CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2006年09月

2006年09月29日

久しぶりに、金沢講演!

明日、全国賃貸住宅経営協会の石川県支部主催のセミナーで講演を行う。
相続対策セミナーで「プロが教える 相続対策!資産を増やして減らさない」という演題で、石川県地場産業振興センター新館4階にて午後1時からとなっている。
そんな関係で、本日、これから移動し、夕方は、久しぶりに加賀料理に地酒を楽しもうなどと考えている。
隣接の福井県は、山田錦の産地で、有名な酒が多く、その為、加賀は伏見をしのぐ日本酒を楽しむ文化がある。
毎回、和食や焼き鳥、寿司やかに料理などで、必ず日本酒の地酒を楽しんでいる。
ん〜、駄目だ!
ちょっと早いけど、行ってきます!

2006年09月28日

月極倶楽部 ラジオCM収録終了!

6ade9be9.JPG一昨日、月極倶楽部のラジオCMの収録が終わった。
今回は、元レッドウォーリアーズのダイヤモンド・ユカイさんが歌ってくれることになり、作曲はヒカシューの坂出さんと、ちょっと信じられないキャスティングになった。
ベースは、クラッシックジャズの茶色の小瓶をアレンジし、私も作詞に参加した。
以前、テレビコマーシャルを入れたときは、「誰でもはいれる、月極倶楽部!」を意識して作ってみたが、「日本一ださいCM」との酷評や、モデルは絶対、社員だ!などと、いろいろな憶測や非難を受けたが、結局、「5489-8489 ごよやくはよやく」の電話番号を広く告知できた。
今回は、「5489-8492 ごよやくは至急に」の番号に変更され、

1.気軽に お引っ越し 急な出張 短期滞在。月極倶楽部は ウィークリー・マンスリーマンション
 かばんひとつで (SE/掛声)Come on(カモン)! だれでも使える(SE/掛声)Come on(カモン)! 月極倶楽部!
 東京・ゼロ・サン ゴー・ヨン・ハチ・キュー ハチ・ヨン・キュー・ニー
 ごよやくは しきゅうに 月極倶楽部!

2.東京、横浜… あっち、こっちに いっぱいあ〜るよ。
 月極倶楽部の ウィークリー・マンスリーマンション
 かばんひとつで (SE/掛声)Come on(カモン)! だれでも使える(SE/掛声)Come on(カモン)! 月極倶楽部!
 東京・ゼロ・サン ゴー・ヨン・ハチ・キュー ハチ・ヨン・キュー・ニー
 ごよやくは しきゅうに 月極倶楽部!

3.留学生、大学生が 気軽に使える 学生寮なら 月極倶楽部の インターナショナル・コミュニティ
 日本の学生!  (SE/掛声)Come on(カモン)! 海外の学生!  (SE/掛声)Come on(カモン)!月極倶楽部!
 東京・ゼロ・サン ゴー・ヨン・ハチ・キュー ハチ・ヨン・キュー・ニー
 ごよやくは しきゅうに 月極倶楽部!

と、まあ、他愛ない曲だが、来月の第2週あたりから、朝、FM横浜の渋滞情報のときに放送されるので、ぜひ、聴いてみていただきたい。

結構、よい曲に仕上がっていますよ!

ダイヤモンド・ユカイさんのホームページは http://www.diamond-yukai.com/

2006年09月25日

短期集中!不動産投資実践講座 終了。

昨日、一昨日と、2日間、不動産投資の実践講座を行った。
やはり、大正解で、考えてみれば、不動産投資の理論を講演だけで行っても、自ら試算ができなければ知識は身につくものではない。
そこで今回は、金融電卓を配り、金融電卓の使い方からはいって、不動産投資指標を学んでいただき、実際に我々がどのようにして不動産投資を行っているかを実体験していただいた。
そもそも、不動産投資の理論など、さほど難しいものではないから、今回の講座を受講すれば基本理論は理解してもらえ、不動産投資で失敗する、というリスクは回避できるし、利益の上げ方もレバレッジの理論がわかれば、これもさほど難しいものでもない。
先ほど、参加者のアンケートを見せてもらったが、100%の方が満足した!という結果だった。
今回、いつものセミナーとは違い、参加費も高額だったが、参加者も多忙な職業の方が多かったせいか、この短期で要点が分ったことで、むしろ安かった、との意見もあり、来年度も、本セミナーを企画することにした。
また、参加者の中に、MBA[Master of Business Administration]を取得しているひとがおり、帰りがけに不動産投資のビジネススクールをやりたいとの話があり、ここでは具体的内容はお知らせできないが、実現に向けて動き出すことにした。

いやぁ、しかし2日間ぶっ通しのセミナーは、ちょっときつい。
昨日、夜中に両足が攣って、飛び起きてしまった。
運動不足、解消しなければ。

2006年09月21日

釣り、デビュー!

昨日、南区にある坂井歯科医院の院長に誘われて、院長の兄が所有する船で釣りに行ってきた。
そういえば、釣りと言うと、小学生のときに少しやったのと、以前、馬堀海岸に住んでいたときに防波堤でやったくらいで、本格的な釣りはしたことがなかった。
ところが今回は、坂井先生の兄は釣り用のボートを所有し、毎週のように釣りに行っている達人で、東京湾のポイントは良く知っており、昨日はアジと決めて、アジ釣りに専念した。
私も、いろいろ準備をして、竿やらリールやらと、釣り道具一式を購入して臨んだが、すべて使えないということで、坂井先生の兄の釣り道具一式を借りることになってしまった。
アジというと、我々、小アジをイメージしがちだが、彼は、大アジを狙うとのことで、40メートル以上の棚で利用できる仕掛けを用意してくれていた。
横須賀の猿島沖に停泊し、錨を打って釣り開始。
言われたとおりに投げ込むと、すぐに一匹目が釣れた。なんと30センチは越えているアジ。坂井先生の兄が言うには「ちょっと小ぶり」。
その後、結構つれたが、ほとんど大きめなアジばかりで、狙い通りの収穫だった。
ただ、結構大きなサメもかかったりと、ちょっとビビリながらの釣りデビューだったが、かなり楽しい一日だった。
夕方、そろそろ引き上げようというときに、坂井先生が大きなフグを釣り上げ、これは自分で調理できないということで、行きつけの鹿島鮨を予約し、一匹だけ釣れたサバ、フグ、そして中アジを数本持ち込んで料理してもらってみんなで食べた。
そういえば、魚屋で売っている以上の魚を釣り、寿司屋に持ち込んでも堪えられる魚を釣ったのは生まれてはじめてだ。
今度は、11月頃にイカを釣ろうということで話は盛り上がり、黒龍や義侠などの旨い冷酒を飲みすぎ、家に帰ったらベットで意識不明のように眠り込んでしまった。


2006年09月18日

テレビ番組『給与明細』出演!

突然ですが、本日、テレビ東京系の番組で、日曜日深夜12時35分から放映されている「給与明細」という番組からオファーがあり、取材を受けた。
理由はよく分らないが、あの「通販大家さん」で有名な金森さんの意見について、専門家の意見を聞くというものだが、なぜ「給与明細」なのかは疑問のままだ。
一応、ディレクターに確認したのだが、「結構、まじめなテーマもやるんですよ」とのことで、内容については不明のままだ。
10月1日の深夜に放映される予定のようなので、お時間のある方は、どうぞご覧ください。
ただ、補足のコメントなので、あまり出演時間はないかもしれない。

【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
【CF Net's CHANNEL】
CFチャンネル
【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー