CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2009年09月

2009年09月30日

朝礼&・・・・・。

いま、実は、エクシブの浜名湖にいる。

 

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先日、大阪支社開設に伴い、ベンツのVで大阪まで行ったことは、本ブログで書いた。

「何だ、大阪って近いじゃん」などと感じ、今回、明日より個別相談が連発であることから、S2000でも行けるんじゃない?、と、急遽、思いつき、実は昨日、250キロ分走行し、浜名湖についている。

移動時間にはいつも原稿などを書きながら移動することが多いが、乗用車で移動するとなると、それが出来ない。ただ、いろいろと立ち寄れたり、私の場合、アイデアは自動車を運転しているときに発生することが多いので、どちらが良いかはわからないが、結構、楽しみながら移動している。

本日は、直接、大阪に入らず、京都に宿泊し、明日に大阪入りする予定に変更した。

こういうときに、会員制リゾートは便利だ!

※プラチナ、ゴールド会員は、エキシブ&紀州鉄道の会員権がご利用いただけますので、セミナー事業部にお問い合わせください。

あ、そういえば、久しぶりに10月4日に、東京でフィールドワークセミナーを行う。

今回は、私と猪俣が同行しながら、都心部の一棟ものの投資物件を現場で分析し、条件が合えば、その場で買い付けも入れられるツアーである。

都心部にお住まいの方は勿論、地方圏でお住まいで、都心部に投資しようと考えている方は、このチャンスにご参加ください!

詳細はこちら

 

では・・・・・。

 

9月13日の朝礼が抜けていたようですので、掲載します!

" target="_top">虚偽について

 

ついでに、最近の動画を紹介します!

 

" target="_top">南青山建築工房

 

" target="_top">CFネッツオンサイトマネジメント

 

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2009年09月28日

不動産コンサルタント、大阪勤務。正社員募集!

大阪支社開設に伴い、正社員を募集します!

 

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応募資格は「志」をもっている人。

いまの不動産業の業務について、大いに疑問を持ち、これでは駄目だと考える不動産実務の経験者。

不動産業務に情熱を持って取り組める人。

不動産コンサルタントの仕事は、大変、奥行きがあり、仕事が出来るようになるには、多くの経験を積み重ねるしかありません。

今回の募集については、東京で6ヶ月程度研修をしたあと、大阪支社で実務を積んでいただきます。

応募の問い合わせは 0120−177−213 秘書の藤本までお問い合わせください!

 

" target="_top">不動産コンサルタント 求人 社員募集

 

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2009年09月27日

いま、福岡空港!

ラウンジで仕事をしている。

 

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一昨日、大阪支社開設準備の為、朝早くから自動車で移動。

※詳細はこの前のブログ(ユーチューブアップしました)

開設準備のために大阪へ行ったのだが、個別相談が3件入り、結局、打合せは夜。

山内君を翌日に残して、昨日は福岡で講演。

そして本日は個別相談を終え、いま福岡空港にいる。

 

と書いた所で、タイムオーバー。

急いでゲートに行ったら、大渋滞。

慌てたが、何とかセーフ。

ってきました!

とりあえず、大阪支社のちょっと整備した光景をば。

 

" target="_top">大阪支社

 

ん〜、ロダン、恐るべし!

 

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2009年09月25日

いま、大阪に向けて移動中!

朝5時からベンツのVで移動中。

 

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ようやく大阪の豊中あたりまで来ている。

「どうせ、ロダンとか持っていくなら、自動車で行ったらどう?」

などとマネージャー会議で発言してしまった手前、ロダンや絵画、食器類と書籍を旧ベンツのVクラスに積んで、元秘書の飯塚君、システム開発部の小林君と交代で運転して大阪に向かっている。

カーナビによれば、朝5時に家を出ても、午後3時頃の着のようだが、パソコンで確認すると、正午には着くことになり、間もなく到着。

後ほど、ユーチューブアップします!

お楽しみに。

では。

 

" target="_top">大阪移動の動画

 

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2009年09月23日

福岡で、空室対策、満室経営!

9月26日、アクロス福岡にて講演します!

 

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【セミナー講義内容】

全国のCFネッツ空室対策ノウハウ集

  • 変化する賃貸住宅経営の環境
  • 賃貸住宅ニーズの変化と供給ギャップ
  • 案内しても決まらない物件とは
  • 具体的入居促進の実践策
  • 土地活用等の成功事例 など

というのを、行う。

せっかく不動産投資をしたのに空室が増えてしまって困っている方、結構、いますよね。

これは、何か原因があるから決まらないわけで、これを決めるために何をすればよいか、などを解説してゆきたい。

今回、福岡で行いますので、ぜひ、お近くの方は、お越しください!

福岡無料セミナーはこちら

 

昨日の朝礼をアップしました!

" target="_top">業務上の可視化

 

中元講師のセミナー後の懇親会。

結構、盛り上がっています!

" target="_top">動画

 

インターナショナルコミュニティ青葉寮。

" target="_top">入寮者のコメント

 

結構、充実してきた感がある。

本日は、介護関係のセミナーで、みなとみらいに出勤。

それでは・・・・・。

 

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2009年09月22日

名古屋で、やっぱり不動産投資が一番!?

一昨日、講演。昨日、個別相談。

 

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CFネッツ主催で、名古屋で講演を行った。

そういえば、私の著書「やっぱり不動産投資が一番」の講演を行っていないことに気付き、遅まきながら行ったのだが、多くの方が来場していただき、なんと、懇親会の参加率は90%以上と、結構、熱い一日だった。

お陰さまで、昨日の個別相談には駆け込みで2名が追加され、5名。

「はやく名古屋にも、コンサルティングデスクを作ってください!」との意見が相次ぎ、大阪支社の出店後に、本格的に検討しようかとも考えている。

よくよく考えてみると、当社のクライアントは東北地方はあまりおらず、東京から西に向けて、つまり静岡、愛知、大阪、広島、岡山、福岡と連なっており、後は、コンサルティングデスクのある日本海側、新潟、富山、金沢、そして札幌となっている。

東北地方には、人気がないのかなぁ、などと考えてしまった。

ん〜、不思議だ。

そんな訳で、10月13日に朝日新書で発売される「不動産投資、成功の方程式」の出版記念講演を、なるべく全国で開催しようと企画している。

いつも懇親会で、参加した皆さんからの意見を参考にいろいろ企画したりしているが、やはり顧客の声を聞いて事業に反映するほうが、分かりやすいし、外れない。

「先生のような人と、こんな席で飲めるなんて・・・・・。」などと、参加者の方から言われたり、著書へのサインを求められたりするが、

「別に、偉くないですから」と、いつもいつも恐縮している。

不動産コンサルタント冥利というか、非常にありがたい人生を送っているな、とつくづく実感している。

そういえば、先日、古くからのクライアントが突然

「先生に会わせたい人がいる」とのことで、出向いたところ、スピリチュアルカウンセラーのいうひと。

初めての体験であったが、本当に驚いた。

いろいろ褒められることばかりで、「こんなに綺麗に後光がさしている人は初めて」などと言われ、更に私自身が「富の管理者」であるらしい。

この富の管理者って、何だろうと質問した所

「あなた自身も大きな富を築きますが、本来の天命は周囲の人たちに富を授ける知恵を与えることです」というようなことを言われた。

また、現在の出店計画なども尋ねてみたら

「5、6年で、かなり大きなオフィスを構えることになります」とのこと。

私自身、現実主義者であるので、あまりかようなことは信じないのだが、何となく勇気が出て気分が良かった。

「あと、5年くらいで現役を引退したいんですが」との質問には

「71歳くらいまで現役で仕事は続け、多分、亡くなるまで同じ業界で君臨します」

ん〜、仕方がないのかな、と、ちょっと諦めにも似た心境になった。

ま、健康は大丈夫そうだ、などと思っていたら

「ちょっと、お酒の量をお控えください」とは、このひと、本物かもしれないな、などと失礼なことを思ってしまった。

終わった後に、私の職業を告げたら、それって、ぴったりの職業ですね、などと更に褒められ、帰りに、クライアントと気持ちよく焼き鳥を食べて帰った。

世の中には、不思議な人もいるものだと感心し、ご興味のある方は、今度、私とお会いした時に聞いてください。

そのときだけ、お教えします!

本日も、個別相談の合間に、このブログを書いている。

あと一件。その後、いろいろ職務が残っている。

 

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2009年09月20日

朝礼、アップしました。

昨日、CFネッツフェア、大盛況!

 

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いやぁ、本当に忙しく動いている。

とりあえず、朝日新書の新刊「不動産投資、成功の方程式」(10月13日発売)の校正を終え、遅れていた仕事を片付けながら、昨日のCFネッツフェアの準備。

そして昨日、CFネッツフェア。

本日、朝から名古屋講演に向けて移動中。

本日「やっぱり不動産投資が一番」の講演。

明日は、名古屋で個別相談3件。

来月から大阪支社出店と、現在、銀座に出店の準備中である。

そんなわけで、ブログの更新が出来ていなかった!

とりあえず、朝礼をば・・・・・・。

2日分。

 

" target="_top">18日。

" target="_top">19日。

 

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2009年09月16日

伊豆に行ってました!

本社がある214ビル&バーズショッピングセンターの勉強会。

 

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一昨日、FM横浜の収録後、湯河原で勉強会&懇親会があり行ってきた。

9年目にして始めて参加させてもらったが、同じビル内で働く会社の経営者が集い、いろいろな人と話が出来てよかったと思っている。

本日、会社も定休日ということもあり、そのまま、例のDHCが経営している赤沢温泉に足を延ばし、その後、修善寺経由で帰ってきた。

いやぁ、修善寺もかなり悲惨な感じである。

いつも行く、独鈷蕎麦というところでそばを食べる予定で遠回りして帰ってきたのに、やっておらず。

そのほかの場所は、殆ど営業しておらず、食べるところもない。

日本全国、不景気なだけではなく、少子高齢化、若者のライフスタイルの変化などによって、栄衰が明確化している。

 

さて、9月23日にプラチナ、ゴールド会員向けのセミナーをみなとみらいオフィスの会議室で行う。

【会員限定イベント 教養講座編 「超高齢社会を生き抜くには】

これは結構、我々、将来に到来する高齢化社会を生き残る、あるいは既に親の介護などを行わざるを得ないひとは、絶対に参考になるセミナーである。

詳しく書くより、ユーチューブでご紹介しておりますので、ぜひ、ご覧ください!

" target="_top">介護セミナー

 

では。

 

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2009年09月13日

いま、大阪にいます!

10月1日 CFネッツ大阪支社開設!

 

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先ほど、大阪支社内で動画、アップしました!

ぜひ、ご覧ください

 

" target="_top">大阪支社紹介



大阪支社、個別相談!

え、本日、5件?

 

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昨日、講演後、懇親会、そしてユーアールの坂上社長が、どうしても「もつ鍋」を食べさせたい!ということで、もつ鍋を食べ、その後、どうしても「カラオケ」で歌わせたい!ということで、カラオケスナック?みたいなところへ行き、すっかりホテルに着いたのが12時過ぎ。

最後まで、吉住さんが飲まずに我々に同行してくれ、ホテルまで送ってくれた!

遅くまで、ありがとうございます!

ということで、本日、3件と聞いていた個別相談が、5件に増えており、朝、9時からスタートしている。

いやはや、個別相談も、多忙である。

ということで、先ほど、大阪支社をユーチューブにアップしましたので、ぜひ、ご覧ください。

" target="_top">大阪支社 紹介

 

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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