CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループ会長、倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学などを動画で公開しています!

2011年05月

2011年05月21日

土地有効活用・・・・・。

澤田痴陶人美術館本日、横浜で講演。


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昨日まで、三崎の澤田痴陶人美術館の立ち上げで、ずっと三崎で指示や作業。
ずいぶんと出来上がってきたが、伊万里陶苑の金子社長が来訪していたので、いろいろな打ち合わせができて効率的だった。

展示ケースが既に十数本入っていたのだが、思ったより少なく、追加で6本、急遽、運び入れることになり、完成を前に、結構、大盛り上がりである。

出展数も、30数点の予定が50点近く、大英博物館展示作品も10点以上入ることになっている。

結構、本格的になってきており、入場料500円。
地陶人工房作品をお買い上げの場合、入場料分値引きするシステム。
本当は、喫茶室を作る予定だったが、展示スペースを増やした関係で、ひょっとすると3階部分を活用しようかと。

まだまだ、いろいろ考えており、夢は膨らんでいる。


「入場していいんですか?」
とは、観光客の一人。

「すいません、6月のオープンなんです」
場所が場所だけに、観光客が作業中、入ってこようとする。
「三崎に、美術館、いいですね」
とは、多くの人の意見。

これから観光局や観光会社とも打ち合わせを進め、月間動員数を1000人、目指したいと思っている。


本日は、土地有効活用のセミナー。

この活用というのは、活かす、という意味である。
土地は、放っておけば無価値。
建物も、建てただけでは無価値である。
活用というのは、経済活動が始まって価値が生まれる。


この三崎下町城ヶ島活性化プロジェクトは、活用されていない商店街の活性化を促進するものである。
ここには経済が活きていないとならない訳で、地域活性化とは、我々、この不動産専門家としての仕事として、最高の仕事であると考えている。

活かす、というのは、知識では意味がない。
それなりのリスクを背負って、行動して成果を上げなければならず、単なる投資だけでは成就できない。


さて、来月は、合宿セミナー。

忙しい人の為の短期集中、不動産投資セミナーである。
この三崎下町城ヶ島活性化プロジェクトも、ひとつの参考にご覧いただける。

詳細はこちら





あ、そろそろ横浜へ。


では。


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2011年05月20日

澤田痴陶人美術館!

痴陶人いよいよ、オープン・・・・・・・。だいたい、6月4日に向けて!

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一昨日から、準備に追われている。
本当は、本日に作品の半分以上持ち込むことになっていたのだが、収蔵品に対し、ショーケースが少ないことが判明。
図面では、大丈夫と思っていたのだが、実際、リアルに置いてみると、ちょっと欲が出てくる。
今回、澤田痴陶人の大英博物館出品作品が10点。
出品作品以外が40点弱。
今回、建築物の関係で、地下が第一展示室、2階が第二展示室。
一階が受付と痴陶人工房作品の販売。
思ったより、そこそこ見栄えがある室内になり、ま、せっかくだからと、展示ケースを追加で6本持ち込むことになり、作業中断。

来週に一気に仕上げることになった。

既に、作品の一部は届いている。
上記の写真は、私自身が気に入っている大英博物館出展作品。

今回、大物も含めて、この美術館に来ることになっているのだが、大英博物館では40数点の展示であったが、今回、この美術館では、50点を越える。
その後も、ひょっとすると追加しようと考えており、だんだん、面白い動きになってきた。

この澤田痴陶人の作品は、約2000点。

ほぼ世の中に出回っていない。
最近の調べでは 
http://www.e-nisiyama.com/sp/?id=4&gclid=CN79opiF9qgCFUqFpAodvWPxTA
に販売がされているようだが、金額的には360万円から420万円。

高い安いのコメントは控えるが、この2000点の内、大物は非常に少なく、作品の多くは、魯山人のように生活感のある作品が多い。

ここの所、痴陶人の資料に触れる度、だんだんと愛着がわいてきて、既に他界している痴陶人の人となりが分かってきた気がする。



無欲。


無。


彼の書き残した書が、作品図録の最後に書かれている。

・・・・・・・・。


何となく、共鳴できる気がする。

それは、美術館で。


どうぞ、お楽しみに!


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2011年05月18日

自然は、自然を維持できない。

昨日、朝日新書「損しない相続」の最終校正、無事終了!


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本日は、朝から三崎で「澤田痴陶人美術館」の準備。
ショーケースなどの搬入。
明日、明後日は、伊万里から伊万里陶苑社長との打ち合わせ。


さぁ、そろそろオープンの日を決めなければ・・・・・・。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



成功哲学。

自然というものについて。
自然が大事だという人がいるが、自然は自然には維持できない。
­物件の植栽も自然に任せれば、草はぼうぼうになる。
人間も同じで、自然にしていたら、みな働かなくなる。
ひとも仕事も、だまっていては能力は向上していかない。

結局、成功とは充実感­を得ること。
自然のままではダメで、常に前に前に進むこと。


<東京支社 山内真也 今日の一言>

 


<大阪支社 曽我部 伸 今日の一言>

 

社長の"成功へのこころの科学"セミナーは心に響きました。
さて、大阪では今週も勉強会の開催がございますので、
皆様ふるってご参加下さい。


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2011年05月17日

土地有効活用&相続対策!

明日から「倉橋塾」。土地有効活用の講義を猪俣が行う。


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本日から、新しいデスクトップパソコンで仕事をしているが、どうも、使い慣れていないせいか、キーボードがぎこちない。


先ほど、FM横浜の収録から帰り、これから「損しない相続」の新刊の最終校正を出版社の担当と「終わるまで」やることになっている。

今回も、朝日新聞出版社の朝日新書。
初版も1万2000部スタートなだけに、結構、大変なスケジュール管理だ。

6月13日発売予定であるが、今回の著書は、なんと23年度税制改正大綱が国会を通過していない現状で、2パターンの内容を書いているので、非常に希少性?がある本になってしまった。
また、比較ができるので、意外にわかり易いかもしれない。
今月末ころからアマゾンで予約が入ると思いますので、前回の「お金に困らない人生設計」のときのように混乱しないためにも、どうぞ、お早めにご予約ください!


さて、今週末は下記セミナーを行う。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今週末は横浜で地主さま・オーナー様向け企画を2日間連続無料開催!
この機会に是非ご参加お待ちしております。

5/21(土) 無料開催!
   ■■ 「今後の賃貸住宅経営と土地有効活用
            CFネッツ流オンリーワンで勝ち取る方法」 ■■
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20110521tochikatsu.html

5/22(日)「賃貸トラブル」と「平成23年相続税改正」《無料》
  http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

また、今後のセミナーも

http://www.cfnets.co.jp/index.html のとおり

いろいろな企画で行っている。

6月の4日+5日では、合宿セミナーも行う。

まもなく定員。
詳細は こちらをご覧ください!


あっ!出版記念講演も全国で始まるようだ。

詳細は こちらをご覧ください!


これから、夏に向けて、いろいろなイベントが犇いている。


そして、三浦半島も・・・・・・。









その他、三崎城ヶ島観光ウェブはこちら


明日からは、澤田痴陶人美術館の解説準備で3日間、三崎と城ヶ島で搬入作業を行う。

いやいや、今週も、休日なし、である。


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2011年05月16日

仕事の価値。

昨日、大阪から帰りました!


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ということで、朝から面接3件。

お陰様で、PM部門も補充ができ、現在、エンジンルームを補強している。

本日は、経営会議と方針会。
ちょっと、どたばたとした一日の始まりである。


では。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートの料理のメニューについて打ち合わせをした。
その中で仕事についての考え方なども話したりした。
仕事はお客様が満足­して、お金を貰って初めて成り立つ。
仕事に対して「作品」という意識を持つことで、責任感も増し、また愛着もわく。
仕事は継続しなければいけない。
だから適正な収益構造も­必要。
自分が持っているもので、どのようにしてお客様に喜んでもらうかを考える必要がある。
お客様に喜んでもらえるよう、どう自分の価値を高めていくくのか日々考えて欲しい。

<東京支社 中元 崇 今日の一言>

 

日々、日替わりでCFネッツ・東京支社、アセットマネジメント事業部のコンサルタントが送る『今日のひと言・・・』。金融機関の最新情報や、セミナー­案内、最近の出来­事、物件情報、不動産投資市況等をお伝えしております。たまには、­ポロリもあるかも?


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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