CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2009年01月

2009年01月31日

いま、羽田空港!

羽田空港の朝本日、福岡の博多近辺のフィールドワーク。

 

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大雨の中、早朝から羽田空港に移動。

いま、なんとなく夜が明けようとしている。

今日は、福岡コンサルティングデスク開設記念?とでも言おうか、先日の札幌投資物件買い付けツアーに続き、福岡でも買い付けツアーを行う為、移動中だ。

いつもなら、前泊するのだが、多忙な為、予定が入りすぎており、本日は早朝移動、夜遅くに帰ってくることになっている。

昨日は、新卒面接を朝から夕方まで行い、夜は三浦市の県会議員「木村けんぞう」氏の新春講演に招かれた為、参加。

多分、300人くらい来ていただろうか。

地元の人の集まりだった為、あまり知人はいなかったが、帰りがけ、知人と居酒屋で会食。三崎の居酒屋は、9時頃オーダーストップ。

今度は自宅での見直そうということになり、12時頃まで飲んでしまった為、少々、二日酔い気味である。

あ、そろそろ搭乗開始のようだ。では、行ってきます!

 

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2009年01月30日

新卒採用、面接10名!

今日は、朝から来年度の新卒の面接が続いている。

 

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昨日、個別面談後、S2000の修理が終わったということで、あわててとりに行った所、事業開発部の犀川から電話。

「7時からの会議の件ですが、社長、どちらですか?」とは、既に7時半。

「ごめん、忘れてた!」

一昨日、予定の確認をしたときには、個別相談が目いっぱい入っていたのは気がついていたが、昨日、うっかり予定の確認をしわすれ、個別相談が終わった段階でディーラーの閉店時刻に近づいていた為、あわてて秘書も介さず行ってしまった。

なにせ、最近は、三浦半島を縦断して通勤しており、朝、愛車のS2000でないと気分が優れない。

そんなわけで、今日は朝一で会議。

その後、来年の新卒の面接を10名、行うことになっている。

今年も、優秀な大学卒業見込みのひとが面接に来ているので、ありがたいことはありがたいのであるが、どうも、全体的に臆病な感じがしてならない。

時代の流れなのかもしれないが、もっと、自らで何かを成し遂げようとの気概が感じられない人が多い気がする。

あ、次の面接者だ。では、また、後日。

 

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2009年01月29日

原稿執筆、苦戦中!

昨日は、三崎の自宅にて過ごすことができた。

 

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最近、原稿が進まない為、昨日は自宅で原稿を書こうと決めていたのだが・・・・・。

朝一で、原稿を書き進めていたのだが、午後から雲行きが怪しいとニュースで言っていた為、途中で原稿をストップし、クロスバイクで、ちょっと調査中の土地などを見ながらサイクリングを楽しみ、その後、引越し後の不足する日用品などを買いに行った。

比較的、近いところに「いなげや」というスーパーがあるのだが、え、嘘だろ、というくらい混んでおり、なんだ、景気が悪いといっても、日用品は売れているんだ、などと勘違いして買い物を終えてレジに並んだら、ガラガラ。

卵のタイムセール。かなり安く買えるそうだが、長蛇の列。

ここに並んでいる人は、あまり買い物もしていない様子で、目的はセール品らしい。

これらのひとが買い物を終えて、駐車場に殺到しては時間の無駄と思い、即時退散。

本当は帰って、引き続き、原稿を書かなければいけないのだが、せっかく自宅にいるからと、夕飯は外食ではなく、湯豆腐に熱燗?的なイメージがわいてしまい、魚屋で魚介類を調達。

夕飯のメニューは、丸いかのお刺身、ハマグリとアサリ、地元野菜を入れた湯豆腐、丸いかのしゃぶしゃぶ、そして完熟トマトサラダ。

おお、これもホテルメニューで充分通用しそうだ!などと準備を進め、なべのだし汁を作っていたときにハプニングが。

みりんの代わりに入れている日本酒を、誤って「宝山(いも焼酎)」を入れてしまった。

このとき、作り変えようかと考えたが、具も多く入れてしまっていたため、そのまま食べてしまった。

ひょっとして、旨いかも・・・・・。

皆さん、なべには芋焼酎をいれるの、よしましょう!

具材全部、いもの香りがついた上、アルコールがかなりきつい。

メイン料理に不満はあったものの、その他、すべて良しだったので、熱燗も進んでしまった。

え、原稿?・・・・・ん〜、残念。

食後、1時間半くらい、お風呂でテレビを見ながら飲みなおし、出てきたところで爆眠。

今日は、朝から仕事に追われている。

本日、普通の日なのに、個別相談が4名。朝から晩までぎっしりと詰まっている。

 

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2009年01月27日

ロダン、不評!

ロダン南青山オフィス改造の為、備品移動!

 

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人員が増加した為、南青山のオフィスが手狭になり、ギャラリースペースの備品を移動することになり、昨日、夜、城ヶ島遊ヶ崎リゾートに移動することになった。

引越し業者の関係で、城ヶ島に着いたのが午後8時近く。

まずは、化石でできたテーブル。

ちょっとでかく、あれこれスタッフに言われる中、レストランの中央のテーブル下に合体させ、ちょっと変わった雰囲気に収まり、とりあえずみんな、納得。

アンモナイトの化石の大きな石みたいな奴。

これもちょっと抵抗されたが、玄関と一階の廊下に置くことで納得。

そして、最後、ロダンのレプリカ彫刻。

何でも、研究のために、ロダンの本物の彫刻から型取りをして作られた、ということを聞いたのだが、かなりリアルなもので、人体部分は、ほぼ、等身大。その下に大理石の台がある為、結構、でかい。

これは玄関先にと置いてみた所、全員一致で大反対。

「ん〜、おかしくはないと思うんだけど」とか、

「玄関先のシーサーと、かわりないじゃん」とか、説得はしてみたものの、心の中では、やっぱ、おかしいよな、と思っていたのだが、スタッフの一人が

「本当にここに置くなら、配置転換か辞めさせてもらいます!」などと、強行に拒否。

これ、確か、200万円くらいしてた筈なのに・・・・・・。

南青山オフィスを出したとき、ギャラリーごと権利譲渡を受け、その際、税務上、棚卸資産になってしまい、売るに売れない品物なのに、保有せざるをえなくなってしまったものである。

どこか、高級な賃貸マンションでも企画したときにでも、プレゼントしても良いかな、などとおもっていたのだが、ホテルの入り口においても大きすぎるものなので、かなり大きなビルの受付窓口とかに置かないと、かっこつかないかも知れない。

しぶしぶ、倉庫に保管することになったのだが、

誰か、買いません?

 

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2009年01月25日

今日も、個別相談。

やばい、予定が詰まりすぎだ。

 

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昨日、ここ2ヶ月間の予定を確認して、準備する予定などを入れ込んだら、なんと、ほぼ予定が詰まってしまっている。

講演があれば、講演準備。現地訪問があれば、訪問の準備と移動時間。相続対策については、事前打ち合わせと方針確定、それに計算などの時間を要する。

秘書3名を活用しながら対応をしているのだが、自分でやらなければならないことは多いわけで、どんどん時間がとられてしまう。

更に、個別相談の件数は植え続けており、先日、お伝えしたとおり、私以外のコンサルタントが対応できるものはしているのだが、やはり待ってでも私でなければいけない人がいたりするから、結局、講演のない土曜、日曜などで対応している。

昨日も、最終が9時に終わり、それから打ち合わせ、予定をくみ上げるから、大変、多忙な仕事となってしまうのだ。

ま、それでも、個別相談に見える方は、皆さん、満足して変えられるので、CF、カスタマーフォーカスの思想で営業している限り、時間を作って対応を続けてゆくつもりである。

本日も、個別相談が続いているが、夕方は、三浦の市会議員の講演に招かれているので、そちらにも出席する。

ん〜、あと2人くらい、クローン倉橋がほしいものだ。

あ、個別相談開始だ。では・・・・・。

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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