2019年03月22日
イチロー選手の引退会見を聞いて、思うこと。
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小さい頃野球の練習ばかりをしていた。
その際には周囲の大人たちから「そんなに練習をしてプロ野球の選手でもなるのか」と笑われたが、結局、プロ野球の選手になれた。
これは、私の著書「教訓」（プラチナ出版）でも書かせて頂いたが、現在、MF接骨院、MFクラブを経営している鈴木将太君も同じく、子供のころ、様々な子供たちが参加するイベントがあったが、サッカーの練習があるからと参加することはなかったところ「そんなに練習ばかりして、ジェイリーガーにでもなるのか」と言われたとのエピソードを書いた。
※ 教訓の詳細はこちら
人は、自分が体験できないことや、目標が持てないことには、必ず否定する癖があるのである。
その意見は、その本人をさげすむことで、自分自身の満足感を感じるだけで、その人のことなど考えていっているわけではない。
へんな大人の既成概念を子供のころに植え付けられてしまうと、練習も大事だが友達付き合いも大事だ、ということで、結局、可もなく不可もない人生を送ることになってしまう。
その後もイチロー選手は、様々な功績を挙げたわけだが、その際にも周囲から目標に向かって進む姿を笑われることが多かったが、実際には夢は実現したのである。
ビジネスの世界でも、同じようにいう馬鹿がいる。
私は25歳でこの業界に入った。
当然、後れを取っているから一生懸命仕事をしているのに、「そんなに仕事ばかりして何が楽しいのか」、「そんなにやったところで給料なんて上がらない」、「若いんだからもっと楽しんだほうがいい」などと言われた。
そのような人たちというのは、実は相手方のことを思って言ってるのではなく、自分自身が自分の枠を超えられない人たちの規制概念や固定概念から出てくる言葉であり、プロ野球選手なども、ビジネスマンも同じなのだが、その固定概念や既成概念を外さない限りは成功することができない。
またなんでもそうだが、成功する人は、当然成功しているわけだが、失敗してる数も多い。
イチロー選手は4000安打を達成したが、その際に言っていた言葉だが、4000本安打打ったが、8000本は打ってなかった。
だから逆に言うと8000本打てなかったから4000本が打てたということが言える。
また、すべてのスポーツ選手はそうだが、練習に時間をかけている。
ほとんどが練習の結果だと言う事を彼らはわかっている。
練習でいっぱい失敗するから、試合で勝てるわけである。
さらに、イチロー選手が4000安打したときには、8000本の失敗がある。この場合12,000本の出場回数があったから達成できたわけであって、そもそも1軍に上がれず、打席に立たなければこの結果は生まれないんだろうと思う。
そのようなことを考えて、生きている人とそうでない人の違いである。
またイチロー選手は、こうも言っている。
4000本安打を達成したからといって大した事ではなく、この4000安打達成したときに様々な人から賞賛を受けた。
むしろこれが素晴らしいことであり、そのような記録と言うのは、自分が達成した事で幸せなわけではなく、それを喜んでくれる人たちがいたから幸せ感が達成したのである。
例えば、私も営業の仕事してるときには常に目標達成するどころか、それを大きく上回る実績をあげてきた。
それは自分が頑張った結果であると同時に、そのお客さんを集められる組織があり、広告があり、そしてそのお客さんに対して良い結果を出せたから営業成績が上がっているのである。
これを勘違いする人たちは、結果的にうまくいかない。
世の中の全ての人は、勘違いしているか、勘違いさせられることが多い。
仕事をすると言う事は、結果を出すことである。
その結果を出すと言う事は総合的な組織力が必要であるし、当然だがお客さんから評価されなければ事業として成り立たない。
様々の人たちが、様々な仕事をしているし、事業起こす人もいるかもしれない。
その際に自分の好きなことをやって、稼げればそれでいいと思う人は多くいるが、世の中、そんなに甘くは無い。
商品も事業も受け入れる人がいて成り立つものであり、受け入れられなければ成り立たないということが言える。
どんなに良い商品を開発したり、良いビジネスモデルを考えても、世の中に認められなければそれは何にもならない。
最近では、世の中で働き方改革と言うことが報じられているが、それによって労働時間の短縮、並びに休日を追加などの動きがあるが、それを受けて怠ける人たちがいる。
そうではなくて、この休みの日にスキルを上げる行動とったり、勉強したり、資格を取ったり、仕事に役立つ行動をとる人が最終的には生き残る時代だといえる。
同じ時間を過ごしていても、前向きに行動する人と、そうでない人では、大きく異なることになるのである。
多分、イチローは、鈴木一郎に戻っても、何でもできる気がする記者会見だった。
では。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています！
お申し込みは、お早目に。
日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
CFネッツコンサルタント陣
CFネッツ関連グループ企業 その他多数
内容： プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決！ 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです！
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この度CFネッツでは、プラチナ・ゴールド会員様を対象にゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催する運びとなりました。ゴルフといえば、リオ五輪で112年ぶりに復活した競技種目としても注目されており、今や国民スポーツといっても過言ではありません。ゴルフイベントと聞くと、上手な人でないと参加しにくい、細かなルールやマナーが分からない、といった事を想像される方もいるかと思います。しかし、CFネッツ杯ではゴルフが上手くない人も、細かなルールやマナーが分からない人も、ゴルフを楽しみたいと思う方なら、全ての方を対象に参加を募集します！
気軽に弊社コンサルタントと、不動産投資の会話でもしながら、ゴルフを楽しみませんか？優勝・準優勝・3位・ドラコン・ニアピンだけでなく、その他多数の賞をご用意しています。朝の早い集合ですが、ホテル併設のコースなので前日のご宿泊も可能となっております。どうぞ奮ってのご参加をお待ちしております。
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個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
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今年も無事に決算が終わりました！
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
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フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
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2019年03月21日
今日も、収録。FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」。
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また、現在、神奈川県の黒岩知事が選挙中につき、ライトアップ神奈川の代わりの番組で横浜ハートクルージングの番組も月に2回、出演している。
これは、本日、14:30分から放送予定！
最近ではジェイコムテレビでも「ここが知りたい不動産」や「大人の歩き方」、さらにテレビ神奈川ではニュースハーバーと言う番組にも出演している。
さらに当社の社員では、あの滞納Gメンこと片岡君ややトラブル解決の様々な番組では橋本君や上町君も登場しているから、あらゆるところに当社の社員が出てきている。
さらに三崎港蔵では、様々な全国放送の番組にも取り上げられており、ここでも当社のグループ会社がどんどん露出している。
本当にありがたい話であり、なるべくテレビやラジオ出演は受けるようにしている。
これらの番組では、様々な角度で我々の業務を直接的、間接的に報告させていただいており、従来の不動産コンサルタントと言う仕事について、全く知らなかった人たちが興味を持ってくれている。
毎回、このFM横浜の「ここが知りたい不動産」の番組で質問が増え続け、不動産に興味を持っていただいてる方が増え続けている。
その中には住宅、あるいは不動産投資、あるいは相続対策、あるいは建築関係と幅広い質問があるわけだが、これについてなるべくわかりやすく解説をするようにしている。
だいたい専門家と言うのは、一般の人たちと区別をするため、専門用語を多く使う。
しかしながら、それではなかなか一般の人たちに理解されない。
私の知る限りでは、知識の低い専門家ほど専門用語を使ってごまかそうとする。
あるいは専門用語を使うことによって、自分の専門家としての知識を誇示するわけであるが、これらの人たちの多くは仕事がほとんどできない。
世の中、実業で成り立っており、実業は一般社会で成り立っている。
したがって一般社会に通用しない知識など、あまり意味がない。
本でもそうだが、私の著書はなるべくわかりやすく書くようにしている。
難しいことを難しく書くのは誰でもできることであり、難しいことを知ってるからといってあまり意味がない。
われわれは多少、難しいことを研究しているが、それらをわかりやすく噛み砕く能力を持って一般の人たちにわかりやすく解説する。
その解説内容は当然だが、理論的でなければいけないし実用的ではなければいけない。
実用的な知識でなければ、あまり役に立たない。
社会に役立つものは、やはり実用的で理論的で、かつ成功事例でなければ受け入れられない。
世の中には自分でできないのにできるふりをして実用的でない、不利益な知識を撒き散らす人が多くいる。
そういった不利益な情報に惑わされないように、正しい知識を伝え続けることで、不動産についての考え方に誤解がないようにしてゆくのも、我々の使命だと考えている。
不動産投資について、失敗を恐れている人も多いが、であれば「CF-1」という会社が行っている少人数私募債での投資もある。
この投資であれば、不動産を購入した賃料で会社を運営しているもので、プロが物件購入から運用を行っているから、リスクは会社が負担する仕組みである。
※ CF-1の会社説明はこちら
上記は募集するものではありません。
いずれにせよ、不動産から享受できる利益もあるし、住宅などの購入や相続がらみも不動産が中心となるので、やはり不動産の専門家の知識は必要なのである。
今日は、ネパールから来客があり、様々な打ち合わせを行うことになっている。
これからは、外国人の需要も増えてくるだろう。
詳細が固まれば、CFネッツフェアでお話しします！
では。
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2019年03月20日
付き合っていられないクレーマーの結末。
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その後、慰謝料を請求すると言ってきた。
そこで当社のベテラン橋本登場。
「訴えるなら訴えてください。」
と冷静に話し、
「ただ、この物件は法人契約ですから、法人の担当者とお話しします」
「・・・・・・」
「裁判所が判断する前に、御社の担当者がなんというか聞いてみたいです」
「すいません。もう結構です」
「いやいや、会社に報告させてください」
「本当に、すいません。本当に、もう結構ですから」
という具合で話しがついた。
窓口が女性だと、結構、なめたことを言うクレーマーがいる。
だれが、どう見てもおかしなことを言って、難癖をつける奴がいて、本当に面倒くさい。
以前、自主管理の大家さんから相談を受けて解決した事件も似たようなものであった。
賃料の滞納者が逆切れして、酔った勢いで大家さんの自宅周辺で大声で
「おれは、この〇〇に殺される！」
と騒ぎまくり、なんと賃料を１８か月分ためられた話。
結局、裁判で明け渡しを求め、強制執行で退去させた。
この人も、強制執行の前日に謝りに来たが、残念ながら強制執行。
謝るくらいなら、最初からやらなければよいのにと思うことが、この賃貸管理の世界では起こるのである。
最近、頻繁にテレビに登場する滞納Ｇメンの片岡君やトラブル解決Ｇメンの橋本君。
またもやテレビに登場するらしい。
番組が決まったら、お知らせします！
では。
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不動産って、古くなったら価値が下がるのか？今後、首都圏で投資するには？
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フィナンシャルリテラシーの欠如。その２
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2019年03月19日
スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。
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活性化させるためには、将来の夢がある姿が想像できなければ
人は陳腐化してしまうものだ。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！
森君から「社長、お願いですから彼らをゴールデンウィークに貸してください」と要望があった。 本人たちも「社長が言うなら行きますよ」と言っているので、ローテーションを考えている。
当社でも今、夏場などに社員にアルバイトに来てもらっている。その時に、評判のいい人と悪い人がいる。それは何かというと、働く姿勢だと思う。みんなそれは持っていても、そこに行ったら当事者の意識がないとダメ。 当事者の意識があれば、全然見方が違う。当たり前のことだが、与えられたフィールドでしっかりやることが大事。それをしっかり出来ないと、側で見ても「これはダメだ」となる。与えられたフィールドでしっかりやって、結果を出すこと。
ただ、新人なので結果は絶対に出ない。知らないから。それでもなお、なぜいい評価をされているかといったら、働いている姿。昨日もカウンターで座っていて、周囲にも人が多く満席だった。みんなから評判が良かった。大事なことはここ。
自分も中途採用だが、新入社員で入って来た。すぐに、できる人とできない人がはっきり分かった。そのときのこと。宅建を持っていない年配の人で、やたらいばりちらす人がいた。自分もよく威張りちらされたが、結局、この人は宅建を持っていなくて、契約のときになると誰かを連れていたなければならなくなる。お願いするときも、生意気な態度でお願いしていた。なので、この人は１回、黙らせなければならないと思った。黙らすには、この人より売上をあげればいいわけだが。
自分は新人で入ったが、仕事経験はあったので、自信はない方ではなかった。胸を張って言えたが、こういうことはほとんならない。どの人が言えない。偉そうな態度の仕事ができない人が居着いてしまうと、まずい。このことは、上司が言わないとダメ。前職の社長は、何も言えない人だった。なので誰かが代弁しないといけなかった。環境は、いつも変えていかなければならない。今度、せっかく優秀な人たちが入ってくる。この人たちは、夢を持って入ってくる。。だから、上の人が夢を持って仕事をしないとダメ。仕事には、ルーチーンワークがたくさんある。これをずっとやっているとつらいものがあるが、それを使って次のステップを踏むこと。そうすると、次のステージが出てくる。そのステージが分からないのが一番困る。ステージの上が分からないから、みんな次のステップが踏めない。ここを上の人たちがきちんとスキルをつけて誘導する形の仕事をしなければいけない。
ＣＦネッツフェア2019 開催。
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日付：2019年5月26日(日) 開催：新横浜プリンスホテル
講師：CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
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CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです！
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2019年03月17日
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大正時代の相続、決着つけずに放置されている案件。
結局、兄弟間の争いが原因で、登記されないままだという。
相談を受けて、調査を始めたが、すでに代襲相続が発生していて、代襲者の数が半端ではない。
昔、ちょっとした物件を売却する際に、道路が個人名義になっていて、これも同様で、その土地の一部を購入しないと売買ができないので、戸籍を調べてみたものの20人以上の委任状が必要になった。
おまけに香港に移住していた人がいて、大使館でサイン証明を取るなど苦労したことがある。
今回の場合、兄弟も多く、その分、代襲者の数も多い。
そして争いの原因は、二つの不動産についての所有権について、その兄弟の一人が全部が自分のものだと主張し、あろうことか、住んでいた兄弟を追い出したことから始まっている。
もちろん、その人はなくなっているが、その子供たちに、どのような形で伝わっているかが問題である。
だいたい、かような人たちは自らの主張を正当化するために、相手方を悪く言っている場合が多く、交渉もこじれることが多い。
先日は、ある地方の物件で相談を受け、結局、当社で全員分をコツコツと買い上げて決着をつけた。
このように揉めている物件は、過去にさかのぼって話し合いをしたところで、お金の問題ではないと突っぱねられると、またもや放置することになる。
そもそも空き家や活用されていない土地など、無価値であるから、我々が持ち分を購入しながら、所有している分に相応な負担を求めることで、結局は全部を買い取ることができるのである。
これ、結構地道な仕事で、あまり利益にはならないが、その地域社会の貢献と考えてやっている。
結局、最後は誰かが解決しなくてはならないから、まずは身内で揉めることなく、相続が決着ついたら、必ず登記をする癖をつけてください。
でないと、将来、子供や孫、ひ孫の代で誰かが苦しむことになります。
不動産のことで、何か問題が起こりそうなときは、どうぞ、相談してください！
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