CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2010年12月

2010年12月30日

こ、腰が・・・・・・!

本日、自宅の大掃除!


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意外に掃除は、好きなほうである。
ただ、やりすぎが祟るせいか、必ず、翌日は筋肉痛だ。

現在の住まいは、3階建て。
おまけに屋上があるので、階段が4階ぶんある。
とりあえず、ここを掃除して、併せて調度品も掃除。

その後、風呂場、脱衣、トイレの床のタイル部分を、高温スチーマーで汚れ落とし。
こいつは、結構、気に入っているので、真剣にやりすぎる。
ついでに、寝室とリビングの床の汚れもこいつで落とす。

そして、OM-2で、浴室のコーティング。
※ OM-2の詳細はこちら

既に3ヶ月くらい前に、浴槽とシャワーや混合水栓部分をコーティングしておいたから、断トツに掃除はしやすくなっているが、今回のテーマは、タイルの目地。

カビ落としの洗剤を塗って、その後、高温スチーマーで綺麗に落とし、乾燥させてからコーティング。

これで、目地のカビとも、おさらば、である。
また、排水口のステンレス部分に、OM-2でコーティングをしておいたのであるが、これが不思議。
排水口の裏に、ほとんど汚れが目立たない。
何となく、ヌメリ感が無く、掃除もしやすい。


と、いうことで、既に筋肉痛が発生!


腰が、やられた!


あ、三崎の飲食店紹介の続きを!

【咲乃家】
三崎港のロータリーに面するお店、駐車場も10台完備。
三崎の地魚である鮪をメインに旬の魚を味わうことができる。
一粒一粒の食感を程よく残すように炊き上げたシャリは釜戸炊き。
のりは老舗の海苔屋から仕入れ、鮪は「めばち」「南インドマグロ」天然物しか使用しない頑固一徹。
「お客様への感謝の気持ち、心遣い」がお店のモットーというだけあり店主をはじめスタ­ッフの気配りも快い。




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2010年12月29日

実は、いま、箱根にいる!

一昨日、熱海で大納会を終え、昨日は美術館周り。
そして、いま、エクシブの箱根離宮にいる。


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昨日から、会社は休みに入っている。

お陰様で、本年も良い年末を迎えられました。
これもひとえに、当社を支えて頂いた皆様のお陰だと、感謝いたします!

大納会を終え、とりあえず一区切りがついたので、昨日、箱根の美術館を回り、来年、4月からスタートさせるプチ美術館の参考にさせていただいた。
その後、せっかくなので、エクシブ箱根離宮で、のんびりさせて頂いている。

前回は、突然、夕方に予約したので食事を取れなかったが、昨日は2時半頃にチェックイン、ゆっくり温泉に浸かって、夜は和食で、もちろん純米酒。
いやはや、幸福感を味わえるひと時を過ごさせて頂いている。

明日からは、執筆活動に入る?!
というより、入ろうとしている。
今日は、年末年始の食材等の買い物にでも出かけようと考えている。

あ、そういえば、三浦三崎&城ヶ島活性化プロジェクトの観光案内の動画の一部が完成した。
ぜひ、年末年始、三崎に来ることがあれば、参考にして頂きたい。
では。



【割烹 松風】
三崎港のロータリーより少し離れた静かな住宅街の一角にあるネットにも詳細が載っていない常連客で賑わう穴場の店。
注文を受けてから吟味した新鮮な魚をさばき、客の好みに合わせながら調理する料理で客を満足させている。
焼き魚、煮魚、季節の野菜の煮物などを含め豪華7品の小鉢のおまかせ膳はおすすめ。
予算、お好みに応じてくれるので相談しながら注文するのもよい。





【鮨処 魚音】
三崎港ロータリーに一際大きな鮪が店先に飾っている魚屋が経営する鮨処。魚屋の左路地を進んだ右手にある。
メインはもちろん新鮮で濃厚で脂ののった高級インドマグロ、魚音すしは大トロ、中トロ、赤身、トロメカジキの4種などが味わうことができる。
秘伝?の醤油に漬け込んだ1日10食限定の「まぐろ漬け丼」も大将のおすすめ。常連客の注文が多い天ぷらは、食感の良い衣に包まれ魚の旨みを閉じ込め、旬の野菜の香りを際立たせる一品。
2階は座敷になっているので、小さいお子さまがいる家族連れでも利用しやすい。




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2010年12月28日

取り合えず、朝礼を!

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<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

昨日PM・FMのミーティングを行った。そこで出た疑問。ホ­ウレンソウというが、連絡というのは、報告と相談を行うためのものであり、大切なのは­行動だ。行動予定を入れるとそのときにそのことについて考える必要が出てくる。自信と­いうのは、成功を繰り返すから生まれてくる。小さいことでも成功体験を積んで行く必要­がある。どの部署ももっと効率よく動くことができる。そのために、まず行動を取ること­を徹底すること。




2010年12月27日

熱海に、到着!

大納会本日、方針会と大納会で熱海に来ている!


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※ ちょっと変わった人がいますが、ちゃんと社員です!


あっという間に、一年が終わろうとしている。


ま、そういったところで、結局、年末年始は、執筆と原稿のチェックをしなければならないので、事務所にでなかったり、出張がなかったりするだけで、あまり変わりは無い。

本日、1年の締め括りで、CFネッツグループが熱海に一同で集まり、本年度の反省と、来年度の方針を作成し、夜は家族も含めて大宴会となる。
もちろん、仕事があるので全員参加という訳ではないが、会議には60名くらい参加し、宴会には100名くらい集まるようだ。

毎年、いろいろなことをやろうと決めて行動計画を立てているが、なかなか全部を遣り通すことはできないし、時代の変化によって優先順位が変わってくる。

来年早々には、中元、井上、山内の執筆著書「不動産投資 プロの流儀」が出版されることが決まっており、また私の著書も準備中である。
併せて、現在、当社を取材しているひとがいて、当社のビジネスモデルと成功する仕組みを出版したいそうなので、こちらにも協力しているから、これもきっと著書になるのだろう。

来年も、かなりいろいろなことにチャレンジし、また社員にもチャレンジさせようと考えている。


あ、そろそろ会議が始まる!


では。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

昨日PM・FMのミーティングを行った。そこで出た疑問。ホ­ウレンソウというが、連絡というのは、報告と相談を行うためのものであり、大切なのは­行動だ。行動予定を入れるとそのときにそのことについて考える必要が出てくる。自信と­いうのは、成功を繰り返すから生まれてくる。小さいことでも成功体験を積んで行く必要­がある。どの部署ももっと効率よく動くことができる。そのために、まず行動を取ること­を徹底すること。





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2010年12月26日

取り急ぎ、朝礼を!

<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
世の中の動きについて。現在、国内では資産の減少が起こって­いる。株価の下落や不動産資産の目減りなどの影響がある。例えば、不動産を購入し、キ­ャッシュフローは回っているが、不動産価格が下がることで、融資額以下の評価しかない­というデフォルトが起きる場合もある。これは個人の資産に限らず、国にも同じことが起­きている。日本国にいま1400兆円のストックがあると言われているが、個人のストッ­クが目減りすれば、これも目減りすることになる。この中で904兆円もの借金の返済を­していかなければならない。これからは何に価値を見出すか。海外から見れば、水源地も­日本の農地も価値が高いかもしれない。食料も不足傾向にある。これからを生き抜くには­、確固とした戦略が必要である。




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2010年12月25日

社員募集、面接続く!

今回、PM業務の社員募集で120名以上の応募!
面接も、すでに20名くらい終えた。


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あれ!、そのネクタイ・・・・・・・・。


面接に来た若者が、なんと、私のデザインしたネクタイを着用!
かなり驚いたが、以前、私のセミナーに参加したことがあり、その後、私のブログをチェックして、ネクタイを買ってくれたらしい。

なかなか良い感じだが、ちょっと事情を考慮すると、即、採用するわけにはいかなかったが、来年の後半には入社する可能性は高い。


ここの所、かなりの人の面接をさせて頂いているが、ある一定の基準をクリアする人は、あまり多くない。

私の考え方は、相応の年齢を積み重なれば、何か相応の技術などを身に着けていないと採用はしない。
もちろん、若者の場合はできなくて当たり前であるが、意欲やチャレンジ精神を重んじる。
将来、どうなりたいのか。
生きる目的は、何なのか。
自己責任の精神があるか。
さまざまな見方をして、採用の成否を考えるようにしている。

新卒者は、何もできなくても仕方が無いが、社会人になって、10年以上のキャリアがあれば、何か出来て当たり前と考える。

別に、当社でも、不動産業の経験者だけを採用しているわけではなく、何か秀でてできる人は、なにをやってもうまく行く。
仕事は、実績の積み重ねであって、実績が無く、これから勉強するという人の多くは、いままで何もしてこなかった証であり、これからも勉強しないというのと同じなのである。

いろいろなノウハウをもった人達が集って、現在のCFネッツが構成されており、そこが不動産コンサルタント会社の良いところである。


そんな訳で、とりあえずひと段落し、昨夜、面接後の成否を検討した。


ん~、結構、優秀に思える人が、実はそうでなかったりする。


微妙だが、とりあえず来年度の方針に沿った人事計画に反映させたい!



本日、個別相談の嵐!


明日は、三崎の土地のプロモーションDVDの収録。


予定が、煮詰まりすぎている。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>
昔はやったOリングテストについて。例えば合う薬の場合、片­方の手の親指と人差し指の輪っかが、硬く外れないが、合わないものは、簡単に輪が崩れ­てします。神秘的なことだが、波長といったものの存在からみて、やはりそうしたことは­事実としてあると思う。仕事を後ろ向きに取り組む人や発する言葉から伝わる雰囲気で人­を嫌な気持ちにさせる人がいる。そして、嫌だなと感じた場合、会社で面と向かって嫌だ­といっても仕方がないから、いろいろな方法で変えていくことを私は努めてきた。環境を­居心地よくするのも悪くするのもすべて人が作る。愚痴を言っても何も解決しないのに、­人間は弱いから、愚痴の連鎖が起きる。賃貸の契約書が不備だと思って、業界を非難して­も仕方がない。だから、自分でつくった。前向きにやれることは徹底してやることが重要­。




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2010年12月24日

新年、セミナー企画、続々追加!

来年も、凄いことになっている!


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朝、朝礼後、掲示板というのがあるのだが、企画開発室のメンバーが、来年のセミナー決定事項の報告が・・・・・・・・・。

最後に
「社長、告知お願いします!」との付け加え。


ということで、告知します!

また、セミナー人気ナンバーワンの「あなたの人生を変える お金持ち理論」も復活させることになった。


詳細は、既にホームページにアップされていますので、ご確認ください!


ホームページは こちらをクリックしてください!



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法人向けセミナー!倉橋隆行基調講演              =無料=

       ■□今後の建築、不動産業の経営戦略を語る□■

東京・福岡・名古屋・新潟・仙台・札幌・大阪・金沢・埼玉 全国9箇所開催!
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勝ち組倶楽部21主催!不動産コンサルのノウハウを大公開!

過去の不動産業と一線を引き、新たなビジネスモデルを追求し続けてきたこと
が、わずか10年足らずで中堅企業と言える規模にまで成長した大きな理由と私
たちは考えています。
今回の基調講演ではその新しいビジネスモデルと今までの実績に基づくノウハ
ウを一挙にご紹介させていただきかつ、我々が考えるビジネスモデルに必要な
製品、商品、技術の開発結果も一部ご紹介させていただく予定です。
残り6ヶ所での開催となります。お近くの会場にぜひお越しいただき「勝ち組」
の鞍に乗ってください。

【開催スケジュール】
平成23年1月11日(火)新潟 コーポシティ花園ガレッソ
    1月13日(木)仙台 ハーネル仙台
    1月14日(金)札幌 かでる2.7 
    1月20日(木)大阪 サニーストンホテル(予定)
    1月21日(金)金沢 金沢勤労者プラザ
    1月25日(火)埼玉 大宮ソニックシティ

【開催終了地域】 東京・福岡・名古屋

▼倉橋隆行による動画紹介をご覧下さい。
 http://www.youtube.com/watch?v=e5ow4fgaowQ
▼セミナー詳細・お申込みはこちら
 http://cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010kachigumi.html



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1/15 大阪開催 CFネッツコンサルタントが選定した収益物件の購入会です

           ■□ 収益物件購入会 □■

プロのコンサルタントの意見を聞きながらその場で購入申込みができます
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この「収益物件購入会」、首都圏では倉橋と猪俣の意見が分かれるバトルが見
物の一つですが、今回はCFネッツゼネラルマネージャーの猪俣淳CPMと関西地方
を担当しているCFネッツ東京支社アセットコンサルタントの山内真也CPMが個々
に総評をいたします。
もちろん銀行による評価額の算出、及びプロパティマネジメント担当者による家
賃査定を済ませてありますので、自己資金がいくら必要なのか、いくらキャッシュ
フローが見込まれるかを理解したうえで購入して頂くことができます。

コメンテーター:猪俣淳CPM・山内真也CPM

▼セミナー詳細・お申込みはこちら
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20110115osaka_konyu.html

ラスト、スパート!

「社長、そろそろいいですか?」とは、予定を入れて待っている人達!
「・・・・・・・・・」


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昨日も、ちょっといいですか攻撃の嵐。

ぜんぜん良くないのに、私の席の周辺には順番待ちが・・・・・・。

昨日も、中途採用の面接も行い、彼らも人生をかけて当社の面接に来ているわけだから、私自身が直接面接に立会い、存分とまでは行かないが、なるべく話を聴くようにしている。

したがって、予定時間は過ぎるから、更に周囲に影響が出てくる。

また、ちょっとした文書の作成も、時間時間の合間に書き続け、昼食時間も弁当を片手にパソコンを打ち続けている。


あ~、これから残りの原稿を書き上げようと、広いミーティングルームに書類を広げて、さぁ始めようとすると、南青山建築工房と企画開発部の人達に取り囲まれる。

「今日は、ちょっと時間がないから、ちゃんと予定を入れてからにしてくれる」
もう8時を回っていたから、ちょっといいですか攻撃を逃れようとしたら
「社長、予定、入ってますよ」とは、青建の黒川。
「え、こんな時間に予定入ってたっけ?」
「朝一で入れました!」

アイフォンの携帯に、サイボーズが使えるクナイ?とかいうソフトがあり、通常、それで予定を確認しているのだが、これは更新しないと新規の予定が表示されない。

「本当か?」と言いつつ、更新のボタンを。



現れました!青建&企画開発会議 午後8時から10時。



「・・・・・・・・・。じゃ、やろうか」


みんなも、大変だからね。


ということで、会議終了後、倉橋レポートの執筆。


年内に印刷しないと、来年の梱包に間に合わないらしい。



ん~、頑張ります!

師走&師走!

では、行ってきます!

<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>
一昨日は、都内某所でホテルのコンサル。マンスリー化の打ち­合わせをした。
月極倶楽部で成功しているエリアで、得意な分野なので新しい仕事になると思う。
その­後、夕方から翌日にかけて時間が取れたので、急遽エクシブを予約し、伊東へ。時間は大切だと思う。
投資には、お金もあるが時­間もある。アルバイトして社会を知ることもひとつの投資。移動の電車や自宅でテレビゲ­ームをするというのは、一番無駄な時間投資だと思う。費やした時間の浪費だと思う。時­間もお金も使い方を考えないといけないと思う。仕事が入りに居酒屋で会社の悪口を言っ­たりしているのも、時間とお金の無駄。お金については、普通預金にお金を残すことはし­ない。時間とお金の選択として、普通預金に預けておくことほど、馬鹿なことはないと思­う。ボーナスの時期でもあるし、お金ができたら何をしたらいいか考えた方がいい。




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2010年12月23日

てな訳で、今日も多忙中!

昨日は、三浦市役所との打ち合わせ。
三浦市三崎&城ヶ島活性化プロジェクト進行中!


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三崎の下町再生には、『昭和漁師街』の再生とか、『エコリスト宣言 三浦市』などの企画プランが走っているが、城ヶ島については、どうか、というテーマがある。

ん~、確かにそうだし、当社が経営する「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」も城ヶ島にあるのだから、必然的に考えざるを得ないテーマだ。

先月、この「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」の取材を、FMヨコハマで受けたのだが、もう少し城ヶ島を掘り下げたいということで、わざわざ藤田君とスタッフクルーを前泊させて作戦会議を行い、私としては、三崎と城ヶ島を結ぶ「渡船」と、「水産試験場」がお勧めだったのだが、「渡船」は、どうも時間が変更になったらしく9時30分の放送に間に合わず、おまけに「水産試験場」は、事前のアポと許可が無い、また生放送は原則受けられないとのことで取材拒否。一般見学ができるのに、である。
ん~、こんなので観光資源の開発なんて、できようがない。
観光協会の会長や商店街の人達は必死で頑張っているのに、公の機関が協力してもらえなければ、実現性の確立は低くなってしまう。
ただ、県と市の管轄が入り乱れ、なかなか意見の食い違いを感じる。
もう少し、摺り合わせが必要である。


「何か、三崎と城ヶ島を買い占めている人がいるって言うんで、話を聴いてみたら、どうも社長さんのことらしいですよ」とは、ある方のご指摘。
「・・・・・・・・・・・」
「でも、本当に三崎とか城ヶ島を好きでやっておられる方だから、悪い人じゃないですよって言っときました!」
ありがたいことである。

昨日も、購入した5宅地にある建物の解体が始まっていたので、覗いてみたら隣の奥さんがでてきて
「おうわさは、聞いています」とのこと。
「え、うわさって何ですか?」とちょっと興味があったので聞いてみると、要約すれば、三崎をバンバン買って再生を図っている、ということ。
住民としてはありがたい話だ、どんどん住む人を増やしてもらいたい、ということだった。

不動産投資の究極的には、かような地域再生である。
物件を買って、再生させ、価値を高めるというのは、ある意味、素人でも可能だ。
しかしながら、地域再生となると、市民と行政、そして投資家の存在が必要になり、どれが欠けても成り立たない。

ある意味、現在、良いポジションに立って動き出している。

どうぞ、お楽しみに!


あ、そういえば、お待たせしました!
新たなセミナー、及び、ご要望の多かったDVD、販売が始まりました!
詳細はこちらをクリックして、ご確認ください!


では、朝礼を。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

志について。私の書いた成功への心の科学に「ただみる夢は虚­構の如し、志のある夢は現実の如し」という言葉があるが、前職を辞めたときに、リタイ­アする選択もあったが、それは違うと思った。楽を求める人生は、最後には楽ではなくなる。­だから会社を興した。そのときの志は、日本で一番の不動産コンサルタント会社にな­ることだった。これは、達成していると思う。では、次を考えたら、現在東京・神奈川で­しか行っていないが、出店した大阪、その次は名古屋ともっと広く弊社のやり方を広めて­いこうと思う。この志は、日々の中で忘れてしまう。まずは、やれると思ってやることが­大切。先日面接した方も、志を失っているように感じた。「サラリーマン大家」と呼ばれている人が、不動産会社­を興すようなケースもあるが、そこに「志」はありますかと問いたい。プロになった途端に、業暦数十年の人達と戦わざるを得ない。全く次元の違う世界が待っている。今まで許されていたことが、許されなくなってくるのである。
当社の社員の方は、まず、どうなりたいん­だということを考え、いろいろやってみてください。経理・エンジンルームの人たちも、税­理士などの試験にチャレンジしてみてください。志を持って、毎日仕事をして欲しいと思っています。





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2010年12月22日

年末までに、やることが・・・・・・・?!

「社長、〇〇までに、お願いします!」
とは、各部署の担当者。しかし・・・・・・。



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いやはや、かなり予定が煮詰まっている!

いろいろプロジェクトが同時並行しているから、あちこちに顔を出し、結果報告とチェックの仕事に追われている。
したがって、言いだしっぺのしっぺ返し。
しかし、経営者としては、実は嬉しい悲鳴なのである。

そんな訳で、本日は、ユーチューブを。


<大阪勉強会 開催のお知らせ>
第1部『大阪からはじめる不動産投資!』第2部『繁忙期に向けた空室対策!』     講師:不動産コンサルタント 曽我部 伸
講師:不動産コンサルタント 服島 秀信

2011年企画!シー・エフ・ネッツ大阪支社だけの特別企画、アセットマネジメント&­プロパティマネジメントの2部セミナー!資産運用側と賃貸経営側の2つ視点で見た不動­産投資を1度に習得できます。
AM曽我部からは、これから不動産投資を始めるにはどの様な順序で進めていくべきか?
またすでに始めている方は今後の方向性は?東京と大阪どちらも経験値がある曽我部が惜­しみなく、道標をお教え致します!
またPM服島からは、賃貸経営するなら決めておかなければならない2月、3月に向けた­空室対策を講じます。地主様系大家様から投資家系大家様まで、空室、2、3月に退去す­る物件を4月に満室にする方法論を徹底分析!
本年から大阪支社のみで試みる大阪勉強会。今回は無料開催ですのでこの機会に賃貸経営­スキルを磨き合いませんか?

【開催日時】
平成23年1月22日(土)受付 13:00
 1部 13:30~15:30 
 2部 15:40~17:00
情報交流会 17:30~19:30




<大阪勉強会 開催!>
女性CPMが教える...明日からサクサク金融電卓講座!
講師:不動産コンサルタント 吉住由里子CPM
助手:不動産コンサルタント 曽我部 伸
助手:不動産コンサルタント 服島 秀信

現在、シー・エフ・ネッツグループの中では女性の米国公認不動産経営管理士(CPM)は2名だけ。その1人の大阪支社、吉住由里子が講師を努めます。
アメリカでは「営業マンは金融電卓を使えるパートナーを選ぶ」と言われ不動産投資に欠かせない金融電卓ですが、指標であるNOI、FCR、IRRなどの求め方を大きなプロジェクター画面でボタン操作を1つづつお見せしながらお教え致します。
この度、吉住CPMが講師を務め、女性の方も気兼ねなく質問しやすいと思いますので、この機会に金融電卓に挑戦してみませんか?今まで金融電卓講座を受けた方も、もう一度­­復習して金融電卓の操作を自分のモノにしましょう!






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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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