CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2008年05月

2008年05月20日

勝ち組倶楽部、復活!

3回目は、大阪です!

 

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かつて行っていた「勝ち組倶楽部21」であるが、しばらく中断していたが、再開することになった。

今回は、大阪コンサルティングデスクが中心となって、アパート建築計画やテナント戦略、土地有効活用などの現場を見学して回ることになっている。

以前は、優秀企業視察を中心で行っていたのであるが、今回は現場を中心に見て回ろうと考えている。

通常、あまり公開されない企業のノウハウを見てまわり、自社の参考に役立てて頂こうと考える企画であり、CFネッツ創業当時は多く行っていた企画である。

この企画のお陰で、多くの方のネットワークが広がり、いろいろな情報のやり取りが行われており、参加者からは感謝されている企画である。

もちろん、今回の企画は、何かを勧めようとするものではなく、単に他社のノウハウを学んで頂く企画であり、必ず役立つものと確信している。

ツアーの最後には、懇親会を企画している。この懇親会で、多くの方と情報交換が始まり、多方面で商売に結びついてくれればと考えている。

ぜひ、建設、不動産関係の業者さんは、この機会にご参加ください!

勝ち組倶楽部21の詳細はこちら

 

ホテル外観あ、そういえば、2日間セミナーも控えている。

これは、今回、城ヶ島 遊ヶ崎リゾート で行うセミナーで、合宿スタイル、昼食、夕食、懇親会+カクテルパーティを行うことになっており、神奈川県最南端の島でリゾート気分を味わいながら、「不動産投資の初級から上級まで学んでしまい、おまけに金融電卓まで使えるようになってしまう、短期集中講座なのである。

この2日間で、他のセミナーなど行かなくても良くなります!

お忙しい方は、ぜひ、この2日間で不動産投資を習得してください!

セミナーの詳細はこちら

遊ヶ崎リゾートのホームページはこちら

 

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2008年05月19日

講演3連発、終了!

昨日、大阪から戻りました!

 

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いやぁ、皆さんはご存じないかもしれないが、講演等など、立ち話のように見えるかもしれないが、結構、体力勝負みたいなところがあって、疲れたりする。

講演を終えて飲むビールは、肉体労働後のビールに等しく、初めの一杯がうまいのだが、その後、調子に乗ってだらだらと飲んでしまうから、肉体疲労に加えて内臓疲労が加わり、翌日、ちょっと後悔したりする。これを3連ちゃんでやっていると、少々、厳しいものがある。

今週は、講演がないのだが、土曜日だったか、大阪で個別相談がある程度なので、ちょっと摂生に励むことにしようと思っている。

ところで、昨日参加の方からも「当社の株を買えないですか?」というような質問を受け、きっとどこかで未公開株の投資とかの話があるのか、当社が上場準備をしているだとかの噂があるのか、何処へ行っても、かような話がついてまわっている。

世の中、面白いものだと感心する。

現在、全国レベルで加盟店展開、重量鉄骨ユニット工法のキングダムホーム展開を仕掛けている。

基本的に当社の社債関係は、株主、プラチナ会員、ゴールド会員でないと購入することはできないことになっている。

もし、ご興味のある方は、まずはゴールド会員の登録をお願いします。

ひょっとすると、チャンスはあるかもしれません。

あ、話は変わるが、今度のタイツアー、プラチナ会員の方から「これって、遊び半分で参加しても良いのですか?」との連絡を戴いた。

もちろん、遊び半分でもかまいません。まずは、現地の様子から理解してもらえれば結構です。

サイアムスチール提携とモデルハウス見学は1日。むしろホームセンターの仕組みを見てもらい、日本とは違う文化を味わってもらえれば、この企画が面白い!ということが分かると思う。

前回の参加者、当社の社員も、こんなに大きな企画だとは知らなかったと絶賛していることを考慮すれば、やはり現地でないと分からない雰囲気というものがあるものである。

まだまだ間に合いますので、ぜひ、ご検討いただければと思う。

 

サイアムスチール タイツアーの詳細はこちら

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2008年05月18日

昨日、本日と大阪!

本日は、空室対策セミナーを大阪で開催する。

 

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昨日、午前中、経理関係の会議、そして出版原稿のミーティングを行い、午後から大阪に向かうところ

「今日、宿泊先、いつもの所?」

と担当者に聞いたところ、

「え、今日、とまりですか?」の一言。

明日も、大阪だよね、みたいな会話で、慌てて手配してもらったのが梅田のビジネスホテル。

いつも泊るところは、当社で会員権を所有している紀州鉄道梅田ホテルなのだが、一応、会員なので、あまり綺麗ではないが広めの部屋を用意してくれるのだが、いま泊まっているホテルは、狭い。

昨日、6時から講演、8時過ぎから懇親会で、地元の有名なおでん屋さんに連れて行ってもらい、ホテルには11時頃に着き、マッサージをしてもらったが、ベットが小さくて揉む位置を替えるたび、移動しなければならずたいへんだった。

多分、10屬呂覆い鵑犬磴覆いと思えるが、昔はこれが標準であることを考えると、だんだん、利用者も贅沢になってきたのかもしれない。

本日は、そんなわけで、朝からホテルで仕事をしている。

チェックアウトを12時まで延長して、午後から講演、懇親会、そして本日も終電で帰宅と、相変わらずの毎日だ。

昨日より、ひとの原稿の校正を行っているが、ん〜、なかなか難しい。

これって、ちょっと誤解を生じるよな、とか、意味がわからないよな、とか、こういう表現のほうがよいよな、とか、えーい、面倒だ!、ということでかなり加筆することになる。

ま、ひとと言っても、当社の社員の原稿だから、趣旨は外れてないし、表現方法の違いだからと、遠慮なく直すことにする。

彼らの講演は聴いたことがなかったが、なるほどこういうことを言いたかったんだな、と、理解を深めることができた。

ま、がんばります。

 

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2008年05月17日

出版、ほぼ決定!

当社、藤原井上の著書が週刊住宅新聞社で出版が決まりそうです!

 

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一昨日、体調を崩し、土地売買の打ち合わせと借地関係の交渉を行って、夕方、早めに帰り、ちょっと濃い目の味噌鍋を食べて、風呂に入り、ぐっすり寝たところで快復、昨日は東京講演、本日、明日と大阪講演を行う予定となっている。

よく、風邪のときは風呂は禁物だと言われているが、私の場合、カレーライスか濃い目の味噌鍋を食べて風呂に入り、じっくり汗をかいたあと睡眠時間を多めに取ることで、だいたい快復するようになっている。

案の定、本日は完璧に快復した。

我々の仕事を頭脳労働と考えている人がいるが、ほぼ肉体労働だ。

ま、親からもらった丈夫な体には感謝している。

昨日、とにかく体が空かない現状から、出版社の打ち合わせを、IREM JAPANの講演後の懇親会で行って、当社、藤原、井上の原稿を私が加筆校正することで出版に結びつくことになった。

お陰で、そのやりとりをみんなの周りでしていたことから、周りの人たちも「俺も、本出したい」などと言い出したものだから、懇親会会場は、書籍出版相談会みたいになってしまった。

自費出版と違って、当然、経済の原則が成り立たないものは世に出ないわけで、素人は自費出版と印税契約出版との差を感じていないようで、原稿を書けば出版できると思っているところが恐ろしい。反面、殆どの人が出版願望をもっていることがわかった。

ありがたいことの多方面の出版社から依頼をいただける立場と言うのは、ある意味、幸せな環境になっているのかもしれないと思うが、どんどん時間がなくなることも事実で、今回の件も、加筆校正で時間を取られることは間違いがなく、せっかく書き進めている娯楽小説執筆も、当分、お休みするしかない。

「いまね、不動産コンサルタントが主人公の小説書いてるんだけど、どう?」と冗談交じりに週刊住宅新聞の今井出版部長に言った所、

「先生は、とりあえず不動産投資の著書を書き続けてください!」とのこと。

そういえば、依頼原稿が止まっているところで、小説の話など乗ってくれるはずはないよな、とちょっと反省した一日だった。

午後から、大阪講演に向けて移動。夕方から講演、懇親会。明日は午後から講演と、大阪ライブが続く!

 

知らない筈はないと思うが、私の著書はこちら

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2008年05月15日

やばい!

昨日、久しぶりに釣りに行く約束をしていたので、ちょっと無理しちゃいました。

 

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一昨日、名古屋から最終電車でもどり、昨日、朝、大雨が降っていたが、昼ことから上がると言うことで、無理して行ってしまった。

お客さんが漁船を仕立ててくれ、丁寧にも、雨合羽と長靴まで準備して城ヶ島ホテルまで迎えに来てもらい、丸いかをクーラーボックス一杯に詰め込んでくる予定だった。

船着場に着いたときには、朝の大雨は嘘のようにやんで、晴れ間が広がってきた。

なんとラッキーなのだろうと意気揚々と船出したのだが、うねりが強く、イカが釣れない。

全員、クーラーボックス一杯にイカを釣ることしか考えていなかったから、仕掛けもイカ用のものしか持参せず。

結局、6人がかりで、丸いか1匹。

全員、落胆していたのだが、ホテルで捌いてもらい、その他の刺身の盛り合わせとあわせて食事をした。

いや、城ヶ島沖の丸いかは、うまい!

次回のリベンジを誓い、同行者が帰った後も、ホテルバーで遅くまで飲んでしまった。

ちなみに、イカが釣れたらご馳走するからと約束していたところには、丁寧に連絡してお詫びした。

気がついたら、風邪を引いてしまった。

明日、東京、明後日、明々後日は大阪で講演だ。

私の職業で、一番大変なのは、病気ができないということだ。

昨日から、葛根湯液、ビタミン剤、胃薬にキョーレオピンに乳酸菌を混ぜた奴を飲んで体調を整えている。

やばい!

 

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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