CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2009年10月

2009年10月30日

やばい、面がわれている。

不動産投資 成功の方程式 表紙「すいません。倉橋さんですよね」

 

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今しがたも、新横浜駅で声をかけられた。

久しぶりに著書「不動産投資 成功の方程式」を出版したり、最近、テレビの出演も増えたせいか、どうも面が割れている。

「朝礼、見てますよ」とか、「ブログ、楽しみにしています」とかならいいが

「サイン、いいですか」などと、著書を出されると赤面する。

随分前だが、「ここが変だよ 日本人」というたけしさんの番組に出たときは、毎日のように声をかけられたが、その後のテレビ番組の出演では、そうでもなかった。

ところが、最近は、このブログやホームページで朝礼をアップするようになってから、面が割れているようで、よく声をかけられる。

ん〜、時代に変化を感じる、今日この頃である。

ところで、「成功の方程式」、かなり売れているらしい。

アマゾンドットコムでは、売れ切れ状態で、3週間以上待ち。

書店でも、売れ切れの店が続出しているらしい。

確かに、当社の本部に隣接する「港南台バーズ」の浜書房も、平済みになっているものは、あとわずかだ。

出版社の話によると、お陰さまで第1版完売。重版は間違いなしのようである。

よく考えてみると、新書で777円。

かなりノウハウが詰められているから、割安感がある。

まだ、お買い求めできていない方は、出版記念講演で参加者にレジュメとして配布しますので、どうぞ、そちらもご参加ください!

明日、大阪で出版講演。

その後、来週は名古屋など、全国縦断で行いますので、どうぞ、ご確認ください。

なお、セミナー参加者は、優先して無料個別相談(1.5時間)にご参加できます!

全国縦断講演会の詳細はこちら

 

現在、名古屋で個別相談の為、新幹線で移動中である。

では・・・・・。

 

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2009年10月29日

朝礼、をば・・・・。

不動産投資 成功の方程式 表紙いよいよ、明後日、大阪にて、出版記念講演開催!

 

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昨日、かねてから付き合いのあった画材商の社長が、取引先の倒産によって、大きな負債を抱えてしまったことから、何とか、在庫の絵画やフレームを買ってくれないかとの連絡があり、ちょっと仕入れに行って来た。

過去も、絵画のストックを持っていたことがあったが、これらは無名の作家の原画で、マンションの空室対策などに利用したりしていたが、今回もそのつもりで買い付けに言ってきた。

ここの品物は、画材商だけあって、額縁は、結構、よいものを使っているので、高価なものが多いのだが、今回は、私の好きな「ヒロヤマガタ」のシルクなどが多くあり、結構、気に入ったものが安く手に入った。

来年、銀座に出店することになっており、ちょうど良いので、収蔵しているものと併せて銀座に持ち込むことにした。

いやぁ、この時勢、絵画などは、本当に安くなってしまっている。

「これ、昔、150万円位しなかった?」

昔、バブルの頃、デパートで見かけた自動車の絵。

いいなぁ、と思っていたけど、シルクに150万円は価値観が見出せなかった。

絵画とは、一度、よいものを手に入れてしまうと、手放すことが出来なくなる。

昔、絵画も資産という考え方があったが、今は、その考え方で買っていたひとは、大変な被害にあっているのではないかと推測される。

ん〜、この不況、どうなんだろう。

 

本日も、朝礼をアップします!

よろしければ、ご参考に。

 

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2009年10月25日

投資? かなぁ・・・・・。

また、不動産を買った。

 

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一昨日、その物件の関係で、朝から立ち会って、明け渡しについて協議した。

「もう、中のもの使わないから、いるものがあったら、あげるよ」

とは、建物管理を任されている人。

中に入ってみてびっくりしたのは、残存物にまみれた「工具類」。

詳しいことは言えないが、結構、面白いものも多い。

「それ、見たことないでしょ」と言いながら、いろいろ解説してもらったが、なるほど、見た事もないものばかり。

その内、このブログで書きますが、ん〜、面白い。

 

本日も、朝から講演準備。

その後、その物件に再度、社員を連れて行くことになっている。

詳細は、そのうちに・・・・・。

 

23日の朝礼をアップします!

ご覧ください!

 

 

 

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2009年10月24日

アマゾン、第6位!不動産投資 成功の方程式!

昨日は、深夜まで仕事が続き、今日は朝から購入物件の立会い。

 

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不動産投資 成功の方程式 表紙

私の著書「不動産投資 成功の方程式」

アマゾンドットコムで「不動産投資」を検索すると、現在、6位まで一気に駆け上っている。

※アマゾンの確認はこちら

不動産投資のカテゴリーで、2000年に出版させていただいた「アッと驚く 不動産投資」では、確か14週くらいトップだったと思う。

いまは数多くの著書が出ているから、そこまでは行かないと思うが、今回、朝日新書ということもあり、初版からかなりの売れ行きのようである。

お陰さまで、他の書籍も売れているようで、先日、講演会場で「アッと驚く 不動産投資」の第一版を持ってきた人がおり、サインを求められたりしている。

この人は、奇特な方で、私の著書を全部集めていて、「賃貸トラブル110番」をオークションで1万円以上で買っているとのことだから、既にマニアの域に達している。

「先生の講演で、著書が14冊というのをきいたのですが、あとはどこでも手に入らないのですが」

という質問には、驚いた。

一般的に書店に並んでいるのは、「賃貸トラブル110番」からであるが、その前は、環境企画という出版社で「賃貸管理におけるトラブル予防と処理百科」とその前に1冊でているのだが、残念ながら本書は手元にない。

両方とも、プロ向けのマニュアル集だから3万円程度したもの。

その後、「入居退去の法務」というのをにじゅういち出版で出しており、これが「賃貸トラブル110番」の出版に結びついたのである。

この3冊を足すと、現在、10冊。

これに「小冊子」というのを、5冊、当社で発行しているので、全部で現在、15冊、ということになる。

小冊子のほうは、当社主催の講演の際、無料で配布しているのだが、面倒くさい方は、当社で割引販売もしている。

書籍の販売はこちら

ん〜、小冊子は反則?かな。ま、出版には違いがないので、勘弁してください!

いよいよ来週から「不動産投資 成功の方程式」出版記念講演が始まる。

※出版記念講演の詳細はこちら

まずスタートは大阪なのだが、まだ知名度が低いのか、20名程度の申込みのようだ。

この講演は出版社の制約があってDVD化ができない。

多分、このタイトルの講演は、各地で1回限りになると思いますので、ぜひ、お近くにお住まいの方は、ご参加いただきたいと思います。

DVDで後でゆっくり聞けばいいや!と、いつもDVDをご購入していただいている方。たまにはライブもいいですよ!

さらに、当日は、懇親会もありますので、お楽しみに!

では、本日も、原稿&講演準備。

頑張ります!では・・・・・。

 

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2009年10月23日

またもや朝礼をば・・・・・。

最近、ブログ、サボってない?

 

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昨日、久しぶりに休みを取って、家のことをやろうと思ったのに、半分くらい仕事が入り、これって、休み?と言う状況が続いている。

そんな訳で、本日も、びっしり仕事が入っており、こもブログ、朝礼をアップします!

ご覧ください!

 

 

不動産投資 成功の方程式 表紙※来週の日曜日、大阪にて出版記念講演開催!

 全国縦断出版記念講演詳細はこちら

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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