CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2009年06月

2009年06月25日

花火大会中止?が、相次いでいる!

三崎花火大会8月15日の三崎港、花火大会が中止!

 

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いやはや、情けない話だ。

先日、地元の人たちから聞いた話であるが、毎年8月15日に行われる「三崎みなと祭り花火大会」が中止となった。

先月に発表されたようであるが、本来、開催するのに550万円かかる所、三浦市の就労人口の減少と事業所の減少、併せて商店街の衰退で、せいぜい400万円しか集まりそうもないから中止、ということらしい。

当社が運営している 城ヶ島遊ヶ崎リゾート では、毎年、プラチナ会員+ゴールド会員で、この花火を楽しむために「貸し切り」にしてしまって、大騒ぎをするわけだが、今年は、こちらも中止せざるを得ない。

楽しみにしておられる方には、誠に申し訳ない。

ただ、地元のひとに話を聞くと、この日の花火大会を楽しみに来ていた孫たちがきてくれなくなるんじゃないかと心配しているお年寄りや、この日はお盆であっても開店している商店、酒屋、仕出し屋などが、もう休みにしてしまうということだから、結構、寂しい風情になりかねない。

しかし、我々の所にも、そうだが、寄付の話など来ていないし、他の商店にも聞きにきていないようだ。

この早々とあきらめてしまう姿勢が、結局、地域の活力を吸い取ってしまう根源ではないのかと、疑わざるを得ない。

また「横浜国際花火大会」も中止のようだ。

理由としては、横浜開港150周年の記念事業と重なっているからと言う理由らしいが、どこでも財政難が続いている。

もっとも、仙台の七夕花火際のように、明確なスポンサー効果が期待できない花火大会のやり方自体に無理があるわけで、各地の商工会議所自体が、もう少し、商売人根性を発揮しないことには、もっと商工事業者が衰退してしまう結果になりかねないのである。

ま、いずれにしても、花火大会が減少してしまうのは、ちょっと日本の文化が失われるようで寂しいものだ。

日本の経済が、そのうち、線香花火のように萎まなければよいのだが・・・・・。

 

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2009年06月23日

FMラジオ収録!&出版打合せ!

エフエム横浜相変わらず、多忙である!

 

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どうも、最近、地方講演などが続いているせいか、益々、休日出勤が増え続けている。

本日も、ラジオ番組の収録で、エフエムヨコハマに朝早くから出かけて収録。

午後は、次回出版予定の原稿の打ち合わせで出版社が来社。

その後、続けて打合せが入り、いま、このブログを書いている。

※毎週、水曜日、朝8時15分頃から「ここが知りたい不動産!」という番組を持っています。明日も放送されますので、ぜひ、お聞きください!

ところで、本日も、みなとみらいオフィスの剱持がユーチューブにデビューしました!

見てやってください!

" target="_top">剱持ユーチューブ

明日も、元気に頑張ります!

あ、倉橋レポートの締め切りが・・・・・。

 

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2009年06月22日

不動産投資、プロ養成!

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート短期集中!城ヶ島 遊ヶ崎リゾート合宿セミナー開催!

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月11日&12日、久しぶりに合宿セミナーを開催する。

このセミナーは、毎回、好評を頂いており、あちこちのセミナーに参加するのは面倒だ!

短期間に不動産投資を開始し、失敗はしたくない!

仕事が忙しいので、一番、効率よく不動産投資を学びたい!

などなど、とても短気な方におすすめな、短期集中講座である。

それも、会場は、当社が投資しているホテルを贅沢にも2日間、貸切で行う為、有名人の方も参加が可能。

初日の夜は、懇親会を開催し、ちょうど良い時期にリゾート感も味わえるという、私自身も楽しみにしているセミナーである。

また、昨日、新潟コンサルティングデスクで、個別相談を行った際、

「できれば、首都圏で投資したいんです!」という方が固まってしまい、では、ということで、同日に新潟から2日間、首都圏ワンルーム買付けツアーを行うことになってしまい、当日の夜は、ホテルで合流して懇親会をすることになったので、かなり盛り上がるセミナーだと思う。

新潟コンサルティングデスクのメンバーも合流するので、地方の投資状況もわかるかもしれない。

※セミナーの詳細はこちら

また、ここの所、ウイークリー、マンスリーの月極倶楽部の件でも、いろいろ動いている。

最近、観光という利用方法が増えているようで、だいぶ、雰囲気は変わりつつある。

当社の場合、新宿や浅草、横浜などにあるせいなのか、あるいは世情の景気が原因なのか、夫婦で利用される方が増えている。

そういえば、ホテルなどの場合、食事は外食かホテル、ということになるが、ウイークリー、マンスリーの場合、自炊が出来る。また、宿泊費も安いから、ゆっくり観光が出来るのかもしれない。

例えば、十日市場にある横浜コミュニティなどに夫婦で見えられる方に聞いてみたが

一週間は東京のあちこちに遊びに行き、次回来た時は、またもや一週間、今度は鎌倉や逗子などに行ってきたとのこと。

この方は、この十日市場が気に入っておられるようで、東京も横浜も、鎌倉にもアクセスがよく、夫婦でのんびり楽しんでいるようだ。また、特に気に入っているのが、やはりコスト。雨が降ったら、近場でのんびりできるし、ツアーなんかでは味わえない「のんびり感」がよいそうだ。

城ヶ島 遊ヶ崎リゾートも、実は、ウイークリー、マンスリーでの利用が出来る。

かなりユーザーの考え方に、変化があるように思えてならない。

※月極倶楽部のホームページはこちら

さて、ちょっと見ない間に、またもやユーチューブが増えているので紹介する。

いろいろみんな、頑張っておりますので、ぜひ、ご覧いただければ幸いです!

" target="_top">クマさん登場!宅建DVD!

" target="_top">木内哲也CPMの「不動産投資のワンポイント講座」

" target="_top">不動産投資ワンポイント講座#002 〜ローンコンスタント(K%)で銀行判断編〜

 

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2009年06月21日

いま、新潟!

今日は、個別相談4件。

 

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昨日、新潟での講演。

せっかく来たのだからと、個別相談を開催することになった。

そんな訳で、昨日は、新潟駅前のホテルに宿泊することになり、これも、また、せっかく来たのだから、ということで、懇親会後、「村上牛」というのを食べよう!ということで、新潟コンサルティングデスクの野崎さん、古川さんと一緒に食事をした。

いつも、新潟に来ると、おいしい魚を食べるのであるが、最近は、城ヶ島のホテルに近い、三崎港に住んでいる為、おいしい魚は日常、食べることができる。

そこで、

「最近、新潟って、何がおいしいの?」と聞くと、野崎さん、古川さん、口を揃えて

「村上牛、でしょ」

ということになった。

カメラをホテルに忘れたのがおしかったが、村上牛のホウバ味噌焼き。

村上牛のカルビなど。加えて、のどぐろ、生イカなどの旬な魚も食べながら、結局、日本酒を飲んだ。

え、また二日酔い?

当たり!

ホテルでマッサージを呼んで、寝たのだが、またもやテレビがつけっぱなしで、早朝を迎えてしまった。

今日、個別相談。

ここの所、新潟の顧客が首都圏の不動産を買っている。

昨日も、わざわざ、I氏が契約のお礼にやってきてくれた。

不動産コンサルタント冥利につきる。

では、間もなく古川さんが迎えに来てくれることになっている。

 

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いま、新潟!

今日は、個別相談4件。

 

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昨日、新潟での講演。

せっかく来たのだからと、個別相談を開催することになった。

そんな訳で、昨日は、新潟駅前のホテルに宿泊することになり、これも、また、せっかく来たのだから、ということで、懇親会後、「村上牛」というのを食べよう!ということで、新潟コンサルティングデスクの野崎さん、古川さんと一緒に食事をした。

いつも、新潟に来ると、おいしい魚を食べるのであるが、最近は、城ヶ島のホテルに近い、三崎港に住んでいる為、おいしい魚は日常、食べることができる。

そこで、

「最近、新潟って、何がおいしいの?」と聞くと、野崎さん、古川さん、口を揃えて

「村上牛、でしょ」

ということになった。

カメラをホテルに忘れたのがおしかったが、村上牛のホウバ味噌焼き。

村上牛のカルビなど。加えて、のどぐろ、生イカなどの旬な魚も食べながら、結局、日本酒を飲んだ。

え、また二日酔い?

当たり!

ホテルでマッサージを呼んで、寝たのだが、またもやテレビがつけっぱなしで、早朝を迎えてしまった。

今日、個別相談。

ここの所、新潟の顧客が首都圏の不動産を買っている。

昨日も、わざわざ、I氏が契約のお礼にやってきてくれた。

不動産コンサルタント冥利につきる。

では、間もなく古川さんが迎えに来てくれることになっている。

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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