CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2010年04月

2010年04月30日

今日、札幌から戻ります!

って、そうなの?


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実は、一昨日から札幌にいる。
一昨日、札幌に着き、一昨日は、昼からモントレエーデルホフ札幌という、ちょっと長々しい名前のホテルで、中華ランチ、そしてスパ&岩盤浴&アカスリとのんびり過ごし、夜は行きつけの「うに むらかみ」で食事をし、札幌のマンションへ。

実は、札幌のマンション、自分で使えるようにセットし、別荘として利用している。
ゴールデンウィークということで、宿泊施設や飛行機も取りにくい状況であるが、自分のマンションは、いつでも利用できるし、荷物も、こちらにおいておけるので、移動が楽である。
また、飛行機は、なんと、マイレージで利用できるので、移動もタダ。
もちろん毎月、管理費や修繕積立金などの費用はかかるが、ボートより維持費は安い。
札幌のマンション、結構安いから、こんな使い方も良いじゃないかと、われながら満足している。
昨日は、小樽へ。
前回、レンタカーで移動したので、せっかくおいしい寿司も、ノンアルコールで我慢した。
今回はリベンジで、寿司「なか一」で、日本酒を。
「あれ、お客さん、前回、飲まなかったですよね」とは、前回と同じ板さん。
若いのに、正月に来ただけなのに覚えていた。
純米の日本酒をぐびぐびやりながら、北の海産物を一貫ずつ握りで頂き、こちらも堪能。
いい気分で、札幌へ。
ということで、今しがた起きたところだ。

ということで、このブログの更新、できませんでした!
今日は、最終日なので、昼に、行きつけの天ぷら屋さんで食事をし、またもやモントレで温泉につかって、マッサージでも受けてから帰ろう、などと考えている。
札幌も、何度かきていると、遊び方も変化する。
マンションを持っていると、何につけても、のんびり過ごせるのがメリットだ。

会社は、来週の水曜日まで休みであるが、私は、明日から原稿の執筆が待っている。

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2010年04月27日

京浜急行で、移動中!

本日、朝から東京へ。


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夕方から、ちょっとした接待があり、明日は朝から車で移動のため、自宅に車を置いておかねばならず、京浜急行で移動中だ。
どうも乗りなれないせいか、電車は苦手だ。
車内には、どうも暗黙の了解などのルールがあるようだが、初心者の私には、よく分からない。
以前、年寄りが乗ってきたから、席を譲ったのだが、最近では、断られたりする。
なんとなく複雑な気分になるが、その内、自分が譲られるようになるのかと考えると、多分、断るだろうな、などと、いささか面倒な心理状態に陥り、やはり電車に乗らないほうが無難だ。
いつもなら、ちょっと遠回りになるが、北久里浜から横須賀線のグリーン車で移動するのだが、昨日も帰宅が遅く、本日も朝早い、というのが続いていると、どうしても睡眠時間を優先してしまうので、京浜急行、ということになってしまう。
私が乗るのは、三崎口という始発駅であるから、一本ずらせば、確実に座れるのであるが、次の三浦海岸でかなり乗車してくるから、既に満員状態である。
これが品川まで続くわけだから、途中駅から乗車する人は、大変だ。
あ〜、よかった!始発駅で!
とは、裏を返せば、三崎口は、京浜急行の終点である。
三浦半島、最南端の駅からの通勤だ。

そんな訳で、本日も朝礼を。




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2010年04月26日

打ち合わせ、連発!

久しぶりの、会議、渡り!


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優先順位が重なる会議を一気に解決するのに、私が使う手で「渡り」というのがある。
関係者を全部呼んで、段取りだけとって話し合ってもらい、次々に処理する方法であるが、本日、久しぶりにオーバーラップ会議をこなした。
今しがた、終わったところで、本日も、ブログ更新が今になってしまった。
これ、毎日、更新しないとランクが落ちるので、なるべく朝に書こうと思っているのだが、残念ながら、今ぐらいの時間になってしまう。
気にして、このブログをご覧頂いている方には恐縮だが、懲りずに、ご覧頂きたいと思う。

昨日の講演は、大変、好評であった。
今回、出版される「お金に困らない人生設計」の基礎的部分を行ったものだが、殆どの方が
「もっと若いときに聞いておけばよかった」とか
「今度の出版記念講演には、子どもを連れてきます」とか
「ファイナンシャル リテラシーの大切さをもっと知らしめて欲しい」
というような要望を頂き、かなり大きな手ごたえを感じている。

全国縦断講演を行いますが、ぜひ、高校、大学のお子さんがいる方は、ぜひ、同席でご参加ください!

全国縦断講演会の詳細確認はこちら

ということで、本日も朝礼を




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2010年04月25日

本日、ライフプランセミナー開催!

今回のセミナーは、前回、横浜で満席になって、お詫びの追加開催です!


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やっと、先日、5月13日に発売される「お金に困らない 人生設計」の全工程の作業が終了し、ホッとしているところであるが、またもや追加の企画で作業を開始せざるを得ない。
※「お金に困らない 人生設計」アマゾンで予約開始!
あわせて、講演頻度も増え続けており、年間スケジュールの土曜日、日曜日は埋め尽くされつつある。こんな時期に、ありがたい悲鳴ではあるが、逆に、こんな時期だから当社の需要が高まっているともいえる。
本日は、次回の新書「お金に困らない 人生設計」発売記念講演の序説のようなものである。
間もなく、記念講演はCFネッツのホームページにアップされると思いますので、ぜひ、ご希望の方は、お早めにお申し込みください。
今回、無料で行う予定です。
満席が予想されますが、全国縦断講演ですので、多分、各会場、一回しか行わないと思いますので、お早めにお申し込みください。

そんな訳で、渋谷へ移動します!

お待たせしました!朝礼を。






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2010年04月24日

愛知、某所に出張!

昨日、朝5時起き。愛知へ。


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昨日は、先日行われた個別相談会に参加した方の相続対策、空室対策など、複雑で、現地に行かなければわからない仕事があり、朝5時におきて、相続対策チームの小林君と山田君で、愛知のほうまで訪問個別相談を行ってきた。
詳細は、ここでは書かないが、専門家と称する人たちの片手間な仕事ぶりを垣間見ると、これで果たして、専門家といえるの?と疑問を感じざるを得ない。
結局、相続税の申告は修正しなければならないし、不動産管理会社は変えなければならないし、せっかくリフォームした部屋を、再度、リフォームしなおさなければならないしと、資金的なロスが生じざるを得ないことになっている。
かようなレベルで考えると、PMという業務が成熟していないわけで、そう考えると、やはり首都圏のほうが、不動産の投資環境は整っているといえる。
逆に言うと、我々が新規参入しやすい環境でもある、ともいえる。

「CFネッツさんって、いつ、こちらの方に進出されるんですか?」と、大阪支社を出してからいろいろ所で聞かれることがあるが、新規参入には、かなりの先行投資が必要になってくるわけで、ぼちぼち進めてゆくしかないと考えている。

現在、起業して10年を迎え、管理件数も3300室を超え、マンスリーを含めると4000室に達している。
加盟店の管理件数を含めれば、多分、25000室は超えているが、自社でオフィスを出すとすれば、相応な費用がかかってくる。
概ね、我々のようなPM会社は、700室を超えないとペイできない。
結局、少人数で管理を行うとすれば、業務のすべてをアウトソーシングしなければならず、アウトソーシングは、考え方によっては効率が良いように思うのだが、実は質的に落ちてしまうし、コストも上がるし、質的低下によって、空室が増えてしまう。
したがって、本格的にPMの仕事を確立するには、当社のレベルまで持ってゆくのに、1000室くらいの市場を数年で確立できなければ、結局、他の収入をあてることになるので、かえって既存のオーナーに迷惑がかかってしまうことになってしまうのである。
当社の場合、創業から5年で1500室まで増やせたので、事業としては成り立っているが、本来、通常のPM業務というのは、途中でやめてしまうか、会社自体がなくなってしまう危険性があるのである。
私自身が、1991年(平成3年)に執筆させていただいた「賃貸管理業務マニュアル・・・・・」というのがあるが、この出版により、この賃貸管理業というのが日本中に普及し始めたわけだが、この時期に管理業務を始めて成功した人たちは、より早く市場を拡大できた人たちで、中途半端な会社は消えていっているのが事実である。
その後、2002年(平成14年)に執筆した「稼げる賃貸管理経営」くらいからPM(プロパティマネジメント)的な発想に変化し、現在に至っている。
この業務は、はっきり言って、システム化が図られなければ、絶対といってよいほど成功はできない。
よく営業トークでいろいろなことを言うひとがいるが、小規模での実現は不可能である。
当社においても、事業的規模が小さいときは、依頼されても事情を話してお断りしたり、それでも何とかしてくれといわれれば、赤字覚悟で行っていたわけで、この仕事を胸張って「できます」といえるようになるまでには、時間と費用をつぎ込んでいるのである。

一昨年から、加盟店と共に、それぞれの市場を研究してきて、何となくわかってきたのは、多分、当社ほど進んでいるPM会社はないということである。
ファンド向けのPM会社も、かなり増えてきてはいるものの、実は中身のない会社が多い。
レポーティング能力はあっても、実務的な技術レベルは、まだまだ追いついていないのが現状だろう。

今後、この業務成長拡大の秘策は、既に当社では出来上がっている。
本日も、また新たな物件の管理を頂いた。
地域で有名な会社の管理物件であったが、結局、空室が増え続け、当社が他の物件でお世話させていただいた経緯で、新たな依頼を受けている。
また、管理会社が入居者とのトラブルが解決できずに、さらに関係が悪化してしまっている物件も、法的手続きによって即時解決し、結局、当社に管理換えになったりしている。
できる、やれるは言葉では簡単だが、本当にできる、やれるのは、実力が伴わなければ実現できない。

不動産投資も、この運用技術がなければ、リスクは回避できない。
賃料の売り上げを上げる不動産投資には、あらゆるリスクが存在する。
このPM力なくして、成功はできない、と、私は考えている。


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2010年04月22日

え、保険がきくんだ!

鍼灸院の話。


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昨日、ちょっとした原稿の修正を行い、夕方からは、やっと時間が取れたので、家の近くの鍼灸院へ。
以前、鍼治療をしたことがあるが、どうも、体が受け付けず、今回は、電気治療とマッサージを行ってきた。
ここは、たまたま知人の紹介で、妻が治療を受けたことのあるところなのだが、なんと、保険治療が受けられるのである。
妻と一緒なのだが、私自身は、今回、初診。
その場でアンケートというのを書かされるのであるが
「いつごろ、何をして、いつから症状が出ているか」という欄があり
しかたがないので
「2週間前から、執筆活動をして、2日前から背中と腰が痛い」という風に書いて治療を受けた。
もう、恒久的に背中から腰にかけては痛みが出ることがあり、定期的にマッサージを受けているのであるが、今回は、いつもよりどんよりとした痛みがあったので行ってみたわけだが、電気治療とマッサージを併せて40分か50分くらいだろうか、これが結構、効いたようで、気持ちが良い。
会計は、なんと1250円。
ん、安い!
さらに、次回からは、もっと安いようなのだ。
これは、いいことを知った。
ただ、いつも行くマッサージと違って、延長はないし、ダブル、などというものもない。
ま、これはこれで、使い分けをすればよいか、などと思ったが、比較するには、一方が安すぎる金額である。
気持ちが良かったので、家に戻り、一風呂浴びて、近くの寿司屋へ。
ちょっと地魚が少なかったが、相変らず日本酒と、寿司屋に天ぷらなぞ頼んで食べたりして、久しぶりに休みの気分を味わうことができた!
これも、鍼灸院効果である。

本日、朝から会議の連続、先ほど、昼食をとって、これから溜まった仕事を片付ける。
本当は、21C住環境研究会に参加する予定であったが、ちょっと時間が足りず、社員に任せて仕事をしている。


明日は、豊橋、名古屋に出張である。
朝、7時に本部集合!
自動車移動である。

ちょっとした腰痛など、大丈夫である。
なぜなら、強い見方がいるからである。


そういえば、CF−1が順調である。
ここの所、問い合わせが増えているが、ちょっと内容がわからない人も多いようなので、当社、ホームページの動画を掲載します!
詳しくは、直接、担当者にお問い合わせください。





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2010年04月21日

滑り込み、セーフ!

昨晩、やっと終わりました!


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ひょっとして、出版延期?とまで言われた朝日新書「お金に困らない人生設計」!
昨日、すべての校正と、追加執筆を行い、完成した。
もう既に、予約募集を行っているインターネット書店では、予約分、売り切れになっているようで、出版延期など、絶対許されるものではない、ということを自覚させられた。
しかし、朝日新聞出版は、すごい。
さすが新書編集部は、毎月、数冊、計画的に出版しているだけあって、スケジュール管理、リスク管理が出来上がっている。
先週も、2日間、ほとんど拉致状態。昨日も、一日、終わるまで、打ち合わせと執筆、不足分の追加と、確実に完成するようになっている。
最近、存在を知った「校閲」という仕事。
校正をしながら、各方面で書かれている内容を調べる仕事である。
この専門職が、本文の事実関係や問題点を指摘し、編集長も疑問点を赤鉛筆で、バシバシ書いてくる。
また、製版が、ものすごく早く、書いたもの、校正したものが、半日くらいで出来上がってくる。
すごい、速度感である。
一応、5月13日に発売予定であるが、前回に続き、アマゾンでは売り切れになる可能性があるので、ご希望の方は、お早めにお求めください!

4月25日 前回、本書のもとになるセミナーが満員御礼となり、お詫びのしるしで、再度、東京で行う。
この後は、出版記念講演で、パワーアップして行う予定であり、ご興味のある方は、今回も無料ですので、お時間があればご参加ください。
あと、ちょっとしか空きはありませんが、詳細はこちら

本書の前書きを。概ね内容が伝わると思う。
今回は、不動産投資だけではなく、人生設計全般を著している。

はじめに

 

私自身、現在、多くの会社を経営しているが、不動産コンサルタント、経営コンサルタントとして、いまだ現役で業務を行っている。その多くの業務には、個人、法人問わず、成功した人、失敗した人、様々な内容のコンサルティング業務を行っている訳だが、結論から申し上げると、成功も失敗も、必ず原因があって、結果がある、ということである。

特に、本書では、個人の人生設計のなかで、ファイナンシャル・リテラシーを中心とした人生の歩き方を中心に理解して頂ければ幸いである。今回、年代別にやるべきこと、やってはいけないことの基本的部分をフィナンシャル総合研究所の岡村社長、ケアマネージャーでハートランドふじさわのつつみ代表と共に、それぞれの経験に基づき、神谷巻尾氏がまとめた共著である。20代、30代、40代、50代、60代と、その時々に打つべき手と、落とし穴に嵌らないように注意を促しているが、仮に50代、60代の方が本書を手にした場合も充分役立つ内容になっているし、ぜひ、子どもに本書を渡して頂きたい。

本書執筆の背景には、疲弊しきった現代社会の人間像がある。何の疑問をもたずに「ゆとり教育」を受け入れてきた若者の就職難、正規雇用の減少とリストラによる失業、会社員でありながら会社に貢献しないで独自の利益を求めるにわか投資家、会社が嫌で理想を他に求めて安易に独立、転職して失敗する人、得ばかり求めて損ばかりする人、退職して初めて自分の無力を思い知らされる人、退職離婚など、数を上げればきりがないほど、理想を求めて生きているのに、真逆な現実を突きつけられる人があまりに多い。それらのすべてが、現状の日本のあり方の根底に潜む、それぞれ個人の誤った考え方が支配しているのではないかと考えている。

まやかしの政治も経済も、事実として受け止めなければならない。これらの責任を追及したり、嘆いたりしても何もならないし、結果的に空虚なだけである。第一、そもそも、誰も責任を取ってくれない。

本書は、かような衰退し続ける日本経済のなかでも、自分を正しく見詰め直し、誰にも頼ることなく、自立した豊かな将来設計を確立するためのツールとして活用して頂きたい。

本書をお読みになって、いろいろなご意見もあると思う。ただ、本書は、先にも述べたとおり、原因があって結果があり、専門家として経験している実務の中で探求した、結果から見た原因を著したものであることは間違いがない。

ぜひ、現実に目を背けることなく、豊かな将来に向って、チャレンジして頂きたい。

 

CFネッツグループ代表 倉橋隆行



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2010年04月20日

セミナー担当ジャック中



定休日にも関わらず、一日中執筆活動中の倉橋のスキをついて…







倉橋ブログをジャック!企画開発室の関谷 直子です





早く新刊が出版されるように… 本日も
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さてさて、いつの間にか4月も半分以上過ぎ、弊社では

来週からちょっと長めのGWで一週間お休みをいただきます



毎年、長期休暇は抜かり無く遊びの計画を立てるのですが

不覚にも今年は何も考えておりません。。





GW…何しよ……





久々に海 潜るかな〜とも考えるのですが、ここ数日の寒さを考えると

お休みにダイビング!とも思えず

これを機に厚手のウェットスーツでも買うか?と検討中です





東京から近いダイビングスポットのひとつ、遊ヶ崎リゾートのある城ヶ島





実はまだ一度も潜ったことがありません。





せっかく近くに会社のホテルがあるのに………





新メニュー!3,000円というとってもびっくり価格で美味しいディナーが

食べられるということで、近々必ず行こうと思います





海潜りに?ディナー食べに?ホテルのスタッフの皆さんに絡みに??







お休みがあけたら井上隆司CPMによる

「不動産投資、一棟物件選定と建築企画のコツとツボ」が銀座で開催されます!





ブログで個性を爆発させ、本人が参加していない懇親会でも

「井上さん…おもしろいですよね…笑」と話題になる井上の最新セミナー





セミナー当日はあんな話やこんな話が聞けるかも!?





皆さまのお申し込みをお待ちしております





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不動産投資 兼 不動産コンサルタントのプロ中のプロ 井上隆司CPMが熱く語る!

5/16開催 ■■■ 不動産投資、一棟物件選定と建築企画のコツとツボ  ■■■

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既に市民権を得た投資商品の一つ「不動産現物投資」…そんな中、昨今金融機

関のハードルが益々高くなる逆風の金融情勢で買いたくても買えない投資家が

増えています。

一方、逆行して加熱する不動産投資事情…物件を探し求め、投資家間で取り合

い競合ひしめく中では、なかなか優良物件に出会うことは出来ません。



そんな不動産投資事情を踏まえ、自らも個人投資家として不動産投資歴10年の

経験と不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くシーエフネッツグルー

プ内において年間一棟物販売棟数2年連続第一位の実績を持つアセットコンサ

ルタントの井上が、「一棟物投資」を題材に、中古アパート・マンション、新

築アパート・マンションのメリットデメリットの解説、そして良い物件と巡り

合う為の秘訣をお伝えさせていただきます。



 







▼セミナー詳細・お申し込みはこちらから

  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100516kenchikuinoue.html



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━





一週間以上あるGW休みですが、果たして倉橋は何日お休みできるのか…





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お休みに向けてラストスパート!企画開発室 関谷 直子でした><



お邪魔しました〜〜










cfnets at 15:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0)clip!

2010年04月19日

朝から、会議、会議、会議。

ん〜、結構、忙しい。


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昨日は、夕方から、某温泉旅館の経営企画のコンサルティングを行ったわけだが、どうせならと、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで行い、その後、会食。
結局、11時頃まで行い、やっぱり日本酒を飲みすぎてしまった。
しかし、この仕事をやっていると、いろいろアイデアが出てくるのであるが、実は、このアイデア自体、自分たちのビジネスモデルでも役立つものが多かったりする。
温泉旅館の再生計画なのに、自分のホテルの改善点などが気になったり、新たな発想が生まれてくるから、不思議と倍くらいの仕事が同時並行にスタートしてしまう。
昨日、ちょうど良いからと、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで普段出しているディナー3000円をみんなで食べてもらったのだが
「嘘でしょ、これ、3000円ですか?」と、全員一致で驚いていた。
我々、地元の食材をなるべく使い、飲食店では、絶対、考えられないくらいの原価をかけている。
これは、予約制にしていて、食材にロスを発生させないことで実現している。
昨日の献立は、お刺身の盛り合わせ、つまみ三品、サラダ、付け合せ、和牛ステーキ、そして最後は、マグロの兜焼き。
私自身も、これは、ちょっとやりすぎだと思うが、ま、良いんじゃないかと思っている。
最近、ランチメニューはやめているが、ランチもディナーも一緒でよい。
同じメニューで、昼から会席料理として利用してもらえば良いんじゃないかと、会議では決めて、今後、昼も同様なボリュームで予約制の会席料理を出すことに決めた。
近々、この温泉旅館も、業務提携する可能性がある。
決定次第、皆さんにも、ご紹介したい。

ゴールデンウィーク、ほんのちょっと、まだ空きがある部分もあるので、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートも、ご利用いただきたい。
※城ヶ島 遊ヶ崎リゾートのホームページはこちら


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2010年04月18日

またもや、特許取得!

医療器具の特許が取れました!


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先週、いつもお願いしている特許事務所から、うれしい知らせがあり、本日、共同申請していた歯科医師と、午前中、銀座で打ち合わせをしてきた。
既に特許は2件、実用新案2件、商標登録は5,6件取得しているが、今回は、拒絶なしのストレートで特許が取得できた。
「これは、いけるかもしれない」と、午前中の打ち合わせは、大盛り上がりだったが、これからが勝負である。
知的財産権を仕事に結びつけるのは、結構、大変な作業である。
医療機器メーカーの方がいれば、ぜひ、お声掛けいただきたい。
これは、ヒットの予感である。



今日は、電車で移動している。
なぜなら、原稿のチェックと執筆があり、移動中も仕事を行っている。
いましがた横浜本部に戻り、このブログを書いている。
夕方からは、旅館の再生ミーティングを城ヶ島で行うことになっており、やはり時間が足りない。

そんなわけで、本日もユーチューブで。
では。















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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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