CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2007年11月

2007年11月16日

同時並行!いや、たいへん!

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート人気ブログランキング 上位復活!

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昨日、再来年の新卒採用のための会社説明会を行った。

まだ、早いせいか5名の参加しかなかったが、当社、みなとみらいオフィスの会議室で通常通りのスケジュールで行い、その後、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートで懇親会を行った。

昨日は、同時並行で、韓国からのクライアントが当社のグループ月極倶楽部の視察にくることになり、秘書の小林と月極倶楽部の溝上が昼間からのスケジュールを担当してもらって、城ヶ島で合流、学生と韓国のクライアント、そして当社社員が合同で懇親会を行って、なんとか同時並行で仕事をこなすことができた。

学生を解散させた後、「風呂で飲みなおそう!」などと、多分、私が言ったのだと思うが、韓国の会社社長連中と溝上、私で風呂に入って冷酒を飲み、あげくに風呂上りバスローブ姿で「ラーメン、食べに行こう!」と、これも私が言い出したのだと思うが、全員で三崎港にあるポパイという中華料理店に繰り出し、その後、あまり覚えていないのだが、社員が迎えにきてくれたようで、無事、朝がむかえられた。

私自身、朝一で銀行との打ち合わせがあり、先に失礼したから韓国企業の社長連中は、どう思ったか確認は取れていないが、後で考えれば、結構、笑える光景だったのではないかと想像できる。

深夜に、親父連中がバスローブでラーメンを食べている姿。

バスローブのまま、ポパイに行ったのは3回目なのだが、店主も、いつもありがとうございますなどと受け入れてくれるところが下町の良いところだ。

誰が言ったのか知らないが、店主は、私がホテルのオーナーであることを知っているようで、ちょっと赤面する。

そのうちに謝りにいこうと考えていた矢先、またしても同じ過ちを犯してしまった。

ま、いいか。お詫びのしるしに、皆さん、三崎港に行くことがあれば、ポパイに行ってやって下さい!まぐろラーメンもやってます!

ついでに、私が謝っていたと、お伝えください!

 

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2007年11月15日

新卒採用、始まる!

住宅新報記事

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昨日、沖縄出張から帰って、本日は、早くも再来年度の新卒採用に向けて、会社説明会を開催する。

本年度は、3名、来年度は、6名と順調に新卒採用を行っているが、これらの人たちを指導する立場としての社員も不足しているから、ベテランの中途採用者も増えてきている。

やりたい仕事が増えてきて、やれる仕事も増えてきているから、まだまだCFネッツグループとしては、躍進の一途をたどっている。

毎年、グループ企業全部が2桁成長を続け、加速度的に売上規模は膨らんでおり、まだまだ人材が不足している。

一時、某企業との資本提携を行い、社員総数が100名を越えたが、事情があって資本提携を解消した為、社員数は80名程度になってしまったが、不動産コンサルタント会社としては、多分、日本一の規模ではないかと考えている。

先日、当社の記事が住宅新報社で取り上げられた。

この記事は、FC展開のものであるが、まだまだ引き続き、CFネッツ流の仕事を日本全国に広めてゆきたいと考えている。

不動産業の新たなスタイルである「不動産コンサルティング」

この事業は、社会性を秘めている。

あ、セミナーの時間だ!  では・・・・・!

新規分野で活躍したい新卒の方はこちらをご参照ください!

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2007年11月11日

勝ち組倶楽部、復活!

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当社の開業当時、不動産コンサルタントとして始めた事業に、建設:不動産業向けの教育事業があった。

これは、どちらかというと、建設、不動産業の質的向上を目指す為に行っていたもので、名付けて「勝ち組倶楽部 21」と称して、21世紀型の建設、不動産の新しい取り組みをみんなで学ぼうという企画で、5回ほど行ったが、結局、日常業務が忙しくなったことと、当時の社員数では対応しきれなかったというのが実際であった。

最近、当社のグループ企業である不動産綜建研究所の組織が変更され、この事業をリバイバルしようよ!、ということで、再度、行うことにした。

前回までは、東京、神奈川、大阪を中心として行ってきたが、今回からは、概ね年に3回程度、日本全国にとらわれず、学べるものは海外まで成功事例をもつ企業の視察を行ってゆきたいと考えている。

第1回目は、とりあえず当社の実績と取り組みを紹介しようと考えている。

当日は、新たな建築工法の方向性なども発表しようと考えており、将来的に価値のある勉強会組織といおうか、研究会組織といおうか、ビジネスサークルのような異質な組織を作ってゆきたいと考えている。

また、2月頃に某東南アジアの企業への企業視察も検討している。

優秀企業視察「勝ち組倶楽部 21」の詳細はこちら

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2007年11月10日

空室対策!進行中!

倉橋写真人気ブログランキング 更新不足で順位低迷

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現在、当社では、いろいろと空室対策に取り組んでいる。

これは、賃貸住宅経営の永遠のテーマではあるが、いろいろなアイデアをだし、実践してはいるものの、立地的な問題を解決する方法が意外に難しい。

立地、賃料、広告宣伝、そして建物と、改善できるものを改善し、空室対策に臨んでいる訳だが、どうも、従来の方法だけでは難しいのではないかと考えている。

日本人の欧米化が進み、先進諸国の文化が取り入れられている現在、過去の「アパート」の概念(住宅不足時代の建てれば貸せる)は通用せず、何らかのテーマ性を持たさなければ、顧客は反応してもらえない。

欧米においては、日本のように駅から何分などという概念はなく、住宅に付随するサービスの優劣で入居を決めているのであるから、日本でも同様なサービスを付加させることは重要ではないかと考えている。

当社の場合、CFネッツグループで、ビジネスホテルやリゾートホテル、ウイークリー、マンスリーマンションの経営をしているわけだから、これらをサービスに付帯することによってテナントリテンションを図ることができる。

また、来年度は、大阪、熊本、新潟などに加盟店が配置され、いろいろ研究した上で一気に全国展開をしようなどとたくらんでいるから、サービスレベルは高まる一方である。

いろいろとアイデアはあるが、日々、実践して成果をあげなければノウハウにはならないから、時間をかけて解決してゆくしかない。

11月25日には、CFネッツ流、アパートマンション稼働率UP必勝法と称して、一部私が講演する。

今回のセミナーは無料で参加できますので、ご興味のある方は、ぜひ、ご参加頂きたい。

セミナーの詳細はこちら

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2007年11月09日

韓国のIT協会

ダイヤモンドユカイ

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昨日、丸一日、かねてから打ち合わせを進めていた韓国IT企業の日本進出のための住宅供給のプロジェクトの為、当社の施設を某韓国企業のトップに見てもらい、その後、ダイヤモンドユカイさんが、当社の城ヶ島 遊ヶ崎リゾートにくることになっていたので合流し、パーティになってしまった。

午後4時頃からいろいろ打ち合わせを行い、食事のあと、せっかくだからとダイヤモンドユカイさんが4曲ほど歌ってくれて盛り上がった!

宿泊のお客さんや食事に来た人たちも一緒に楽しんでもらったのだが、いや、こんな贅沢なことはない。

よく考えると、こんな場所もなければ、こんなに気軽に楽しめる場所もない。

もうちょっと早く、皆さんにお伝えできていれば、おすそ分けができたものをと、ちょっと反省している。

ダイヤモンドユカイさんも、結構、このホテルが気に入ってくれて、今後も、利用してもらえるようだ。

そもそも、このホテル自体が、芸能人たちが隠れ家的に利用する為に造られたものだから、このような使い方が一番、あっているような気がする。

しかし、芸能人+韓国企業の社長という奇妙なスタイルだったが、韓国語+英語が飛び交い、国際感覚あふれるパーティとなった。

また、当社の海野が参加したのだが、彼女はずっと英語でしゃべっており、こいつ、すごいなぁと感心させられた。

当社の海野は、こんなひと

直近のセミナーは、こちらから

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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