細はこちら


ここ3年ほど、新卒者の採用を行っていない。

当社の場合、会社説明会を行うと、150名くらい参加して貰え、面接も、毎年、40名くらい行っていたのだが、ちょっと難しい人が多く、その中で、結局、3〜5人くらいは採用していたのだが、3年ほど前から1人も採用できない。

ん〜、最近の若い者は・・・・・・、などといっていると、私自身、若いときに同様に言われた経験があるので言えた身分ではないが、ちょっと雰囲気が違う。


成熟した社会の学生を過ごしてきて、更に、ゆとり教育の弊害で、仕事に対する考え方が間違っている人が多い。

多分、これは学校のせいだけではなく、家庭内の過保護も影響しているのではないかと思う。

環境は、自らが作らなければならないことを考えず、与えられるものと考えていて、できない理由は他のせいにして責任感がない。


すでに、日本の経済は厳しい局面に立っているのに、相変わらず同じ姿勢で就職活動を行い、就職できないことは、社会のせいだと考えている。


「どうして、この学校に進学したの?」と聞くと、だいいたいの学生は

「就職に有利だと聞いていたので」
などと答える。


どこかで聞いて書いたのか、履歴書も同じようなことが書いてあり、面接すれば、同じようなことを答える。


ほぼ、自分が見定まっていないのである。


「何で、当社に応募したの?」と聞けば

「不動産に興味があるから」と答えるのであるが、他の会社、何処を回ったのと聞けば、あらゆる業種に面接に行っている。

そして、宅建の資格など受けたこともない。


ま、不満を言っていても仕方がないので、学校教育とは別に、学生時代に学んでもらい、本当に不動産に興味をもったら不動産会社に就職すればいいし、当然、当社でも希望があれば採用しようという試みをはじめる。


学生時代に方向性を見出せずに社会に出ることは、大変、危険である。

私自身、学生時代に起業しているわけだが、良いにしろ悪いにしろ、社会勉強ができたから、今がある訳である。

ぜひ、不動産に興味のある方は、ぜひ、ご参加いただきたい!


※ 詳細はこちら


私の好きな野球選手は「イチロー」である。
彼の小学校6年生の時に書いた作文はあまりにも有名だ。

仕事をするというのは、プロになること。
プロを目指すには、大きな志と計画、そして行動が伴わなければ実現できない。

全文を紹介したい!

僕の夢は一流のプロ野球選手になることです。そのためには、中学、高校と全国大会にでて活躍しなければなりません。

活躍できるようになるためには練習が必要です。
僕は3才の時から練習を始めています。3才から7才までは半年くらいやっていましたが、3年生の時から今までは、365日中360日は、激しい練習をしています。だから1週間中で友達と遊べる時間は5〜6時間です。そんなに練習をやっているのだから、必ずプロ野球選手になれると思います。

そして中学、高校と活躍して高校を卒業してからプロ野球選手になれると思います。そしてその球団は、中日ドラゴンズか、西部ライオンズです。ドラフト入団で、契約金は、1億円以上が目標です。

僕が自信のあるのが投手か打撃です。
去年の夏、僕たちは全国大会にいきました。そして、ほとんどの投手を見てきましたが、自分が大会ナンバーワン選手と確信でき、打撃では県大会4試合のうちホームランを3本打ちました。そして、全体を通した打率は、5割8分3厘でした。このように自分でも納得のいく成績でした。そして僕たちは1年間負け知らずで野球ができました。

だから、この調子でこれからも頑張ります。そして、僕が一流選手になって試合に出られるようになったら、お世話になった人に招待状を配って応援してもらうのも夢の一つです。

とにかく一番大きな夢はプロ野球選手になることです。


凄すぎませんか?


学生諸君、そして社会人も参加できます!
(不動産会社の2代目も参加可)


ぜひ、説明会にお越しください


また、現在、中途採用も若干名、募集しています!


ご興味のある方は、こちらをご覧ください!




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2012年01月30日

今週のお勧めセミナーです!

まだ、申込は間に合います!

首都圏でワンルームマンション投資を考えている方、ぜひ、ご参加ください!


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思わぬ、うれしい誤算!?

澤田痴陶人の歴史がきっかけだった!
遊鯉模様酒気セット
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城ヶ島 遊ヶ崎リゾートのメニューと人員変更に伴い、食器類を新たに導入するため、私自身が探し回ったことは以前に本ブログに書いた。

その際、あちこち探し回ったが、結果、気に入ったものがなく、しかたがないので有田、そして伊万里に回り、出会ったのが「澤田痴陶人工房」だった。

城ヶ島料理独特なデザインは、有田、伊万里の古風な唐柄とは全く違い、いっぺんに気に入り、そんな縁で「澤田痴陶人美術館」まで開館してしまったわけである。


現在、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートでは、澤田痴陶人工房の食器で会席料理を提供しているのであるが、残念ながら酒器が気に入ったものがなかった。


そこで、澤田痴陶人が大英博物館で個展が開かれた際、その名を一躍有名にした「遊鯉文皿」。
そこで、このデザインをモチーフに作らせたのが写真の酒器である。

そもそも日本酒を冷酒で飲む際、杯では香りが逃げてしまい、高価な酒を楽しむにはもったいない。
そこで、私はワイングラスやビールグラスで飲むことをお勧めしているが、実は、これも雰囲気が洋風になって気まずい。

そこで、今回、私自身がプロデュースし、製作させたのが、かなり大き目のぐい飲み。
これに、普通のぐい飲みと同様にたっぷり注いで飲むのではなく、半分くらい注ぎ、香りを楽しみながら飲めるものとした。


また、この「遊鯉」の模様は、普通、日常ではありえないモチーフであり、淡水魚である鯉が海の波間を泳いでいるように見え、非日常的なイメージがある。

レストラン遊ヶ崎室内城ヶ島 遊ヶ崎リゾートの「遊ヶ崎」という地名も、鎌倉時代、源頼朝が日常から離れて遊んだ地といわれ、多分、日本史上、一番古いリゾートだということができる。

縁あって、このホテルを買って運営を行っているが、この「遊ヶ崎」と「遊鯉」とは、非常に原点が似ている。

城ヶ島ホテル写真.jpgまた、ホテルの雰囲気は洋風っぽいわけだが、旬の食材を追及していくうちに本格的な会席料理となってしまい、その雰囲気はミスマッチではなく、どちらかというと意外性があって面白い。


そこで、痴陶人ならと、この模様をモチーフに、酒器を作ってみたのである。

最初は、私の趣味のように作ろうとしたのだが、やはり多少の発注量がないと高額になる。

であればと、お客さんにも楽しんでもらおうと、この遊ヶ崎リゾートで、日本酒の注文をしてもらった人に使ってもらうことにした。



そこで



使った人たちが


「これ、売ってくんない?」



ということで、検討することになってしまった。


ん〜、うれしい誤算である。



ホテルでも、痴陶人工房の食器は売っているのだが、これは私の、というか遊ヶ崎リゾートのオリジナルである。

仕方がないので、痴陶人工房と打ち合わせし、追加で製作してもらい、販売もすることになった。

痴陶人酒器セット
 遊ヶ崎リゾートオリジナル
 痴陶人「遊鯉文」酒器セット。

 澤田痴陶人の歴史のわかる本をセットで、送料込み

 8000円。


※ 本の詳細はこちら

お申込は 046-881−0220 城ヶ島 遊ヶ崎リゾートへ


本当は、ホテルで楽しんでもらいたいところだが、家で飲むときも、こいつは存在感を発揮する。

徳利?のほうは、ちょっと大き目のガラスのアイスペールに氷と一緒に突っ込めば、なおすばらしい。

もちろん、伊万里焼の本格的なものなので、熱燗などにも使える。




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2012年01月29日

仕事は、まず、役立つことが先。

本日、東京の銀座で講演。



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お陰さまで、70名近い方が参加いただく予定。

私が思うに、不動産投資で失敗している人の多くは、自らが独自の判断ではじめてしまったり、勧められた相手方の意図に嵌ってしまった人たちではないかと思う。

今回のセミナーでは、不動産投資の基礎をお話しする。

基礎がわかれば、応用も利くはずなのに、応用とか特殊な事例を参考にして不動産投資をする人は多い。

まずは、恒久的な基礎を学んで頂きたい。


では、行ってきます!


<2012.1.27.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
 CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。

昨日、古くからのお客様で相続対策などコンサルティングをしていた方のところへ行ってきた。
それだけではなくちょっとした健康食品をプレゼントしていたが、それをすごく喜んでもらえた。
これからの事業とは人のために行うものだと思う。戦後は大量生産のコストダウンで利益を
あげるモデルで成長をしてきたが、既にもうそれは通用しない。通用しないと思って事業を
やっていかないと残れない。
帝国データバンクの資料などをみると、最近倒産した会社は時代の流れについていけてないと感じる。
CFネッツの事業は人のためにやっていかないといけないと思っている。
オーナー・入居者・投資家全てのお客様が喜んでもらえるよう、研究して一生懸命やることを
怠ってはいけない。
自分が相手に良くするから、相手からもいい反応が返ってくる。自分の事だけ良くしようと思うと
周りからは評価されない。
企業も人も大事なのは徳があるかどうか。徳とは人のためにどうやって生きていくかだ。
いつもお客さんの目線から何をするべきかを考えること。それを今後も継続していかなければならない。



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不動産買う前に聞く話

 ↑ 現在、募集中のセミナー。
   埼玉、名古屋で開催! 詳細はクリックしてください!


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2012年01月28日

今朝の奇跡!

S2000のメーター今朝、通勤途中、起こった奇跡!!!


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愛車のホンダS2000タイプS、買って3年もたっていないのに、本日、7万7777km。

それだけなら、どうと言うこともないかもしれないが、燃費を計るために、サブメーターをガソリンを入れる都度、クリアにしていたのだが、なんと、サブメーターは、333.3km。


おまけに、気温は3℃。

いやぁ、気持ちの良い奇跡だ!


とりあえず、良い気持ちのお裾分けを!




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自然は、誰かが努力しているから保たれている。

そんな内容の朝礼です!


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明日、久しぶりに東京で講演。

お陰さまで、60名を超える方の参加予定だそうだ。

やっぱり不動産投資が一番!という初心者向けのセミナーだ。

70名程度まで入れるらしいので、ひょっとすると、まだ間に合うかもしれない。
お申込頂いていない方は、ぜひ、ご参照の上、ご参加ください。


<2012.1.26.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。

三崎で過ごした休日について。
三浦市の中でひとつだけある岩堂山にせっかくだから行ってきた。
 360℃見渡せる場所でとてもよかった。
三崎に住み、自然の多い場所でそこから通勤できる事はとても価値がある。
農道など歩いてみて気がついたが、自然とは人間の手入れがされたものである。
外から見ればわからないが畦道や水道など人の手によって作られている。
そういうものの価値がわからず、ゴミなどを平気で捨てる人、自分たちのための自然を
汚染する人がいることが恥ずかしい。


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2012年01月27日

いやぁ、まいった!素晴らしい!

三浦半島今週の火曜日、突然の休みで三浦散策。



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三浦半島 岩戸山岩堂山へ。


良く考えてみると、三浦市に「山」という存在は、この「岩堂山」しかない。

今週の月曜日、三崎銀座商店街の会合で、地元の人に「岩堂山」について聞き、言ってみたいと思ったところ、実は翌日、仕事がなくなったらしく、会社と一緒に休日。

せっかくだからと、自宅から夫婦で歩いてみた!


三浦半島は、何と75%以上が農業と漁業のエリア。従って、住宅を建てられる地域は、極限られている。
従って、東京や横浜に通勤県内なのに、全くの異次元を味わえる。

そんな土地柄が気に入って、現在、三崎に居住していて、おまけに
城ヶ島の遊ヶ崎リゾートの経営や、澤田痴陶人美術館なども開館している。


※ 城ヶ島の遊ヶ崎リゾート の「ホームページ


※ 澤田痴陶人美術館 のホームページ


いつもは、三崎から白秋号という渡し舟で城ヶ島まで行って、城ヶ島を歩き、地元の商店街で食事をし、夕方からは、嵐の湯という岩盤浴にいってから遊ヶ崎リゾートで食事をして帰ってくるコースなのだが、今回は、三崎から畑の中を徒歩で岩堂山に向かい、またもや畑の中を歩いて宮川公園の風車まで歩く。


そこで、発見!








三浦の小川畑の中に、ちょっとした林があり、なんと小川が流れている。


畑と畑の間にある谷間に、竹林を備えた林。

そして、小川。

これは、たぶん、地元の人も知らないのではないか。


小川には、石造りの橋が渡っているのであるが、かなり痛んでいて、使われている様子はない。


いやぁ、素晴らしい光景であった。



実は、この岩堂山。

ちょっとした、面白いエピソードがある。



それは、








次回の朝礼で。





また、この近くには、三浦霊園という、あのエックスジャパンのヒデが埋葬されている場所もある。
※ わかりやすいブログ


なるほど。




概ね2時間半ほど歩いた所で、城ヶ島に向かい、遊ヶ崎リゾートへ。

軽くおつまみとビールを堪能。

地元のナマコやもづく、鯛の昆布締めなど、創作料理。
※ これはメニューになく、一般のひとは事前に予約が必要。


その後、貸切風呂。


昨年、ヒノキ風呂を大理石風呂に変更し、大きくしたものを貸切。

日本酒を持ち込み、一時間くらいのんびりと風呂につかり、さっぱりした所で夕暮れ。


これから帰って食事というのもなんなので、そのままレストランで会席料理。


おまけに、食後はマッサージを呼んでもらい、さらにリラックス。


帰りはホテルのスタッフに家まで送ってもらい、気がついたら午後11時頃。


遊ヶ崎リゾートいやぁ、城ヶ島の一日は短い。


さすがに近所に住んでいるので、宿泊することはないが、私自身、こんなリゾート、他にはないものがあると考えている。




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いが出来ずに破綻してしまっている人たちが増えています。
そこで、最近、投資の初心者向けセミナーを開催していなかった倉橋自らが、
"不動産投資の基本的な考え方"をお伝えします。この機会に是非ご参加いただき
過熱する不動産投資界を、今一度ご自分の尺度で考えてみてください。

また、倉橋自らが皆さんのご質問にお応えする質問会もご用意しています。
ご参加お待ちしております。

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2012年01月26日

まずは、尊敬する心をもつこと。そして、尊敬される人になること。

組織の環境をよくする方法です。


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<2012.1.23.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>

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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
昨日はCFネッツフェアで300名近くの来場があり、毎年増加傾向にあるが、
それに甘んじることなく、お客様が何を求めて来ているのか研究して行かな
ければならない。経験を重ねるごとに段々クオリティが高めていかなければ
ならない。
新入社員も段階を踏んで成長していくが、何を考えて行動するべきか。
大事なのは、誰を見て行動をとるかだ。
組織は上から下まで人として尊敬できるかどうかで企業が育つかどうかが
決まる。うわべだけではなく、仕事ができ、リーダシップをとれ、ついていこう
と思える人間がいることで成長する。

昨日のフェアで、お客様からPM事業部のアピールが足りないと言われた。
お客様がどう感じているか、働いている人間が理解していないといけない。
CFネッツは独自のシステムでやっているから、世の中に理解してもらえな
い事もある。これが標準化されてきたときにCFネッツが最初にやっていたと
いえる事が優位性となる。



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2012年01月25日

仕事の仕方!そして、仕事の種類!

本日、会社は休み!



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今月の初めに確認したときに、仕事、入っていたような錯覚があり、予定は入れていない。

ん〜、何をしようか、これから考える所だが、せっかくの休みなので、のんびりしようかとも考えている。


<2012.1.21.CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>




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CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
仕事にはいろいろな種類があるが、0から1を創れる上げる仕事をできる人間はほとんどいない。
アイデアや経験を持っていないと難しい。 1から2、2から3と進化させる仕事もあるが、0から1を
作ることが本当に重要な事である。また偉大な発明のアイデアを持っていても、一生懸命やらず
時間がたって他の人がやってしまうなど、自分が実行しなければ0と同じことだ。
例えば、ゲーム業界では開発に相当な資金と時間がかかるが、開発途中に他社から似たような
ものが先に発売されてしまえば0になる。

これからの人材として必要な能力は、0から1を創れる人。また1から2へと積み上げられる人である。
一番いけないのは今あるものを0に戻してしまう事をやってしまうこと。時代が変化しているのに、
一昨年、去年と同じ事をだけをやっていては取り残されてしまう。それに気づいて行動するかが重要になる。

仕事においては考えて行動すると、進化することができる。人間の能力とは考えるということ。
記憶は機械などに頼ることができるが、いくら機械が進化しても、考えて0から1を創るということはできない。
もともと日本人はモノマネが得意で、0から創るということは苦手だったが、今はできるようになってきた。

 CFネッツは不動産業界の中で、賃貸管理や契約書のマニュアルなど0から創りあげてきた。
今後も新しいことを創って実行していく。


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2012年01月24日

新春 CFネッツフェア 2012 終了!

CFネッツフェア2012一昨日、天候の悪い中、申込ベースで300名を超え、結果、220名の参加!


お陰さまで、大盛況だった。



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CFネッツフェア201210時から、私の講演。


2012年、不動産事情の大予想。

マクロ経済から、今年の戦略の落としこみまで、たった50分しか時間がなかったので、短決に講演させて頂いた。


詳細についてのヒントは、現在、倉橋レポートにまとめていますので、その内、このブログでも発表したい。


CF金融機関の生の声や、実際、不動産投資を行っている投資家、そして当社の取り組んでいる内容の発表や、現在、当社との関連する企業などの新商品説明など、かなり盛りだくさんの内容を一日でとりまとめて、終了。


私自身も、金融機関の動きなど、いろいろ情報を聞き出したり、来場頂いた方々とも、個別相談を含めてコミュニケーションをとることができた。


「倉橋先生と、このようにお話ができるとは思いませんでした!」

「・・・・・・・」


私の著書、全部読んでいるというファンと称する人たちに、サインを求められたり握手を求められたりと、何となく芸能人のように扱われたり、私の朝礼を毎日確認して視聴してくれている人からも声を掛けられた。


「ほんとに不動産に興味がわいてきました!」


多分、学生なんだろうか。良い傾向である。


今年は、個別相談ブースを8席用意したのだが、結構、埋まっていて、私ご指名の方も10人以上いて、残念ながら時間の関係で全てお話できなかったのが気がかりである。

また、

「城ヶ島 遊ヶ崎リゾートの予約したいのですが」


というのは、いつもご利用いただいている会員の方。


「倉橋先生、近くに住んでいるなら、都合が合えば、さらに前泊します!」











ん〜、芸者のようだが・・・・・・・




















行くに決まっているジャン。





なるほど、どうせ夜は食事に出かける。

私の都合がつく日であれば、そんな要望、簡単なことだ。
どうぞ、ご遠慮なく!

※ 城ヶ島 遊ヶ崎リゾートはこちら



とにかく、一日、楽しく過ごさせて頂いた。



ほんと、我ながらいろいろなことをしているなぁと、気付かせてくれるCFネッツフェアである。


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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