CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2007年07月

2007年07月28日

空室対策、実施中!

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昨日、当社の空室物件を、私、猪俣GMを含めて、12名で視察して回った。
いろいろと策を講じたのであるが、一部、清掃が行き届いていない物件があり、いろいろ調べてみた所、マンションの場合は、積極的に週に3回くらい清掃業者を入れているのであるが、アパートなどの場合、頻度が少ない上、清掃箇所が徹底されていないことがわかった。
結構、勘違いする人が多いのだが、マンションなどのエントランスや廊下などは、室内にあることが多く、実は、さほど頻度を上げなくとも清潔な状況を保つことができるのであるが、アパートの場合、廊下などが室外であり、またドア周りや壁も室外なのであるから、むしろアパートのほうが清掃業務などの頻度を上げる必要がある。
また、カビや苔、ほこりなどがこびりつきやすい訳で、通常の清掃のほか、高圧洗浄機の清掃業務の追加が必要となる。
ちょっと清掃をするだけでも、大きな違いが出るはずなのだが、質的な状況は、まちまちである。
例えば、アパートの高圧洗浄のサービスは、せいぜい4万円前後。小さいものなら3万円程度でできる。
私のマンションなどは、2ヶ月に一度いれているが、空室が出たり、空室が決まらなかったりすることを考えれば、一番安い業務改善である。
特に、廊下の掃除はしているが、壁やドアなどの清掃ができていないものが多く、これは、業者が賃貸業や仲介業を知らない、無知からくるサービス漏れであるので、改善を申し入れるなどするしかない。
そこで、本日、朝礼で「これって、人任せにしないで、我々でやったらどうだろう?」ということで、急遽、「アパートお掃除プロジェクト」なるものを創設した。
午後から定期巡回の車両を改造、高圧洗浄機の購入、バッテリーの増設など、既存のバンを改造して、お掃除カーをつくり、みんなで試しに掃除をして、ノウハウを構築し、賃貸アパートの清掃の質的向上を図って地域にお掃除部隊を配置するということにした。
掃除のプロが賃貸のプロではないわけで、賃貸のプロが掃除をするとどうなるか。
清掃と定期巡回&営業立会い、空室管理をセットしてしまえば、コストは下がるし稼働率は上がるはずである。
ということで、急遽、このプロジェクトで能力の発揮できる人を募集する。
清掃業務の経験者で、普通免許所持者、年齢は問わないが、将来、マネージャークラスに育成したいと思いますので、若いかたを希望します。
給与等の詳細は こちらを参考にしてください!
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2007年07月26日

リゾートホテル、開業か?

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かねてより、某所のリゾートホテルの話があり、購入を前提で動いていたものの、話が何転かしてしまい、優先順位が後順位になってしまった所、先日、売主担当業者さんを説得し、一番手に繰り上げてもらい、まもなく契約ができそうだ。
先順位の方は、せっかくのホテルなのに別荘のような利用を考えていた為、地域社会にあまり貢献しないが、当社の場合、会員制リゾート施設として利用する為、少なからず地域の飲食店や商店に多少なりともメリットが生じる。また、近隣にリゾートホテルなどがない地域である為、地域の活性化も図ることができる。
仕事は「理念」とか、「地域貢献」が必要である。
いかに利益を上げようと考えたところで、顧客や地域社会に受け入れられなければ商売はできない。
特にサービス業の基本は、相手の利益が優先で、その利益の中から利益を頂くことが肝心で、相手の利益を損ねて利益を追求すれば、自然、淘汰されることになる。
今回のリゾートホテル進出には、新たなチャレンジ精神を盛り込んでいる。
リゾートホテルは「楽しい」と思えるものでなければならない。
(楽しい=顧客の利益)>当社の利益
オールツイン、オーシャンビューの部屋で、12000円(一人6000円)
3泊4日で4万円(一人2万円)程度の宿泊料金で、CFネッツグループの会員には割引サービスを設定する。
また、食事はすべて予約制で地元の魚を中心に料理し、酒などの提供も、当たり前だが私が選別する一流のものを中心に扱う。
現在、エステやマッサージなどのサービスも検討中であり、のんびりと過ごせる空間を用意する。
場所的には、横浜市内から30分から40分程度。都内からも1時間程度で移動できる場所だから、忙しい人も、夕方から訪れて早朝に帰っても仕事に差し支えない。
宿泊施設がついた「居酒屋」みたいな使い方もできる。
また、なんと言っても、隣接するハーバーがあるからボートやヨットなどでも来ることができる。現在、調査中だが、結構、いろいろと楽しめる場所だ。
私自身、過去の延長線上に将来はないと考えている。
まず目標を立てて、その方向性で行動することで将来が創造できるわけで、あきらめた時点で止まることになる。当然、止まれば将来はない、と考えている。
新たな遊び心が、将来の目標を立てて行動へと駆り立てている。
最近、ちょっとはやりだした「成功へのこころの科学」
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2007年07月24日

いや、便利!

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新型のバイオを購入した!
今まで使っていたノートパソコンは、すでに3年以上使っており、CDとDVDが使えなくなっていた上、移動中、バッテリーが1時間ともたない状況であった為、奮発して購入することにした。
昨日、秘書の小林がいろいろ設定してくれており、本日の講演資料をデーターで保管し、現在、新幹線で仙台に向かっている最中に使用している。
いや、驚いたのがバッテリー。
すでに1時間近く使用したにもかかわらず、残存が8時間近くあるのだ。
これなら移動中に、かなりの仕事が片付いてしまう。
また、重さとサイズだが、A4版くらいだろうか。
軽いし小さいのが気に入った。
こんなものに、DVDまでついているのだから、なんとも最新の技術とは進んだものだとつくづく感心してしまう。
これなら、新幹線の移動中に映画や落語などの鑑賞もできるわけだが、さすがに自分のDVDは、周りの目があるからみれないだろうな、などといろいろ考えている。
最近、日本全国、あちこちに出かけている訳だが、いろいろな人から「ブログ、読んでますよ!」と声をかけられることが多い。
概ね300人の方が読んでいてくれているようだが、日常生活をこうして書いていると、いろいろと理解が深まってよいように思う。もちろん社員も読んでくれている訳で、自社のトップがどこで何をしているのか、何を考えて行動しているのか、なども雰囲気だけは伝わるようだ。
このブログなども、過去にはなかったものだし、メールやホームページだって、つい最近できたものだが、普及の速度はとてつもなく速い。
まもなくビジュアルもテレビからパソコンになってしまうだろうし、電化製品のインフラは、すべてコンピューターが制御する時代が来るだろう。
またロボットなどの開発も進み、作業のすべてはロボット化が進み、人間の仕事自体が大きく変わることになる。
能力というものの価値観も、従来のそれと変わり、学業なども求められるものが変わってくる。
従前のような「詰め込み式」の勉強は、すでにパソコンがあれば覚える必要はなく、その場で調べればよい訳で、感性とか創造力などの能力が問われることになる。
そういう意味では、過去に「馬鹿」と呼ばれていた人たちのほうが、社会で能力を発揮していたりするのは、能力の尺度がかなり変化してきている証拠だ。
私自身、小学校、中学校時代は、どちらかといえば、「馬鹿」の口だ。
勉強もしないで遊び歩いては怒られ、数学と理科を除いて、ほとんど危ない点数だった。特に国語などはひどい状態だったが、こうして本など10冊以上書かされている所を考えれば、学校で学ぶものと社会で通用するものでは大きな乖離があるように思う。
過去に習った先生が、文壇でデビューしたとか、教育論を本で書いたとか、今のところ聞いたことはない。
当社には、かなり優秀な大学を出たものも多くいるが、仕事ができるできないでは、あまり出身校に関係がないような気がする。
仕事を推進するには、創造力と行動力、そして実現力とでもいうのか、実体験から派生する能力のほうが価値は高い。
まずは恐れず、やってみる姿勢が必要であり、これらは実体験上、臆することがない性格が求められる。
やっぱり、子供のうちは、遊ばないとな。
などと変な理屈をつけて、子供心が抜けずに、いまだに遊び歩いている大人。
あまり、説得力ないか。
では、仙台で講演に行ってきます!
人生で、重要と思える100の法則!
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2007年07月19日

大阪のふぐ!

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朝、目覚めたところ、
「ここ、何処のホテルだっけ?」という錯覚に陥った。
以前は、ホテルで目覚めたときには自宅と錯覚していたのだが、今度は逆の感覚になってしまったのには苦笑した。
朝から本部で朝礼後、直ちに東京、埼玉と2件の土地活用の相談にのって、帰ってきたのは夕刻。
いろいろな仕事の打ち合わせを行った後の休憩時間だ。
いやはや、とんでもない仕事量であるが、秘書の飯塚がデスクの上を片付けてくれており、郵便物がまとめてあったので、移動中、雑務を片付けることができたので助かった。
ところで、昨日、書かなかったのだが、大阪で初体験があった。
「ふぐの肝」をはじめて食べた。
本来なら死んでしまうところ、どうも養殖のふぐに毒はなく、食べても大丈夫なのだそうだ。いや、驚いた。
火曜日の打ち合わせの後、明日は住宅新報社の講演、というタイミングで、こんなもの食べて具合悪くなったら講演中止か、とも思ったが、しっかり食べておかわりまでしてしまった。
大阪「ふぐ天神」http://www.hotpepper.jp/A_20100/strJ000012986.html
メニューにはないが「あぶら」と呼ぶらしいが、これが肝。
私は、てっさ(薄造りの刺身)で、この肝を巻いて食べた。
いわゆるカワハギの肝和えのような雰囲気だが、これはカワハギより濃厚で、はっきり言って気に入った。
日本全国あるいているが、忙しい分、このくらいのお釣りがあっても罰は当たらないだろう。
実際、腹も壊さず、二日酔いのまま、講演を終えることはできた!
今後、大阪出張の楽しみが増えた。
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2007年07月18日

やっと、大阪から帰りました!

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本日は、住宅新報社の「トップ営業マン養成講座」なるタイトルの講演を、6時間ほど行ってきた!
ここの所、大阪続きで、一昨日は講演、昨日は、現在、購入を進めている案件の打ち合わせと、いよいよ大阪出店の為のテナントの下見とハードなスケジュールをこなしてきた。
いや、しかし、住宅新報社の講演は久しぶりで、この「トップ営業マン養成講座」とは、10年以上続いている定番のセミナーである。
かつて、経営コンサルティングを行っている時代に行っていた、企業内の営業強化のための普遍的な心理学のようなセミナーで、かなり評判がよかったせいか、大阪に復帰してきた森氏のかつての頼みで引き受けることにした。
私としては、かなり懐かしい講演なのだが、「目から鱗がとれました」などと参加者から言われると、これもひとつの社会的活動のひとつだとも考えられる。
帰りがけに住宅新報社の森氏が「先生、復帰バージョンのセミナー、また引き受けてもらえますか?」などといわれたが、正直、ちょっとためらいがあるが、ま、時間がある場合にのみ引き受けることにした。
考えれば、経営コンサルをやっているときは、数多くのセミナーをこなしていた。
当時の数のセミナー、年間60回くらい行っていたものを、いまの私にこなせるはずはない。そのまま行えば、多分、1年が500日くらいないとこなせるものではない。
焼きふぐを食いながら、独特の笑い顔で話す森氏。なんとか力にはなってやりたいとは思うが、あとは時間の問題である。
ま、大阪出店もあるから、いいか!
なんて、楽観的な判断が、いつも自分の時間を奪ってしまうことは分かっているが、人のために役立つ仕事であるから、時間があるかぎり協力してゆきたい。
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2007年07月15日

人生の誤算?

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今日は、名古屋で講演の為、国際会議場にきている。
夜半に台風は関東に向けて通り過ぎたので、現在は、ちょっと晴れ間が出ている状態であるが、さすがに来場者数は半減してしまった。
名古屋は反響的にはよかったせいもあり、広めの会議室を取ったのだそうだが、まばらな感じである。
ま、来てくれる人はいるわけで、午前中は業者さん関係、午後は一般来場者となるが、無料セミナーの場合、当日キャンセルが多く出る為、ちょっと心配だ。
昔、講演駆け出しの頃は、結構、来場者数が気になり、ひょっとして来場者数「0」だったらどうしよう、などと無用の心配をしたものだが、最近は、お蔭様で来場者数は増えているから、かような心配もなくなったが、その際、「0」なら止めればよいが、一人だけだったら、結構笑えるよな、とか考えたものだ。
講師が一人に、来場者が一人。
おまけに、この一人が寝てしまったりと想像すると、ぞっとする。
最近、このくらい、毎日、午前午後の2回、講演をして歩いていると、講演業が本業のような気になるから不思議だが、やるべきことはいっぱいあるのに、体はひとつ。秘書を駆使して仕事をこなしてはいるが、執筆業務は大きく遅れをとっている。
「賃貸トラブル110番」「稼げる賃貸管理経営」の刷新版の原稿に手をつけることができず、読者からも、ちょっとクレームが入っている。
「書店にないので、先生のところで直接買えませんか?」
昨日も仙台で来場者の一人から言われた。
残念ながら、当社も出版社から購入して販売しているわけだから在庫などとっていない。
いやはや、サラリーマン人生にピリオドを打ち、家賃収入と印税で、のんびり生活をする予定が、とんでもない超多忙な毎日を過ごすはめになってしまった。
人生は、誤算の連続であることに、つくづく実感する今日この頃である。
先日、来場者の方がリポビタンDの差し入れをしてくれた、ということをブログに書いた所、今度は、クレディスイス保険の平戸さんがユンケルとか、いろんな種類の栄養ドリンクを差し入れてくれた。
「これ、飲む時間、間違えないでくださいね!」
どういう意味か分からなかったが、夕方に飲むと危ないらしい。
あ、そろそろ出番だ!・・・・・・では。
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2007年07月14日

伏兵、現る!

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昨日、出張の中日で、1ヶ月前に予約してあった歯科に行った。
超多忙な毎日を過ごしており、歯科の予約に都合がつかなかった中、当社のクライアントでもある歯科医、坂井先生が「先生の都合に合わせて、診療してあげる!」と酔った席で話があり、「本当?!」ということで、何と、完全予約の歯科診療が実現した。
2時間の予約の中、他の診療者はおらず、歯科医もスタッフも、私だけのために治療に専念するという、なんとも贅沢な診療である。
仕事と仙台への移動の最中、2時の予約前に行って、歯磨きをしてから治療に望もうと早めについたら、坂井先生自ら出迎えてくれて、院長室でお茶を飲み、そのまま治療に入ってしまった。
「倉橋先生、歯磨きから始めましょう!」ということで、歯科治療用具で、全部の歯を磨いてくれた。
いや、しまった!
自宅では、ブラウンの電動歯ブラシで歯を磨き、セッチマ(歯の研磨剤)や、歯周病菌対策の水歯磨きなども使っているのだが、ここの所、出張が続き、ホテルの歯磨きセットばかり使っていたせいで、すっかり歯磨きを怠り、歯垢がこびり付いてしまっていたようだ。
レントゲンを撮り、調べてもらった所、かなり「やばい」状態のようで、歯周病や歯垢の怖さ、歯肉炎、歯槽膿漏などの解説を聞き、「先生には、この歯のまま、維持してもらえるようにしますよ」などと慰めの言葉を頂き、取り急ぎ、一本、治療をしてもらった。
考えて見れば、これだけハードな毎日を過ごしたところで、何てことのない生活が送れるのは、食欲があるからで、食欲自体、また、旨い不味いがわからなくなったら、私の場合、仕事どころではなく、場合によっては、死んだほうがまし、ということだってあり得る訳だ。
しまった!ホテルグッズにやられた!
あらゆる面で、医者とは知り合いが多く、病気の時には、安心して診てもらえる人はいるわけだが、歯科医で知っている人も多いが、こうして完全予約制で診てもらえる環境の歯科医師はいなかった。
最後に、慰めの意味で、歯磨きセットを頂き、後日の2日間の予約を取って、次回は、集中治療に入ることになった。
やばい、歯!治すしかない。
取り急ぎ、出張用に電動歯ブラシを購入することにした。
ついでに、お伝えするが、このくらい外泊が増えると、爪切り、洗体用のスポンジかタオル、そして入浴剤が必要となってくる。
海外に行く場合は、いつも携行しているグッツであるが、まさか国内出張で使うとは思わなかった。
本日は、朝から仙台で講演。
ちょっと台風が気になるな。本日の夜、名古屋に移動する。
坂井歯科医院は こちら
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2007年07月12日

掃除、しましょ!

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今日は、朝から浜松で2件、個別相談を行ってきた。
相続対策と空室対策。意外に簡単なことなのだが、当事者は気がつかないことが多い。
特に空室対策は、清掃などで解決できることが多いわけだが、決まらない物件ほど汚い、ということにきがつかないものだ。
私のお勧めとしては、高水圧洗浄機。ホームセンターなどで、2〜5万円程度で売っており、できれば、ちょっと高くとも高水圧のものをお勧めする。これで壁や階段、窓やアプローチなど、綺麗に掃除することで、空室対策になるケースが多い。
人任せで掃除を行っている場合、廊下など平面部分は綺麗になっているのだが、壁やドア、窓など、垂直部分が汚かったり、現在のような梅雨時期は、コンクリート部分などにカビや苔などがこびりついていたりするから、不潔に感じてしまうものだ。
これを高水圧の洗浄機で清掃すると、これが楽しいほど綺麗になってしまうので、ぜひ、ご自分でやってみていただきたい。
せっかく、室内を綺麗にリフォームしても、外観などが不潔であれば、決して決まることはない。
この時期は、まず掃除。
ぜひ、試していただきたい。
明日から、来週水曜日まで、講演続きで事務所には戻らない。
移動中、また、ブログを書き込みますので、どうぞ、お楽しみに!
では・・・・・。

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2007年07月10日

いよいよ、浮浪のたびにピリオド?

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いよいよ、本日で、一応、講演のツアーのピリオドが打てる!
と、思いきや、明日、横浜に帰り、夕方から、またもや浜松に移動して、木曜日は浜松でコンサル。
金曜日は、一度、横浜に帰るが、夕方から仙台へ移動。土曜日は仙台で講演。
翌、乱暴なことに名古屋で講演。さらに翌日、大阪で講演。
火曜日は、先日、買い付けを入れている大阪の物件の件で大阪で打ち合わせ&個別相談。
そして水曜日は、住宅新報社の「トップ営業マン要請講座」で一日講演を行う。
なんだか、ぞっとする行程が続いている。
現在、昨日、移動していたおかげで、岡山のホテルで少し遅めに朝起きし、これから福岡に移動して、不動産投資の講演を行う。
昨日知ったのだが、本日と明日は、当社は定休日だそうである。
来週も、同様に火曜日、水曜日が連休だそうだが、私には休みなどない。
ま、サラリーマン時代も同様な生活をしていたから変わりはないが、ちょっと社員が羨ましい、今日この頃だ。
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2007年07月09日

浜松、出発!岡山へ!

先ほど、浜松で個別相談が終わり、本来なら、浜松に宿泊して、明日、福岡に移動する予定でいたが、朝の5時間を超える移動は耐え切れないので、取り急ぎ、本日は岡山まで移動して、明日、福岡まで移動することにした。
いや、朝の時間は貴重であり、疲れて寝てしまえば、あっという間に朝を迎え、朝の7時に新幹線に乗って、昼頃に福岡に着くなど、もう、やぶれかぶれ!みたいな行動であり、人間性すら失いそうになってしまうから、今日は、ちょっと余裕を見て、岡山まで移動することにしたのである。
先ほど、新幹線に乗る前、浜松の駅前の焼き鳥屋で食事を済ませ、現在、新幹線で移動中なのだが、この時間帯であれば、博多まで行けたかもな、と、ちょっと後悔はしたものの、とりあえず、本日中の3時間の移動は効果的であることは間違いない。
岡山には、11時14分には着くようだ。
あ、バッテリーがなくなってきた!
では・・・・・。


【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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