CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2011年06月

2011年06月30日

フェイスブック、恐るべし!!

という朝礼講和を。



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<CFネッツグループ 倉橋隆行 朝礼講和>




Facebookについて。
ブログは匿名なので、適当なこと・無責任なことを言えてしまう。
それに対してFacebookは実名で顔も見えるので­、すごくいいメディアだと思う。
実際、本部で飾っている絵画の作者、秋本馨(かおる)さんもFacebookでメッセージをもらった。
ほかにも、懐かしい方からの連絡を頂き、ネットワ­ーク作りに非常に有効だと思った。
昨日は、全住協セミナーの懇親会の後、ホテルに戻ると、予定に反して満室になっていた。その帰りがけに寄った店で言われたのは、三崎で私­がうわさになっていたらしく、うわさの中の想像と実物を見て「こんな感じの人だとは思わなかった」と言われた。
やはり、会わないと誤解を与えてしまう。
Facebookは­顔が見えるという意味でもすごくいいツールだと思うので、社員の皆さんも活用してください。





螢掘次Ε┘奸Ε優奪賃膾綮拏卍礼3分間スピーチです。来月7月9日にCFネッツフェアin大阪を開催いたします!昨年よりパワーアップしておりますので昨年ご参加いただいた方も、今年初めての方も、ふるってご参加下さい!!­!


 


2011年06月28日

7/9 CFネッツ大阪フェア開催!=入場無料=

毎年恒例のCFネッツフェア大阪!7月9日に開催です!


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        ☆★☆ CFnet'sフェア2011in大阪  ☆★☆ 

    昨年の大阪初開催から1年。パワーアップして帰ってきました!
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CFネッツコンサルタントに加え、投資家、金融機関融資担当者も参加。
不動産投資に関する疑問・不安は、本フェアで一挙に解決!

今回は、3つのパネルディスカッションをご用意。一つ目は、オーナー様参加型パネルディスカッション、次に、金融機関担当者に登場してもらう直接質問をしていくパネルディスカッション、さらに、昨年の一番人気、CFネッツ各コンサルティングデスク代表によるパネルディスカッションは、CFネッツ首都圏エリアと関西エリアの担当者が加わりパワーアップして開催します。もちろん、「物件購入会」、ブース設置による「個別相談会」などのCFネッツフェア人気の恒例企画も実施します。また、CFネッツ本部だけではなく近隣のコンサルティ
ングデスクも多数参加することで、色々な会社の考え方や取り組みを知ることが出来るというのも大阪開催の特徴です。

年に一度の祭典に是非ご参加下さい。CFネッツグループ関係企業をあげてお待ちしております!

▼「CFnet'sフェア2011in大阪」の詳細・お申込みはこちら
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20110709osaka_cfnets_fair.html


損しない相続ついでに・・・・・。


お陰さまで、出版記念講演、横浜開催は50名を超えました!


全国で、行う予定ですので、ぜひ、ご参加ください!


    ※ 出版記念講演の詳細はこちら





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2011年06月27日

期日を決めないと、成果は得られない

仕事への取り組みを考える。


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<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



仕事の期日ということ。
お客様の会社で必要な節税を行う予定だったが、結局翌期の決算にまたいでしまった。
ご主人の入院ということで弊社の担当も­銀行の担当者も延び延びにしてしまったが、大事なことが期日内に実行できなかった。
いろいろな条件があるにせよ、それは仕事としてダメなことだ。仕事をするときに期日を明­確にしなければダメ。
会議の結論でも、「いつまでに」を決めなければ、結果は得られない。
夢も期日を切らないと実現しない。
期日は大事。
これが人の成長を決める。

2011年06月26日

成功哲学は、成功者に学ぶ。

成功哲学とは、経験から備わるものである。



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私の場合、人を評価するときには、その人の実績以外では判断しない。

いくら、いろいろなことを知っていたり、理論上の話ができたりしても、結局、何ができてるの、というのがなければ、それは意味がない。

成功している人の多くは、多分、同様の判断をしている。

それは、成功している人たちと行動することで分かる。

残念だが、失敗している人の多くは、失敗している人との付き合いから、失敗体験を繰り返すことになるものだ。


最近、いろいろ残念な話を耳にする。

だから、言ったじゃない、といったところで、取り返しがつかない。
ひとは、口ではうまく言えても、行動が伴わなければ、けっしてうまくいくものではない。

騙される人の多くの判断基準は、実績を確認しないまま信じて行動してしまって失敗してしまう、ということが多い。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日一昨日は、ホテルの従業員とエクシブの初島に研修旅行に行ってきた。
料理長の福本くんなどと料理や食器について研究してきた。
改めて、和食は­皿の数が多いと気づいた。

食材だけでなく、食器が重要なのは、見せ方も非常に重要だ­から。
われわれは建物を建てるが、建物がよくても、外溝工事が手を抜いたものだと全く見え方が違ってくる。
私は、19で起業してから前職でも、会社が帰りに居酒屋に寄って­一杯やるということをほとんどしていない。
そんなことをするぐらいなら、そのお金で月に1回でも料亭に行くようにしていた。
一緒に食事したりゴルフに行くのは、みんな成功者。
だから、成­功者の考え方が身についてくる。
上に立つもの、マネージャーの考えるレベルが組織のレベルを決める。
マネージャーは、これでいいんだと思って考えるのをやめてしまうことの­ない様、こだわりを持って行動してもらいたい。



<東京支社 今日の一言>
日々、日替わりでCFネッツ・東京支社、アセットマネジメント事業部のコンサルタントが送る『今日のひと言・・・』。
金融機関の最新情報や、セミナー­案内、最近の出来­事、物件情報、不動産投資市況等をお伝えしております。たまには、­ポロリもあるかも?

 


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2011年06月25日

フェイスブック、恐るべし!!!

ブログと違って、凄い! と思った。


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一昨日から、フェイスブックというのを始めた。


と言っても、社員が作ってくれていたのだが、今までは、あまり興味はなかった。
しかしながら、せっかく作ってくれたからと、中を確認してみたら、「友達承認」待ち?というのが多くあり、見てみると知り合いばかりか、懐かしい人たちが。


そこで、「友達承認」というのを入れてみると、あっと言う間に60人の登録がされていた。


また、メールのような機能があり、これも知らなくて空けてみると、結構、コメントが入っていて、一応、返信などをしてみたが、かなり前に入れておいてくれた人には、ほんとに申し訳ないことをしたと反省。


ん〜、これは良い。


ブログと違って、匿名ではない。


ブログの場合、匿名で行っている人たちは、結構、無責任なことが書けたりする訳で、誇大なことを書いたり、誹謗中傷するのまでいたりするが、じゃぁ、自分、何をしているの?というと、それには触れていなかったりする。


私自身、ブログも、雑誌のコメントも、記事も、ロイターの投稿も、著書も、そしてテレビ出演も、すべて本名で行っており、意見は意見として、堂々と行うべきだと考えている。


そう考えると、このフェイスブックのほうは、ほとんど秘匿性、匿名がないところが、何といってもよろしい。



ところで、一昨日、相続対策の会議中に、以前、訪問した某所の土地処分等の件で打ち合わせしていた所


「あ、そういえば、その近くの会社の副社長、知ってる!」



既に、古い付き合いの方が、私のフェイスブックに登録されており、実は、コメントを返したばかりだった。
早速、連絡先を知らせてもらいたい旨コメントした所、その日のうちに携帯電話の番号を知らせてくれ、懐かしい話をした上で、仕事の手伝いを依頼させて頂いた。







凄い!







その会社の社長も、既に25年以上前からの付き合いであり、副社長も副社長になる前からの付き合いだ。



とは言え、相手は大会社。



ちょっとした案件で、相談するのもどうかと考えたが、快く引き受けてくれた。


今後、いろいろと仕事をしていきましょう!ということになり、今度、この案件以外でも打ち合わせをすることになった。







いやぁ、恐るべしフェイスブック!





顔写真が載っているから、あぁ、この人かぁ、と分かるから凄い。



昨日も、数名、フェイスブックから「友達申し込み?」みたいのが入っていて、あぁ、懐かしいなぁという人がいて、もちろん「承認」しておいた。



ご興味のある方は、フェイスブックで、私の名前で検索してください!







今日は、午後から横浜で、全国賃貸住宅経営協会主催のセミナーがあり、そちらに出席。


講演は行わないが、神奈川連合会の副会長なので顔を出すことになっている。


では。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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