2010年01月
2010年01月25日
昨日の朝礼!
朝から会議、横浜地裁で裁判2件。
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先ほど、事務所に戻ってきたが・・・・・。
たまっている原稿と講演準備。
じ、時間がぁ、ということで、朝礼をば。
1月23日に行われた「CFネッツフェア2010」の反省と方針 。またコミュニケーション手段の変化と国際化に向けた対策。販売 手法、サービス手法が変化し、人材競争は、更に厳しい時代になる 。その中で、CFネッツグループが取り組むべきことは何か。方向 性は何か。我々が身をおく不動産業の将来像は、結局、今、我々が取り組んで いる分野の延長線上にある。そんな内容を話しています。
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2010年01月24日
国際化?
お陰様で、CFネッツフェア 2010 大盛況!
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朝から晩まで、一日中、出入り自由のセミナー&イベントであったが、皆さん、ほぼ一日中、お付き合いを頂いた。
ご参加いただいた皆様には、深く感謝いたします。
さて、会場でも、簡単な個別相談を受けたり、クライアントとの工事の打ち合わせをしたりと、私が参加しないイベント中も、いろいろと仕事をこなし、終了後、社員が打ち上げを行うようだったが、ここの所、多忙に疲労、おまけに朝4時から仕事をしており、あわせて歯肉炎の手術後の抜糸もおわっていないから、旨いものがうまくない。
さらにS2000で直接会場入りしてしまったから、酒は飲めない。
これは地獄だ、ということで、妻と一緒に帰宅の途へ。
「このバス、何て書いてあるの」とは、信号で止まった際の隣のバス。
「・・・・・・・」読めない。
よく考えると、中国語のようである。
つまり、中国人の観光バスのようで、すでに日本の観光バスを利用せず、多分、中国資本の会社のものだろう。
ちょっとしたことのようだが、時代の変化を感じざるを得ない。
この国際的な変化は、今後、グローバリズムを推進させ、利益=国家利益ということにはならず、国際競争=国際消費、というような構図に塗り替えられるだろう。
インターネットの普及によって、情報力は、さらに強固になってくるから、旧態依然の商売は、通用しなくなるかもしれない。
本日、いま、個別相談が終わったところだ。
かなり複雑な相談であり、他の予定を変更して、8時間、ぶっ通しで計画等を立てた。
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2010年01月23日
久しぶりに、4時おき!
昨日、全国賃貸住宅経営協会の新年会。
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久しぶりに中華街で会食。
ここの所、多忙な為、理事会などは、秘書に任せていたが、昨日は新年会ということで参加し、二日酔いの所、紹興酒などを飲み、本日のCFネッツフェアのレジュメの整理は自宅で、と考えていたら急な来客。
結局、日本酒を飲み、これでは無理と判断。
朝、4時前に起きて、レジュメの準備をした。
お蔭様で、本日、250名を越える参加者だそうなので、スタッフ全員、気合が入っているから、私自身も、気合を入れてデータの整理を行った。
昨日の全国賃貸住宅経営協会の理事会では、最近のオーナー破綻の傾向などをいろいろ聞いたが、そもそも勉強が不足している。
結局、同協会で勉強会などを行っても参加者は少ないらしく、今度の理事会は、有名な講師を呼んでみよう、などと言っていたが、なんとなく本末転倒な気がしてならない。
当社も、全国賃貸住宅経営協会の横浜南部支部という立場なので、年に数回、協会主催のセミナーを行うが、参加者の殆どが、CFネッツのクライアントである。
今回、CFネッツフェアでは、CFネッツのクライアントも多く参加されるようだが、新規の参加者も100名を越える。
時代の流れは、さらに厳しい状況に流される訳だから、少しでも、我々、CFネッツグループのもつノウハウを、参加者に役立てて頂きたいと考えている。
ちょっと寝たいが、時間が近づいてきたので・・・・・。
では。
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2010年01月22日
また、やっちゃいました!
昨日のブログ、下書きでアップ。
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あぁ、あ。
昨日、銀座に出勤するため、東海道線で移動中、ブログを書いていたのだが、新橋で降りる際、慌ててアップしたため、下書きでした!
↓ ぜひ、ご覧ください!
さて、昨日は、3件、銀座で会議をした後、古くからお付き合いのある資産家の方の所得税対策の為、5時間にわたる方針決定会議を行い、その後、麻布にある料亭で、すっかりご馳走になってしまった。
「せっかく先生が来るから、いろいろ考えたんですが・・・・・」と、いつもミーティングの後には、予定を入れないでもらいたいということで、ご馳走になる。
その都度、名店で食事。
あるいは、自宅に料理人を呼んで、特別会席などをご馳走になったりと、恐縮している。
本当は、ここで、ご紹介したいところだが、ほぼ予約が取れない状況だから公言はしないでもらいたいとの守秘義務?があるので紹介できない訳だが、ここも凄い。
びっしりお客さんが入っており、用意してもらったのは窓側の特別席。
急に暖かくなったせいか、桜が咲き、1月とは思えない情緒ある食事が楽しめた。
店主が福島県出身ということで、韃靼(だったん)の純米酒が置いてあり、それをいただきながら会席料理を楽しんでいたのだが、特別席ということもあり、店主が挨拶に来た際、同席のオーナーが
「この先生、日本酒はうるさいんです」
と言ってしまったので、店主と日本酒談義になり、薀蓄を語ってしまったので
「これ、内緒ですよ」と、差し入れてもらったのが、黒龍の特別生酒。
「え、こんなのあるの?」とは、驚きの一言。
なんと一合瓶で、黒龍らしからぬかわいらしいラベルが張ってある。
味も、黒龍のすっきりしたベースは一緒なのだが、ちょっと生酒らしいインパクトがある。
その後、磯自慢の生。
これは私が愛飲している静岡の酒造のものだが、純米吟醸。
八海山の純米。これが、この店オリジナルの一合瓶に詰めてあり、こだわりがにじみ出ている。
いやぁ、かなり飲んでしまい、閉店まで店主も含めて、酒談義。
またしても、やってしまった!
終電&タクシーで帰宅。
本日も、全国賃貸住宅経営協会の理事会&新年会。
明日は、「CFネッツフェア 2010」なのに、二日酔いはまずいので、今日はセイブしなければ。
では・・・・・・。
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2010年01月21日
日本航空負債、2兆3000億円強!
やっぱりANAが動いた!
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昨日、私の指摘していたとおり、ANA(全日空)が国土交通省に出向いた。
そもそも、日本航空の負債は、日本航空インターナショナル、ジャルキャピタルなど、3社合計で約2兆3221億8100万円。
戦後では、千代田生命保険(負債2兆9366億円)に続いて4番目(同時申請のグループ会社含む)の大型倒産らしい。
金融関連を除いた一般事業会社としては、そごうグループ22社(負債1兆8700億円、2000年7月民事再生法)を抜いて最大規模だそうだ。
普通、かような規模の損失を出し続けていれば、とっくに倒産しているのに、何で今なのか。
それは、政権交代がひとつ原因であるといえる。
ずっと隠し続け、ずっと保護し続けてきたところで、これ以上、付き合ってられないということで、破綻させられるわけだが、全日空はたまったものではない。
先に指摘したとおり、厳しい航空事業で、かたや1兆円以上の国費を導入し、8000億円以上、債務免除を受ける企業と、普通に厳しい事業の中でしのぎを削っている企業では、競争力は断然違って当然である。
またもや行政主導型の社会主義化である。
郵政民営化、あるいはかつての国鉄もそうだが、インフラは国民の税金でまかなってきており、それを突然、民営化するのだから、こつこつ積み上げて、税金を納めて、まじめに経営している一般企業など到底、かなうものではない。
現状の日本は、官僚が支配する社会主義国家である。
行政が指導的立場にある限り、社会主義国家とかわりはなく、戦後、自由資本主義国家、先進国には到底成長しきっていないのである。
また、最近、非常に気になっているのは、地方の公共事業縮小による土木、建築会社の倒産が相次いでいること。
また、自動車ディーラー、ガソリンスタンド、旅館なども、多く倒産している。
今年、さらに建売、マンションディベロッパーなど、倒産する可能性は高く、経済縮小が、私が考えている以上のスピードで進んでいるように感じている。
多分、日本経済は、新たな変革を迫られることになる。
加工貿易中心の工業国家は、中国大陸に飲み込まれるだろうし、人口の減少は止められない。
ここで新たなビジネスモデルを構築してゆかなければ、日本の将来はないのである。
不動産業界が、我々の推奨する不動産コンサルタント業のような新たなサービス業に変革しているのと同様に、他の業界も新たな局面を迎えるだろう。
今後の日本経済を支えるキーワードは、過去のインフラを活用するサービス業。
そして海外の需要を受け入れられるサービス業。
すべてが需要縮小の中で、淘汰が進み、戦前のように貧富の差は拡大するだろう。
その中で、我々、専門家としての手腕を発揮し、少なくとも当社のクライアントに対しては、豊かな未来の構築に役立つ姿勢を貫こうと考えている。
本日、銀座に出勤。
いま、東海道線の中である。
では、行ってきます!
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