CFネッツグループ会長[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2005年08月

2005年08月22日

成功へのこころの科学 11

c343eaef.jpg「過去」も「未来」も変えられる

 『「過去」も「未来」も、「今」を変えれば、変えられるものである。
新しいことを行うのに、古い過去にこだわることはない。
「悪い過去」は忘れ、「良い過去」には「良い今」を積み重ねること。』

ものごとには必然があって、結果がある。
言いかえれば、決まった原因があるからこそ決まった結果が出てくるのだ。
ということは、ダメな原因があれば、当然、ダメな結果にしかならないのである。
それを、ダメな人は、ダメな結果に対して、しっかりとその原因をみつめないでいる。
たとえば、自分がそもそもの原因なのに、人のせい、環境のせいにして、責任逃れする。それでは、いつまでたってもイイ結果、正しい答えは出てこない。
成功への道で、一番分かりやすいのは、すべての原因は自分にあるという考え方で進んで行くのがベストである。
それで、前にも述べたが、今の自分の中に悪い原因を見極めたら、努力して、すぐに変えればいい。今を変えることで、当然、未来も変わるし、今ある悪い原因は過去になって忘れ去られるのだ。

過去を悔いても、何の意味もないのである。

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2005年08月21日

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成功へのこころの科学 10

e508bb44.jpg「こころ」にリセットボタンを

 『人は、三次元の空間に生きており、「考え方」や「行動」の方向性を間違えれば修正するのに時間がかかる。したがって、治そうとすれば、時間がかかる。
忘れることだ。
「こころ」にリセットボタンを装備することだ。』

新入社員の研修セミナーなどの講師を頼まれると、私は、経験を積まないで、知識だけで物を言う人は一人前としてはあつかえないし、経験のない知識はまったく無価値であり、社会に出たら「今まで学んだことは忘れろ、これまでのデータは消してリセットしなさい」と話している。
自分の会社の新入社員に対しても、これまで人から聞いてきたことも忘れ、ゼロから無邪気になって経験を繰り返すことで身につくことがあるから、とアドバイスしている。
以前、こんなことがあった。
当社が管理しているマンションの地下で暴走族が騒いでいるという苦情が入った。
そのとき、そのマンションの管理を担当していたのが、某一流大学を出た新入社員だったので、彼に「クレームがきたから、ちょっと行って注意してきてくれ」と、頼んだ。ところが、なかなか、会社から出て行かないので、「早く行って来い」と再度言いつけた。それでどうなったかというと、彼はいきなり、ワーと泣き出してしまったのだ。
「今の高校生は何をするか分からないので怖いから」って、ボロボロ泣くので、びっくりして、しょうがないから、と私がついていくことにした。
そして私は、彼の前で、これまでの経験を活かし、暴走族たちを簡単に排除したことがあった。
これは、どういうことかというと、彼は、頭が良すぎて、逆に、ああなったらどうしよう、こう言われたどう答えようとか、いろんな事を考えてしまって、行動ができない人間の典型的な例である。
われわれ不動産業の仲間でも、ある物件を買うか借りるかを人に相談したりして迷ってばかりいて、なかなか決断できない人がいるが、そんなことは自分で考えればいいことなのに、リスクばかり持ち出している。
要するに、決断になれていないのだ。私は、何億の高額物件でも、ビジネスに対する自分のポリシーを持っているから、人の意見やアドバイスを聞いても、買うときは買うし、決断が早い。それはポリシーに基づいた戦略を持っているからだが、そのポリシーはどこからきたかというと、場数である。それは経験の数だと思っている。

成功へのこころの科学のホームページはこちらから

2005年08月20日

成功へのこころの科学 9

43bf79c4.jpg行動原理のための「こころの科学」

「成功への心の科学」は、「宗教」ではなく、現実的な「行動原理」のための「こころ」の「科学」である。

「こころ」の中は、形になって現れず、理不尽な人の感情も含まれるため、イメージとして、合理的な「科学」というより、不合理な「宗教」に依存したほうが妥当なのかもしれない。
しかし、ここで言う「こころの科学」の行動原理は、まがいものの新興宗教は無論のこと、高尚な教義等をよりどころとした宗教とはまったく異なるものである。

日常的で、現実的な行動のあり方を、一人の人間の体験にもとづいて、原理化したものである。
人の行動はどうあるべきか、ものごとを成し遂げるにはどうような「こころのあり方」で対応して行くべきかを、合理的な認識によって、その考え方を提示したものである。

従って、人間本来の生き方で、必要となる摂理が「こころ」にあるものと、そうでないものでの人生の価値観は大きく違うものである。

この価値観は、大人であっても、子供であっても、その環境や教育によって異なるものであり、現状の日本の教育にあっては、たいへん不足した科学的な要素である。

【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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