CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2010年10月

2010年10月26日

ハーレーダビットソン・ロードキング、残念!

ハーレー3本日、会社は定休日であるが、先日の日赤医療センターへ。


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最近、休みで時間があるときは、ハーレーの練習を少しずつ行っている。
本当は、本日も、朝から三浦半島半周のコースをのんびり楽しみたいと思っていたのだが、残念ながら朝から日赤へ。
ちょうど良いので、実は私の所有しているハーレーを修理に出している。
私のハーレーダビットソンは、ロードキングの1340佞如▲ャブレタータイプ。
点火システムだけは、フルトランジスターなのだが、これを前のタイプのセミトランジスターに変え、点火タイミングを変えると、昔ながらの3拍子のエンジン音になる。
やはりハーレーは、この独特の音を楽しみたいと、既に修理に出してしまった。
昔みたいに、自分であちこちをいじる時間はないが、修理屋さんとは、結構、話が弾む。
来週には、3拍子エンジン音のハーレーが戻ってくるので、少しは遠出も良いかもしれないと考えている。


さて、そろそろ外出する。

では。朝礼を!




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2010年10月25日

現実タイム?復活!

先週、水曜日から温泉タイムが長すぎたか、ちょっとテンポが良くない。


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水曜日は、地元の温泉。


木曜日から一昨日まで、大分の別府&豊後高田、で、温泉。
さすがに、昨日は、ちょっと現実モードというか現実タイムというか、ちょっと調子が取り戻せない。
海外には、サマータイムという制度を取り入れている国が多いが、日本も数度、取入れを検討したようだが実現せず。
それは、私のような性格の人が多いせいだろう。
よく「海外の人たちは、仕事を調整してバカンスを楽しんでいる」とか
「ヨーロッパでは、夏季休暇が長い為、長期のバカンスを楽しんでいる」
とか、いうが、ビジネスマンで、そんな人は少ない。
きっと日本人は勘違いさせられているのだと思うが、成功しているビジネスマンや経営者で、そんな、のんびりバカンスを楽しんでいる人など皆無である。
日本では、何でも役所が決める制度になっているから、役所の希望が国民の希望であるような錯覚を作り出して国力低下を招いているわけだが、再度、昭和の日本の時代のモチベーションを復活させるべきだ。
国民の多くは、必死に生きていた。
貧しいながら、復興を目指して、政府も国民も一緒になって造り上げてきた日本の国は、残念ながら造られた制度によって「平和ボケ」「エコ疲れ」などで、全国民が疲弊しきっている。
終身雇用制度はとっくに崩壊しているのに、大手企業、公務員希望者が相変わらず多く、起業する意思すら全くない。
就職浪人が多く存在するのに、相変わらず中小零細企業は蔑まされている。
私自身は、新入社員は「丁稚」であると、考えている。
私自身も、多くの会社で働いたことがあるが、最初は丁稚。
いろいろな仕事を覚えるのに、貪欲になった。
それがあるから、少しは一人前になるのに、現代は、
「教えてくれないから、分からない」などというものがいたり、
「それって、私の仕事じゃないじゃないですか」とか、自ら自分の仕事のテリトリーを狭めてしまう。
結局、かような人たちは、会社がなくなったり、解雇されたりして仕事がなくなっているのにも拘らず、あいかわらず「丁稚」はできない。
失われたモチベーションを取り戻さなければ、この日本という国は、再生できないのではないだろうか。

政治家の諸君、役所の諸君も、まずは自分の出来る仕事からモチベーションを高めてもらいたいものである。
結局、過去の過ちは露呈されており、さらに露呈される。
全国民が呆れ果てているのは、誰でも分かっているのだが、
「じゃぁ、こうしよう!こうすれば、日本の国民の利益は確保できる!」
というような夢のある話は出てこない。
かつて、田中角栄が、
「新潟と東京に繋がる山を切り開いて、豪雪をなくす。その切り崩した土は、東京湾の埋め立てに使えばいいんだ!」
みたいな演説を聴いたことがあるが、誰だって、そんなこと、あるわけないじゃんと思いつつも、笑いながら聞けた。
何となく、明るい気持ちになったものだ。
良い悪いは別にして、政治家は、そんなロマンがなければダメである。


そうしないと、国民のモチベーションは保てないと思うのだが。



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2010年10月24日

豊後高田から、戻りました!

豊後高田昨日、夜、豊後高田から戻った!

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いやぁ、電波が届かない地域に出張だと、結構困る。
宿泊先が、人里はなれた温浴施設だった為、さすがにNTTは通じるのだが、ソフトバンク&イーモバイルは全滅。
結局、ホテル?では、仕事が出来ず、ま、このときばかりと、夜はゆっくり過ごすことにした。
これが、体に悪い。
早めに、食事=ということは、早めに飲酒!
まずはビール、そして日本酒。
またもや風呂に入って、黙って寝ればよいものを、せっかく大分なので、焼酎など。
普段、夜、12時過ぎに寝るわけだから、飲酒の時間が長い。
その昔、私の父が若くして「湯治」にはまり、那須に毎年行っていたことがあるが、私の場合、「湯治」ほど体に悪いものはないだろうと考える。
多分、農家も無理だ。
あまり早い時間から家にいて、暇な時間が多いと、飲食飲酒にはまってしまう。
人間、適材適所に出来ているものである。
やはり、忙しいほうが体に良いのではないか。


ところで、大分の豊後高田に2日間滞在していて、ふと思ったのは、テレビの番組のほとんどが、首都圏の番組である。
よく考えると、テレビ局の多くは、東京にあり、ここで製作されたものの多くが地方局に配信されているのだから、地方にいても東京の番組である。
なるほど、地方に住んでいる人たちが東京を目指してしまうのは、かような文化の流れがあるからなのだろう。
また、地方から就職をしてくる人たちが、大きく勘違いしてしまうのも、かようなテレビ番組から想像するライフスタイルが実現できると錯覚してしまうギャップがあるからなのだろう。
文化がメディアで造られる以上、首都圏集中は避けられないのかもしれないが、メディアも、地方の良い所の文化も交えて放送するようにすると、だいぶ世の中は変わってくるのではないだろうか。

ちなみに、今回の出張は、三浦半島最南端、三崎&城ヶ島活性化計画の視察である。
豊後高田の昭和の町造りは、なるほど!と思えるものが多かったが、いまひとつ飲食とか文化の面で改善する必要はあるように思う。
しかし、地域の人たちが協力し合って造り上げている姿勢は素晴らしい。
多分、立地条件、文化、飲食については、三崎&城ヶ島地域のほうが優位である。
しかしながら、トータル的な方向性が見出せないまま、その優位性ゆえに衰退が始まっているように思う。
多分、概ね5年以内には、昔の活況の三崎&城ヶ島が復活できるように考えている。


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2010年10月21日

実際、どうなんだろう?

本日、昭和の街復活で、町おこしの豊後高田へ。


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昨日は、結局、雨がやまず、城ヶ島一周の散歩が出来ず、最近知った「のぼり雲」という温泉に行って来た。
自宅からは何と、30分も掛からず、本格的な温泉を楽しめる。
何がいいかって、アカスリとマッサージが充実している。
昨日は、始めて言ったこともあり、アカスリ+マッサージ+頭のマッサージ。
1時ころに行ったのに、なんと9時過ぎまでのんびりと過ごすことができた。
自宅近くにも、温浴施設はあるのであるが、中途半端。
ここは、コンパクトながら施設が充実している。

ま、そんな休養の後であるが、本日は大分に出張する。
三浦三崎&城ヶ島の活性化計画に歴史文化を見直す部分があるのだが、これの参考になるビジネスモデルが、大分の「豊後高田」商店街。
かねてから気になっていたのだが、大分というのは、最近、あまり行くことがなく、昔は、別府に城下カレイを食べに入ったものの、豊後高田など、全く知らなかった。
今回、本当は海外出張の予定が、ちょっとした事情で中止となったので、思い切って行ってこようと、他の仕事を調整していくことにした。

飛行機は、午後のフライトであるが、本日、羽田空港の国際ターミナルも楽しみにしているので、ちょっと早めに空港へ。

では。


あ、そういえば。

先日、日赤病院の受付の女性に、何と、朝礼を見ていますよ!といわれた。
結構、朝礼、受けてる!

では、本日も、朝礼を。

<目標を決めたら、達成する為の計画を落とし込む>




また、新人が入社!
PMかFM事業部の新メンバーです!




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2010年10月20日

ちょっと、休養!?

本日、久しぶりに休養。


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昨日、日赤病院で検査をし、夕方、知人のドクターに見てもらった所、一応、いまから摂生とちょっとした治療で治る!ということが分かったが、やはり日常的に通常人程度の休暇はとったほうがよいとのアドバイス。
ということで、本日は休養?しようと思いきや、地元の不動産業者から電話。
随分前に進んでいた売買の話がまとまりそうだ!ということで、早速打ち合わせ。
明日からの出張に備えて、元秘書の小林君と打ち合わせ。
自宅が、結局、事務所と化している。

本日は、城ヶ島あたりまで、徒歩で歩き、島一周ハイキングをしよう!
などと計画していたが、現在、小雨。
城ヶ島ハイキングも、半分仕事のようなもの。
ん〜、仕事から離れることって、私の場合、無理かな?と、つくづく感じている。
それもその筈、私の仕事自体が経験則で出来上がっている以上、経験全部が仕事に結びつくものだから、切り離せるはずもない。

仕方がないので、休みの日は、午前中の仕事をなるべく入れない。
平日も、なるべく1時間ぐらい早めに終わる。
ま、そういっても、普通人の残業異常の時間だが・・・・・・。

今年中に、すべての数値を通常人の範囲内にしようと考えている。

明日からは、大分の豊後高田に行ってくることになっている。


では・・・・・・。


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  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010autumn_jissenjuku.html


【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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