CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2010年07月

2010年07月25日

いやぁ、寝不足!

本日、城ヶ島で、レゲェのコンサートイベントが開催!


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昨日、ようやく深夜1時ちょっと前に帰宅。
駐車場の前に、人影が・・・・・・。
隣地に住んでいる元ジェイリーガーの友人が集まり、さらに親戚の子供も一緒だったので、隣地から大移動で、私の家の2階リビングに押し寄せてきた。
本日のレゲェコンサートは、野外で行われ、当社の城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで焼き鳥屋を出店することで手伝いに来たということだ。
シャワーを浴びてから、彼らと飲みだし、最後はワインなども飲んで、結構、酔っ払ったところで、午前3時。
あ、やばい!と、思ったが後の祭り。
彼らは、別に朝まで飲んでも、そのまま仕事が出来る若さがあるが、これに付き合ってしまうと、3日くらいは影響する。
先に失礼しようと思ったが、一応、解散。
今朝を、迎えた。






ビールはひとケースとワインを数本。



















いつものことながら・・・・・・・・。









またやってしまった!


ということで、本日、いま朝一の個別相談を追え、倉橋レポートの執筆。
夕方は、城ヶ島の調理師の面接である。


では。


朝礼を。










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2010年07月24日

実は、三浦半島は涼しい!

ということで、いま、東京駅で時間つぶし。
何でって、前のブログのとおりです!


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ほぼ、一時間、時間が空いた。

ということで、何で三浦半島に住んでいるか、について。

城ヶ島に、ホテルを開業したのは周知の通り。
買った途端に、都会の喧騒が何となく嫌になり、接待などをこちらでするようになったことから、近隣に3階建てのビルを買って改造し、自宅にして住んでいる。
三崎の下町のど真ん中であるから、夜、居酒屋などもあるから、食事にも困らないし、第一、化学合成物質は、殆ど口にしなくなったから健康的だ。
海は、目の前で、最近、岸壁では釣れないが、ちょっと船を出せば、スーパーで買うような魚が釣れる。
また、高圧線はないから、電磁波の影響も受けないし、大雨によっての被害はないし、関東大震災のときにも、城ヶ島が堤防の役割を果たしたから、津波の被害も受けていない。
土地の地盤は、そのまま岩盤。
工事はしにくいが、完成した建物は地震に強い。
また、最近、気温の日本一を自慢している市町村があるが、三浦半島では、夏は30度を超える日は少ないし、冬は、横浜より3度くらい温暖だから雪は、まず降らない。
まったく快適極まりない地なのである。
実は、芸能人や実業家も多く住んでいたり、別荘をもっているのだが、あまり知られていない。
ま、近くには、湘南があるから、どちらかというとそちらのほうが着目されるから、あまり知られていないのかもしれない。
だから逆に、大人は三浦を好むのである。
と、まあ、いろいろ良いことがあるが、実は良くないところもある。
現状、漁港のイメージで売り続けた観光資源の衰退。
道路事情のインフラが遅れたせいで、道路が混む。
せっかく造った市立病院の医師不足。
経済疲弊による雇用の減少。
税収悪化。
あげればきりが無いが、せっかく良い環境なのにインフラがいまいち。

ただ、最近、知ったことなのだが、某宗教家の大物が別荘をもっており、なぜそこなのかとは、「日本で一番、パワーの強いところだから」だそうである。

昔、私自身も、湘南が好きだったが、現在、こちらに住んでみると、ほとんど湘南にいくことはない。
なんとなく昭和の風情を、毎日、楽しんでいる。

ご興味のある方は、ご連絡ください!
現在、ビル2棟、アパート1棟、倉庫の改造住宅、建築日不明の本格的な蔵を買った。
近くには、現在、都内、横浜市内からの移住者も多く、ぼちぼと変わり者の人口密度が増えている。
すぐには買えないかもしれないが、結構、面白く暮らせる物件は手に入る。


あ、そろそろ、新幹線の時刻だ。

では、では。


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またしても・・・・・・。

本日、新潟で講演の為、移動中!


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朝、9時半くらいの新幹線で移動と、当社のイントラネットで予定が入っていたので、朝6時に起き、食事を済ませて7時に家を出た。
三浦半島の最南端に住んでいる為、本日は港南台にある本部にS2000で行ってから、電車で移動。
8時頃の電車にのれば、充分間に合う。
JRの港南台駅では、時間を待たずして電車がき、大船で東海道線に乗り換えるのだが、その待ち時間、たった2分。
グリーン券を買わなければならないから、ダッシュで2番線に移動。
汗をふきながら、ぎりぎり間に合い、あ、そうだ、新幹線の切符用意しておこうと、昨日、今野から渡された切符を見て・・・・・・・・・?













10時12分発 MAXとき17号。



あれ、時間、違うじゃん。
誰だ、サイボーズに予定いてたの?

















今野 くに江7/24(土)東京→新潟 Maxとき315号(09:28〜11:31 )


















ふーん、くに江って、言うんだ、うちの今野。




新幹線で移動するときって、いつも何かあるような気がする。

なんだ、もっとゆっくり、家、出れたジャン。


とまあ、そんな感じで、きょうも行ってきます!


って、どんな感じ?







あ、そういえば、私の著書「お金に困らない 人生設計」が、朝日新書でビジネス部門10冊に選ばれたそうです!

まだまだ、日本全国で新刊記念講演、開催中です。

詳細は、こちらをご確認ください!

では。


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2010年07月23日

久しぶりに、朝礼を!

昨日の朝礼を、アップします!


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ということで、久しぶりに、昨日の朝礼をアップします!





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2010年07月22日

なんか、久しぶりだなぁ!

昨日も、本社に出社したのだが、本日、本社で朝礼を。


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そういえば、しばらく地方を回ったり、イベントで城ヶ島に行ったりと、本社に出勤することがなかった。
やはり本社で朝礼を行ってから、仕事に取り組むと、ちゃんと仕事しているなと思うのも、モチベーションが変わるからなのか。
本日、午前中、打ち合わせの後、またもや裁判。
午後、税理士と打ち合わせ、そして面接と、お陰さまで、社員募集の効果が増え続けている。
最近、つくづく思うのは、世の中の仕組みが変わりつつあるということ。
例えば、今回のように、社員の募集となれば、大手の社員募集の会社などに依頼して募集するのが通例だったが、現在、当社では、ホームページとユーチューブで募集をして面接を行っている。
かつて100万円単位のお金が掛かったものが、いまは実質、0である。
確かに時間は掛かるが、充分である。
また、不動産業の仕組みも変革している。
従来型の、いつも私が否定してきた新聞の折り込み広告で仲介物件を告知するというやり方も、既に通用しなくなってきている。
飲食店も、中途半端なポジションのところは、すでに成り立たなくなってきているし、自動車産業などは、内燃機から電気モーターに変革が迫られているし、そもそもエネルギー自体の考え方が変革されつつある。
従来の仕組みは成り立たず、将来の設計を過去の成功体験で組み立てられないところが、現在の面白いところだ。
現在、「お金に困らない人生設計」が受けている理由は、そもそも間違えた生き方を強制的に学ばされ、戦わずして敗北してゆく人生って、考え直さなくていいの?という発想から著作されたものだからだ。

※ まだ、全国で講演中。詳細はこちら

まだまだ、面白いチャンスが眠っている。
やるべきことが、加速度的に増えそうである。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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