CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2010年11月

2010年11月30日

今日は、朝からFMヨコハマ収録!

で、またもや、本日も日赤医療センターへ。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ 一日休んだ影響が、順位下落!
本日の順に確認は こちらをクリックしてください!


本日、FMヨコハマのラジオ番組「ここが知りたい不動産」の収録で、朝早くからラジオ局へ。


※ この番組は、毎週木曜日、朝8時15分から
  遠方の方は、電話番号 045-820-1000 で聞くことができます!


本日は、番組以外にも、FMヨコハマ25周年のお祝いコメントの収録、そして年末年始のブリーズという番組出演の打ち合わせも行ったので、結構、ハードだ。
年末年始の番組では、特に独身女性をテーマに不動産事情などを話すことになった。

いやはや、昨日、ちょっとした打ち合わせの後、会食を行い、昨日も日赤医療センターでの検査の為、昼食を取っていなかったところで、日本酒の純米原酒を飲みだしてしまい、久しぶりの二日酔い。
若干、ろれつがまわらず、収録では、ご迷惑をかけた。

そして、今、またもや日赤医療センターで検査。
本日は、胃カメラ。
二日酔いで大丈夫なのか、ちょっと心配しながら来たら













「本日、採血検査もありますので、先に採血をしてきてください」




「・・・・・・・・・・・。」




やばい。


またもや、ガンマGTPの恐怖が。


「あの、昨日、飲みすぎたので、別に日にしてくれませんか」


と言ったところで、既に予定になっているから、無理。


なんとなく、検査結果、見たくない気がしてならない。


どうも、本日は、当社が休みのようだが、この後、明後日の講演の打ち合わせということで、横浜本部で犀川君が待っているらしい。
明日も、会社は休みのようだが、久しぶりに海外からの客人との打ち合わせ。
夕方は、東京地裁で裁判と、日々、忙しく動いている。


「あのぉ、昨日、二日酔いだったので、お手柔らかに」
と、さっき、胃カメラ検査へ。
「なんだぁ、もっと飲んでいたら逆に楽だったかもしれないのに」
とは、冗談ともとれない話。







「・・・・・・・・」
















胃カメラ、初めてじゃないが、もう2度と二日酔いで胃カメラはごめんだ。


人気ブログランキング 本日も順位確認は
人気ブログランキング

2010年11月29日

やばい!時間が・・・・・。&PM事業部、スタッフ募集のお知らせ!

昨日、講演、帰宅途中の車内で仕事。
本日、朝から会議。午後、引き続き検査、そして会議と続く。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキング
↑ 押してもらうと、やはり順位は上がります!
本日の順位確認は こちらをクリックしてください!


ここの所、どうもあわただしいと思っていたが、実は、休日がない。
だいたい、仕事が立て込むと、休日を使って調整できるのだが、ここまで休日が埋まってしまうと、調整できる場所がない。
師走とは、よく言ったもので、間もなく一年が終わってしまうと考えると、年内にやれることはすべてやりたいと考えている。


あ、それと、またもやPM事業部のスタッフを募集している。
今年、14名増員したのだが、来年度のオンサイトマネジメント構想に向けて、更に社員の募集を行っている。
詳細については、下記、動画をご覧ください!




そして、大阪支社の動画も!

詳細はこちらから



また、先日、お知らせした三崎の土地の件。


実は、隣接地で住宅販売しているのを調査したら、なんと、3380万円。
当社の販売予定金額より、実質、800万円くらい高い。
ん~、思案のしどころであるが、まずは早めに造成等を行って、実費の計算を行ってゆく。

来年早々、当社の三浦三崎&城ヶ島活性化プロジェクトと併せて、当社、会員向けに現地の見学会なども行ってゆく予定だ。
プラチナ会員、ゴールド会員の方々。
どうぞ、お楽しみに!


では、本日も朝礼を。

<主な内容>
昨日は一日城ヶ島。FM横浜の泊りがけの取材で、藤田さんら­と三浦地区のレポートを制作する日だった。取材予定地は取材できなかったが、番組制作­者の機転で、なんとか成功した。三崎城ヶ島の活性化プロジェクトについても着々と進行­中。また、三浦の好立地の土地も仕入れられたので、高くない値段の住宅を販売していく­。不動産の活用を通して街づくりに参加していく。この街づくりでも、不動産の活用法と­しての、「収益権」という考え方を生かし、街への貢献をしていく。




人気ブログランキング 本日の順位確認は
人気ブログランキング

2010年11月28日

本日、横浜で講演!

助けてクマさん午前中には、中途採用者の面接。
午後は、助けてクマさん!トラブル即応マニュアルの出版記念講演である!


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ やはり上位に返り咲き!ありがとうございます!
本日の順位確認は、人気ブログランキング


いやはや、超多忙な日々が続いている。
ここの所、休日まで仕事が立て込み、全く休む暇がない。
昨日、ちょっと時間が取れたので、当社の本社の入っているビル内の美容院で散髪が出来たから良いが、今週も散髪にいけなければ、とんでもないことになっていた。
実は、一昨日、仕事の合間に、三崎の土地の決済をいれ、とりあえず5宅地分を購入。
相手方の都合で、この日しか時間が取れないということで、準備は小林、私が決済を担当し、昼休みの時間で登記手続きと決済を行ってきたのだが、インターネットバンキングを利用し、ほぼ3分くらいで資金移動ができ、凄まじい速さにおどろいた。
なんと決済に掛かった時間は、およそ15分。
とんぼ返りで、本部で執務。
結局、昼食も取れないほどの慌しさである。

今回購入の土地。
多分、皆さん、見たら驚くほど、凄い土地である。
西側は、広大な畑、南側は海が見え、東側には富士山が見える。
京浜急行の始発駅「三崎口」から1.2キロ程度なので、無理すれば歩ける。
「三崎口」から「品川」までは、1時間9分。「横浜」までは50分。
買い物は、大手のスーパーが徒歩5分以内。
生活利便性は確保できるばかりか、眺望は最高である。
海までのそんなに遠くないし、ジョギングなども楽しめ、また三浦半島は温暖である。
敷地は、120坪と80坪。
これを一区画40坪に切って、販売しようと考えている。
その内、発売発表をするが、将来、のんびり過ごす「終の棲家」の準備や、エコリスト的な生活を考えている方には、絶好な場所である。
また、40坪などでは狭すぎる!という方には、120坪でお譲りする。
価格的には、高くても坪20万円程度。
土地800万円+建物1500万円で、2300万円で購入することができる。

凄くない?
新築ですよ!

フルローンで、金利1.8%、30年返済だと、月々は8万3千円弱である。
これから急ピッチで、宅地造成等の作業を進めるが、まずは当社会員の中で、ご興味のある方は、ご一報ください!

とりあえず5宅地を作る計画である。


では、行ってきます!


人気ブログランキング 本日の順位確認は
人気ブログランキング

2010年11月27日

当社の社訓に「世の中の批判は所詮ノイズと思え」?????

と、いうのがあるらしい。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ やはりクリックで順位は上昇!
本日の順位確認は、こちらをクリックしてください


正直、思いっきり笑ってしまった!


ちょっと、ある方から聞いた話であるが、何処で、どのような風に言われているのか分からないものである。
当社では、朝礼もオープンにしているのであるが、これは当社の各支店、各部署に向けて、なるべく当社の方向性を分かりやすくする意図で行っており、社員に対するものと見る人のすべてにおいて変わるものでは、表裏があってよくないとの判断で行っている。
一応、当社の10訓というのがあり、別に隠すようなものではないので披露するが
1.カスタマーフォーカスなくして、事業なし!
2.社会に役立たずして、企業の意味なし!
3.人に感謝されずして、人として意味なし!
4.仕事を楽しめずして、仕事の意味なし!
5.誇りなくして、人生の意味なし!
6.チャレンジなくして、成果なし!
7.スピードなくして、勝算なし!
8.良い種蒔かずして、良い結果なし!
9.明るくせずして、明るい結果なし!
10.大きな夢をもたずして、豊かな未来なし!


というのが正しい。

これだけ情報社会が自由化されると、正しい情報も不正な情報も、頻繁に流されてしまう。
また、誤った情報も、かようなブログなどで訂正できるのも、また情報社会の良いところでもある。


ま、「世の中の批判は所詮ノイズと思え」という社訓、あったらどんな会社になっていただろう。
その際は、社名を変更しなければならないのかも。


本日は、朝から新刊本の打ち合わせと取材。
明後日は、またもや横浜で講演である。

※今後のスケジュール 詳細はこちらでご確認を


では、本日も朝礼を

<昨日あった入居者からの連絡に­ついて>




人気ブログランキング 本日も応援の一押しを
応援の一押しは、こちらをクリックしてください!


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」

  ■■■ 12/11(土)名古屋「不動産投資実践塾~一日集中講座~」 ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処
で乗り切れる市場環境ではなくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産
投資の絶対的な「原則」を深く理解し、「総合的」な不動産投資力を身につけ
る必要があります。そのために、今回「1日集中講座」を設け、不動産投資を
するに足る「総合的」な不動産投資力を1日で習得してもらうセミナーをご用
意しました。

 ※会場が変更になりましたのでご注意ください。

 ▼セミナー詳細・お申し込みは下記こちらから
  http://cfnets.co.jp/seminar/kongo/20101211nagoya_ichinichi.html


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■毎回大好評!12/16(木)開催「区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けします。

▼週末や平日の会社帰りなどにお気軽にご参加いただけるミニセミナーを
各オフィスにて好評開催中!各セミナーの詳細・お申し込みは下記URLから(各YouTube動画もございます)
 少人数開催の為、満員に達する前に是非お早めに!
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/miniseminar.html

2010年11月26日

いやぁ、まいった!

「えっ、駄目なの?」  「・・・・・・・・・」


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキング
↑ 今日もクリック、お願いします!
本日の順位確認は、人気ブログランキング


朝、9時。
FMヨコハマのブリーズの番組が始まる。
「はーい、藤田です!」と、いつものように街角リクエストが始まる。
「今日は、三浦半島の城ヶ島に来ています」
ということで、昨日は、当社の経営する
「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」も取材対象になっており、一昨日から藤田君と番組スタッフが泊り込んでいた。
その席上で、私が、渡船(三崎と城ヶ島をつなぐ船)と、水産試験場が面白いと思うというようなことを言ったら、じゃあ、それで、ということに決まった。

「あれ、まだ動いていないみたいです!」
とは、9時15分の第一回レポート。

ラジオを通して事態を知り、あわてて城ヶ島へ。


さらに・・・・・・・・。






















「水産試験場、NGです」




「・・・・・・・・」


やばい!


急遽、城ヶ島小学校跡地へ。
ここは、現在、古い漁具などを保存している。

木曜日、日曜日だけ開館していて、セーフ!

FMヨコハマの街角リクエストのスタッフ全員を連れて、10時のレポートへ。


危なかった!


その後、10時半に、城ヶ島遊ヶ崎リゾートのレポート、11時半には、ランチレポートと、無事、終了。


その後、CFネッツの本部、企画開発のメンバーによる、三崎界隈の私のお勧め店の取材レポート。

4件まわり、終わったのは10時過ぎ。


こちらは、12月の半ば頃にアップさせますので、どうぞ、お楽しみに!


いやぁ、スリルのある一日だった。
三浦の観光スポット、考え直さないといけない。



人気ブログランキング 本日の順位確認は
人気ブログランキング

2010年11月24日

北朝鮮、倉橋レポートで予言したとおりになってしまった!

北朝鮮が韓国西方沖の「延坪島」を砲撃。
かなり緊迫した状況に陥る可能性がある。



人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ お陰様で、上位の順位へ。本日のランキング
確認は人気ブログランキング


ちょっと唐突ではあるが、やはり北朝鮮がアクションを起こしてきた。
毎年、冬を越すのに厳しい経済環境がある中、多分、今年の冬を越すのには、更に厳しさが増している。
特に、軍事的なアピールをしながら、外交交渉を進めてきた北朝鮮であるが、今回の件は、ちょっと常識を逸脱している。
日本の国は、中国、ロシア、北朝鮮、韓国と、国境について、特に海域争いは巻き込まれやすく、対岸の火事では済まされない。
今回、日本と韓国は、アメリカとの同盟関係にあり、黄海で3月下旬に起きた韓国海軍の哨戒船沈没が北朝鮮の仕業だということから、韓国も厳戒態勢に突入していた。
今後、確実にアメリカが動き出し、中国との交渉が進めば、軍事行動に出る可能性は高い。


危険水域に突入している。


先日来、倉橋レポートに書いてきたことが、現実に起きてしまった!



さて、本日、日赤医療センターへ。


「え、予約、入っていないみたいですが?」

「・・・・・・・・」

確かに、当社、藤原君が、10月3日にサイボーズに入れており、本日、会社は休みなのだが、朝、9時15分に日赤についた。

「調べてみますね」
ということで、やさしい事務員の方が調べて頂き、

「〇〇先生が診察するということなので、予約を入れました」

とのこと。


先ほど、診察が終わり、事実が明らかに・・・・・・・






















本日の予約、変更になっていました!






ま、いいか。

お陰で、2時間ちょっと、休みがとることができる。


ということで、これから移動。


戻ってきたハーレーでも、乗ろうか。

では、本日も朝礼を。


<朝礼内容>
大阪でのセミナーを終えて。
大阪については、管理の慣­習が大雑把な印象を受けるので、進出することで管理拡大できると思う。先日、歯科医の­方から聞いた話では、義歯の製作は韓国の業者に委託してコストを下げたりしている。弊­社グループ会社ので取り扱っている床暖房も韓国からの輸入により、非常に安い価格で仕­入れることができる。また、家電の購入の際に、店頭で情報を仕入れて、自宅に帰って格­安で売るネットの会社に注文をするという流れがある。これは不動産業界でも言える話で­、価値の低い会社には仕事が回らなくなる。これは、下請けの会社の仕事の減少も同じこ­と。この時代の動きを踏まえて、われわれもイノベーションを繰り返していく必要がある­。





人気ブログランキング 本日も応援を!
応援の一押しは、こちらをクリック!


2010年11月23日

またか・・・・・・。

「もともと、お宅の管理物件なんだから、何とかしてください!」
とは、昨日のやりとり。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ やはりクリックで上昇します!
本日のランキングの確認はこちらをクリック!


最近、頻繁にかような電話を頂く。
以前、当社が管理していた物件の入居者からである。
話を聞くと、どうも、最近入居した人が近隣に迷惑をかけており、この人も注意をしたら脅された、というもの。
何べんも管理会社に連絡しているそうだが、まったく動いてくれないばかりか、最近では電話にも出ないそうだ。
この入居者は、当社で斡旋した人だから何とかしてあげたいが、その当事者は当社で斡旋した人ではないから根源的に処理は出来ない。

賃貸管理というのは、幅広い知識とか経験がなければ成り立たず、当社の場合、私自身も、またPM事業部のメンバーも、10年以上のプロが動いている。
また「賃貸トラブル110番」の著者は私なのだから、法的手続きのとり方も熟知している。
もちろん経験がそこまでないものもいるが、指示している管理者がクレーム処理のノウハウをもっているから、実務的にはスムーズに行くようになっている。
また、賃貸管理など、数人で出来るというものではなく、システム的に稼動させなければ、さらなるクレームにつながってしまう。
たとえば即時対応しなければならないのに「いま忙しくていけない」などといっていたら、たちまち顧客から怒られてしまう。

今年の夏は、エアコンを80台、事前に購入していたからクリアできたが、これがなければ、きっと夏場のクレームによって稼働率は下がったと考えられる。


結局、昨日の顧客は、近隣で当社の管理物件を探して欲しいとの依頼を受けた。
ただ、確かに近くに管理物件はあるのであるが、すべて満室。
空き次第、お声がけをすることと、ちょっとした対処法を教えておいたので、しばらくは大丈夫だろう。


管理会社に電話を入れているのに、音信不通になるなど、我々からすると考えられない行為である。


あ、個別相談の人が来社。


今日は、午前中、個別相談。

午後は、三浦の仕事へでかける。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しを!
人気ブログランキング

2010年11月22日

ブログ&朝礼、結構、見てくれているんだ!

昨日、大阪で講演。その後、懇親会で大盛り上がり!


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ やっぱり押してもらうと順位上昇!
本日の順位確認はこちらをクリックしてください!


「先生、NGの朝礼って、どんな話だったんですか」
とは、昨日、大阪講演後、懇親会に参加した人たち。
昨日は、新規の参加が多かったが、この人たちも、私のブログと朝礼を見てくれていた人たちだ。
「それって、何でNGなんですか」
私自身は、別にNGとは思っておらず、当たり前のことを当たり前といっているだけなのに、当社のセミナー事業部の連中が
「この話、結構、敵を作りすぎますのでNGです!」
と、止められている。
ま、理屈を聞けば、確かにそうなのかもしれないが、事実は事実。
そんな訳で、昨日はNG話を炸裂。
その他にも、NGの話があったのだが、一応、ひとつのNG話で盛り上がった。
日本の歴史は、うそが多い。
それらの教育は、意図的なことが多すぎ、我々はコントロールされている、という話。
この先は、NGなので、ここでは触れないが、歴史上の人物も作られている。
「で、先生、何でそんなこと分かるんですか?」
私は、社会、歴史は「2」以上取ったことがない。
なぜなら、疑わしいことは、信じないからだ。
特に、人類創生の歴史には、大いに疑問をもっており、進化論など、絶対に信じられないから、テストの際に、私の思う通りを書いて罰点をもらう。
「先生、そんなことまじめに生徒に教えるわけ?」
などと、社会の先生に食って掛かるから、落第点にはならないものの、成績などうだつが上がらない。
結局、大人になって、信じがたい歴史を紐解く為、日本各地を自分の思っている真実を証明する旅を続けたこともあった。
多分、私のほうが正しかったと自負している。
ま、そんな話で、大盛り上がりの懇親会だった!

本日は、朝から会議会議の一日。
あいかわらず、忙しい日が続く。
ところで、定休日というのが予定に入っているが、その定休日の予定に予定を上書きするのがいる。


ん〜、私の休みって、いつなのだろう?


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキング

2010年11月21日

やばい!やばい!

金沢駅、8時5分発のサンダーバード、9時半になってもきやしない!
87分遅れらしい。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
こちらをクリックしてください!
↑ ようやく順位上昇。本日の順位確認は
こちらをクリックしてください!



昨日、講演後、懇親会。
そして、マジックバーで楽しみ、そして、いつもの古街で日本酒を飲んでホテルへ。
いやぁ、またもや、やってしまった!
確か、酒を控えるはずであったが、ここの所、やたらと飲む機会が増えている。
ちょっと飲みすぎで、朝、朝食を取る時間がなく、慌てて金沢駅に着いたら、電車が来ない。
踏切での人身事故らしいのだが、何時来るかわからない為、ずっとホームで待っている。
ようやく、あと15分くらいで到着するとのアナウンス。
本日、大阪講演は、二部の為、遅れても私の時間までは遅れないだろうが、やたら気になる。
私自身は、指定席だからよいが、自由席は大行列。
金沢駅のホームが、こんなに人で溢れている光景は見たことはなく、不思議な感じだ。

そんなことで、間もなく電車が到着するもよう。

本日も、朝礼を。

昨日・一昨日は、住宅新報社の外部セミナーにて講演。そこで­思ったのは、若い頃はさまざまな研修を受けたが、どれも振り返ればうそだったと思う。­例えば、経営学といって学問にして、実際に経営をしていない人が、経営について人に教­えたりする。また、幹部になったこともない経営コンサルの人が、幹部研修とかを行う。­こういう人は、他社の成功事例や美談を伝える。そうした教育は、害悪だと思う。弊社は­オリジナリティを大事にしている。今回「勝ち組倶楽部」を復活させて、不動産業界の研­修も力を入れていく。虚業ではない本当の実業の指導をしていこうと思う。業界の現状に­は非常に危機感を感じている。不動産コンサルタント会社として、他社をも指導していく­意識を持って仕事に取り組んで欲しい。




人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキング

2010年11月20日

と、いうことで、本日も羽田空港へ!

本日、金沢で講演。明日は、大阪で講演。


人気ブログランキング 本日も応援の一押しは
人気ブログランキング
 ん、ん、いきなり順位下落。
本日の順位確認は、こちらをクリック!


そんなわけで、朝から京浜急行で羽田空港に向っている。
行きは羽田空港、明日は大阪にサンダーバードで移動し、夜、新幹線で帰ってくる為、羽田空港に乗用車で行くことができない。
羽田空港まで、乗用車だと1時間でつくのだが、電車だと、何だかんだで1時間40分くらい掛かる。
この、朝の40分って、結構、大きな違いを感じてしまう。


先日、羽田空港を利用した際は、ちょうど、国際ターミナルがオープンした日にぶつかり、酷い目にあったが、今日はどうだろう。


先週の日曜日に、プレジャーボートで東京湾をクルージングした際、APECの関係で横浜港、羽田近辺は航海禁止になっていたのだが、羽田空港沖では、相変わらず工事船がいたりするから、更に羽田空港の拡張を進めることになっているのではないか。
今回の国際線就航によって、就労人口は4000人くらい増えるのではないかと予想できるから、更に羽田空港の拡張が続けば、自然、産業も人口も首都圏集中は避けられないだろう。


さて、昨日の三浦市へのプレゼンテーション。
実は、この事業が認められると、ちょっとした助成金が出ることになっている。
本来、15分程度のプレゼンテーションらしいのだが、30分に延長してもらい、かなり要点をまとめたものにし、必要性は、皆さん、賛同してもらえたようだが、質疑応答で
「この事業の必要性はわかりますが、これって、助成金がなくても進めるんでしょ」
というようなことを言われてしまった。


我々からしてみれば、わずかな助成金欲しさに事業提案しているわけではなく、あくまでも地域活性の為に行う事業であるが、費用負担する側のコストを軽減する為に助成金があれば推進力が加速するものである。


「もちろん、助成金がなくても進めていきますが、推進力として必要だと考えています」

というようなことで、質疑応答は終わった。


ん、何の意味か分からない?


その内、皆さんにはお披露目を。



「ほんと、最近、お客さんが少なくなって困っちゃうわね」
とは、昨日、行きつけの居酒屋の女将さん。
どこのお店も、だいたい同じような感想である。
実は、三浦市全体の景気が良くないし、人口も減少傾向にあるから、努力しても報われない。
また、本来の潜在的な居住性は、大変良いのだけれど、認知度がどんどん下がっている。
特に、観光ガイドの掲載スペースも減る一方で、へたをすると、観光マップからも外されたりしている。
そこで一肌脱ごうと、思っているのである。


日本全国、観光資源とサービス業の成長分野を望んでいる。
現在、事業仕分けでもご覧のとおり、政治と官僚指導で行ってきた多くのものが機能していない。
これからの日本のあり方は、民間主導型の政府運営である。
例えていえば、ソフトバンクの孫社長のように、光の道を政府系の流れから民間で行うことで、国民の利益になる方向を考える。
これは本ブログでも何度も書いているが、そもそも、インフラの整備には大量な税金を投入して行っていっるわけで、電電公社が民営化したからといって、そのインフラを独占することがおかしい。
国鉄も、郵便局も、ぜんぶそうである。
インフラの部分は、本来、政府、国民のものと判断するべきであり、運営は民間に任せるというものでなければ、常に民間が不利な立場に陥れられてしまうものである。


ちょっと話は、違ってしまったが、われわれは民間の力で、地域活性化を図る策を模索したいと考えているのである。
このビジネスモデルが立証できれば、日本全国の地域活性化に役立つものが出来ると考えている。


普通、採算ベースで考えれば、馬鹿馬鹿しいと思われるかもしれないが、誰かがやらなければダメなのである。
1から2、2から3の発想は、さほど難しいものではない。
私が好きなのは、0から1を作り出すこと。
つまり無から有を作り出すことである。
そうすれば、次世代の人たちが無理なく継承することが出来るのである。


ちょっと気合を入れてやってますので、その内、お披露目の際は、ぜひ、ご覧になってください!


あ、そろそろ蒲田で乗り換えだ。


と、送信したらパソコンがフリーズ。


いま、羽田空港に着き、熊切君と合流!


では、今日も元気に行ってきます!



人気ブログランキング 応援の一押しは
人気ブログランキング



【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
中国式ソフト整体院
東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
【CF Net's CHANNEL】

格安の動画制作はスタジオAOBA

格安動画制作ならスタジオAOBA

CF Net's CHANNELの動画の動画はスタジオAOBAが作成しています。

【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー
【執筆書籍】