CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2011年05月

2011年05月31日

賃貸トラブルへの対応、滞納督促、訴訟手続を完全マニュアル化 目前!

こんばんは!
CFネッツ事業開発室の犀川(さいかわ)でございます。
本日は、倉橋社長ブログの場を借りまして、私が担当しております『倉橋塾』のご紹介をさせていただきます。
(ようはブログジャックですね。)
 
賃貸トラブルへの対応、滞納督促、訴訟手続を完全マニュアル化!
不動産コンサルタント養成講座『倉橋塾 第六講義』に加え『裁判所視察体験ツアー』開催
〜賃料滞納、契約違反、トラブル処理、訴訟手続きを体験する実地研修〜

http://cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kurahashijyuku.html#6

───────────────────────────
倉橋塾とは、全8回の講義で構成された不動産コンサルタント養成を目的とした一泊二日の教育プログラムです。
必要に応じて講義を選択し受講できることから、不動産業界関係者のみならず建設業者からの人気が高まっています。
また、不動産投資家も参加されることもあります。

来る6月8日9日、『倉橋塾 第六講義』を開催致します。
『倉橋塾 第六講義』は、増加傾向にある賃貸トラブルへの対応、滞納督促、訴訟手続をマニュアルに沿って講義を進行、正しい知識と法に基づいた適切な解決手段、不動産コンサルタントとして避けて通れない様々なトラブル処理能力を修得することができます。

ようは、この二日間であらゆる賃貸トラブルの解決を処理していくためのノウハウを伝授させていただくことになります。

そして、今回ブログジャックさせていただきました理由でもありますが、三日目をオプション講義で追加致しました。

そのオプション講義はというと『裁判所視察体験ツアー』

ホテル城ヶ島から、東京地方裁判所へ向けて出発、裁判所視察、傍聴と経験をしました後、書類作成、また、原告、被告の立場をロープレ形式で体験していただき、法的手続を経験することで、即実践を行えることを目的としています。

まだ、参加申込を受付していますのでご興味をお持ちの方は、遠慮なくお問い合わせください。



【日程】 『倉橋塾  (第六講義)』 2011年6月8日(水) 9日(木)
      『裁判所視察体験ツアー』 2011年6月10日(金)

【集合】2011年6月8日10時15分集合(10時30分開講)
    ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾート
    MAP→ http://www.resort-club.jp/
    住所 〒238-0237神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1
   ※京浜急行線三崎口駅から送迎も可。

【参加申し込み・詳細情報】
  ▼倉橋塾ホームページ
  http://cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kurahashijyuku.html



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2011年05月30日

変化の先取り・・・・・・。

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<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日は、全住協の理事会があり、会合後は会食をしてきた。
20数年のつきあい。
オリバーエステートの小川さんなどは、前職で賃貸管理のシステム導­入に当たって、相談をして以来の関係。
また、ベスタスの佐藤会長など含め昨日は、業界の昔話に花が咲いた。
業界で影響力を持つ会社は10社もなく、我が社も、技術力とコン­サルという切り口で、注目をされていることがわかった。
前職の賃貸管理部門が注目を浴びて、業態団体の講演を頼まれた当初は、講演中に3分の1から半分ぐらいは、若僧の業­界への苦言の話に怒って帰ってしまった。
オンサイトマネジメントを形作ることと不動産コンサルティングというお客様にとっての中立的な立場を保つこと、そして、不動産を金­融商品のひとつとして理解してもらうこと、これらを深く掘り下げることで、業界のスタンダードになることができると思う。
賃貸管理の現状も、今のままではダメだと思う。
サ­ービス業という点では、まだまだ改善の余地があると思う。
いまは変化を求められている時期。
我々はその変化の先取りをしなければならない。


<大阪支社 吉住由里子 今日の一言>

 

菅総理のことについてかかれている新聞をみて思ったことをお話させて頂きました。


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2011年05月29日

拘りが、最後の・・・・・。

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最後の最後は、こだわりが出来栄えを左右する。
計画の段階からどれだけこだわったかで成果が決まる。­
また、リーダー・マネージャーのこだわる姿勢も重要。
現在の右肩下がりの経済の中、リーダーの考え方が
これまでのままだと生き残れない。
我々ももう一度、一つひとつの仕事­にこだわる癖をつけて欲しい。


 

昨日の木内CMのセミナー「図解!よ〜くわかる不動産投資」が本当にわかりやすかったので、自分のセミナーでも図で説明する手法を積極的に取り入れて行きたいと思います。

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ノーアクション、ノーエラーの人生には・・・・・。

大変高いリスクが潜んでいる。


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昨日、夜半まで「澤田痴陶人美術館」の準備を行ったが、せっかくなので、展示ケースを追加することになり、完成が遅れることになった。


ん〜、オープンまで、まだ少し、時間がかかる。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行 朝礼講和>



昨日は美術館めぐりをしに、箱根に行って来た。
三崎で美術館を開くにあたっての、入館料の価格設定の参考のため。
社員の中には・・・・・・・・。
理想は一杯あるが、実行している人はほとんどいない。
われわれは­、一つひとつ実行していく。
また、先々週から三浦の・・・・・・・。

一昨昨日に、孫正義さんが、神奈川県含めた全国のの県知事を連れて、原子力に頼らない発電施設をつくることを活動して回っていた。
計画して実行する­人たちというのは、同時進行で皆が動き出すようなことがある。
これは、やらなければいけないことを、やる人にだけ指令を送るようなことがあると思う。若い人たちにお願いし­たいのは、ノンアクション・ノンエラーという考えを捨てなければいけない。
・・・・・・・・。

­自分の行動計画は自分で立て、スケジュールの入れ込みをして欲しい。



<澤田痴陶人美術館開館にむけて>




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2011年05月27日

いやぁ、久しぶり・・・・・。

昨日、全国賃貸住宅経営協会の理事会、参加!


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もう、20年以上の付き合いである。

全国賃貸住宅経営協会の全国普及に向けて、故三好不動産会長の三好さんから直々に頼まれ、神奈川県支部を立ち上げた。
その後、オリバーリアルエステートの小川社長と当時横浜リロケーションの佐藤会長と私の3人が副会長になり、元神奈川県議の佐野会長とで協会運営を行ってきた。
おかげさまで、現在、神奈川県には10支部が加わり、現在、フジプロの山本社長が会長を務めている。

オリバーの小川社長とは、多分、日本で始めて賃貸管理ソフトの開発に多額な私財をなげうって取り組んだ人物。

その昔、あちこちの新聞で取り上げられていたときに、恐る恐る様子を伺いたくて訪問した会社で、その後、親しくさせて頂いている関係ある。


そういえば、私自身、自分自身でわからないことは、成功している人に聞く努力をしていて、意外に、そんな形で知り合った人が多い。

三光ソフランの高橋会長や現ハート財産パートナーズの林社長なども、当時、かなり奇抜なコンサルティングを行っていて、その頃、会社を訪問させてもらって、いろいろ教示を頂いた。

現在、この賃貸管理の分野では、重鎮と呼ばれている人たちは10人くらい。
私自身、お蔭様で若いときから親しくさせて頂いている。


いやぁ、懐かしい話で、昨日は盛り上がり、過去を振り返ると「歴史」があるなぁと感じている。

また、私自身も同様に、現在の若手にむけて、いろいろと教示をしている立場である。

32歳の時には、当時の賃貸管理の問題点を改善し、マニュアル化して、全国で講演し、その後、「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)で著書を出してから出版の依頼が急増し、既に16冊になる。
※アマゾンドットコムでは、11冊位(著者 倉橋隆行で検索してください)


(あ、損しない相続 予約がアップされている 予約はこちら


IREM−JAPAN 創設の際にも尽力させて頂き、現在、日本全国でCPMが250人を超えている。

人と人は、順繰りに立場、役割があり、その役割が果たせるかどうかは重要である。

しばらく、多方面での協会などの活動は控えており、実業に時間を費やしているが、あと数年したら、少しはお手伝いしなければな、との思いがよぎった懇親会だった。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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