CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2010年12月

2010年12月30日

こ、腰が・・・・・・!

本日、自宅の大掃除!


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意外に掃除は、好きなほうである。
ただ、やりすぎが祟るせいか、必ず、翌日は筋肉痛だ。

現在の住まいは、3階建て。
おまけに屋上があるので、階段が4階ぶんある。
とりあえず、ここを掃除して、併せて調度品も掃除。

その後、風呂場、脱衣、トイレの床のタイル部分を、高温スチーマーで汚れ落とし。
こいつは、結構、気に入っているので、真剣にやりすぎる。
ついでに、寝室とリビングの床の汚れもこいつで落とす。

そして、OM-2で、浴室のコーティング。
※ OM-2の詳細はこちら

既に3ヶ月くらい前に、浴槽とシャワーや混合水栓部分をコーティングしておいたから、断トツに掃除はしやすくなっているが、今回のテーマは、タイルの目地。

カビ落としの洗剤を塗って、その後、高温スチーマーで綺麗に落とし、乾燥させてからコーティング。

これで、目地のカビとも、おさらば、である。
また、排水口のステンレス部分に、OM-2でコーティングをしておいたのであるが、これが不思議。
排水口の裏に、ほとんど汚れが目立たない。
何となく、ヌメリ感が無く、掃除もしやすい。


と、いうことで、既に筋肉痛が発生!


腰が、やられた!


あ、三崎の飲食店紹介の続きを!

【咲乃家】
三崎港のロータリーに面するお店、駐車場も10台完備。
三崎の地魚である鮪をメインに旬の魚を味わうことができる。
一粒一粒の食感を程よく残すように炊き上げたシャリは釜戸炊き。
のりは老舗の海苔屋から仕入れ、鮪は「めばち」「南インドマグロ」天然物しか使用しない頑固一徹。
「お客様への感謝の気持ち、心遣い」がお店のモットーというだけあり店主をはじめスタ­ッフの気配りも快い。




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2010年12月29日

実は、いま、箱根にいる!

一昨日、熱海で大納会を終え、昨日は美術館周り。
そして、いま、エクシブの箱根離宮にいる。


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昨日から、会社は休みに入っている。

お陰様で、本年も良い年末を迎えられました。
これもひとえに、当社を支えて頂いた皆様のお陰だと、感謝いたします!

大納会を終え、とりあえず一区切りがついたので、昨日、箱根の美術館を回り、来年、4月からスタートさせるプチ美術館の参考にさせていただいた。
その後、せっかくなので、エクシブ箱根離宮で、のんびりさせて頂いている。

前回は、突然、夕方に予約したので食事を取れなかったが、昨日は2時半頃にチェックイン、ゆっくり温泉に浸かって、夜は和食で、もちろん純米酒。
いやはや、幸福感を味わえるひと時を過ごさせて頂いている。

明日からは、執筆活動に入る?!
というより、入ろうとしている。
今日は、年末年始の食材等の買い物にでも出かけようと考えている。

あ、そういえば、三浦三崎&城ヶ島活性化プロジェクトの観光案内の動画の一部が完成した。
ぜひ、年末年始、三崎に来ることがあれば、参考にして頂きたい。
では。



【割烹 松風】
三崎港のロータリーより少し離れた静かな住宅街の一角にあるネットにも詳細が載っていない常連客で賑わう穴場の店。
注文を受けてから吟味した新鮮な魚をさばき、客の好みに合わせながら調理する料理で客を満足させている。
焼き魚、煮魚、季節の野菜の煮物などを含め豪華7品の小鉢のおまかせ膳はおすすめ。
予算、お好みに応じてくれるので相談しながら注文するのもよい。





【鮨処 魚音】
三崎港ロータリーに一際大きな鮪が店先に飾っている魚屋が経営する鮨処。魚屋の左路地を進んだ右手にある。
メインはもちろん新鮮で濃厚で脂ののった高級インドマグロ、魚音すしは大トロ、中トロ、赤身、トロメカジキの4種などが味わうことができる。
秘伝?の醤油に漬け込んだ1日10食限定の「まぐろ漬け丼」も大将のおすすめ。常連客の注文が多い天ぷらは、食感の良い衣に包まれ魚の旨みを閉じ込め、旬の野菜の香りを際立たせる一品。
2階は座敷になっているので、小さいお子さまがいる家族連れでも利用しやすい。




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2010年12月28日

取り合えず、朝礼を!

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<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

昨日PM・FMのミーティングを行った。そこで出た疑問。ホ­ウレンソウというが、連絡というのは、報告と相談を行うためのものであり、大切なのは­行動だ。行動予定を入れるとそのときにそのことについて考える必要が出てくる。自信と­いうのは、成功を繰り返すから生まれてくる。小さいことでも成功体験を積んで行く必要­がある。どの部署ももっと効率よく動くことができる。そのために、まず行動を取ること­を徹底すること。




2010年12月27日

熱海に、到着!

大納会本日、方針会と大納会で熱海に来ている!


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※ ちょっと変わった人がいますが、ちゃんと社員です!


あっという間に、一年が終わろうとしている。


ま、そういったところで、結局、年末年始は、執筆と原稿のチェックをしなければならないので、事務所にでなかったり、出張がなかったりするだけで、あまり変わりは無い。

本日、1年の締め括りで、CFネッツグループが熱海に一同で集まり、本年度の反省と、来年度の方針を作成し、夜は家族も含めて大宴会となる。
もちろん、仕事があるので全員参加という訳ではないが、会議には60名くらい参加し、宴会には100名くらい集まるようだ。

毎年、いろいろなことをやろうと決めて行動計画を立てているが、なかなか全部を遣り通すことはできないし、時代の変化によって優先順位が変わってくる。

来年早々には、中元、井上、山内の執筆著書「不動産投資 プロの流儀」が出版されることが決まっており、また私の著書も準備中である。
併せて、現在、当社を取材しているひとがいて、当社のビジネスモデルと成功する仕組みを出版したいそうなので、こちらにも協力しているから、これもきっと著書になるのだろう。

来年も、かなりいろいろなことにチャレンジし、また社員にもチャレンジさせようと考えている。


あ、そろそろ会議が始まる!


では。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

昨日PM・FMのミーティングを行った。そこで出た疑問。ホ­ウレンソウというが、連絡というのは、報告と相談を行うためのものであり、大切なのは­行動だ。行動予定を入れるとそのときにそのことについて考える必要が出てくる。自信と­いうのは、成功を繰り返すから生まれてくる。小さいことでも成功体験を積んで行く必要­がある。どの部署ももっと効率よく動くことができる。そのために、まず行動を取ること­を徹底すること。





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2010年12月26日

取り急ぎ、朝礼を!

<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和。
世の中の動きについて。現在、国内では資産の減少が起こって­いる。株価の下落や不動産資産の目減りなどの影響がある。例えば、不動産を購入し、キ­ャッシュフローは回っているが、不動産価格が下がることで、融資額以下の評価しかない­というデフォルトが起きる場合もある。これは個人の資産に限らず、国にも同じことが起­きている。日本国にいま1400兆円のストックがあると言われているが、個人のストッ­クが目減りすれば、これも目減りすることになる。この中で904兆円もの借金の返済を­していかなければならない。これからは何に価値を見出すか。海外から見れば、水源地も­日本の農地も価値が高いかもしれない。食料も不足傾向にある。これからを生き抜くには­、確固とした戦略が必要である。




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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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