CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2009年06月

2009年06月30日

短期集中 不動産投資実践講座開催!

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート昨年の初開催時には満員になりました本セミナー。また熱い夏がやって来ました。
7月11日&12日 城ヶ島 遊ヶ崎リゾート にて 合宿セミナー開催!

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<残りわずか セミナー事業部より>

このセミナーは、不動産投資の理論と実践を、この2日間の短期間で習得していただけるだけでなくプロの間で、金融電卓と呼ばれている「ヒューレットパッカード製10B2」を活用して、投資分析などを自らができるようになるというものです。
そして何と、CFネッツグループが保有しているリゾートホテル「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」を貸し切って行う為、プライバシーが守られる、完全、プライベートレッスンです。
特にお忙しい方や、不動産のプロフェッショナルを目指す方にお勧めです。

★開業医や医師、税理士、弁護士の方など、日常の仕事が忙しい方
★芸能人やスポーツ選手など、公の場でセミナーなど参加が不可能な方
★不動産業のプロで、いまさら不動産投資などについて人に聞けない人
★いろいろセミナーに参加したけど、どれも駄目だと判断した人
★本当の不動産投資を学び、失敗をしたくない人

などなど、短期間で集中して学びたいという方には、お勧めの超人気セミナーです。
不動産投資の草分け的な存在である倉橋隆行のノウハウのつまったこのセミナー。
セミナー終了後には、CFネッツコンサルタント同様、投資分析が簡単に行えるようになります。

また本セミナーは、城ヶ島遊ヶ崎リゾートで行われることから、初日の夜は懇親会を行います。
ホテルには倉橋自慢のお酒なども用意してあり、この季節は懇親会後のジャグジーも楽しい催し。
楽しく学べて、リゾート気分も楽しめる。他には絶対に真似のできない企画です。
どうぞ、この機会に、ご参加をお勧めいたします!

受講料、宿泊費(シングルユース)、食事代、懇親会費、金融電卓が付いて9万円!
(日帰り受講、1部屋複数名受講などプランもご用意しております)
なお、ゴールド会員、プラチナ会員は20%OFF!

詳しい内容のお問い合わせはこちら

 

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2009年06月29日

富山、金沢フィールドワーク終了!

富山の物件お陰さまで、大盛況!(写真は富山の賃貸物件)

 

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ということで、いま、富山空港にいる。

昨日のフィールドワークセミナーについては、全部で11物件をみてまわり、概ね、これならいいんじゃないか、という物件が5物件ほど。

まあまあの状況であった。

と、ここまで書いた所で、飛行機搭乗。

今しがた、みなとみらいオフィスに到着した。

昨日、当社、猪俣が、「いよいよ倉橋並みの出張が増え続け、家に帰れない日が続いている」

というようなことを言っていたが、今週は、井上中元山内も浜松に出張し、かなり好評だったようなので、セミナーを受け持っているコンサルタントは、さらに忙しい日々が続く。

その分、私の地方講演が減るものと考えていたが、とんでもない。

さらに増え続けている。

ま、人気商売みたいなところがあるから、いいか、などと、自分自身を慰めている。

ところで、昨日、加盟店開発の犀川君が、CF−1のユーチューブを作ってくれた。

ぜひ、ご覧ください!

次回の募集も近いです!

 

" target="_top">CF−1のユーチューブ

また、宅建受験のDVDも、どんどん出荷中!

当社、小山のバージョンもアップしているので、ぜひ、ご覧ください!

かなり、緊張している様子。

" target="_top">宅建ユーチューブ

" target="_top">木内マネージャーも登場です!

いやぁ、便利になったものだ。

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■■■ 不動産投資実践塾「危機管理編」 ■■■   7/5 東京開催 
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   ☆不動産投資をする方に必須の知識を惜しみなく公開中!☆

不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?

いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出
たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。
金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場
合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりす
るのですが、保険には金額の上限がありますし地域分散してそこがそもそも賃
貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。
危機管理編セミナーではそういったことも踏まえた、リスクに対する具体的な
手の打ち方を詳細にお教えします。

  ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090705kikikanri.html
  ▼内容が類似しているセミナーのサンプル動画はこちら
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/0925risuku.html

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2009年06月28日

富山、金沢でフィールドワーク!

いま、富山のホテルに到着!

 

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本日、夕刻、せっかく富山に来るのだからと、個別相談の申込みがあり、早入りして個別相談。

その後、またもやせっかく来たのだからと、富山コンサルティングデスクのメンバーと懇親会。

いまさっき、ホテルに到着した。

きっと、明日はブログの更新ができそうもないので、日にちが更新されるいま、書き込んでいるわけだ。

いや、またもや、飲みすぎ?

そうでもないのだが、勝駒の純米吟醸がちょっと、甘みが強かったのか、酔いが回ってしまった気がする。

明日のフィールドワークは、今回初の試みで、富山、金沢デスクの協賛で行っており、物件については楽しみにしている。

利回り15%オーバーの世界。

どうかな?

また、報告します!

やばい、明日も早起きで「倉橋レポート」の執筆予定。

では、では・・・・・。

 

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2009年06月27日

ニューシティコーポレーション倒産!

昨日、知らせを聞いた。

 

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J-REIT上場のニューシティ・レジデンス投資法人が2008年10月に民事再生法の適用を受けたときに、心配して知り合いに連絡したところ、別会社だから大丈夫だと聞いていたが、やっぱりか、という気分だ。

不動産の投資信託がはやり、外資系企業がガンガン政令指定都市で物件を買い漁っては見たものの、結局、運営がうまくいかず行き詰まり、まだまだ厳しい状況が続く。

世界中で起きているバブルの崩壊は深刻であり、ニューシティのような会社は、まだまだ存在するわけだから、多額の不良債権の多発は避けられない。

負債総額は120億円。

かつての日本のバブル崩壊で生じた損失は140兆円を超えたが、今回のリーマンショック以降のバブルの損失は6000兆円を超えるといわれている。

この金融バブルがもたらす損失は、実体経済でのバランスが取れたものではないから、傷口はかなり深いものとなる。

現在、かような企業の損切り物件が市場に出回ってきているが、ファンドの場合、損失額を最小にとどめようと考えており、早急な処理が進まない現状がある。

不動産は、やはり投資信託などより、実物、現物投資のほうが、確実である。

 

さて、昨日も、当社の山内君がユーチューブで物件紹介を行っているので紹介する。

" target="_top">山内君ユーチューブ

 

" target="_top">ついでに、夏を満喫!城ヶ島 遊びヶ崎リゾート

 

本日、富山に移動!

 

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2009年06月26日

突然、歯科へ!

ヒロ横浜デンタル http://www.hiroyokoden.com/index.html 結構、いけてます!

 

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昨日、思わぬ予定が変更になり、前倒しで仕事を片付け、直した歯の部分が剥離してしまったので、突然、プラチナ会員の方が開業した歯科へ行ってきた。

開業時にお邪魔したが、ちょっと変わったスタイルの歯科なため、興味を持っていたので

「先生、時間がないので、突然ですが、診てもらえません?」

と、電話したところ

「何分くらい、時間があるんですか」

「いやいや、そうじゃなくて、今日は時間が作れたのですが、恒久的に時間がないので、一回につき、いっぺんに直してもらいたいんですが」

「・・・・・・・。」

ということで、行ってきました!

レントゲンのほかに、写真撮影。

直しているところも、ビデオで録画し、その画面を見て説明してくれる。

結構、新しいスタイルである。

工事?(治療)の時間は、概ね2時間。

やばい歯が見つかり、こいつを治すには、本日は無理、ということで、来週の予定を入れて、工事の続行である。

せっかくだからと、全部の歯をクリーニング。

なんとも、斬新な歯科だ。

私のように、時間がない人間には最適だ。

ぜひ、皆さんも、一度、お試しください!

ただし、大勢はご遠慮ください!私の予約が入らないといけませんので。

 

※私のような短気なかた向け、不動産投資の研修もやってます!

 短期集中、不動産投資合宿はこちら

 

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cfnets at 10:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)clip!
【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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