CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2007年06月

2007年06月29日

今日から、またもや出張!

人気ブログランキング 投票はこちらをクリック!
今日、午前中、打ち合わせの後、札幌に移動。
夕刻より、札幌の業者と打ち合わせ後、明日、明後日と講演。
明後日は札幌から大移動で浜松に移動し、明々後日には浜松で個別相談4件、という予定で動く。
昨日、移動中、久しぶりに六本木通りを通り、リゾート用の家具や備品が展示しているのを見かけ、そういえば、休んでないよな、と、最近の行動パターンが異常であることに気付いた。
既に、私のスケジュールは、セミナー事業部の岡本、秘書の小林&飯塚が、パズルをはめ込むように苦心して叩き込んでいる。
はっきりいって、プライベートなど、ない!
コンピューターとは恐ろしいもので、毎日のスケジュールは入れ込むようにできているが、移動や食事時間などの考慮がし難いという欠点がある。
おまけに「倉橋レポート」というのを毎月発行しているから、担当の近江も
「そろそろ原稿、お願いします!」なんて言われているから、移動時間はひたすら原稿を書き続けることになる。
今回、札幌から浜松の移動時間は、6時間程度。
結局、新幹線内での食事&原稿作成となりそうである。
ひょっとして、陰謀? と思える今日この頃である。
移動中、プライベートの予定をコンピューターのパズルに残った部分に盛り込もう!などと逆陰謀を企てている。
あ、打ち合わせの時間だ!・・・・行ってきます!
こんな多忙な毎日を過ごしたいという奇特なかたは こちらをクリックしてください!
人気ブログランキング 現在の順位の確認はこちら

2007年06月28日

中古ワンルーム投資!本 執筆準備中!

人気ブログランキング ちょっと下落!
応援の一票は こちらをクリック!昨日、本来なら休日のはずであるが、不動産綜建研究所の吉田、CFネッツAM事業部の中元、菱木に召集を受け、中古ワンルームマンション投資のノウハウを著書にしたいとのことで、執筆活動に参加することになった。
当初、当社で配布している小冊子レベルだと考えていたが、私が参加することで、何となく、書店に並べられるレベルまでもっていこうとの意向に変更になった。
ただ、現在、不動産投資理論の執筆を行い、賃貸トラブル110番の刷新加筆、稼げる賃貸管理経営の刷新加筆など、執筆関係は立て込んでおり、作業分担で行うことになった。
現在、私と猪俣が出版社から依頼を受けて執筆を行っているが、熊切をはじめ、不動産業務に精通する人材は豊富である為、今後、執筆活動を通じて、日本の不動産業の平準化を図りたいなどと考えている。
夕方、イベントプロデューサーの望月さんと打ち合わせを行うことになっていた為、執筆陣と合流、某居酒屋でうまい魚と海鮮チャーハンを食って帰った。
最近、この望月さんの紹介で知った居酒屋であるが、海鮮チャーハンが絶品、というのも珍しいかもしれないが、すっかりはまっている。
ブログに書きたいが、すごい小さな店なので、紹介は差し控えさせて頂く。
いろいろなプロジェクトが同時並行して動いており、我ながら、毎日、忙しいながら楽しい仕事にチャレンジしている。
オーナーズエージェント協賛 全国無料講演会開催中!
詳細は http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070609oa_cf.html
「建築不動産プロフェッショナル集団ネットワーク」構想 説明会 同時開催!
詳細は http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070609oa_cf_AM.html
人気ブログランキング 投票はこちらをクリック!

2007年06月26日

会社説明会開催!

ブログランキング 投票はこちらをクリックしてください!
昨日、浜松から戻り、本日、午前中に個別相談を1件行い、これから来年度新卒者のための会社説明会に向かう。
既に10名程度内定を出してはいるが、インターンシップに参加している人数から考えれば、他の企業に就職をしてしまう人も当然出るだろうから、本年は多めに内定者を出したいと考えている。
本日の参加者は24名の予定であるが、誠にありがたい限りである。
先日、某不動産業者の方が同じ会場で会社説明会をしていたが、参加者は、ほんの数名。
今年の新卒採用は「0」だったそうだから、後発の当社に多くの方が説明会に参加していただき、当社に就職してもらえるというのは、中小企業としては、上出来な結果である。
来年度は、全国展開に踏み出すことになっており、明らかに人材は不足する。
また、グループ全体でも、人員不足には間違いがない。
昨日、古くから付き合いのある人が、浜松まで出向いてきて相談に乗った。
これからマンスリーマンションの事業を行いたいとのことであったが、資金的な余力からみると、かなり難しい感があったので、再検討を促したところ、当社でしばらく修行がしたいとのことだったので、スーパーバイザー候補として採用することにした。
いろいろ動きが激しいが、今やれることは全部やる。
将来の投資は、不動産投資だけではない動きを行っている。
やばい!電車の時間だ!・・・・・では。
採用情報は http://www.cfnets.co.jp/saiyou/index.html



2007年06月24日

これから、浜松!

人気ブログランキング上昇中。
本日のランキングの確認はこちらをクリック!

今しがた、大阪でのフィールドワークセミナー&懇親会が終了し、慌てて新幹線に乗り、浜松に向かっている最中である。
ありがたいことに、本ブログを継続して読んで頂いている方が多く、「相変わらず、忙しそうですね!」などとお声がけいただき、恐縮している。
いや、世の中、変わったものだとつくづく感じる。
こんな他愛もない日記みたいなものを読んで頂いている方が多くおり、また私の健康までも気遣っていただけるなど、ちょっと前なら考えもつかないことである。
すでに数年、著書を書かせていただいているから、著書についての寸評などをいただくことはあったが、みんなが勝手気のまま書いているブログなど、読んでくれる人などいないのではないかと思っていたが、実際、始めてあった人が「ブログ、読んでます!」などと挨拶をされると、本当に面白い世の中だと感じざるを得ない。
先日、新潟で講演した際などは、「クマさんって、先生のところに就職したんですってね」などと声をかけられ、よろしく伝えてください!なんて言われるのだから、ブログとは、出版物に勝る伝達力であることに間違いはない。
最近、当社の朝礼において「ホームページの更新等ができなければ、営業として失格だ」というようなことを言ったことがある。
その為、営業関連社員には、パソコン教室に通ってもらい、自らの広告活動を自ら行ってもらうようにしている。
つまり、過去においては、パソコンのビジネスツールが利用できない人はビジネスマンとして失格であったように、営業職はホームページの作成ができなければ失格、というような時期が来ると考えている。
ビジネスに求められるスキルが変化するように、働く人々のスキルも変化しなければならない。
CFネッツグループでは、一歩先のビジネススキルを高める為、結構、研修等に時間をかけている。
まもなく、岐阜羽島につくところである。
浜松までは、まだ時間がかかりそうだ。今日こそは、ホテル入りしてマッサージでも受けて、のんびり過ごすことにしよう!
では・・・・・・。
CFネッツグループ 社員研修などの不動産綜建研究所は
http://fpmax-takkenmax.com/
人気ブログランキング 投票はこちらをクリック!

cfnets at 22:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0)clip!

2007年06月23日

ホテル計画進行中!

人気ブログランキング またもや更新不足でランキングダウン!
本日のブログランキングはこちらをクリック!
ここの所、地元業者から紹介を受けているリゾートホテルの件で動いている。
そもそもリゾート物件には興味がなかったところだが、今年から増え続ける退職者向けのレジャー施設として考えれば、安い、近い、短い、というようなレジャーと、そこそこリーズナブル、癒し、そしてちょっと長めの休息、というのがはやるような気がする。
また、二極化が進む中では、そこそこリーズナブル、癒し、そして短時間、というレジャー施設がはやるように考える。
そう考えると、いろいろ新しいアイデアが浮かび、詰まる所、都心に近いリゾートというのは、なんとなくうまくいくように思うようになった。
また、最近は、土地活用の手法も、駅からの遠隔地での建築計画には、結構、リゾートっぽい遊びの空間を持つような要素で建築計画などもしており、住まい、としての基本的な要素では、従来のものとはかなり違うものを取り入れている。
私が経営している「月極倶楽部」では、ビジネスホテルを活用してウイークリー、マンスリーマンション運用には実績があるが、リゾートホテルの場合、FC加盟店での運用実績はあるが、自社運用の実績はない。
そんなことも考えると、今回の件は、積極的に取り組んでみようかと考えている。
今日、これから大阪に移動し、夕方から打ち合わせ。明日は大阪でフィールドワークセミナー&懇親会、その後、移動して明後日は、一日、浜松、次の日は横浜で個別相談会を開催、次の日は来年度新卒の会社説明会を開催する。
いやぁ、相変らず、まぐるしい毎日が続くことになっている。
月極倶楽部は http://www.492.co.jp/
人気ブログランキング 投票はこちらをクリック!

【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー