CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2008年07月

2008年07月19日

7月26日。パーティ開催!

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート城ヶ島 遊ヶ崎リゾート で、プラチナ、ゴールド会員向けイベントを行います。

 

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以前、お知らせした当社の経営しているホテル「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」で、会員向けのパーティを行うが、残念ながらクルーザーからの参加は定員オーバーとなってしまったが、ホテルからの参加、及び当日宿泊に若干、空きがあるようだ。

当日は、午後、当社の猪俣が「シーカヤック」の講習会を行ったり、先着順で島内をサイクリングしたり、またジャグジーで楽しんだりと、いろいろ楽しめるほか、夕方からは、プロのバンドとCFネッツの社員バンドがコンサートを行ったりと、楽しいひと時が過ごせることになっている。

詳細はこちらをクリック

 

また、8月15日は、三崎港の花火大会を鑑賞できるパーティも行うことになっている。

この日、当社は夏季休暇となっている為、いつものように社員が集まるものとは違いますが、私も参加することになっている。

プラチナ会員、ゴールド会員の方で、ご参加希望の方は、ぜひ、お早めにお申し込みいただきますようお願いします!

こちらも、定員になり次第、締め切りになります。

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城ヶ島 遊ヶ崎リゾートのホームページはこちら



2008年07月17日

ハイパワード・インフレ懸念、的中!

このままでは、日本はまずい状況に追い込まれることになる。

 

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かねてより、私が懸念して作り出した「ハイパワード・インフレ」という造語。

ハイパワードマネーの供給が、貨幣交換価値を押し下げて、結果的にインフレーションが起こる現象を分かりやすく名付けたのだが、ぞっとするくらい、世の中が、このハイパワード・インフレに巻き込まれているのである。

かつて、このようなことがないよう、均衡財政というものでコントロールしていた経済社会を、バーチャルマネー、つまり投機的資金が巨大の収益を上げ、リアルな企業を買収するなどにより、更にバーチャルマネーを稼ぎ出す。

時給800円で働く人も、バーチャルな投機で1日に数億円稼ぐ人も、スーパーで品物を買う1万円の価値は一緒であり、当然、買う人の数が増えれば、価格は上昇し、負担を強いられるひとは、いつもリアルな暮らしをしている人たちのほうなのである。

今回の原油価格高騰の原因は、投機資金によるところが多く、今後、鉄鉱石や穀物、貴金属などの原材料の高騰に繋がってくるから、裾野で買い物をする消費者は、結局、物価高騰に悩まされることになる。

投機的な資金量は、利益を上げ続けている限り増大する。

その増大した資金を、さらにレバレッジをかけた資金量で投資するから、さらに利益を上げ、資金量が増大する。これらが株式、不動産、そして資源へのシフトが起こり、マーケットがすべての人に影響を与えるようになってしまった。

この構造の変化は、株式や不動産とはまったく違う構図の貧富の差を拡大させる要因となることは間違いない。

これらを回避させるには、どうしたらよいのか。

あなたの人生を変える、お金持ちになる理論! 

誰でも実践できる資産向上の仕組みと安全なレバレッジ

7月21日(祝日) ミニセミナーにて、さわりをお話したいと思います!

 

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2008年07月12日

社員募集!不動産経験者+システム経験者+リフォーム工事経験者

不動産採用昨日のブログの続き

 

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現在、新規事業に取り組んでいる。

ご承知のキングダムホームを含める建築工事関係の延長線で、建物メンテナンスと賃貸原状回復などの新規事業。

法人向け資産活用の提案事業。詳細は、ここでは説明できない。

地域戦略上の路面店舗開発事業。

システム開発部門の強化。

など、結構、壮大なプランを続々と発信してゆく。

お陰さまで、不動産コンサルタント会社としては、規模的に、多分、日本一の地位になっていると思うが、来年から始まる加盟店組織創りに欠かせないのが、総合事業。

ワンストップ経営方式の確立の中で、不動産コンサルティングから派生する事業のノウハウを構築することで、すべての不動産投資、賃貸住宅経営を行うクライアントに役立つものと考えている。

今後、混沌とした不動産業、建築業に、CFネッツグループのノウハウが日本全国にいきわたれば、きっと、不動産業、建築業の将来に向けた新たなビジネスチャンスが生まれ、布いては、地域社会に貢献できるものと考えている。

建築不動産業の将来に向けて、社会に役立つものとして貢献しようと考える人材を募集します。

当社のコンサルタントの詳細は、ホームページ(右側の写真)をご覧ください!

当社のホームページは、こちらから

採用条件等の参考は こちらから

 

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メールマガジン、間もなく5000部!

最近、倉橋レポートは、メールマガジンで掲載している。

 

倉橋レポート(12)取り込み詐欺! 巧妙な手口

「ちょっと待ってください。登記簿謄本に、売買で所有権が2回も移っていれ
ば、転売されたんじゃないかと疑うのもしかたがないんじゃないですか」

山田は、この義理の兄の高飛車な態度がかねてより気に入らなかったから、多
少、厳しい口調で言った。

「お兄さんだって、この事実を知っていたら疑って掛かったって、おかしくな
いと思いませんか」

「なにっ、かずちゃん、俺を疑っているってことか」

なかば、喧嘩腰のような態度で小川は山田に食ってかかった。

「俺は、その登記簿謄本は知らないが、俺も権藤さんも、お前の親父のために
頑張っているのに、そんな言い方をされるなんて心外だぞ」

「でもね、お兄さん。これは誰が聞いてもおかしな話だと思いますよ」

たまたま不動産会社に勤めていた友人に、この話を聞いてもらったときの反応
を再現したように山田は言った。

「権藤さんの会社が許認可を取る工作のために所有権の移転をした所までが事
実としても、それを第三者に転売していることを考えると、疑うなというほう
がおかしい話ですよ」

「お前は、善意のわからない男だな」

小川が山田に対して、初めてお前という言葉を吐いた。

「疑いたきゃ、疑えばいい。そこまで言うなら、後は、お前が勝手にやれ」
 
ガチャン!と、電話は切られた。

山田は、この時点で頭の中が真っ白となってしまった。どの話も、上場企業に
勤めている山田が考えられる常識の範囲を超えることばかりで、訳がわからな
くなっていた。いちばん事情がわかっている筈の小川からの情報は途切れ、目
の前で行われている行為が不動産取引では通常に行われているものなのかも判
断ができなくなり、実は、小川が言ったように自分の考える常識というものが、
不動産業界では非常識なのかもしれないなどとも考えてしまった。

つづく

前後の内容は、こちら

※毎週金曜日発行。メールマガジンをご登録ください!

 間もなく5000部突破です。

 

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2008年07月11日

セミナー、大盛況!

倉橋写真東京フィールドワークセミナー、満席!

 

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お陰さまで、ここの所のセミナーは満員御礼が続いている。

先ほど、個別相談を行った際、「そういえば、今度のフィールドワークって、間に合いますか?」という問いで、大丈夫ですよ、などと答えてしまった関係で、移動のバスは満席となり完売。

そういえば、城ヶ島合宿セミナーも満室+通学者が出るほどの満席。

7月21日開催のあなたの人生を変える、お金持ちになる理論!も、ミニセミナーということもあって、50名の限定募集であるが、現在、既に40名近い申し込みを戴いている。

本日、セミナー事業部のミーティングでは、合宿セミナーは異色で、参加者も楽しめるものとなった、との感想から、11月の開催に向け計画している。

どうも、最近の傾向としては、当社のことは、5年ほど前から知っていたが、敷居が高かった、という認知はされていたが参加したことがなかったという人、最近、突然、不動産投資を勉強し出したら当社のことを知って参加したという人と、二極化がはっきりしている。

ただ、いずれにしても、不動産投資というカテゴリーの敷居自体は低くなってきていることにかわりはなく、ニーズは相変らず高まっているのが現状である。

また、セミナー後の個別相談にも、多くの方がみえられ、もっと早く当社に来ればよかった、との評価を戴いていることは、逆に言うと、まだまだやらねばならないことは多いと考え、今後のセミナーなども、どんどん企画し、参加者に有意義なノウハウを伝えてゆきたいと考えている。

 

あ、そうだ。

昨日、本日と地域マネージャー会議を行い、急遽、不動産経験者を募集することになった。

今回は、不動産売買仲介、賃貸仲介経験者、リフォーム関係の経験者、そして賃貸管理の経験者を募集することになった。

参考のホームページは、こちらをクリックしてご覧ください。

※あくまで参考です。詳細は書類選考後の面接で

お問い合わせは、フリーダイヤル 0120−177−231 総務部まで

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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