CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2007年01月

2007年01月15日

「賃貸住宅経営の極意」講演、大成功!

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昨日、神奈川県民ホールで、「賃貸住宅経営の極意」と題したセミナーを行った。
今回は、会場の都合で、230名の大会議室で行ったが、なんと予約ベースで250名近く入り、結果的に230名近くの方が参加して、大成功に終わった。
セミナーの詳細は http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20060114gokui.htm
今回、セミナー初講演の熊切、水谷が実務的なPMとリーシングの解説を行ない、猪俣が市場分析、私が賃料滞納等の法的処理の方法などを解説した。
今回は、盛りだくさんな内容で、一つ一つの講演で時間不足を感じたが、今後、このテーマの実務者向けセミナーを、不動産綜建研究所で行い、不動産業者や賃貸住宅経営者向けに行って行きたいと考えている。
昨日、ご参加の皆さん、ありがとうございました!

「やっぱり不動産投資が一番!」出版記念講演は 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070121ichiban.html

守る!攻める!活用する!「あなたのための資産活用セミナー」は
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070225shisankatuyou.htm

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2007年01月13日

CFネッツ ラジオCMソング収録!

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一昨日、CFネッツのCMソングの収録に行って来た!
現在、当社のグループ企業の月極倶楽部のCMソングをFM横浜で放送し、CFネッツは、いわゆる語りCMを入れていたが、やはりCMソングのほうが印象が残るとの判断で、CFネッツもCMソングに切り替えることとした。
今回も、レッドウォーリアーズボーカルのダイヤモンドユカイさんに歌ってもらうことにし、私が作詞に参加しながら5タイプの製作を行った。
1/21よりFM横浜でラジオCM開始を開始するが、週3回が月極倶楽部、週4回がCFネッツで毎日放送されるが、今回のバージョンは、語りCMと併せて放送されるので、全部聴くには、ちょっと時間がかかるかもしれない。
収録語、ユカイさんとスタッフで食事会を行い、当社セミナー事業部の岡本が、ユカイさんの大ファンだということで、結構、遅くまで引き止めてしまい、深夜、CM制作会社の人と一緒に青山からタクシーで帰宅。横浜に戻ったというのに、「後、一件!」との誘いにうっかりはまり、カラオケで歌いまくって、ようやく帰宅した。
前回は、双方、忙しかった為、ユカイさんと食事ができなかったが、今回、ゆっくり話ができた。やはり、いろいろと夢があるようで、今後、いろいろとビジネス的にも協力できるものは協力してゆきたいと思う。
しかし、収録時、毎回思うことであるが、プロというのは素人とはまったく違うことを思い知らされる。
ユカイさんもそうであるが、プロデューサーやミキサーなども、仕事に関して精通しており、真剣さがビシビシ伝わる収録風景だった。
ぜひ、放送をご期待いただきたい。
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現在の月極倶楽部CMソングは http://www.cfnets.co.jp/seminar/radio.html

2007年01月11日

秘書、募集!

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本店営業部開設にともない、私の秘書、小林の業務が過剰になってきており、第2秘書が必要となった。
なかなか大変な仕事であるが、相続対策、不動産投資、営業企画、システム開発、講演管理、セミナー企画など、範囲が大変広く、また、私の業務の同行や、私の所属している団体の理事会などの同行などもあり、向上心のある方は、大変飽きない仕事でもある。
年齢、性別、業界経験は問わないが、パソコンスキルと普通乗用車免許は必須。論理的思考ができ、スケジュール管理と報告ができる人を希望。
現在、日本一の不動産コンサルタント会社を目指すCFネッツグループ社長秘書であり、あらゆる面で、将来の期待ができる仕事だと考えている。
現在の秘書小林と業務を進めて頂くため、しっかり指導できる環境であり、未経験者も、ぜひ、お問い合わせ頂きたい!

お問い合わせ先は フリーダイヤル 0120-177-213 人事担当 吉田まで
なお、秘密保持の問い合わせは直接私のメール kurahashi@cfnets.co.jp  までお問い合わせください!

※なお、来週から「エンジャパン」で中途採用の募集を開始します!
 その前に、当社への採用を検討している方はお問い合わせください!

採用情報は http://www.cfnets.co.jp/saiyou/index.html

本日は、CFネッツのラジオCM収録に行ってきます!FM横浜放送をお楽しみに!

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2007年01月09日

久しぶりに、物件下見!

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ようやく仕事が一段落したところで、昨日、久しぶりにワンルームマンションの下見に行った。
現在、プラチナ会員&ゴールド会員向けサービスのメール物件購入会用の物件を仕入れることと、現時点の相場観を直接身につけるためだが、確かに価格上昇はあるものの、立地的には良いものが、結構、あった。
また、驚いたことに、5年ほど前に600万円ちょっとで仕入れた都心部のマンションが、なんと980万円で取引され、現在、1100万円で出ていたり、従前ならなかなか出てこないような駅近の物件もあったりと、新年早々、楽しい下見ができた。
今回、当社のグループ会社の月極倶楽部用の物件を購入するつもりだったので、とりあえず5物件買付をいれて、契約に向け、交渉に入ることにした。
休み明けで、業者さんがあまり動いていないせいか、昨年末より購入のチャンスがあるようだ。
現在、当社に購入依頼をしている皆さん。ちょっと担当者に連絡してみて頂きたい。
毎日、午後7時に全店合同物件買付ミーティングを行っており、そこで最新情報が飛び交っていますので、優良物件購入のチャンスがあるかもしれません。
また、現在、メールでの物件購入会準備が進行中ですから、近い将来、優良物件の配信が始まりますので、ぜひ、ご期待いただきたい。

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2007年01月08日

月極倶楽部って、なに?

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最近、ラジオCM(FM横浜)で、ダイヤモンドユカイさんが歌っているCMソングの会社、月極倶楽部とは、CFネッツグループのマンスリーマンションを運営する会社である。
最近では、日本語学校に通う外国人の寮である『インターナショナルコミュニティ』なども運営を開始しており、新規事業も手がけている。
昨日、本年度の方針を決定し、今後、マスターリース部門に進出する。
現在、CFビルマネジメントでは行っていないサブリースを、この月極倶楽部が担い、一気に営業拠点を増加する。また、今後、その事業規模が期待されるリゾート部門も中長期的なサービスを開始し、月極倶楽部会員サービスも充実を図る。
お陰さまで、月極倶楽部会員も10万人を超えるが、この辺のネットワークやサービス力の充実が図れておらず、再度、サービスを充実することとし、他の競合他社との差別化を図ることにした。
コンサルティングのCFネッツ、PMのCFビルマネジメント、マンスリーとサブリースの月極倶楽部、建築コンサルティングの南青山建築工房、教育事業の不動産綜建研究所とメインのラインナップが出揃い、これらすべてが急成長を遂げている。
対前年度比 153%。
中小不動産業が低迷している中、誠にありがたい結果だと満足している。

月極倶楽部のホームページは http://www.492.co.jp/

日本の学生さんも利用できるインターナショナルコミュニティは
http://www.492.co.jp/syousai/international.htm
15ヶ国の友達ができます!

新卒者&中途採用者大募集中! 採用情報は http://www.cfnets.co.jp/saiyou/index.html
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※特にリーシング&PM&賃貸管理の経験者は優遇します!

【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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